Предоставление информации?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00060035
10.02.2025 13:52

Здравствуйте. Мне сейчас нужно сделать запрос в товарищество собственников гаражей о предоставлении нужной мне информации и копий документов. В какой срок по закону я могу просить предоставить мне ответ и заверенные копии? Также при устном общении ТСГ заявило, что некоторые первичные документы у них не сохранились. Могут ли они по моему заявлению либо по коллективному заявлению собственников подать запрос в администрацию на восстановление копий документов, если самостоятельно до сих пор этого не сделали?

Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

10.02.2025 14:25

Телефон

Здравствуйте! Срок предоставления информации и копий документов членам ТСН может быть предусмотрен уставом товарищества, ГК РФ такие сроки не устанавливает (ст. 123.12 - 123.14 ГК РФ).

Если Вы предполагаете, что в районной администрации хранятся нужные документы (какие именно?), возможно, Вы сможете запросить их напрямую.

Спасибо за ответ

Гость

10.02.2025 15:06

Выражаю благодарность за вашу помощь, Марина Алексеевна!

Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

10.02.2025 16:09

Пожалуйста! Обращайтесь снова!

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

10.02.2025 14:12

Телефон

Ответить должны в течение 30 дней. Запросить документы в гос учреждениях тсг вправе самостоятельно

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Гость

10.02.2025 15:06

Благодарю за вашу помощь, Василий Сергеевич, вы очень мне помогли!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, товарищество собственников недвижимости, включая товарищества собственников гаражей (ТСГ), обязано предоставлять информацию и копии документов по запросу собственников. Однако конкретные сроки предоставления информации не всегда четко регламентированы на уровне федерального законодательства и могут быть установлены уставом конкретного товарищества.

Как правило, в соответствии с общими принципами гражданского законодательства, разумный срок для предоставления информации составляет от 10 до 30 дней. Рекомендуется ознакомиться с уставом вашего ТСГ или регламентом, где могут быть прописаны конкретные сроки и порядок предоставления информации.

Что касается восстановления утраченных документов, ТСГ может обратиться в соответствующие органы, такие как администрация, для восстановления копий документов. Это может быть сделано как по вашему заявлению, так и по коллективному заявлению собственников. Однако важно отметить, что процесс восстановления документов может потребовать времени и усилий, и успех зависит от наличия архивных данных в соответствующих органах.

Рекомендую направить официальный письменный запрос в ТСГ с указанием конкретных документов, которые вам нужны, и указанием желаемого срока для их предоставления. Если ТСГ откажется или не сможет предоставить документы, вы можете рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих прав.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

502 юриста отвечают

14 минут среднее время ответа

205 вопросов за сутки

Участок без документов

4 ответа

Добрый день! Лен. область.
Имеется участок без кадастрового номера в кадастровом квартале.
На карте муниципалитета указан как " Земли населенных пунктов"
Приобретён участок, просто за некую сумму.
Никаких правоустанавливающих документов не имеется и никогда небыло.
На участке пару парников и хозяйственная постройка.
У соседей дом/огород, также никак не оформлен.
Разрабатываем участок более 20 лет.
Электричество не подключали.
Чеков от доставки раньше 2022 года нет.
Хочу оформить участок в собственность.
Как написать запрос в администрацию.
С этого ли начинать. Какой порядок действий.
Являюсь ВБД, более 10 лет прописка СПБ.
Ранее была областная.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, можно проанализировать вопрос о применении приобретательной давности. Либо в общем порядке приватизировать участок

Байдак Зоя Михайловна

Нужны доказательства, что пользуетесь участком более 15 лет. Если их нет, то обратитесь в администрацию с заявлением и описанием вашей ситуации.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если вам нужно правильно составить обращение в Администрацию обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вопрос будет решаться в судебном порядке не через администрацию. Для этого нужно подавать обоснованный иск с соответствующими требованиями, доказательствами и по нормам ГПК РФ. Иски и иные юридические документы составляются в индивидуальном порядке с учётом всех имеющихся документов.
Приватизация земли под гаражом

