- 31.01.2025 21:13
Здравствуйте. У меня вопрос по персональным данным и штрафам для самозанятых, которые с 2025 года теперь начинают действовать. Не могу понять. Если я сдаю квартиру человеку, у нас договор между физлицами. Зачем мне об этом сообщать в Роскомнадзор... Ну и так то у нанимателя тоже есть мои данные, почему это должно относиться только к одной стороне...И относится ли это нововведение к конкретно моему случаю, помогите пожалуйста разобраться.
Здравствуйте!
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в КоАП РФ (ст. 13.11), которые усиливают ответственность за нарушения в области персональных данных. Новые штрафы касаются всех, кто обрабатывает персональные данные, включая самозанятых и физлиц, если они действуют как операторы данных. Оператором считается лицо, которое самостоятельно определяет цели и способы обработки данных. Если вы, как арендодатель, собираете и храните данные арендатора для заключения договора, вы становитесь оператором данных. Это влечет за собой обязательства:
1. Уведомить Роскомнадзор о начале обработки данных, если не действует исключение.
2. Соблюдать требования по защите данных, например, не передавать их третьим лицам без согласия. Уведомление не требуется, если обработка данных:
- Осуществляется для исполнения договора, где вы и арендатор — стороны.
- Ограничивается только данными, необходимыми для этого договора.
- Не связана с передачей данных третьим лицам или использованием в других целях.
Если вы собираете данные арендатора только для договора аренды и не используете их для иных целей, уведомлять Роскомнадзор не нужно. Хранение данных в электронной таблице или облаке формально подпадает под обработку данных, но для договоров между физлицами часто применяются исключения. Самозанятые не освобождены от обязанностей по ФЗ-152. Если Роскомнадзор выявит нарушения, штрафы составят:
- Для физлиц: до 50 тыс. рублей.
- Для ИП и самозанятых: до 300 тыс. рублей.
Рекомендуется включить в договор аренды пункт о согласии арендатора на обработку данных исключительно для исполнения договора.
- Не передавать данные третьим лицам без согласия арендатора.
- Хранить документы в безопасном месте.
Если Роскомнадзор требует уведомления, направьте запрос в территориальное управление, указав цель обработки данных, перечень данных и ссылку на исключение из ст. 22 ФЗ-152. Чаще всего уведомление не требуется. В вашей ситуации, если данные используются только для договора и не хранятся в автоматизированных системах, уведомлять Роскомнадзор не нужно. Штрафы возможны только при явных нарушениях.