Мешает дым от трубы соседей (частные дома)?

(5 ответов)

О.

Вопрос № 00059202
03.02.2025 19:04

Здравствуйте!
Ситуация - частный сектор в котором у всех газовое отопление кроме соседнего от нас дома.
Соседи отапливают печь, труба низкая, и весь дым ежедневно надувает к нам во двор. Вечером особенно сложно открыть окна в доме и проветрить помещения - весь дымовой запах с улицы сразу поступает в комнаты.
Кроме этого, у нас есть комната с газовым оборудованием и окошком, которое по правилам должно быть открыто для проветривания. Но сделать это не получается, т.к эта комната с газ оборудованием смежная с ванной комнатой, в которую дым так же быстро проникает. В общем получается, что не выходит нормально проветрить помещения, не высушить бельё в ванной если открыто окно на улицу, и во дворе и на крыльце не подышать нормально чистым воздухом...
Вопрос - какой порядок действий может быть для устранения такой проблемы?

Гущина Евгения Андреевна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

03.02.2025 19:22

Телефон

Правовые аспекты решения проблемы с дымом от соседней печи

1. Нарушение санитарных норм
Согласно СанПиН 2.1.6.1032-01 («Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха»):
- Дым от печного отопления не должен причинять вред здоровью соседей.
- Если концентрация вредных веществ превышает допустимые нормы, это является основанием для обращения в Роспотребнадзор.

Что делать:
- Обратитесь в Роспотребнадзор с заявлением о проведении замеров воздуха на вашем участке.
- Если превышены допустимые уровни загрязняющих веществ, соседям могут выдать предписание на устранение нарушений.

2. Нарушение норм пожарной безопасности
Согласно СП 7.13130.2013 («Отопление, вентиляция и кондиционирование») и ППР в РФ (Правила противопожарного режима в РФ):
- Высота дымовой трубы должна обеспечивать безопасное рассеивание дыма.
- При несоблюдении норм соседи могут быть привлечены к ответственности.

Что делать:
- Обратиться в МЧС с заявлением о проверке соблюдения норм пожарной безопасности.
- Если выявлены нарушения, соседи получат предписание устранить их.

3. Нарушение норм градостроительного законодательства
Согласно СНиП 41-01-2003 («Отопление, вентиляция и кондиционирование») и СП 60.13330.2020 («Газоснабжение»):
- Высота дымовой трубы печного отопления должна обеспечивать рассеивание продуктов горения.
- Дымоход должен соответствовать проектной документации и не создавать неудобств соседям.

Что делать:
- Подать жалобу в местную администрацию или жилищную инспекцию.
- В случае выявления нарушений власти могут обязать соседей модернизировать систему отопления.

4. Гражданско-правовая защита
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений своих прав (например, устранения источника загрязнения воздуха).

Что делать:
- Направить официальную претензию соседям с требованием устранить источник загрязнения.
- В случае отказа — обратиться в суд с иском о защите права собственности и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

5. Обращение в прокуратуру
Если госорганы бездействуют, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушение санитарных и экологических норм.

Заключение
Если сосед отказывается исправить ситуацию добровольно, алгоритм действий следующий:
1. Жалоба в Роспотребнадзор (санитарные нормы).
2. Жалоба в МЧС (пожарные нормы).
3. Обращение в местную администрацию (строительные нормы).
4. Судебное разбирательство (если другие меры не помогли).
5. Жалоба в прокуратуру (если госорганы бездействуют).

При наличии нарушений соседи могут быть обязаны поднять дымовую трубу, установить фильтры, а в крайних случаях переключиться на безопасное отопление.

Спасибо за ответ

Спросить

О.

03.02.2025 19:24

Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.

Ответить

Гущина Евгения Андреевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

03.02.2025 19:27

Благодарю за добрые слова! Пусть правовые вопросы обходят вас стороной, но если вдруг понадобится помощь — всегда к вашим услугам.

Спасибо за ответ

Спросить

Дьяков Дмитрий Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

03.02.2025 19:51

Телефон

Добрый вечер! Ваша ситуация требует внимания. Для начала вам стоит зафиксировать нарушения — сделайте фотографии, запишите данные о дыме и его влиянии на комфорт в вашем доме. Обратитесь в органы местного самоуправления с жалобой на соседей, указав на нарушение санитарных норм. Также рассмотрите возможность обращения в прокуратуру или Роспотребнадзор. Если ситуация не изменится, получив все необходимые документы, можно подать иск в суд о защите своих прав. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Паседько Николай Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

03.02.2025 19:26

Телефон

Рекомендую Вам подать к соседу иск о взыскании компенсации морального вреда за нарушение Вашего конституционного права на благоприятную окружающую среду.
Если идея принимается и нужна более предметная помощь - обращайтесь. Поработаем вместе. Возможно сможем доказать и причинение материального ущерба.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

03.02.2025 19:18

Телефон

Прежде всего необходимо озаботиться доказательствами описанных обстоятельств. Вероятно, нужно соответствующее заключение эксперта с учетом того, что подобное происходит только когда ветер от трубы в Вашу сторону. Вопрос требует дополнительного обсужления.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

О.

03.02.2025 19:25

Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.

Ответить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

03.02.2025 21:55

Телефон

Попробуйте уговорить соседа увеличить трубу вверх. Если не согласится, то придется обращаться в суд, с проведением экспертизы, которая и определит способ устранения данного нарушения.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Ваша ситуация действительно неприятная, и, к сожалению, она не редкость в частном секторе. Вот возможные шаги, которые вы можете предпринять для решения проблемы:

1. Обсудите с соседями: Попробуйте вежливо поговорить с соседями и объяснить им проблему. Возможно, они не осознают, что доставляют вам неудобства, и смогут принять меры для улучшения ситуации, например, поднять трубу или изменить режим топки.

2. Проверьте нормативы: Убедитесь, что соседи соблюдают все строительные и экологические нормы. В России существуют санитарные нормы, регулирующие выбросы от печного отопления. Нарушение этих норм может быть основанием для дальнейших действий.

3. Обратитесь в местные органы власти: Если разговор с соседями не принес результатов, обратитесь в местную администрацию или жилищную инспекцию. Они могут провести проверку и, при необходимости, выдать предписание о приведении отопительной системы соседей в соответствие с нормами.

4. Экологическая инспекция: Вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор или экологическую инспекцию, если считаете, что выбросы загрязняют воздух и нарушают ваши права на благоприятные условия проживания.

5. Юридическая консультация: Если проблема не решается мирным путем, рассмотрите возможность обращения к юристу для подготовки претензии или иска. Юрист сможет оценить вашу ситуацию и предложить возможные правовые действия.

6. Судебное разбирательство: В крайнем случае, вы можете подать иск в суд с требованием устранить нарушение ваших прав. Для этого нужно будет собрать доказательства, такие как фотографии, видео, свидетельства соседей и заключения экспертов о нарушении нормативов.

Важно действовать последовательно и стараться в первую очередь решить вопрос мирным путем. Удачи вам в разрешении этой ситуации!

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

155 вопросов за сутки

Порядки

3 ответа

Частный сектор, улица узкая, но сквозная. Имеет ли право владелец одного из частных домов по этой улице приехать на автомобиле припарковав его возле своего дома на 1 час тем самым перекрыв дорогу, для выгрузки мебели во двор. Подъезд к другим домам имеется с другой стороны так как улица сквозная?

Дацкевич Константин Евгеньевич

На общей дороге вообще парковаться нельзя, закрывая проезд.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Лучше из соседей не делать врагов. 1 час погоды не сделает.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно руководствоваться ПДД. Если Вы перекрываете проезд - то нарушаете правили дорожного движения, тем самым совершаете административное правонарушение. Так что нет, так делать нельзя.
Соседи жалуются на дождь

3 ответа

Что делать? Частный сектор, расположенный на склоне. Когда шел дождь нас постоянно топило, вода по склону шла от соседей к нам. Мы установили водоотвод, чтобы вода не застаивалась на нашем участке. Теперь уже другие соседи, чей дом находится ниже нашего жалуются, что вода бежит к ним и требуют вернуть все как было, чтобы вода оставалась у нас. Изначально мы предлагали установить ОБЩИЙ водоотвод и скинуться на него, на что получали отказ. Устали от вечных ссор и угроз с их стороны

Старков Алексей Гаврилович

Если ваши соседи жалуются, что вода с вашего участка затапливает их территорию, можно предпринять следующие действия:

1. Обратиться в местную администрацию и потребовать, чтобы комиссия выехала на место и зафиксировала нарушение. Этот акт будет доказательством в случае обращения в суд.

