- 25.01.2025 21:31
Здравствуйте, такой вопрос, покупали комнату в общежитии. Вход отдельный, так как раньше это была прачечная. Комната по документам относится к санузлу в соседней секции. Соседи на отрез не признают права пользования им. Как доказать, что есть права собственности на пользование саунзлом и то что комната относится к их секции, так как соседи агрессируют и не пускают в секцию
Алексей, добрый вечер.
По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа правоустанавливающих документов и норм жилищного законодательства. По моему опыту, ключевым моментом является подтверждение права пользования общим имуществом. Согласно моей практике, действуйте так:
### Рекомендации:
1. **Проверьте документы: **
— Изучите **технический паспорт БТИ** и **договор купли-продажи**. Если в них указано, что комната относится к санузлу соседней секции, это подтверждает Ваше право пользования (ст. 290 ГК РФ).
— Запросите выписку из ЕГРН, чтобы уточнить состав общего имущества (ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ).
2. **Досудебное урегулирование: **
— Направьте соседям письменную претензию с копиями документов, подтверждающих Ваше право (ст. 12 ГК РФ).
— Привлеките управляющую компанию или ТСЖ для разъяснения правил пользования общим имуществом (ст. 161 ЖК РФ).
3. **Суд: **
— Если соседи отказываются соблюдать Ваши права, подайте иск о **признании права пользования санузлом** (ст. 304 ГК РФ).
— Приложите: техпаспорт, договор купли-продажи, фото/видео фиксацию препятствий, свидетельские показания.
4. **Защита от агрессии: **
— При угрозах или блокировке доступа вызывайте полицию (ст. 19.1 КоАП РФ). Фиксируйте нарушения на видео.
Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.
Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.
Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: (https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/). 😊
Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.
**На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: (https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/).**
*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊
С уважением,
Алексей Чижов.
Для подтверждения права пользования санузлом и установления принадлежности комнаты к определенной секции необходимо опираться на правоустанавливающие документы. В первую очередь, следует изучить технический паспорт помещения, кадастровый план и договор купли-продажи. Если в документах четко указано, что комната относится к санузлу и секции, это будет основным доказательством. Также можно запросить выписку из ЕГРН, где указаны характеристики объекта и его принадлежность. Если соседи препятствуют доступу, можно обратиться в суд с иском о признании права пользования и устранении препятствий. Важно собрать все доказательства, включая фото-, видео- и письменные свидетельства. Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Для подтверждения права пользования санузлом и установления принадлежности комнаты к определенной секции необходимо тщательно изучить правоустанавливающие документы на помещение, техническую документацию и поэтажный план. Если в документах четко указано, что комната относится к санузлу соседней секции, это является основным доказательством. Также можно запросить выписки из ЕГРН, чтобы уточнить границы и назначение помещений. В случае конфликта с соседями важно зафиксировать их действия, например, через обращение в полицию или с помощью свидетелей. Это поможет в дальнейшем при обращении в суд для защиты своих прав. Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Только в судебном порядке.
