Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Пhодажа квартиры куплеyной за Херсонский сертификат?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Жилищные вопросы

Человек купил квартиру в Крыму за Херсонский сертификат, сейчас хочет продать и купить что-то другое в другом месте, Россреестр такие сделки сейчас приостанавливает ссылаясь на ничтожность сделки.
Вопрос: как продать такую квартиру?

Гость
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Для продажи квартиры, приобретенной по Херсонскому сертификату, необходимо будет выяснить возможность оформления сделки в соответствии с законодательством, что может включать получение заключения о правомерности использования такого сертификата. Также стоит рассмотреть возможность обращения в суд для получения подтверждения законности сделки, что может помочь в дальнейшем продать квартиру без препятствий.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Сергей
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Гость
Довган Юрий Богданович

Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Никитин Сергей Микоянович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте. Нормативными документами запрет на продажу не установлен, также как и не установлен какой либо минимальный срок владения такой квартирой перед ее продажей.

Отказ можете оспорить в суде

Никитин Сергей Микоянович
Спасибо за ответ
Сергей

Отказ пришел, ссылаются на мнимость сделки и ее ничтожность. Были использованы государственные средства и "человек как будто хочет их обналичить" таким способом.

Никитин Сергей Микоянович
Никитин Сергей Микоянович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Обращайтесь в суд и обжалуйте действия, связанные отказом

Никитин Сергей Микоянович
Спасибо за ответ
Сергей
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Сергей
Спасибо за вашу профессиональную консультацию!
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Необходимо проанализировать ситуацию с целью выбора способа надлежащего подтверждения права собственности и, возможно, обжалования действий Росреестра.

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Сергей

подтвердить право собственности ДКП и выпиской из ЕГРН, эти документ россреестр итак видит по данному объекту. Если государство решило что такие сделки мниме и ничтожные, оно сделает все чтобы этому препятствовать, если не новый закон, так правки или постановление...

Сергей
Выражаю благодарность за вашу помощь, Василий Сергеевич!
Л

у нас такая же ситуация районный суд выграли. росреестр тянет аппеляцию подает пол года без кв и денег.всю здоровье отдал. до сих пор не могут принять закон по ним.росреестру никто не указ

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Продажа квартиры, приобретенной за Херсонский сертификат, может быть сложной в текущей юридической ситуации. Вот несколько шагов, которые можно предпринять для решения этой проблемы:

1. Консультация с юристом: Прежде всего, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и гражданском праве. Он сможет дать более точную оценку вашей ситуации и предложить возможные пути решения.

2. Проверка правоустанавливающих документов: Убедитесь, что все документы на квартиру оформлены правильно и в соответствии с законодательством. Это может включать проверку наличия всех необходимых регистраций и отсутствие обременений.

3. Урегулирование правового статуса: Если сделка была признана ничтожной, возможно, потребуется урегулировать правовой статус квартиры. Это может включать обращение в суд для признания права собственности или других юридических действий.

4. Поиск альтернативных покупателей: В некоторых случаях можно найти покупателя, который готов принять на себя риски, связанные с покупкой такой недвижимости. Однако это может быть сложно и потребует дополнительных юридических гарантий.

5. Ожидание изменений в законодательстве: В некоторых случаях может быть целесообразно подождать изменений в законодательстве или разъяснений от государственных органов, которые могут изменить текущую ситуацию.

6. Обращение в Росреестр: Попробуйте получить официальное разъяснение от Росреестра по поводу приостановки сделок с вашей недвижимостью. Это может помочь понять, какие конкретно проблемы существуют и как их можно решить.

Каждая ситуация индивидуальна, и решение может зависеть от множества факторов, таких как конкретные обстоятельства приобретения квартиры и текущая правовая ситуация.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
331 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Признание договора дарения недействительным и смена собственника

    8 ответов

    В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение)…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности. Признать сделку недействительной можно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.
    Перейти к вопросу

  • Сирота купил квартиру

    4 ответа

    Здравствуйте такой вопрос Сирота купил квартиру по сертификату и стал правообладателем, дом признали не жилым и всех расселяют,расселяют в новые квартиры, а если нет прописки в купленой квартире, будут ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прово собственности есть, переселят. Проблемы бывают всегда с переселенцами даже если всё ровно. Почему, надеюсь пояснять не нужно.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Не должны быть
    Перейти к вопросу

  • Как выписать племянника из моей квартиры и стоит ли это делать?

    9 ответов

    Как мне поступить, если в моей квартире (я владелец) прописан племянник, теперь он купил квартиру, но не хочет выписываться. Боюсь этой ситуации. Смогу ли я беспрепятственно продать свою квартиру, если…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос, прежде всего, к вам: он вам нужен в прописантах? Наверняка по жкх тоже не платит, если нет, но тогда…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прописанные не являются препятствием к продаже квартиры, это совершенно не значимое обстоятельство, в сравнении с более серьёзными правовыми основаниями,…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли это?

    4 ответа

    Купил квартиру, там существует товарищество собственников жилья, я не желаю к ним вступать, но собрание постановило принудить меня в свой состав , ссылаясь на то, что у товарищества уже есть…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вступать в ТСЖ дело добровольное, но это не отменяет обязательств в оплате услуг по ЖКХ.
    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Купил квартиру, там существует товарищество собственников жилья, я не желаю к ним вступать, но собрание постановило принудить меня в свой…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить ук заменить трубы отопления?

