Как вернуть крышную котельную в общедомовую собственность?

(3 ответа)

Сергей

Вопрос № 00058996
02.02.2025 00:13

Здравствуйте имеется такой вопрос. В многоквартирном доме имеется крышная котельная её оформили на другую организацию не управляющую компанию и данная организация на основе тарифных органов устанавливает тариф на отопления. Как можно вернуть крышную котельную в Общедомовую собственность??

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

02.02.2025 00:24

Телефон

Для возврата крышной котельной в общедомовую собственность необходимо инициировать общее собрание собственников помещений, на котором большинством голосов принять решение о признании котельной частью общего имущества МКД. Далее следует подготовить доказательства, подтверждающие, что котельная изначально входила в состав общего имущества (техническая документация, проекты строительства), и обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности, оспаривая законность оформления объекта на третье лицо. Параллельно можно направить обращение в жилищную инспекцию для проверки соответствия действующего статуса котельной требованиям Жилищного кодекса и правил содержания общего имущества.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.02.2025 15:49

Телефон

Здравствуйте.

Возврат имущества может быть только путём оспаривания самой сделки. Без оснований вам котельную никто не вернёт. Либо выкупаете имущество сделкой купли-продажи иной незапрещенной законом сделкой.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

02.02.2025 07:18

Телефон

Ее Вам продадут, но дорого.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Возврат крышной котельной в общедомовую собственность может быть сложной задачей, но в некоторых случаях это возможно. Вот несколько шагов, которые могут помочь в этой ситуации:

1. Проверка правоустанавливающих документов: В первую очередь, необходимо изучить правоустанавливающие документы на крышную котельную. Определите, каким образом она была передана другой организации и на каком основании.

2. Оценка законности передачи: Проверьте, была ли передача котельной законной. Если она была передана с нарушением законодательства, это может стать основанием для оспаривания сделки.

3. Общее собрание собственников: Организуйте общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На собрании можно обсудить вопрос о возвращении котельной в общедомовую собственность и принять соответствующее решение. Для этого потребуется собрать кворум и получить согласие большинства собственников.

4. Обращение в суд: Если добровольное согласование с организацией, на которую оформлена котельная, невозможно, может потребоваться обращение в суд. В исковом заявлении можно указать на незаконность передачи и требовать возврата имущества в общедомовую собственность.

5. Консультация с юристом: Поскольку подобные дела могут быть сложными, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он поможет оценить перспективы дела и подготовить необходимые документы.

6. Обращение в государственные органы: Возможно, стоит обратиться в жилищную инспекцию или другие государственные органы для проверки законности передачи и установления тарифов.

Каждая ситуация индивидуальна, поэтому важно тщательно изучить все обстоятельства и документы, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Долг?

2 ответа

Здравствуйте скажите пожалуйста. У меня задолженность в управляющую компанию по обслуживаю общедомового имущества. Долг 54т и пени 54 сейчас решила оплачивать вернее после жалобы в надзорные органы они посоветовали платить, долг за предыдущий период из за не исполнении своих обязанностей оспаривать в суде. Вопрос такой я оплачиваю через Сбербанк онлайн ставлю период например 09.22 это сентябрь или 10.22 октябрь имеют ли они право этими деньгами закрывать долг по пеням. В чеке указывается оплата за период а не за оплату пени. Но я видела в счёте что они провели эти деньги закрывая пени. Спасибо.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Первоочередно управляющая компания будет гасить штрафные санкции и только потом текущие платежи

