Персональные данные?

(2 ответа)
Гость

Здравствуйте. У меня вопрос по персональным данным и штрафам для самозанятых, которые с 2025 года теперь начинают действовать. Не могу понять. Если я сдаю квартиру человеку, у нас договор между физлицами. Зачем мне об этом сообщать в Роскомнадзор... Ну и так то у нанимателя тоже есть мои данные, почему это должно относиться только к одной стороне...И относится ли это нововведение к конкретно моему случаю, помогите пожалуйста разобраться.

Айвазян Артем Тимурович
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
31.01.2025 22:01
Телефон

Здравствуйте!

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в КоАП РФ (ст. 13.11), которые усиливают ответственность за нарушения в области персональных данных. Новые штрафы касаются всех, кто обрабатывает персональные данные, включая самозанятых и физлиц, если они действуют как операторы данных. Оператором считается лицо, которое самостоятельно определяет цели и способы обработки данных. Если вы, как арендодатель, собираете и храните данные арендатора для заключения договора, вы становитесь оператором данных. Это влечет за собой обязательства:

1. Уведомить Роскомнадзор о начале обработки данных, если не действует исключение.
2. Соблюдать требования по защите данных, например, не передавать их третьим лицам без согласия. Уведомление не требуется, если обработка данных:

- Осуществляется для исполнения договора, где вы и арендатор — стороны.

- Ограничивается только данными, необходимыми для этого договора.

- Не связана с передачей данных третьим лицам или использованием в других целях.

Если вы собираете данные арендатора только для договора аренды и не используете их для иных целей, уведомлять Роскомнадзор не нужно. Хранение данных в электронной таблице или облаке формально подпадает под обработку данных, но для договоров между физлицами часто применяются исключения. Самозанятые не освобождены от обязанностей по ФЗ-152. Если Роскомнадзор выявит нарушения, штрафы составят:

- Для физлиц: до 50 тыс. рублей.

- Для ИП и самозанятых: до 300 тыс. рублей.

Рекомендуется включить в договор аренды пункт о согласии арендатора на обработку данных исключительно для исполнения договора.

- Не передавать данные третьим лицам без согласия арендатора.

- Хранить документы в безопасном месте.

Если Роскомнадзор требует уведомления, направьте запрос в территориальное управление, указав цель обработки данных, перечень данных и ссылку на исключение из ст. 22 ФЗ-152. Чаще всего уведомление не требуется. В вашей ситуации, если данные используются только для договора и не хранятся в автоматизированных системах, уведомлять Роскомнадзор не нужно. Штрафы возможны только при явных нарушениях.

✅ Пишите в WhatsApp, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию.
Саломахин Антон Юрьевич
Саломахин Антон Юрьевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
31.01.2025 21:15
Телефон
Данная консультация платная пишите или звоните вотцап
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Вопрос о защите персональных данных и их обработке действительно важен и актуален, особенно в свете новых изменений в законодательстве.

С 2025 года в России вводятся изменения, касающиеся обработки персональных данных, которые могут затрагивать и самозанятых. Однако, в вашем случае, когда вы сдаёте квартиру в аренду как физическое лицо другому физическому лицу, ситуация несколько иная.

1. Персональные данные: Если вы заключаете договор аренды с другим физическим лицом, и в этом договоре содержатся персональные данные (например, ФИО, паспортные данные, контактная информация), то формально это является обработкой персональных данных. Однако, в контексте частных сделок между физическими лицами, как правило, такие действия не требуют уведомления Роскомнадзора.

2. Обязанности самозанятых: Нововведения, касающиеся самозанятых, в основном направлены на тех, кто оказывает услуги или продает товары, и в процессе своей деятельности обрабатывает персональные данные клиентов. Например, если бы вы сдавали квартиру через агентство или платформу, которая требует обработки данных множества клиентов, это могло бы потребовать дополнительных действий.

3. Конкретно ваш случай: Если вы сдаёте квартиру как физическое лицо без привлечения сторонних сервисов и не ведете систематическую обработку данных в коммерческих целях, то требования о регистрации оператором персональных данных и уведомлении Роскомнадзора, скорее всего, не применяются.

Тем не менее, если у вас остаются сомнения или ваша деятельность может быть связана с более сложными случаями обработки данных, рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на защите персональных данных, чтобы получить более точную оценку вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
500 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
154 вопроса за сутки
Дугин Виталий Валерьевич Юрист в Орле Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Третьякова Мария Николаевна Юрист в Москве Хорошев Роман Сергеевич Адвокат в Воронеже Никитин Андрей Сергеевич Адвокат в Волжском
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Прочим услугам в Москве