2. Написать участковому инспектору и зарегистрировать обращение в дежурной части, если сосед перекрыл ливневую канализацию и теперь ваш участок затапливает.

3. Организовать претензионную переписку с соседями. Письма и ответы (если они будут) послужат доказательством в суде. В переписке можно потребовать заключения соглашения о сервитуте.

4. Обратиться в суд. Если договориться с соседями не получится, можно подать иск на оформление сервитута. Участниками процесса будут муниципалитет и соседи.

5. Заказать экспертизу, которая поможет установить причину затопления и стоимость восстановления разрушений.

Если вам нужна индивидуальная консультация по юридическим вопросам, рекомендуем обратиться к юристу. Пишите или звоните сейчас и получите помощь юриста во время.

Чеботарев Василий Сергеевич

Причинять вред и нарушать законные интересы неправомерно. Поэтому, возможно, что в случае рассмотрения спора судом вопрос будет решен не в Вашу пользу. В таких ситуациях важное значение имеет техническая составляющая отвода вода с участков. Имею опыт разрешения подобных ситуаций во внесудебном порядке, соблюдая при этом интересы всех заинтересованных лиц.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Либо сообща, либо кажбы й за себя, по описанию Вы правы.
Налог?

1 ответ

Мы хотим продать часть земли во дворе где мы прожили 35 лет, объязаны ли мы платить налог от продажи?
Здравствуйте! мы хотим продать часть земли во дворе где мы прожили 35 лет,объязаны ли мы платить налог от продажи?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Продавца-физлицо могут освободить от налога в зависимости от того, когда он приобрел участок и сколько лет тот находился в его собственности. Продолжительность права владения. По общему правилу срок владения составляет пять лет или три года, если земельный участок получен в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, по договору ренты или приватизирован. По закону близкими родственниками считаются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки. А вот дяди и тети, например, в эту категорию не попадают. Срок владения участком определяется с даты государственной регистрации права собственности продавца на него. Дату можно посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если он был приобретен до 15 июля 2016, или в выписке из ЕГРН — если после. Исключение — если участок был получен по наследству. В этом случае срок владения определяется с даты смерти наследодателя. Льготы. Если продавец владел участком дольше тех сроков, о которых я сказал выше, он освобождается от уплаты НДФЛ.
Как построить дом на месте аварийного

3 ответа

Можно ли при признании администрацией МКД (состоит из 3-х квартир принадлежащих одному собственнику) аварийным снести его и построить на его месте новый. Во дворе имеется 3 дома 2 из которых признали аварийными.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Не все понятно что написано кто сносить будет вы или администрация какие дома сколько этажей и множество вопросов

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Точно может дать ответ отдел разрешительной документации при вашей архитектуре при получении от вас уведомления о строительстве с приложенным документом на земельный участок.

Влияет установленные град регламенты о площади застройки и отступы от границы участка, так и вид использования и расположение конкретно в определенной территориальной зоне.

Ватолин Александр Иванович

Конечно можно, при условии целевого назначения участка.
Клумбы во дворе многоквартирного дома

3 ответа

Законно ли самовольно делать клумбы во дворе многоквартирного дома? Соседка сама наделала клумбы из шин,чтобы соседи не ставили машины! Куда обращаться и что с этим делать? Могу ли я сам убрать эти клумбы?

Моргачев Алексей Николаевич

Клумбы из шин запрещены, обратитесь в УК, чтобы их убрали.

Курбанова Ольга Владимировна

Добрый день, в 2021 года стало запрещенным сажать цветы в шинах и использовать старые покрышки для них. Штраф за нарушение - от 2000 до 250 000 рублей. Обратитесь в вашу УК

Высоцкая Галина Алексеевна

За нахождение шин во дворе наказывают штрафами управляющую компанию. Так что обратитесь к ним с письмом (заявлением, которое у них зарегистрируйте входящим), чтобы они убрали со двора шины. Сама соседка не имеет право по своему усмотрению расоряжаться рамещение чего -либо на придомовой территории. Но придомовая территория должна быть поставлена на кадастровый учет.
Видеонаблюдение

3 ответа

Здравствуйте. Вопрос по видеонаблюдению.Проживаю в одноэтажном доме.Дом и двор приватизированы,в общедолевой собственности на 3 собственника.Я собственник части дома и земли.Три месяца назад я поставил видеонаблюдение.Камеры расположены на стенах моей части дома. В поле зрения камер моя входная дверь,мои окна,мои сараи,также на камеры видно соседские сараи и общие дорожки во дворе.Перед установкой камер оповестил соседей, никто не был против.Спустя 3 месяца один из соседей(не собственник,просто прописан)начал предъявлять претензии что он не хочет чтобы его снимали камеры,у него якобы от этого дискомфорт. Обоснованы ли его претензии?