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Юлия. Если Вы прямо указываете назначение платежа, то нет - пени этими деньгами закрыть не могут. Вообще, УК, при распределении поступившей суммы, руководствуется абз. 3 п. 118 ПП РФ №354 - в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Поэтому, если часть суммы долга выходит за пределы 3 лет (исковой давности), то в назначении платежа нужно обязательно указать период, за который он вносится, чтобы Ваши деньги не ушли в счет погашения очень древних периодов, от которых Вы легко можете отбиться в суде, заявив о пропуске срока исковой давности. Очередность погашения требований по денежному обязательству предусмотрена ст. 319 ГК - сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Президиум ВАС РФ, в Информационном письме от 20.10.2010 N 141 "О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет, что требования кредитора об уплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), иные денежные требования, связанные с применением мер гражданско-правовой ответственности, могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после удовлетворения требований кредитора, указанных в статье 319 Кодекса. То есть пени Вы можете погасить добровольно, указав об этом в платежном документе, но по умолчанию УК не может удерживать их из Ваших платежей.
Коммунальные долги

3 ответа

Здравствуйте , приобрели квартиру с долгами, в договоре прописано, что покупатель обязуется вернуть долги и пени . Показания счетчиков не передавались прежним хозяином, было начислено по повышенным нормативам. Подскажите можно ли новому хозяину просить управляющую компанию сделать перерасчет по счетчикам? И если новый хозяин является инвалидом, при оплате коммунальных услуг за прежнего хозяина можно вернуть компенсацию? В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%.. ?

Ким Галина

Все льготы и компенсации начинают действовать с момента перехода прав собственности на жилье. Можете просить сделать перерасчет, но вряд ли согласятся. Долги по выставленным счетам на момент перехода прав взыскивайте с прежнего собственника.

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый день. Перерасчет производится после принятия прибора учета к коммерческому учету. Обращаетесь в УК с заявлением о перерасчете. Ваши льготы действуют только с момента приобретения вами квартиры. На старые начисления они не распространяются. Если вы оплатили долги предыдущих собственников, можете их взыскать в судебном порядке, если в назначении платежа будет указано погашение долга за предыдущий период. Если еще не оплатили, не оплачивайте, это обязанность УК работать со своими дебиторами, либо, если это прямые договоры были, ресурсники будут взыскивать задолженность с предыдущих собственников.

Панарина Надежда Юрьевна

Доброе время суток.Все довольно просто, во все ресурсоснабжающие организации приходите со своими документами на квартиру и открываете счет на свое имя, долги остаются на прежнем хозяине.
Энергосбыт стрижет с жильцов деньги за электроэнергию

1 ответ

В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).
Собственники кладовок по договору платят в Энергосбыт порядка 300 руб./мес. по установленному тарифу, потому что счетчики электроэнергии не были установлены, т.е. мы жильцы платим не за фактическое использование электроэнергии, а по нормативу.
По поводу установки счетчиков были обращения в Энергосбыт, который отвечал по-разному: придется ждать порядка 6 мес., обращайтесь в вашу управляющую компанию, мы не устанавливаем счетчики в подвальных помещениях и т.д. (устное общение)
Управляющая компания тоже не могла ответить ничего внятного, но потом написали официальный запрос в Энергосбыт и вот сейчас получили ответ, что технический возможности осуществить установку счетчиков нет. Получается мы, жильцы, должны фактически продолжать платить за электроэнергию, которой мы не пользуемся.
Что здесь возможно предпринять?
А также как быть с уже начисленными платами за предыдущие месяца (порядка 6 мес)?
Управляющая компания передавала данные в Энергосбыт на заключение договоров. Договора были заключены, без участия собственников. Имеется ввиду, что энергосбыт подписал жильцов на тарифные договора, а кому это надо было из жильцов?!
Во вложении к вопросу прикрепляю письменный отказ Энергосбыта

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договора были заключены, без участия собственников.

Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.
Подача в суд?

