Квартира?

(4 ответа)

Мария

Вопрос № 00060111
11.02.2025 03:51

Здравствуйте
С отцом моего второго ребенка не в браке, приобрели квартиру за материнский капитал + он добавил свои средства
Квартиру оформили на меня и двоих детей в равных долях
Возможно ли зарегистрировать право собственности на отца ребенка в этой квартире, так как он вложил свои средства в размере половины стоимости жилья

Кадралиев Андрей Маратович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 34 года

11.02.2025 04:06

Телефон

Если отец ребенка был стороной сделки с долей 50%, то можете. Если нет, то через договор отчуждения в его пользу, но с разрешения органа опеки и попечительства, так как будет затрагиваться доля, как минимум, одного ребенка. Но, возможно, придется платить налог, в зависимости от того, какой вид сделки выберете. Или через суд иском о признании за ним права собственности на долю 50%.

Если мои ответы помогли вам, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. Ваша обратная связь очень важна для меня!

Спасибо за ответ

Спросить

Фазлеева Айгюль Фирдусовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

12.02.2025 10:45

Телефон

Два варианта. Первый- ваш гражданский муж подает в суд, где вы ответчик, органы опеки третьи лица и доказывает что у него должна быть доля. Второй вариант - вы продаете ему свою долю и у него будет 1/3. При втором варианте надо смотреть за какую сумму надо продавать, чтобы налоги были минимальные.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

11.02.2025 04:37

Телефон

Добрый день! Возможно, но это будут очень большие затраты. Лучше всего оформить с отцом ребёнка брак и заключить брачный договор.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

11.02.2025 06:53

Телефон

Перераспределить доли можете в судебном порядке или если не уменьшать доли детей, а только за счет вашей доли, то в МФЦ.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов. Во-первых, использование материнского капитала накладывает определенные обязательства. Согласно законодательству, жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и всех детей. Это значит, что выделение доли отцу, который не является официальным супругом, может быть проблематичным.

Однако, если отец ребенка вложил значительную сумму собственных средств, можно рассмотреть следующие варианты:

1. Соглашение о распределении долей: Вы можете заключить соглашение о распределении долей, в котором будет указано, что отец ребенка имеет право на определенную долю в квартире. Однако, такое соглашение не может противоречить требованиям законодательства о материнском капитале.

2. Возврат средств: Отец ребенка может потребовать вернуть ему вложенные средства. Это можно сделать путем заключения соглашения о возврате денежных средств или через судебное разбирательство.

3. Судебное разбирательство: Если вы не сможете договориться, отец ребенка может обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире. Суд будет учитывать все обстоятельства дела, в том числе факт вложения денежных средств.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет оценить все возможные риски и предложит наиболее подходящий способ разрешения ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

179 вопросов за сутки