Развод при обременении дома?

Здравствуйте. Опека и прокуратура могут оспорить сделку по продаже дома, т.к. Вы в первую очередь нарушили права детей. Также дети по достижению ими 18 лет могут заявить требования об отмене сделки и о компенсации им.

В этом случае новые собственники останутся без крыши над головой и возможно ещё с ипотекой, и тогда они обратяться с заявлением в полицию о привлечении Вас к уголовной ответственности по ст 159 УК РФ (мошенничество).

Рекомендую Вам выделить доли детям в новом объекте недвижимости из расчёта (причитавшихся им метров и их стоимости на дату продажу в проданном доме). Для этого нужно провести оценку нового объекта, составить соглашение о разделение долей и предоставить его в МФЦ для регистрации. Но перед этим было бы ещё согласовать все это с органами опеки. Либо обратиться за платной консультацией для детального анализа Вашей ситуации и подготовки всех необходимых документов.

Уголовная ответственность за мошенничество. Плюс - требование возврата средств в бюджет.

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи заключённым, либо уведомить продавца на адрес, указанный в договоре, о его расторжении, так как тот не принял приобретенное недвижимое имущество и самому нести бремя его содержания.

Да, защищаться можно: возраст дома сам по себе не освобождает вас, но и истец должен доказать не просто «старость» дома, а скрытый существенный недостаток, который существовал до передачи и не мог быть обнаружен при обычном осмотре. Для недвижимости применяются ст. 557 И п. 1 Ст. 475 ГК РФ, а по п. 1 Ст. 476 ГК РФ именно покупатель должен доказать, что дефект был до сделки. Возраст дома важен: обычный износ и видимые особенности старого строения не равны скрытому недостатку. Если эксперт только сфотографировал объект, этого может быть недостаточно: по ч. 2 Ст. 79 И ч. 1 Ст. 87 ГПК РФ просите суд поставить конкретные вопросы эксперту и при неполном заключении назначить дополнительную или повторную экспертизу. Для точного вывода не хватает текста договора, акта передачи и условий о состоянии дома.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Здравствуйте

Для защиты в суде нужно показать, что гнилые брёвна под окном не считаются скрытым недостатком, так как покупатель мог и должен был заметить их при осмотре, особенно учитывая, что дом построен в 1940 году. Поэтому в иске могут отказать, если нет доказательств, что эти дефекты появились до продажи или что продавец специально их скрыл.

Попробуйте действовать через полицию, потом в суд нужно Вам будет обратиться

Здравствуйте! При покупке жилого дома и земельного участка, денежные средства материнского сертификата можно использовать только на покупку жилого дома, земельный участок приобрести возможно только за личные средства покупателя. На сколько я поняла, у вас сделка по жилому дому осуществлялась по завышенной цене. Так как вы указали, что часть полученных вами денег вы отдали покупателю после сделки. Завышение стоимости жилья при использовании материнского капитала — это ситуация, когда в договоре купли-продажи указывается цена, превышающая реальную рыночную стоимость объекта. Часто такая схема используется для того, чтобы часть средств «обналичить», а разницу между завышенной ценой и реальной стоимостью получить наличными. В данной ситуации имеет место нарушение законодательства по ст. 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат). В случае расторжения данной сделки к ответственности будут привлечены обе стороны. Расторгнуть данную сделку возможно только в судебном порядке. Покупатель должна доказать факт нарушения ее прав, одного желания недостаточно. Кроме того, если в приобретенном доме была выделена доля несовершеннолетнему, то все действия покупателя должны быть согласованы с органами опеки. В судебном процессе Управление ТУСЗН будет защищать права несовершеннолетнего и сокрее всего лишить имущества ребенка они не позволят.

Если покупательница оформит возврат дома и часть маткапитала уже использована, это может повлечь для неё обязательство вернуть средства в Пенсионный фонд и возможную административную ответственность за нецелевое использование материнского капитала. Также возможны сложности с признанием сделки недействительной, возвратом денег и регулированием вопроса с землёй. Рекомендую обратиться для урегулирования ситуации в Пенсионный фонд и, при необходимости, проконсультироваться с нотариусом или юристом по недвижимости.

Здравствуйте. Ипотека тот же залог недвижимости, только применяемый в более широком смысле. От этого суть не меняется. Пока кредит не будет полностью погашен квартира будет в залоге, т е распорядиться вы её не сможете, в части, реализация без согласования с банком.

Можно ли подать в суд на раздел имущества, если у бывшего супруга долги и дом в аресте и на доме обременение? не только можно, но и нужно. Если все юридически верно сделать, тогда имущество можно сохранить и от посягательств кредиторов.

Здравствуйте.

Это не влияет на ваше право о разделе совместно нажитого имущества. Раздел имущества в общем порядке происходит по 1/2 доли если иное не будет доказано, доли могут быть иными. Долги также подлежат разделу. Разделы имущества всегда рассматриваются индивидуально с изучением всех фактических обстоятельств имеют много правовых нюансов.

1. Он может начать процесс банкротства по этому ИЛ? - да, может, войдете в реестр требований с торгов получите пропорциональную долю в счет удовлетворения иска
2. Какие есть возможности взыскивать с него эту сумму не частями и не сто лет? - сто лет не нужно, но если все делать своевременно и верно за год можно обернуться, получив с него сумму, присужденную судом в вашу пользу. Тем более имущество у него есть.
3. обжаловать в кассации оснований нет вообще, тем более невозможность взыскания не является предметом, основанием рассмотрения дела в суде первой инстанции, а кассация не выходит за пределы рассматриваемого спора.
4. тем более способы взыскания есть, как их применять по структуре и содержанию полностью зависит от опыта и мастерства юристка, которого вы наймете.

Здравствуйте.

Да, есть возможности использовать нормы права, а также в их сочетании, направленные на получение вами взыскания относительно быстро и в полном объёме. Вот как раз подавать на банкротство не рекомендую, по крайней мере, выступать инициатором. Много правовых нюансов, их нужно учитывать во всём.

Здравствуйте, Станислав.
Был суд об определении порядка пользования квартирой. По суду отказ.
И какова же причина отказа?

Думаю, что вам нужно общаться, с юристами непосредственно онлайн или по телефону, т.к. есть много вопросов, которые здесь вы не осветили.

Нужно разбираться с изучением документов. Допускаю, что вопрос подлежит решению в судебном порядке.

Приветствую!

По переуступке права требования?

Нужно больше информации.

Может допущена ошибка и т.д.

В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые стоит учитывать:

1. Наложение ареста или обременения на недвижимость
Теоретически возможно, но маловероятно. По закону (ст. 32 ФЗ "О воинской обязанности и военной службе") за уклонение от призыва может быть назначен штраф (до 30 тыс. руб. по ст. 21.5 КоАП РФ) или даже уголовная ответственность (ст. 328 УК РФ, до 2 лет лишения свободы).
Однако арест имущества возможен только в рамках уголовного дела (например, для обеспечения штрафа или конфискации), но это редкая практика для дел о призыве.

2. Если вы не проживаете в РФ и не приезжаете
Повестки должны вручаться лично (под подпись). Если вы не получали их лично, формально вы не уклоняетесь.
Если вы не появляетесь в России, привлечь вас к ответственности сложно: уголовное дело требует вашего присутствия, а штрафы могут быть проблематично взыскать.
Но если вы въедете в РФ, возможны задержание и принудительная доставка в военкомат.

3. Риски для недвижимости
Прямого обременения (например, запрета на продажу) из-за уклонения от призыва не предусмотрено.
Однако, если по уголовному делу будет наложен штраф, а вы его не оплатите, судебные приставы могут арестовать счета или наложить ограничение на выезд (но не на саму недвижимость, если она не единственная).
Если недвижимость оформлена на вас, теоретически приставы могут наложить взыскание на нее, но только в рамках исполнительного производства (например, за долги по штрафам).

4. Что делать?
Снять себя с регистрационного учета (если возможно), чтобы снизить риск получения повесток.
Проверить, нет ли вас в розыске (можно через адвоката или запрос в МВД).
Оформить недвижимость на доверенное лицо (если опасаетесь взысканий), но это может вызвать вопросы у налоговых органов.

Вывод:
Пока вы не в России, серьезных последствий для недвижимости быть не должно. Но если планируете приезд — риски возрастают (задержание, штраф, уголовное дело).