6 ответов

Продал квартиру 25.02.22 , новые собственники коммуналку не платили с 04.22 по настоящее время и накопили задолженность, управляющая компания подала на меня в суд и мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с меня этих денег , заявление в суд с копией купли - продажи подал , вопрос такой после отмены судебного приказа , могу ли подать в суд уже на управляющую компанию за моральный вред , так как потратил много времени и нервов на решение этой проблемы ?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день вы по факту можете это сделать вам ни кто не в праве отказать в подаче.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Вы имеете полное право подать исковое заявление в суд на УК о взыскании морального ущерба. Обращайтесь.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый вечер. Конечно же можете подать на УК в суд. Обращайтесь

Головина Мария Александровна

С одной стороны можете, но с другой нет. Новый собственник обязан был поставить в известность все коммунальные службы о смене собственника. Поэтому только на усмотрение суда

Мерзликин Алексей Борисович

Право подать иск в суд на возмещение морального вреда у вас. конечно, есть, запрета на это нет. Однако, в вашем случае не факт, что суд удовлетворит ваше исковое заявление. Моральный вред еще придется доказать, что он был, нужно грамотно написать исковое заявление, представить доказательства и даже при всем этом, надо понимать, что решение выносит судья и позиция судьи может кардинально отличаться от вашего мнения. Да, можно потом попытаться обжаловать, но в вашем случае нельзя гарантировать, что суд сочтет ваши доводы, доказательства достаточными для удовлетворения исковых требований. Но исключить, что какую-то маленькую сумму, все-таки удовлетворит, также нельзя. В процессе надо именно доказать, что вы действительно получили моральный вред от управляющей компании. По своему большому судебному опыту, скажу. что у меня много было дел, где включал требования о моральном вреде, там были основания, но суды в России, как правило, практически никогда не удовлетворяют полностью заявленные требования по возмещению морального вреда. Если не отказывают, то суммы очень не большие.

Ким Галина

Можете, но откажут в удовлетворении требований.
Выбор управляющей компании собственниками МКД

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собственники многоквартирного жилого дома протоколом общего собрания выбрали управляющую компанию. Может ли сама управляющая компания, на законных основаниях, отказаться от этого мкд, так как дом является убыточным, и имеются должники?

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

А вы представитель управляющей компании?

С уважением.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Мария! А УК подписала договор управления?

Ким Галина

Одностороннее расторжение договора допускается если ук не может больше оказывать собственникам услуги по обслуживанию жилых помещений: ук является банкротом, не прошла процедуру лицензирования; владельцы квартир не выполняют условия договора.
Подскажите где найти перечень общедомового имущества в многоквартирном доме

2 ответа

Добрый день.
Подскажите где найти перечень общедомового имущества в многоквартирном доме, и кто должен обеспечивать его ремонт если дом имеет Управляющую компанию?
Отец пенсионер проживает в многоквартирной доме. Дом старенький, панельный и уже сыпется. Недавно пришлось заменять газовую колонку для нагрева воды. И прежде чем отнести документы о замене колонки в газовое хозяйство необходимо было взять у печников "Акт о исправности дымохода дымовентиляционного канала". Печники после осмотра канала пришли к выводу что он не герметичен и запросили 17 тысяч за устранение неисправности, больше чем отцовская пенсия.
Управляющая компания оплачивать ремонт отказалась.
Вопрос: Кто должен оплачивать ремонт Дымовентиляционного канала в многоквартирном доме??
Я предполагаю что по логике вещей это должна управляющая компания, ЕСЛИ дымовентиляционные каналы канал входят в перечень общедомового имущества. Но как это узнать?
На сайте госуслуг нашёл "Договор управления многоквартирным домом" (между этой управляющей организацией и домом) однако перечень общедомового имущества идёт отдельным документом, приложением.
Последний пункт договора "Приложения к настоящему договору" (всего 4) и первое из этих приложений "Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома". Но самого приложения НЕТ.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день. Это текущий ремонт, делать должна УК. Вы можете оплатить за свой счет ремонт, затем взыскать с расходы с УК. В 2018 году этот вопрос был предметом спора между УК и ГЖИ, дело дошло до Верховного суда, который признал работы по содержанию вентканалов текущим ремонтом за счет УК.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Олег! Пишите жалобу в прокуратуру от имени отца (обязательно). При этом, жалуйтесь на грубое нарушение лицензионных требований при управлении МКД (там штрафы от 250 тыс). Отремонтировать дымовентиляционные каналы должно УК, но делать они этого не хотят, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Для стимулирования УК в поиске суммы, необходимой для ремонта, необходимо подать жалобу от имени отца (слабозащищенная категория лиц) и обязательно сослаться на нарушение лицензионных требований. Уверена, что самостоятельно разыскивать приложения к договору управления Вам в таком случает не потребуется.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте.
Как устранить лужу