3 ответа
Здравствуйте. В собственности имеется капитальный гараж в гаражном кооперативе. Недвижимость зарегистрирована в ЕГРН, членские взносы платим. Земля под гаражом не в собственности. Хотели её оформить в собственность по гаражной амнистии, собрали все необходимые документы, сделали межевание и получили в результате отказ от КУИЗО. Причин для отказа несколько. Во-первых КУИЗО при наложении схемы на дежурную карту города увидел. что данный земельный участок расположен в зоне общего пользования, а не в зоне стоянки автотранспорта, хотя со ссылкой на постановление городской думы города, они не оспаривают, что это земля для стоянки. Но при наложении на карту. получается другое, земельный участок в связи с эти подпадает под земли, ограниченные в обороте. Также КУИЗО пишет, что земли были выделены под строительство железобетонных, а не капитальных гаражей, хотя в справке из кооператив, указано обратное. При обращении в кооператив после отказа узнали, что у них год назад была реорганизация, первичные документы по их словам не сохранились. Бывший председатель по их словам ушел со скандалом, забрал все документы и им не отдает. Кроме того, говорят что наш гараж и несколько соседних гаражей были присоединены к кооперативу позже. Первый председатель начал их оформлять, но ушел не завершив эту работу. Возможно поэтому земля под гаражом проходит в зоне красных линий. Также лет 15 назад город хотел проложить в этом месте дорогу, снести гаражи, но потом от этого проекта отказались. Законен ли отказ КУИЗО? Почему мы должны все эти недоделки исправлять?
Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Отказ КУИЗО может быть законным, если участок действительно расположен в зоне ограниченного оборота, что подтверждается их картой. Однако, учитывая, что в кооперативе не сохранились документы, это может быть сложно доказать. Вы имеете право оспорить отказ, подготовив информацию о статусе земли и документацию о гараже. Рекомендую обратиться к юристу для более глубокого анализа ситуации и подготовки необходимых жалоб. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Мулеров Сергей Анатольевич

Ключевой момент, что гаражи присоединялись к кооперативу позже. При градостроительном зонировании учитывались только те гаражи, которые в входили в землеотвод. А Ваши видимо вне границ.

Выходит, что отказ КУИиЗО законный, т.к. Ваш гараж расположен вне границ земель предназначенных для стоянки автомобилей.

Почему вы должны исправлять недоделки?

Потому что всем остальным Ваш гараж и его проблемы совершенно не интересны.

Потому, что Вас могут снести рано или поздно без какой-либо компенсации.

Потому, что оформить землю Вы не можете, а теперь после Вашего обращения местная администрация узнала про эти обстоятельства и может решить, что Вы нарушители...

Потому что регистрация в ЕГРН наверняка была по ДЕКЛАРАЦИИ, т.е. без определения местоположения объекта на местности, а он оказывается на земле которая не предназначена для этого. Значит можно оспорить регистрацию.
Красильникова Наталья Александровна

оспаривайте в суде, не могут власти нарушать права граждан, они защищены Конституцией России. Дело выигрышное, если правильно обосновать
План межевания территории ГСК

2 ответа

Здравствуйте. За счет каких средств ГСК может подготовить проект межевания территории ГСК? Должен ли он сделать это за счет членских взносов или все члены ГСК должна отдельно скидываться на кадастровые работы? Как быть, если не все люди захотят оплачивать? Без ПМТ у нас в кооперативе невозможно оформить землю в собственность. Сам кооператив эти заниматься не планирует. Хотим написать заявление на проведение общего собрания по этому вопроса, собрать подписи. Если после подачи такого заявления ГСК не проведёт собрание и не предпримет никаких действий для подготовки ПМТ куда обращаться, чтобы на них повлиять? Может ли ГСК восстановить первичные документы по землеотводу, если они у них по каким-то причинам не сохранились, например через администрацию или городской архив? В ГСК говорят, что у них нет документов, поэтому они не могут переоформить землю.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Правовые основы деятельности ГСК регламентированы положениями Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях».

Также права и обязанности правления и членов ГСК должны быть прописаны в Уставе.

С этими документами необходимо ознакомиться, если планируете самостоятельно разрешать текущие вопросы.

По поводу земельного участка под ГСК: руководство ГСК может запросить выписку из ЕГРН на земельный участок в МФЦ. В выписке будут указаны документы, послужившие основанием для выделения земельного участка, зная их наименование, можно запросить копии.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что за счет целевых взносов
Спор с застройщиком

4 ответа

Здравствуйте, вопрос следующий у нас садовое товарищество, земля у всех в собственности, земля в черте города находится, застройщик сейчас хочет выкупить землю, но нас не устраивают условия, которые она предложили, могут ли они забрать землю через суд например? или они до конца будут на своих условиях, а мы на своих, но в итоге у нас ее через суд заберут?

Лагодич Евгений Владимирович

Зависит от того присутствуют ли государственные интересы в застройке Вашей территории, если да то будет суд, если нет и застройщик обычный коммерсант, то опасаться нечего.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выкупить смогут, в судебном порядке, разница в том, насколько рыночная цена отличается от комерческой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запросто могут "отжать" Имущество с последующей суммой компенсаций в минимальном размере. Схемы разработаны давно зависит от возможности застройщика.

Москвина Кристина

Добрый день, могут забрать, но вы вправе оспорить размер (в сторону увеличения) предлагаемой компенсации
Как правильно оформить землю в аренду в СНТ?

4 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли арендовать землю у государства ( она свободна и никому не присвоена ) если она находится рядом или в пределах СНТ ( или других товариществ )? Обязательно ли быть членом этого товарищества? Если да, то есть ли какие то законы, разные указы, которые обязывают председателя принять меня в товарищество.

Чеботарев Василий Сергеевич

Так рядом или это земли снт? Если рядом то это к государству, если это земли снт то вопрос к нему

Красильникова Армине Владимировна

Если участок находиться на территории СНТ, то обращайтесь с заявлением к председателю СНТ. Если участок свободный, то вас примут в члены СНТ. Если участок находится за пределами СНТ, то обращайтесь в муниципалитет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если земля находится рядом с СНТ это ещё ничего не означает, что она безхозяйная юридически. Неучтенные участки - отсутствие границ, но не собственника. Наличие прав на участки рядом уточняется соответстветствующим запросом в администрацию. Если земля находится в границах СНТ, то правообладателей можно узнать у председателя. Получить её можно, в зависимости фактических данных, процедуры получения земли разные.

Ким Галина

пока вы не в СНТ, то право на членство не возникает. надо сначала решить вопрос с з/у затем вступать в члены или нет - решать вам и на основании учредительных документов СНТ. условия членов или лиц не являющихся членами СНТ отличаются незначительно в части фин. обязательств.
Проект межевания территории

3 ответа

Если земля под гаражами находится в собственности муниципалитета, кто должен делать межевой план гаражной территории, администрация или товарищество собственников гаражей? Если это должна делать администрация, кто должен подать запрос на проведение таких работ? Имеет ли администрация законное право отказать в межевании?

Буланкина Светлана Николаевна

1. Собственник проводит межевание.

2. Заинтересованное лицо (при конфликте интересов, например).

3. Смотря кому. Суду - не откажет. Необоснованно любопытствующим - откажет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Во многом зависит от цели. Если ГСХ хочет установить границы, в дальнейшем оформить землю надлежащим образом, то, конечно, всё межевые землеустроительные работы за счёт собственников ГСК оформляется всё решения протоколами общих собраний.

Заявления соответствующего содержания или по определённой установленной форме могут быть поданы в администрацию исходя из тех целей которые выходите достичь.

Собственник в лице администрации при наличие оснований вправе отказать в предоставлении земли в собственность.

Золдак Сергей Анатольевич

в интересах товарищества собственников гаражей кадастровые работы проводит кадастровый инженер по договору с гск. Сначала готовиться схема раздела зу, после согласования с собственником зу- межевой план, который вы сдаёте в мфц и платите пошлину за кадастровый учет у Росреестр
Как приватизировать земельный участок и вступить в наследство?

2 ответа

Добрый вечер. у меня больше полугода назад умерла мама, которая «имела» дачный участок, но он не приватизированный и из документов есть членская книжка(получается дачный участок имеет свое садовое товарищество). Когда мне исполнилось 18 лет, я хотела приватизировать его и продать, нам сказали, что это делается через суд. Я так еще понимаю, что необходимо вступить в наследство. Подскажите пожалуйста какие документы необходимо собрать для иска в суд и насколько долго занимает этот процесс.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимы договора, членские книжки, выписки из книг учета, за весь период, что ваша мама была членом СНТ и платила взносы, подготовить на основании закона и доказательств исковое заявление, оплатить госпошлину. Процесс может затянуться на несколько месяцев.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый вечер. Вообще приватизируется участок через Постановление главы Администрации. Сходите в Администрацию вашего населенного пункта. Там должны быть образцы заявлений, а также список необходимых документов. Если Администрация откажет, то уже тогда суд. Если надо подготовить исковое заявление- обращайтесь в вацап, помогу.
Как разрешить дело ?

