'Ипотека при банкротстве'?

(6 ответов)

Добрый день.
Интересуют детали банкротства при действующей ипотеки, если переоформить ипотеку на родственника, есть ли вероятность выставления квартиры на конкурсную массу? (если собственником буду не я)

Дугин Виталий Валерьевич
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
02.02.2025 11:57
Телефон

Можно попробовать договориться с банком о замене стороны по договору с вас на кого-то ещё. В сбере даже есть такая услуга, стоит 15 000. Если всё получится, то ваше дело о банкротстве никак не затронет действующую ипотеку.

Если вы не сможете договориться с банком об этом, то в рамках вашего дела о банкротстве возможно заключить с банком мировое соглашение в отношении задолженности по ипотеке, по условиям которого долг по ипотеке сохраняется, но и квартира остаётся у вас. Для этого должны соблюдаться следующие условия:

  1. ипотечная квартира должна быть для вас единственным жильём.
  2. не должно быть просрочек по ипотеке.
  3. есть кто-то, кто готов выступить в качестве третьего лица, которое возьмёт на себя обязательство по оплате ипотеке на период проведения вашей процедуры.
Банкротство граждан и предпринимателей напрямую от финансового управляющего по всем регионам РФ. Полное сопровождение дела от сбора документов до услуг финансового управляющего.
Сурин Денис Михайлович
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 5 лет
02.02.2025 10:48
Телефон
Не стоит переоформлять, тогда точно сделку оспорят, квартиру вернут в конкурсную массу и про дадут. Сейчас при банкротстве если не было просрочек по оплате, заключается мировое соглашение с банком и после банкротства долги списывают, а ипотеку продолжаете так же оплачивать и сохраняете квартиру. Конечно все это индивидуально и нужно смотреть конкретно по каждому случаю.
Полное сопровождение процедуры банкротства напрямую от действующего арбитражного/финансового управляющего по всем регионам РФ. Звоните, пишите в WhаtsApр и Teлегpaм.
Пузанов Дмитрий Григорьевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
02.02.2025 08:51
Телефон

Здравствуйте! Сейчас при определенных обстоятельствах можно банкротиться и с ипотекой. Поэтому нужно реально оценить перспективы дела, но желательно не с федеральными компаниями по банкротству, а с практикующим юристом или адвокатом, и подавать в суд на списание долгов. Если потребуется помощь - обращайтесь! Удачи вам!

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Татьяна
02.02.2025 08:52
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!
Пузанов Дмитрий Григорьевич
Пузанов Дмитрий Григорьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
02.02.2025 10:16

вы удовлетворены ответом или еще есть вопросы?

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
02.02.2025 09:12
Телефон

Во-первых, вы рискуете в дальнейшем совсем потерять это жилье. А во-вторых, все сделки совершенные за 3 года до банкротства могут быть признаны недействительными, что послужит суду основанием для отказа в освобождении от долгов.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Стюф Вероника Григорьевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
02.02.2025 11:59
Телефон

Здравствуйте сделки, которые происходили за три последних года арбитражным управляющем могут быть признаны недействительными.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
02.02.2025 10:26
Телефон

Сделку признают не действительной.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В ситуации банкротства, когда у вас есть ипотечная квартира, важно понимать несколько ключевых моментов:

1. Собственность и обязательства: Если квартира находится в ипотеке и вы являетесь её собственником, то она может быть включена в конкурсную массу и продана для погашения долгов. Однако, если вы переоформите собственность на другого человека, например, на родственника, то формально квартира перестанет быть вашей собственностью.

2. Оспаривание сделок: При банкротстве арбитражный управляющий может оспорить сделки с имуществом, совершенные за определённый период до подачи заявления о банкротстве. Это делается для предотвращения вывода активов из конкурсной массы. Переоформление квартиры на родственника может быть расценено как попытка скрыть имущество, и такая сделка может быть признана недействительной.

3. Добросовестность: Если переоформление ипотеки и собственности действительно носит добросовестный характер и сопровождается реальными изменениями в обязательствах (например, родственник действительно принимает на себя обязательства по ипотеке), это может повлиять на оценку сделки. Однако доказать добросовестность таких действий может быть сложно.

4. Юридическая консультация: Важно получить индивидуальную юридическую консультацию, чтобы оценить все риски и возможные последствия. Юрист сможет проанализировать вашу конкретную ситуацию, учесть все детали и предложить наилучший путь действий.

Таким образом, хотя формально переоформление собственности на родственника может исключить квартиру из вашей конкурсной массы, есть значительные риски оспаривания такой сделки. Рекомендуется действовать с осторожностью и под руководством опытного юриста.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
487 юристов отвечают
15 минут среднее время ответа
172 вопроса за сутки
Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Семенов Антон Константинович Юрист в Ростов-на-Дону Пахомов Александр Вадимович Юрист в Воронеже Селезнев Сергей Владимирович Адвокат в Москве Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц в Москве