3 ответа

Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно и грамотно написать заявление в управляющую компанию ,чтобы они устранили огромную и глубокую лужу ,которая на 2 подъезда.Спасибо за ответ

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Напишите коллективную жалобу на имя управляющей компании по устранению глубокой лужи. Если не устранят напишите жалобу в жилищную инспекцию.

Моргачев Алексей Николаевич

Смотря на чьем земельном участке эта лужа. Если на территории многоквартирного дома, то ее обслуживание в компетенции УК, т.к. это их обязанность обслуживать общее имущество (ст.36 Жилищного кодекса РФ). В этом случае можно подать жалобу в Жилищную инспекцию, т.к. имеет место нарушение жилищного законодательства. УК должны привлечь к административной ответственности, а также внести предписание об устранении причин и условий совершения административного правонарушения. Вам же дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).Если же лужа на муниципальной земле, то нужно писать обращение в администрацию, а бездействие обжаловать в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

Романюк Вероника Игоревна

Для начала, хотя бы просто написать. Если не отреагируют - жалобу в ГЖИ. Можно и сразу в ГЖИ через портал ГИС ЖКХ. Уберут очень быстро.

Если мой ответ был вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте.
Как аннулировать прописку новорожденного ребенка, если ранее мать была выписана по суду

2 ответа

В 2018 году из моей квартиры по решению суда была выписана бывшая жена моего дяди вместе с ее 3 детьми. Люди ведут аморальный образ жизни, за кв.не платили и не жили в ней. Мы подали в суд и выиграли дело. Постановление суда было отнесено в управляющую компанию, где зафиксировали факт выписки и передали данные в коммунальные организации. Вроде вопрос закрыт. Но в 2023 году мы начали сверять счета и обнаружили повышенные начисления. При проверке оказалось что в 2022 году эта женщина вместе с ещё одним новорожденным оказалась снова прописана. УК за эти года менялась 3 раза и каждый футболит друг к другу. В их карточке учёта кто-то замазал штрихом факт выписки этой женщины (остальные дети так и остались выписаны), и вписан ещё один ребенок. УК отправила разбираться в паспортный стол. В паспортном оказалось что никаких постановлений они не получали, поэтому у них прописаны ВСЕ так и остались. Когда мы принесли им копию постановления, они докопались что там не Алёна, а Алена. Мы подали в суд, суд признал опечатку. Паспортный выписал эту женщину с 3 детьми, но 23 годом. То есть все начисления в силе. А также отказали в выписке нового ребенка, и.к.ег конечно же в постановлении нет, ибо он родился в 22 году. Нам нужно Ук которые между собой менялись постоянно отправляют в паспортный, а те стоят на своем. Как нам добиться признания выписки 2018 года паспортным столом и незаконность регистрации нового ребенка?(прокуратура отправила в суд, и что с новым постановлением выписать этого ребенка. Но нам начислили долги за них. Факт выписки был зафиксирован в первой УК, куда мы приносили доки, и все организации кроме паспортного стола были уведомлены, т.е. начислений не было. А появилась она снова с рождением четвертого ребенка.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Считаю, что правильно будет действовать так: 1. Административный иск к паспортному столу о признании незаконным прописки новорожденного. Оснований вписывать его просто не было. 2. На основании 2 судебных решений требование к УК об уменьшении задолженности в связи с незаконностью прописки третьих лиц в квартире.