1 ответ

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружное» (далее - Товарищество)
обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения УправленияРосреестра об отказе в государственной регистрации права собственности товарищества на
земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:000.
Арбитражным судом было установлено, что спорный участок был закреплен за
Товариществом в коллективную совместную собственность и регистрирующий орган выдал
Товариществу соответствующее свидетельство о регистрации.
Товариществом сформирован и постановлен на кадастровый учет участок площадью
00000 кв.м с кадастровым номером 00:00:0000000:000, большая часть которого представляет
собой дорожки между участками садоводов.
Товарищество обратилось в Управление Росреестра для регистрации своего права
собственности на спорный земельный участок, но получило отказ со ссылкой на то, что
государственная регистрация права индивидуальной собственности Товарищества как
юридического лица на участок, предоставленный в коллективную собственность,
невозможна.
Оспаривая отказ, Товарищество ссылалось на то, что правообладателем в свидетельстве
о регистрации указано Товарищество, а Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О
ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает
возможность нахождения имущества общего пользования в собственности некоммерческой
организации садоводов.
Решите дело.

Голодненко Евгений Владимирович

Добрый день!

Учебные задачи большая просьба решать самому.
Как поступить в этой ситуации?

2 ответа

В 2015 году Петров купил земельный участок площадью 5,1 га с разрешенным
использованием под индивидуальное жилищное строительство. Участок был разделен на 17
земельных участков, из которых 16 были проданы гражданам, а 1 остался в собственности
Петрова, при этом участок Петрова составляли проезды между домами, спортивная
площадка и гостевая стоянка автотранспорта.
На участках граждан были построены в 2015-2018 годах жилые дома. Петров обратился
к собственникам участков и домов с требованием заключить с ним договор аренды
принадлежащего ему земельного участка, заявив, что собственники земельных участков,
которые не платят ему арендную плату, не будут охраной допускаться на принадлежащий
Петрову земельный участок.
Собственники 16 участков создали товарищество собственников недвижимости,
которое предъявило иск к Петрову о признании участка, включающего проезды, спортивную
площадку и стоянку автотранспорта общей долевой собственностью собственников всех 16
участков. Петров против иска возражал, ссылаясь на то, что в ЕГРН он зарегистрирован как
собственник спорного участка.

Байдак Зоя Михайловна

Как поступить в этой ситуации? Обратиться на студенческие сайты, там найдете решение и ответы на задачи.

Мулеров Сергей Анатольевич

Формулировка прямо как из методички по решению задач.

Если по существу, то 16 членов ТСН проиграют данное дело в суде и участок Петрова не получат, т.к. иск глупый.
Продление аренды

3 ответа

В аренде земля под ИЖС 10 соток с декабря 2014 года в деревне в Беломорском районе Рес. Карелия на 10 лет (до декабря 2024 года). Землю получал в аренду от муниципальных властей путем объявления в СМИ (без аукциона и торгов). Дом на земле построен, зарегистрирован, имеется свидетельство собственности, но комиссией не разрешен для использования т.к. не соответствует установленным требованиям (всего 14 кв.м.). Не является объектом незавершенного строительства. Я зарегистрирован в доме, но проживаю в нем только в летний период.
Вопрос: имею ли я право на продление аренды земли после окончания срока первичной аренды, на каких условиях и правилах, на какой срок, сколько раз возможно продлевать аренду в данном случае? Что делать если право продления аренды нет, а земля нужна?

Ким Галина

Условия, порядок пролонгации договора установлен в самом договоре и в ЗК РФ, ГК РФ. Договор нужно изучать

Яковлев Евгений Алексеевич

на основании статьи 39.20. Земельного Кодекса РФ вы можете требовать не только продления (заключения нового) договора без торгов но и выкупа земельного участка в собственность за плату (приватизации).

Ватолин Александр Иванович

Федеральный закон "О введении Земельного кодекса РФ" устанавливает широкие права на данный земельный участок, в частности выкуп и т.д.
Земля под коттеджем сиротам

4 ответа

В 2014 году я получила жилье в Самарской области Кинельском районе п.Комсомольский по ул.Солнечная 22а кв.2, как сирота по соц.найму. Так по закону жилье должно было быть первичным, то администрации поселения, где я прописала пришлось строить коттеджи на 2 хозяина(были ещё такие дети, как я)..
В 2019г я приватизировала жилье, мне дали договор передачи квартиры в собственность..
Но сейчас если я захочу строить что то на этой земле или продавать..то как быть, ведь у меня нет документов на землю под этой квартирой даже..
Обращалась в администрацию, мне сказали что непонятно куда относится эта земля(хотя, когда выдавали квартиру, то вокруг огородили забором участок 5 соток и сказали что она моя)
Но никаких документов нет..ни даже договора аренды

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Очень странно, что Администрация не знает кому принадлежит земля… если у Вас есть кадастровый номер земельного участка, то по нему запросите выписку из Росреестра через МФЦ с данными о правообладателях. А дальше уже ориентироваться как можно оформить право пользования этим зем. Участком. Если что, можете записаться на прием на консультацию в Росреестр для прояснния ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как минимум придомовая территория этого многоквартирного (двухквартирного )дома принадлежит Вам и Вашему соседу.

то вокруг огородили забором участок 5 соток и сказали что она моя)

Видимо землю не межевали и не поставили на кадастровый учет.Можете сами поставить на кадастровый учет, вместе с соседом, придомовую территорию дома, тогда и земля будет в Вашей собственности.

Фазуллина Екатерина Александровна

Здравствуйте, у вас есть письменный ответ Администрации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно смотреть исходную информацию по земельному участку выписку из ЕГРН. Не плохо было был направить письменный обективный запрос в администрацию для получения такого же письменного ответа.

Оформление земли требует определённых финансовых вложений, в том числе и по кадастровым работам.

Каким образом и по какому порядку можно получить земельный участок определяется после изучения документов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Оформить землю под частным домом в собственность

3 ответа

Добрый день! Приобрели в 2023г. частный жилой дом, земля под которым - в аренде на 49 лет. Произвели регистрацию сделки и замену арендатора в договоре аренды с администрацией г.Саратова (Волжский район). Возник вопрос об оформлении земельного участка в собственность. При первичном уточнении - под домом - красные линии, утвержденные в 2000г, т.е. ранее, чем дом был введен в эксплуатацию после реконструкции. Есть варианты оформить ЗУ в собственность? Или дело безнадежное?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Варианты есть досудебные и судебные при отказе в регистрации участка в досудебном порядке.

Для этого нужно изучать документацию по земельному участку, применительно к местности ГПЗУ, ППТ и (или) проекте межевания территории, ПЗЗ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Красные линии они не вечны, они могут меняться, учитывая сроки может их уже и нет.Надо уточнять.

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты)

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района для предоставления участка в вау собственность. При отказе - иск в суд.
Имеют ли право забрать участок?

3 ответа

Здравствуйте. Такой момент: при покупке дома по первичному договору у нас указано, что участок составляет 5 соток и уже внесён задаток. Однако через неделю стало известно о том, что нам забирают 2 сотки для другого участка; в выписке из ЕГРН эти 2 сотки не учтены. Имеют ли право на это? Куда обратиться?
Но забор установлен как на 5 соток, а также к нашему участку включили сотку государственной земли (то есть дорогу).

Мулеров Сергей Анатольевич

продать Вам могут только то, что указано в документах на землю. Если продают дом, а земля не в собственности, то нужно смотреть сколько есть земли по факту пользования и какие документы есть, где указана площадь земельного участка. Дорогу лучше не включать. Палисадник тоже если есть. Все что находится на улице или дороге потом могут отобрать.

Пока вы не купили объект недвижимости прав у вас на землю нет, т.е. могут оформить сколько захотят, но не менее минимальных норм.

Куракина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. Нужно смотреть как на кадастровой карте, там площади участков д. б. указаны и было ли межевание. Вам нужно обращать очно к юристу со всеми имеющимися документами по земельным спорам в вашем городе.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый вечер. Надо очень внимательно изаучить документы на землю. Если в предварительном договоре указано 5 соток, а в выписке из ЕГРН указано меньше, то это основание расторгнуть предварительный договор с возвратом задатка. Скорее всего по документам через ваш участок проложен проезд к другому участку, соседнему. В дальнейшем сосед может затребовать снести забор и открыть дорогу.