    7 ответов

    В доме был проведен кап.ремонт. В период проведения доступа в квартиру не было, по этому в квартире не была проведена замена коммуникаций. Я купил квартиру после окончания кап.ремонта. Сейчас делаю…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Трубы от крана на вводе в квартиру ваши. Стояки -, общее имущество. Его ремонтирует УК. Пишите заявку. Не делают -…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    никак. за свой счет. за бездействие предыдущего собственника никто не в ответе.
    Перейти к вопросу

  • Муж на выплату за ранение купил моему сыну квартиру, может ли он оспорить эту покупку при?

    3 ответа

    Муж получил деньги за ранение, на эти деньги решил купить моему несовершеннолетнему сыну квартиру, сын ему никем не является документально, сам снял нужную сумму в банке и передал её ребенку,…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Оспорить можно любую сделку. Вопрос в том есть ли основания? Если деньги не передавались по расписке как займ, если нет…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Маловероятно, действовал же по своей воле.
    Перейти к вопросу

  • При разводе положено ?

    5 ответов

    Здравствуйте! В браке муж купил квартиру, указал ,что куплена в браке со мной . Он собственник. Ни он ни я не прописаны в ней . Сейчас мы разводимся . Могу…

    Шевченко Александр Андреевич

    Шевченко Александр Андреевич

    По общему правилу имеете право на половину доли в квартире В вашей ситуации есть 2 варианта: либо поделить квартиру пополам,…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Да, вы можете претендовать на половину квартиры. Прописка значения не имеет
    Перейти к вопросу

  • Мошенник продавец

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Человек покупает квартиру у продавца,который тут же на эти деньги покупает себе отдельно квартиру. У продавца получается, что это его единственное жилье(и с предыдущая квартира была единственным…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. По описанной Вами ситуации, скорее всего суд не аннулирует сделку по продаже единственного жилья, если впоследствии человек пройдёт…
    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Если квартира куплена добросовестным покупателем за рыночную цену, то в большинстве случаев риски минимальны. Однако в течение трёх лет до…
    Перейти к вопросу

  • Не прозрачность юриста

    4 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. Продал квартиры после наследства. Так как не прошло три года, то должен заплатить налог. Для того чтоб его снизить купил квартиру. Риэлтор говорил, что налог будет 65.000…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! А почему бы Вам претензию риелтору не предъявить для начала было за такое сопровождение сделок? Где в законе…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если вы неудовлетврены работой и считаете что услуги были оказаы негадлежащим образом, то вы можете расторгнуть договор путем направления претензии…
    Перейти к вопросу

  • Купля квартиры по ВИ

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите что нужно для того чтобы родственник купил квартиру на мое имя по военной ипотеке, доля мат. капитала и военные накопления?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Купить квартиру полностью на ваше имя по военной ипотеке родственник не сможет — собственником должен быть только сам военнослужащий. Маткапиталом…
    Перейти к вопросу

  • Может ли новый собственник выселить прописанного жильца?

    2 ответа

    Допустим, собственник купил квартиру у другого собственника, родственник которого прописан в квартире. Может ли он выселить его, если это единственная жилплощадь прописанного и у него нет работы, только пенсия по…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Коротко: Да, может, но это сложно и долго. Собственник имеет право выселить любого, кто не является собственником, но процесс будет…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Выселение возможно через суд, если прописанный жилец не является членом семьи прежнего собственника (статья 31 ЖК РФ). Попробуйте…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру

    4 ответа

    Живу на севере. Будучи в браке в 2014 году купил квартиру в СПБ. Сейчас хочу эту квартиру продать Надо ли согласие супруги на продажу ?

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, ноториальное согласие супруги требуется в обязательном порядке
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте. Если квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. Соответсвенно при совершении сделки требуется согласие супруги.
    Перейти к вопросу

  • Квартира от МВД

    2 ответа

    Здравствуйте, отец получил деньги от МВД за 10 лет службы. в документах на права указана я и отец. Что мне делать чтоб получить свою долю ? С отцом не общаемся.…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Он получил ЕСВ. Это выплата предусмотрена 247 ФЗ. Вы на неё претендовать не можете, так как она положена только…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас нет права на эту выплату. Вы указаны как наследник на эти выплаты если бы с отцом что то…
    Перейти к вопросу

  • Может ли отец детей выгнать нас из квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,если отец детей(собственник) купил квартиру в ипотеку(семейная,без вложения маткапитала),оплачивает ее сам.Дети и я(их мать) прописаны в этой квартире.Может ли отец выселить или выгнать нас с детьми?Детям,одной 3 года,второму…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Менять замки Вы права не имеете. Выселить вас с детьми собственник может в судебном порядке.
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Замки поменять конечно можете, но проблемы возникшие в ваших отношениях это не решит!
    Перейти к вопросу

  • Раздел накоплений по НИС?

    2 ответа

    Здравствуйте. Такая проблема. С 2013 года стоял по НИС, в 2023 году снял денежные средства и купил квартиру, находясь в браке, может ли бывшая супруга претендовать на эти средства?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы приобрели квартиру по НИС, находясь в браке, да право на долю у супруги возникает. Данные споры уже…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если квартира была приобретена на средства, полученные по НИС, то она считается личной собственностью, поскольку эти деньги выделяются исключительно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.1
    4 отзыва
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.6
    9 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 156 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 268 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Адвокат Душаева Анастасия Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Адвокат №18082

    Душаева Анастасия Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 225 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    В адвокатуре с 2007 года. Статус адвоката был присвоен в 2010 году после успешного прохождения квалификационного экзамена.
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме