Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продать квартиру?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Живу на севере. Будучи в браке в 2014 году купил квартиру в СПБ. Сейчас хочу эту квартиру продать Надо ли согласие супруги на продажу ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Добрый день.
Если квартира куплена в браке, она считается общей собственностью супругов (ст.34 СК РФ), поэтому для её отчуждения требуется согласие второго супруга (ст.35 СК РФ), как правило — в письменной нотариально заверенной форме.
Если у вас есть брачный договор или решение суда/соглашение об разделе, ситуация иная — тогда согласие не нужно; без согласия сделку могут оспорить в суде.
Запишитесь на консультацию — проверю документы (свидетельство/ЕГРН, брачный договор и т.д.) и подготовлю нотариальное согласие или пакет для безопасной продажи.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гоголева Светлана Игоревна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Да, согласие супруги на продажу квартиры нужно, так как она была куплена в браке и считается совместно нажитым имуществом. Исключение — если квартира была куплена на личные средства (например, дар, наследство).

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Казберова Людмила Викторовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Здравствуйте. Если квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. Соответсвенно при совершении сделки требуется согласие супруги.

Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, ноториальное согласие супруги требуется в обязательном порядке

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Это означает, что для продажи квартиры, приобретенной в браке, необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга.

Если у вас есть брачный договор, в котором указано, что данная квартира является вашей личной собственностью, согласие супруги может не понадобиться. Однако, чтобы избежать возможных юридических осложнений, рекомендуется проконсультироваться с нотариусом и получить официальное согласие супруги на сделку.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
164 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Признание договора дарения недействительным и смена собственника

    8 ответов

    В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение)…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности. Признать сделку недействительной можно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.
    Перейти к вопросу

  • Сирота купил квартиру

    4 ответа

    Здравствуйте такой вопрос Сирота купил квартиру по сертификату и стал правообладателем, дом признали не жилым и всех расселяют,расселяют в новые квартиры, а если нет прописки в купленой квартире, будут ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прово собственности есть, переселят. Проблемы бывают всегда с переселенцами даже если всё ровно. Почему, надеюсь пояснять не нужно.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Не должны быть
    Перейти к вопросу

  • Как выписать племянника из моей квартиры и стоит ли это делать?

    9 ответов

    Как мне поступить, если в моей квартире (я владелец) прописан племянник, теперь он купил квартиру, но не хочет выписываться. Боюсь этой ситуации. Смогу ли я беспрепятственно продать свою квартиру, если…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос, прежде всего, к вам: он вам нужен в прописантах? Наверняка по жкх тоже не платит, если нет, но тогда…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прописанные не являются препятствием к продаже квартиры, это совершенно не значимое обстоятельство, в сравнении с более серьёзными правовыми основаниями,…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли это?

    4 ответа

    Купил квартиру, там существует товарищество собственников жилья, я не желаю к ним вступать, но собрание постановило принудить меня в свой состав , ссылаясь на то, что у товарищества уже есть…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вступать в ТСЖ дело добровольное, но это не отменяет обязательств в оплате услуг по ЖКХ.
    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Купил квартиру, там существует товарищество собственников жилья, я не желаю к ним вступать, но собрание постановило принудить меня в свой…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить ук заменить трубы отопления?

    7 ответов

    В доме был проведен кап.ремонт. В период проведения доступа в квартиру не было, по этому в квартире не была проведена замена коммуникаций. Я купил квартиру после окончания кап.ремонта. Сейчас делаю…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Трубы от крана на вводе в квартиру ваши. Стояки -, общее имущество. Его ремонтирует УК. Пишите заявку. Не делают -…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    никак. за свой счет. за бездействие предыдущего собственника никто не в ответе.
    Перейти к вопросу

  • Пhодажа квартиры куплеyной за Херсонский сертификат

    3 ответа

    Человек купил квартиру в Крыму за Херсонский сертификат, сейчас хочет продать и купить что-то другое в другом месте, Россреестр такие сделки сейчас приостанавливает ссылаясь на ничтожность сделки. Вопрос: как продать…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо проанализировать ситуацию с целью выбора способа надлежащего подтверждения права собственности и, возможно, обжалования действий Росреестра.
    Перейти к вопросу

  • Муж на выплату за ранение купил моему сыну квартиру, может ли он оспорить эту покупку при?

    3 ответа

    Муж получил деньги за ранение, на эти деньги решил купить моему несовершеннолетнему сыну квартиру, сын ему никем не является документально, сам снял нужную сумму в банке и передал её ребенку,…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Оспорить можно любую сделку. Вопрос в том есть ли основания? Если деньги не передавались по расписке как займ, если нет…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Маловероятно, действовал же по своей воле.
    Перейти к вопросу

  • При разводе положено ?

    5 ответов

    Здравствуйте! В браке муж купил квартиру, указал ,что куплена в браке со мной . Он собственник. Ни он ни я не прописаны в ней . Сейчас мы разводимся . Могу…

    Шевченко Александр Андреевич

    Шевченко Александр Андреевич

    По общему правилу имеете право на половину доли в квартире В вашей ситуации есть 2 варианта: либо поделить квартиру пополам,…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Да, вы можете претендовать на половину квартиры. Прописка значения не имеет
    Перейти к вопросу

  • Мошенник продавец

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Человек покупает квартиру у продавца,который тут же на эти деньги покупает себе отдельно квартиру. У продавца получается, что это его единственное жилье(и с предыдущая квартира была единственным…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. По описанной Вами ситуации, скорее всего суд не аннулирует сделку по продаже единственного жилья, если впоследствии человек пройдёт…
    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Если квартира куплена добросовестным покупателем за рыночную цену, то в большинстве случаев риски минимальны. Однако в течение трёх лет до…
    Перейти к вопросу

  • Не прозрачность юриста

    4 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. Продал квартиры после наследства. Так как не прошло три года, то должен заплатить налог. Для того чтоб его снизить купил квартиру. Риэлтор говорил, что налог будет 65.000…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! А почему бы Вам претензию риелтору не предъявить для начала было за такое сопровождение сделок? Где в законе…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если вы неудовлетврены работой и считаете что услуги были оказаы негадлежащим образом, то вы можете расторгнуть договор путем направления претензии…
    Перейти к вопросу

  • Купля квартиры по ВИ

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите что нужно для того чтобы родственник купил квартиру на мое имя по военной ипотеке, доля мат. капитала и военные накопления?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Купить квартиру полностью на ваше имя по военной ипотеке родственник не сможет — собственником должен быть только сам военнослужащий. Маткапиталом…
    Перейти к вопросу

  • Может ли новый собственник выселить прописанного жильца?

    2 ответа

    Допустим, собственник купил квартиру у другого собственника, родственник которого прописан в квартире. Может ли он выселить его, если это единственная жилплощадь прописанного и у него нет работы, только пенсия по…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Коротко: Да, может, но это сложно и долго. Собственник имеет право выселить любого, кто не является собственником, но процесс будет…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Выселение возможно через суд, если прописанный жилец не является членом семьи прежнего собственника (статья 31 ЖК РФ). Попробуйте…
    Перейти к вопросу

  • Квартира от МВД

    2 ответа

    Здравствуйте, отец получил деньги от МВД за 10 лет службы. в документах на права указана я и отец. Что мне делать чтоб получить свою долю ? С отцом не общаемся.…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Он получил ЕСВ. Это выплата предусмотрена 247 ФЗ. Вы на неё претендовать не можете, так как она положена только…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас нет права на эту выплату. Вы указаны как наследник на эти выплаты если бы с отцом что то…
    Перейти к вопросу

  • Может ли отец детей выгнать нас из квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,если отец детей(собственник) купил квартиру в ипотеку(семейная,без вложения маткапитала),оплачивает ее сам.Дети и я(их мать) прописаны в этой квартире.Может ли отец выселить или выгнать нас с детьми?Детям,одной 3 года,второму…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Менять замки Вы права не имеете. Выселить вас с детьми собственник может в судебном порядке.
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Замки поменять конечно можете, но проблемы возникшие в ваших отношениях это не решит!
    Перейти к вопросу

  • Раздел накоплений по НИС?

    2 ответа

    Здравствуйте. Такая проблема. С 2013 года стоял по НИС, в 2023 году снял денежные средства и купил квартиру, находясь в браке, может ли бывшая супруга претендовать на эти средства?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы приобрели квартиру по НИС, находясь в браке, да право на долю у супруги возникает. Данные споры уже…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если квартира была приобретена на средства, полученные по НИС, то она считается личной собственностью, поскольку эти деньги выделяются исключительно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме