- 05.02.2025 13:37
Добрый день ! При банкротстве ИП ( или фл) , долг до 15 млн . - у клиента есть в собственности одна квартира , без обременений , могут ли забрать квартиру в счет погашения Долгов или если продать квартиру перед банкротством- признают ли сделку недействительной.? Спасибо
Добрый день, законодательная возможность реализации единственного жилья имеется, однако на практике такие случаи довольно редки, при условии того, что вам будут обязаны предоставить жилье минимальной площади по нормативам, соответствующее требованиям по пригодности к проживанию. Реализация имущества перед банкротством, срок проверки пороков сделки по общим правилам 3 года, специальные нормы о банкротстве, в зависимости от индивидуальной ситуации, могут предусматривать сроки в 1 и 3 года, срок давности по таким сделкам отсчитывается от даты подачи заявления на признание должника банкротом. На практике редки случаи, когда арбитражный управляющий пропускает сроки на предъявление требований об оспаривании сделки. В вашей ситуации, в случае если ваше жилье является стандартным (не отвечает признакам роскоши, если так можно сказать) риски реализации единственного жилья минимальны. Здесь нужно больше думать в сторону того, чтобы долги с вас были списаны по результатам процедуры, в противном случае если будут обнаружены признаки злоупотребления с вашей стороны, долги могут не списать. К числу подобных признаков практика относит намеренный уход от погашения задолженности перед кредиторами, игнорирование требований финансового управляющего и т.д.
Здравствуйте.
Всё имущество должника включается в конкурсную массу.
Квартира будет включена в конкурсе в конкурсную массу, а любая сделка будет оспариваться даже если она совершена юридически грамотно с учётом всех нюансов и предбанкротного состояния продавца, над чем тоже надо тщательно поработать, а не проводить её по формальным договорам. Если есть просрочки, то наложат ограничения в рег действиях, провести сделку не сможете.
Вывести квартиру из конкурсной массы даже если она единственная, всегда индивидуальная работа, при при которой изучаются все документы, фактические обстоятельства, учитываются всё нюансы права. Однозначно утверждать, что её оставят в усыпляющей бесплатной консультации даже не буду.
При таком долге, иммунитет на ед.жилье может не действовать. Если ФУ докажет что площадь квартиры и ее стоимость несоразмерно с числом приживающих в ней и при ее продажи можно удовлетворить требования кредиторов, тогда могут продать, на вырученные деньги купить более скромное жилье, а остаток включить в КМ. Так же и по сделки перед банкротством. Если бы долг был меньше то точно можно было продать никто не оспорил, так как сделка с ед.жильем ну и в процедуре был бы иммунитет. Все зависит от ФУ и кредиторов.
Здравствуйте, в соответствии с законом (446 ГПК РФ) единственное жилье не заберут. Единственное жилье обладает "исполнительским иммунитетом".
Если есть дополнительное жилье/имущество, то реализуют.
Продавать не советую. Если эта квартира приобретена не за деньги от ваших кредиторов (иногда берут потребы, покупают недвижимость и потом говорят, что это единственное жильё), то она останется у вас.
Добрый день, согласно ФЗ-127 единственно жилье не подлежит взысканию в пользу кредиторов, не нужно ни чего продавать либо проводить какие либо сделки перед процедурой банкротства.