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый день.

Согласно ст. 36 ЖК РФ установка камеры на стене или иной поверхности общего имущества требует согласования на общем собрании. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения, также как и вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, должен приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Буду благодарна за положительный отзыв!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если камеры видеонаблюдения установлены на вашей собственности, и соседи были оповещены об этом, то вам необходимо убедиться, что запись не захватывает общие места, а также не нарушает частную жизнь соседей. Если камеры захватывают только вашу собственность и общие дорожки, то претензии соседа могут быть необоснованными. Однако, для оказания профессиональной помощи обращайтесь ко мне или к другому специалисту. Вам будет оказана помощь на высшем уровне. Услуги платные.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Здравствуйте!

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины, но с соблюдением определенных требований, предусмотренных законом.

На территории частного дома или усадьбы можно устанавливать камеру видеонаблюдения, но так, чтобы обзор камеры был направлен на свою территорию и на улицу. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.
Требование оплаты за шлагбаум у не имеющих автомобиля

5 ответов

Добрый день!
Жильцы моего дома установили в прошлом году шлагбаум, закрывающий въезд во двор.
Я голосовала против, т.к. вижу в этом пожароопасность для нашего старого дома 33 года с деревянными перекрытиями.
И у меня нет машины. Сегодня активист из нашего дома, который устанавливал шлагбаум, прислал мне сообщение - ПЛАТИМ 4800 за обслуживание.
Скажите, пожалуйста, должна ли я оплачивать просто так эти деньги, иначе активист откажется подключать мой номер к шлагбауму.
Но есть экстренные случаи - пожар, например, когда открыть шлагбаум нужно и ночью, и срочно.
Получается, я должна оплачивать 4 800 за чужой комфорт, не имея машины, что считаю наглостью.
Законно ли это?
Либо я как собственница квартиры, не имеющая автомобиля, по закону имею право доступа к шлагбауму - ведь и пожар может быть, а пожарный люк находится во дворе, и к нему нужно иметь доступ в случае возгорания.
Просто получаю сегодня смс от активиста - ПЛАТИМ 4 800.
Ни здравствуйте, ни пожалуйста. Как команду отдал - встала и пошла... платить.
Что в его поведении вообще корректно и законно, а что под вопросом?
Не берем вежливость...
Спасибо!

Тарасов Владимир Сергеевич

Необходимо знать, что именно прописано в решении общего собрания, если оно было.

Курбангалеева Людмила

Вам необходимо обратится с жалобой на нарушение прав собственника мкд, и установление шлагбаума в общественном месте, которрый препятствует проезд спец техники

Чеботарев Василий Сергеевич

Если решение об установки шлагбаума и об оплате его содержания не оспорено надлежащим образом, то, вероятно, Вы должны оплачивать. Более категоричный ответ можно дать только после ознакомления со всеми обстоятельствами(документами втч) ситуации.

Цыпкин Павел Александрович

С решением общего собрания желательно ознакомиться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вообще-то такие сборы должны быть согласованы и оформлены протоколом, а не выдуманные активистом. Кроме того, должно быть обоснование и самой суммы выплат, а также законность установки шлагбаума.
Странные дела в жил. конторе

3 ответа

Добрый день. У нас в доме по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского 24 сложилась странная и не совсем понятная ситуация. Несколько лет назад к нам в дом вселилась новая семья в квартиру 25. Почтенная пожилая пара, около 70ти лет, почти сразу женщина Татьяна Гавриловна пошла со всеми знакомиться, кто где живет, кто чем занимается.
Сама себя отрекомендовала хозяйкой строительной конторы. Проще говоря "прорабом". И действительно, судя по всему ее контора по всему району делает ремонты.
Потом, Татьяну Гавриловну как будто подменили, с весьма сильным нахрапом, рассказывая всем с намёком, что нынешний председатель жил конторы ворует, она начала собирать у всех документы на квартиры, чтобы подать единое завление на смену управляюдей компании.
Некоторые люди поддержали, так как в подъездах в помине не было ремонта.
И все ничего, но внезапно управляющая компанию менять перестали. Всесто этого председателем выставили саму Татьяну Гавриловну. В это же время умерла женщина в подъезде, пожилая, которую считали главной старостой. Измененния пошли конечно сразу, Татьяна Гавриловна на деньги жилконторы чуть ли не самолично, я так понимаю ее компания делала, сделал ремонт. Заменила кабель каналы, причем новые, которые только повесили в подъезде.
Покрасила подъезд. А потом случилась странность. Два раза пререложили покрытие на детской площадки, в первый раз как будто случайно все заасфальтировали, а потом опять по второму кругу уложили новое покрытие.
Потом Татьяна Гавриловна вообще заговорила о том, что нужно убрать детское футбольное поле во дворе и сделать фруктовый сад.
Сейчас уже дошло до того, что она указывает, во сколько каждый из соседей должен ложиться спать, что ему делать у себя в квартире ночью и как ходить в туалет, чтобы не мешать ее сну. Если раньше подъезд жил круглосуточной жизнью, теперь все стали ложиться, как будто по команде.
А теперь сделали второй подряд ремонт чего-то там.
А также ожидается какое то сверхфинансирование дома, сначала сказали 30 млн. Рублей. Потом уже говорят 19 млн. Рублей. А в последний раз 11 млн. Рублей. Где деньги, Зин?
Возникает вопрос, как отрегулировать поведение новоприбывших людей законным способом. Потому, что не только подъезду жить нет. Так вся жилконтора боится лишний раз ее имя вслух произносить. По крайней мере сантехник лишний раз боится о ней говорить кривя лицом. Другие только глазами говорить могут.Шепотом упоминают. Что происходит? Какими путями успокоить энергичную женщину, стремящуюся и деньги и людей прибрать к рукам? Хотя за деньги сказать пока ничего не могу, но люди явно боятся рот открыть.
Ходят слухи, но это не точно, что сначала в доме ей принадлежала одна квартира, теперь уже две квартиры. У нас что доходный дом имени одного человека намечается? Нежавно главу района вот к суду привлекли, и она ходила вся перепуганная. Хотя сплетни про людей вокруг распускать не перестала.
Вы это первые, кому мы задаем вопрос, на очереди управляющая компания, администрация района, прокуратура, если надо мы в следственный комитет Российской Федерации пойдем, а если потребуется и в ФСБ обратимся и приемную президента. Как решить вопрос юридически, подскажите?

Чуприкова Виктория Витальевна

Из Вашего рассказа я поняла, что Татьяну Гавриловну выбрали Председателем Совета дома, на основании решения собственников данного дома.
Вы можете переизбрать Председателя Совета дома на общем собрании собственников. Если есть вопросы по вопросу проведения общего собрания, пишите в лс

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да-да, обязательно к Президенту и в ФСБ.

Она нашла способ зарабатывать и отмывать деньги, в том числе ремонтами в вашем доме. Если это установить, доказать, то её прыть поубавится значительно.

Для этого нужно проводить определённую юридическую работу самим собственникам помещений, направленную на сбор документов, доказательств, составлять юридически грамотно запросы, заявления и т д.

Проводить финансовый и правовой анализ по документам, по результатам чего может возникнуть основания для обращения в правоохранительные органы с обоснованным заявлением, со всеми доказательствами. Никто бытовое описание проблемы разбирать не будет, в том числе проводить проверки. Проверки проводит по подтверждённым документальным фактам, а у вас их нет.

Ким Галина

вы сначала определите какое управление в доме УК, ТСЖ, потом действуйте юридическими способами: запросы в ук, тсж, суды, собрания и т д Эти действия нужно проводить коллективно или инициативной группой, не в одиночку.

не смешите... письмо Президенту или Бортникову им больше заняться нечем, кроме как разбираться с вашей Татьяной Гавриловной, если вы все сами боитесь с ней разобраться.
Запрет на выгул собак

2 ответа

Добрый день! Может ли решение собрания собственников аппартаментов (не квартир в многоквартирном доме) запретить выгул собак во дворе этого дома?

Ватолин Александр Иванович

Нет. Одновременно общее собрание может установить определенные правила по их выгулу, чтобы не нарушать флору и фауну двора дома.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет не может
Насчитали за воду за год, но вина ЖК неправильно установили счетчик

1 ответ

Прошу Вас разобраться в моей непростой ситуации.
В декабре 2023 года, я поставила счетчик на воду (ставил мастер из управляющей компании, затем через несколько дней его опломбировали, приходил другой специалист)
В нашем доме с апреля 2024 года (с того момента, когда ремонтировали трубы, проходили ремонтные работы во дворе раскапывали землю) было очень низкое давление (колонка на кухне и в ванной в раковине не включается. Воды иногда совсем не бывает, ждем по 10-20 минут, когда потечет вода. И это только на 3-их этажах нашего дома.
В декабре 2024 года я вызвала по этому поводу специалиста, приходил инженер. Давление померил 2,1-2,3. И к моему удивлению он обнаружил, что неправильно установлен счетчик холодной воды., то есть не на входе в квартиру, а что он не учитывает расход холодной воды.
И обвинил меня сразу: “А куда Вы смотрели? Он написал акт и в феврале 2025 года пришла квитанция на воду за год 23.095руб 23 коп. Посчитали на четверых прописанных (по закону начисляют за прописанных). Живем мы 2 пенсионера..
Дело в том, что я поставила счетчик потому, что уйдя на пенсию, мы живем на даче 6 месяцев т. е. водой не пользуемся в квартире.
Я пошла разбираться в отдел по начислениям. И меня встретил тот же вопрос: “А куда Вы смотрели?” Я вообще-то вызывала на установку счетчика -мастера, а не дядю Васю с улицы..
Я понятия не имею где должны стоять счетчик холодной воды, для этого и существуют специалисты к которым я обратилась.
В феврале месяце мой счетчик заблокировали до выяснения обстоятельств.
В отделе по начислениям. женщина мне сказала, что специалист по опломбировке вообще не должен разбираться в этом, была заявка и он опломбировал, “не важно что” . Во общем никто ни в чем невиноват, а я оказалась крайняя. И еще должна заплатить сейчас такую сумму большую.

Юрьев Иван Николаевич

Обращаться в суд. При пломбировке счетчиков, делают поверку! и там сразу видно, там он установлен или нет! так просто опломбировать не могут! Можно в начале в порядке надзора написать в прокуратуру
Как продать долю в квартире ?

2 ответа

Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи или кому-то одному. Какой порядок действий нужно выполнить ? Как в этом случае применяется статья 254 п.2 ГК РФ ?

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208
Как отстоять своё право проживания в арендованной квартире?

3 ответа

Снимаем с мужем квартиру у моей сестры, заключён договор аренды, у сестры частная собственность. Однако в этой квартире прописана её мать. В квартире две комнаты и мы были готовы к тому, что она заявит своё право жить по прописке, подготовили ей комнату (всё согласовано с сестрой-собственником). В целом, мы готовы с ней жить... Но она не готова, морально давит, заставляя нас съехать. Вопрос следующий, если её попытки выселить нас дойдут до активных действий (закроется изнутри и не будет пускать к примеру, или выставит наши вещи), какие права мы имеем как арендаторы действовать в этой ситуации? Куда обращаться в случае подобных проблем, какие документы необходимы, кроме договора аренды? Собственница живёт очень далеко и не сможет оперативно приехать и решить вопрос (мы в СПб, она на Сахалине). Что делать, если вдруг в один из дней нас не пустят в квартиру, останемся на улице? Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, опишите порядок действий

Давыдов Денис Валентинович

Её мать?! У Вас разные матери?! Она (её) мать не имеет права препятствовать вам проживать в квартире по договору найма заключенного с собственником. У Вас прав не меньше чем у неё (матери). Возьмите нотариальную доверенность от сестры на представление её интересов как собственника, по всем вопросам связанным с эксплуатацией квартиры(она там может её оформить, а в СПб вы получите её у нотариуса, порядок оформления нотариус подскажет). Вы действуете согласно договора с правом проживания, а при наличии доверенности ещё и представления интересов собственника, тогда уже точно никакая мать вам не препятствие. А если будет конфликт, тогда, либо съезжать с квартиры, либо пытаться в судебном порядке урегулировать спор о проживании (малоэффективно, не вариант).

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире, можете вызвать полицию. А так эти вопросы решаются в суде и прекращение договора найма и выселение(исковое должен подавать собственник) и препятствование пользования помещением третьими лицами и т.д. Есть еще такое понятие как самозащита своих прав, так что можете и дверь взломать. ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Бронштейн Александр Михайлович

По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать идите в суд. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ
Приватизация дома и земельного участка?

2 ответа

Мужчина и Женщина заключили брак в 1992 году, после заключения брака был куплен дом. Муж спустя 4 году уехал и общение с ним прекратилось. Он оставил жене завещание (с печатью) на дом. За домом ухаживает семья жены. Муж не появлялся, контактов нет. Как приватизировать дом, скажи пожалуйста порядок действий ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Его не возможно приватизировать, он и так в частной собственности, он же куплен.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если есть завещание, значит дом уже в собственности (приватизирован). Ни один нотариус не заверит завещание, пока не убедится в том, что имущество находится в собственности завещателя. Уточните, что нужно сделать?
Долг по коммуналке

3 ответа

Здравствуйте. Долг по коммуналке. Не живу в квартире 13 лет, из них 3 не прописана( переписалась в другую квартиру). Долг продолжает дальше идти. Уже у приставов есть судебные приказы, блокируют счета.
Личный счёт не разделенный был между жильцами на момент моей выписки.
Вопрос: какой порядок действий мне нужно совершить, чтобы хотя бы отменить долги, которые мне начислили за последние три года и, которые пытаются истребовать через суд?

Аникеева Екатерина Игоревна

Вам следует направить в суд мотивированные возражения относительно порядка исполнения судебного приказа, приложив ходатайство о восстановлении срока подачи. Возражения подаются Мировому судье, который вынес приказ, согласно ст 128-129гпкрф. После отмены приказов направить их приставу с заявлениями о прекращении ип и снятии ареста с расчётных счетов

Ким Галина

бремя содержания имущества несет собственник. по остальным долгам, накопленным при жизни наследодателя, нужно оспаривать в судебном порядке при доказывании факта непринятия наследства.

Вы вправе возразить против вынесенного судебного акта, направить заявление об отмене судебного акта со всеми процессуальным действиями. при удовлетворении заявления, исковое заявление будет подано в районный суд, где вы вправе возражать, приводить доводы, доказательства, против исковых требований истца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направляйте возражения или же заявление об отмене с восстановлением срока. Всё документы в суд должны быть мотивированы, обоснованы, доказаны.

При подаче формальных заявлений или ходатайств суд может отказать в удовлетворении, тогда придеться подать апелляцию.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные
Как выписать людей из имущества

5 ответов

Могу ли я выписать из предстоящей продажи своей собственности мать с тремя детьми( являются дальним родственниками,недвижимость в собственности не находиться, длительное время не проживают в данном жилье, коммунальные не оплачивают и о месте их нахождения мне не известно). Каков порядок действий в таком случае?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам следует направить в суд исковое заявление о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. К иску приложить документы, подтверждающие ваше право на недвижимости, квитанции об оплате коммунальных услуг вами, пригласить в заседание свидетелей, которые подтвердят непроживание указанных лиц

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте только через суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Букина Светлана Алексеевна

Здравствуйте. Да, выписать этих людей можно. Но данный вопрос имеет определённые нюансы. Скорее всего самостоятельно это дело в суде Вы провести не сможете, рекомендую обратиться к адвокату по месту рассмотрения дела, чтобы он представлял Ваши интересы в суде.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Выселяют и снимают в судебном порядке. Для этого нужно правильно составить исковое заявление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В судебном порядке можете. Но здесь есть свои особенности и правовые нюансы в рассмотрении дел с участием несовершеннолетних (если дети несовершеннолетние, которых вы хотите снять с рег учёта). Иск должен быть обоснован, доказан по всём фактчиским обстоятельствам, требования сформулированы верно. Неуплата коммуналки -недостаточно. Иск подаётся по всём правилам ГПК РФ.

У суда нет обязательств удовлетворят ваш иск. При отказе в удовлетворении требований, повторно подать вы уже не сможете. Поэтому иски составляются юристами, а не самостоятельно.

Обращайтесь.