Пилипенко Игорь Александрович

Собираете все имеющиеся судебные решения и определения. Ходатайство в адресный отдел управления миграции и гражданства МВД России. На аннулирование данных регистрационного учёта гражданки Алёнки со всеми её детьми. Получаете отказ. Обжалование отказа в суде. Выигрыш. Аннулирование данных регистрационного учёта. Сложно? А вот такое в стране гуманное законодательство!
Как написать заявление обработка от блох в УК

2 ответа

Здравствуйте. В многоквартирном доме появились блохи (в подъезде и квартире). Как написать заявление в управляющую компанию, чтобы пришли и обработали подъезд и подвальные помещения. (Нужен образец заявления)

Моргачев Алексей Николаевич

Оно пишется в свободной форме.

Романюк Вероника Игоревна

Вы просто своими словами напишите на имя директора УК, укажите свой адрес и попросите направить к Вам в квартиру сотрудника УК уже после обработки, для подписания акта выполненных работ.
Что делать?

5 ответов

Добрый день , у меня такая ситуация был прописан практически с рождения в квартире отца , долей у меня в ней нет , собственником является мать отца , выписался 4 года назад и тут мне блакируют приставы счета все якобы пришел приказ от комунальщиков на 100тысяч рублей , на руках есть рапорт от участкового который он составлял о факте не проживания меня в этой квартире и опрашивал соседей , по факту в этом рапорте написанно что я не проживал там с 2012 года , я с этим рапортом пошёл в управляющую компанию и они мне говорят якобы это не документ, что делать подскажите ?отмену судебного приказа пока написал жду

Спирцева Елена Александровна

Здравствуйте, после отмены судебного приказа, вероятно юрист управляющей компании подаст исковое заявление в суд.

Рекомендую в данном случае воспользоваться услугами юриста для защиты своей позиции в суде. Есть все шансы на отказ в удовлетворении иска.

Пугаева Елена Павловна

Здравствуйте, отменяет судебный приказ и с определение об отмене судебного приказа к приставам. А вообще если вы там были прописаны и долг идёт на момент когда вы в ней были прописаны то скорее всего управляющая компания просто попала о взыскании долга в солидарном порядке(это взыскивают с того, у кого есть деньги на счетах и картах)

Байдак Зоя Михайловна

Судебный приказ если отменят, то у вас есть все шансы в суде выиграть спор, чтобы с вас не взыскивали в солидарном порядке долг по квартплате.

Не забудьте про срок исковой давности. Это три года до вынесения судебного приказа, который вы отменяете

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый день, управляющая компания может взыскать задолженность только за последние три года (исковая давность), а так как Вы снялись с регистрационного учета 4 года назад, то после отмены судебного приказа Вам ничего не грозит, даже если управляющая компания обратиться в суд. Если это случится, напишите письменное возражение в суд, решение будет в Вашу пользу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно отменить судебный приказ. Но нужно учитывать восстановление сроков на подачу, обязательно нужно доказывать пропуск срока подачи в суд заявления об отмене или оспаривать по материальному праву.

Сумма оспаривается далее в суде в исковом производстве.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные
Как составить жалобу на управляющую компанию.Так как долгое время не могут решить проблему

4 ответа

Как правильно составить жалобу на управляющую компанию. Большое время в подвал подтекает канализация, за счет чего в подвале постоянная влага, ук отрицает что это канализация,а водоканал это подтвердил. За счет чего в квартире в комнате появилась плесень.УК отписывается,что якобы просто помещение не проветривается,но это не так. До этого низ подвала был весь подтоплен и вонял,когда приехала проверка уже все подсохло. Сейчас никаких действий не выполняется,а плесень распространяется. Как быть? Как правильно оформить жалобу,или куда помимо гос жилищной инспекции обращаться еще,умоляю помогите.Сил уже нет с ними бороться.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы вправе обратиться в Роспотребнадзор и в суд с иском об обязании управляющую компанию провести ремонт в подвале и потребовать возмещения компенсации морального вреда.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Нужно было зафиксировать факт наличия влаги ( видео, фото, свидетели, и др). Собрать доказательства, а именно ответ водоканала, что в подвале скапливалась канализационные отходы, вода на основании этих документов написать в Ук обращение с требованием составить акт об испорченное имуществе в Вашей квартире, также в Роспотребнадзор и в Жил инспекцию подать жалобы и ждать ответов. Далее в зависимости от ответов в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Жил комиссия должна провести проверку изложенным фактам в жалобе. Лучше если жалобы будут коллективными. Жалобу на бездействие можно направить в прокуратуру района, районную администрацию.

Жалобы должны быть составлены обстоятельно, указаны всё нормы права, которые нарушаются бездействием УК.

Так же можете обратиться с иском в суд каждый из жильцов или с коллективными иском, взыскав весь ущерб с УК.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Не написали была ли оценка ущерба в вашей квартире или в квартирах других соседей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно.
Замена стояков гвс и хвс в квартире

1 ответ

Здравствуйте,обратился в управляющую компанию с просьбой заменить стояки гвс и хвс в ванной комнате,с УК пришли слесаря осмотрели состояние стояков и сказали что стояк хвс находится в аварийном состоянии его замена будет произведена за счет УК ,а стояк гвс который по их оценке находится в удовлетворительном состоянии будет заменен за мой счет,дом с 1982г планового ремонта по замене стояков по настоящее время не было.

Байдак Зоя Михайловна

Стояки это общедомовое имущество и их замена проводится за счет УК при капитальном ремонте или в случае аварийного состояния. Если же ваше желание связано с тем, что вы затеяли ремонт, то естественно за ваш счет. Добивайтесь капитального ремонта водопроводной сети всего дома, тогда платить не придется.
Можно ли выложить кафелем стены перед входной дверью квартиры

6 ответов

Можно ли улучшить отделку стен в проходе в квартиру, в общем коридоре? На стены наклеили кафель. Одна женщина, соседка по этажу, заставляет Управляющую компанию подать на меня в суд. Письмо и фото прилагаю.

Ватолин Александр Иванович

Отделка - это не капитальный ремонт, поэтому и существует управляющая организация, с которой можно урегулировать согласование на текущий, а не на проведение капитального ремонта. Если управление домом осуществляется ТСЖ, то нужно этот вопрос урегулировать с правлением ТСЖ. Если нет, то конечно, возможно улучшить отделку стен в проходе в квартиру. Однако, если вы являетесь собственником квартиры, то вам необходимо ознакомиться с правилами и условиями, установленными Управляющей компанией. Если установлены определенные правила по отделке стен, то необходимо их соблюдать. Если же правила не установлены, то вы можете обратиться к Управляющей компании и получить рекомендации по улучшению отделки стен, поскольку, именно, управляющая компания занимается текущим ремонтом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически, стены коридора являются общедомовым имуществом.

Но не думаю, что Вас обяжут, даже в судебном порядке, убрать данные улучшения, обосновать просто надо, а соседку просто зависть гложет, ее права в данном случае ничем не нарушены.

Собанин Виктор Викторович

Любое изменение в проект жилого дома, в частности, изменение отделки стен общего коридора, только по согласованию с управляющей организацией.

Байдак Зоя Михайловна

Коридор является общедомовым имуществом. Юридически соседка права. Поэтому конфликт может быть. Но, вам не стоит бояться судебного разбирательства.

Выполненная вами отделка не выбивается из общего фона. Плитка гармонирует со стенами. Очень даже симпатично. Соседка вам просто позавидовала. Расслабьтесь и не оправдывайтесь. Есть злобные люди, которые хотят всем давать свои указания. Ваши доводы м.б. судом признаны обоснованными, вы ни чьих прав не нарушили. Удачи вам и терпения.

Янышев Ян Альбертович

Отделанные Вами стены составляют общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, владение, пользование и распоряжение которым осуществляется по решению общего собрания собственников, а не только с Вашего волеизъявления. Безусловно, приветствуется вклад в совершенствование внешнего вида общего имущества, но не самовольное его изменение, что произошло в Вашем случае. Претензии соседа обоснованы, допускаю, что в будущем могут возникнуть и претензии других собственников помещений, находящихся на Вашем этаже, с которыми у Вашей квартиры имеется общий коридор. Оценка эстетического вида проделанной Вами работы в мою компетенцию не входит, но она явно неуместна. Ведь если каждый собственник позволит себе подобное, помещения общего пользования будут походить тогда на сельский ДК.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Коллеги вам написали, что действия соседки правомерны, но по существу, отделка ведь её прав не нарушает. Общее имущество не уменьшает. В крайнем случае закрасите кафель в цвет стен в коридоре.
Задолженность в обанкротившуюся управляющую компанию за квартплату

5 ответов

Несколько лет висит задолженность в ук которая давно банкрот , задолженность отображается в квитке и до сих пор (уже другая компания ) , спрашивали в жко куда платить этот долг, они сказали просто платите , а что куда уходить будет не понятно , подскажите есть ли возможность списать этот долг ? Или по любому придётся его платить ?

Варфоломеева Татьяна Леонидовна

В том случае, если управляющая компания признана банкротом, то долги населения, которые образовались за потребленные услуги, необходимо вносить на ее счета до тех пор, пока задолженность не будет погашена в полном объеме, либо не произойдет ликвидация управляющей компании.

Хаулин Андрей Анатольевич

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно больше информации. Какая компания, счета, когда образовался долг и за что. Т.е необходимо работать индивидуально. Быстро и легко ничего реального не случается, только в сказках и рекламах.

Собанин Виктор Викторович

Платить придется по любому

Романюк Вероника Игоревна

если в отношении Вас есть решение суда о взыскании с Вас этой суммы долга, то заплатить придется. Если нет - следите за почтовыми судебными извещениями, если своевременно заявите ходатайство о применении срока исковой давности, можете в значительной мере уменьшить свой долг.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Платить придеться, т к дебиторскую задолженность продают или передают в части взыскания другой фирме или УК без разницы. Другое дело сколько платить, и есть ли возможность снижения суммы долга по жкх
Сломался счетчик электроэнергии

5 ответов

По всей видимости сломался счетчик электроэнергии, либо соседи воруют ее у нас, он постоянно матает энергию, даже когда все выключено, за день 500 рублей наматало, позвонили в управляющую компанию которая поставляет энергию, сказали что приедет электрик для проверки, а вот когда он приедет это в течении 14 дней, скажите, кто в таком случае будет платить за энергию, потомучто набежит там очень много по сумме

Тарасов Владимир Сергеевич

Оплачивать услугу будите Вы, если установят неисправность или факт хищения, то либо сделаете перерасчет либо взыщите с виновных данную сумму.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пригласите электрика из УК, составьте акт, с указанием счетчика, выключите автоматы, обесточьте квартиру, тогда понятно будет, где течет.

Собанин Виктор Викторович

Позвоните представителю управляющей компании. Специалисты осмотрят прибор, выявят причину неполадок и проведут замену. Ответственность за исправную работу электросчетчиков лежит на энергоснабжающих компаниях (ст. 543 ГК РФ).

Романюк Вероника Игоревна

Вызывайте полицию, они зафиксируют хищение, если там очевидно кто-то подключен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если воруют то один из способов подключаются к смежным розеткам. Можете проверить, разобрав их, но если обнаружите провод, надо всё зафиксировать и не отключать пока...