- 24.01.2025 22:33
Жена живёт с мужем в квартире оформленной на него, но купленая в браке. У нее большой долг по кредитам. При этом у не есть доля в деревне пополам с матерью. Вопрос. В случае банкротства какое жилье посчитают единственным и могут ли отобрать их квартиру с мужем?
По моему мнению, ситуация требует детального анализа с учетом норм Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 446 ГПК РФ. Разъясню ключевые моменты:
---
### **1. Квартира мужа: защита как единственного жилья**
- Если квартира оформлена **на мужа**, а жена лишь проживает в ней, **она не является собственником**. Следовательно, квартира **не входит в конкурсную массу** жены при банкротстве (ст. 446 ГПК РФ).
- Даже если квартира приобретена в браке, но оформлена на мужа, она считается его личной собственностью, если не доказано обратное (ст. 36 СК РФ).
**Важно**: Если кредиторы докажут, что квартира была переоформлена на мужа **для уклонения от долгов**, сделка может быть оспорена (ст. 61.2 ФЗ №127).
---
### **2. Доля в доме в деревне**
- Доля жены в доме (50% с матерью) **подлежит включению в конкурсную массу**, так как это имущество не относится к категории «единственного жилья» (п. 1 ст. 446 ГПК РФ).
- Если дом пригоден для проживания, суд может обязать продать долю, а вырученные средства направить на погашение долгов. Если дом не используется как жилье, его также могут реализовать.
**Исключение**: Если доля в доме — **единственное жилье** жены (например, она фактически проживает там), её могут сохранить. Но это требует доказательств (справка о прописке, акт обследования жилья).
---
### **3. Риск потери квартиры мужа**
- Квартиру мужа **не отнимут**, если:
1. Она оформлена на него и не является совместной собственностью;
2. Нет доказательств фиктивности сделки по переоформлению.
- Если квартира — **единственное жилье семьи**, даже при банкротстве жены её не тронут (ст. 446 ГПК РФ).
---
### **4. Совместное имущество супругов**
- Если квартира приобретена в браке, но оформлена на мужа, кредиторы могут потребовать **выделить долю жены** (50%) через суд (ст. 45 СК РФ). В этом случае доля жены подлежит реализации.
- Чтобы избежать этого, муж должен подтвердить, что квартира куплена на его личные средства (например, унаследована или подарена).
---
### **5. Рекомендации**
1. **Собрать документы**:
- Свидетельство о праве собственности мужа на квартиру;
- Документы, подтверждающие происхождение средств на покупку квартиры (если требуется).
2. **Оспорить требования кредиторов**:
- Если кредиторы попытаются включить квартиру в конкурсную массу, подайте возражение в суд (ст. 60.16 ФЗ №127).
3. **Доказать непригодность доли в доме**:
- Предоставить акт о ветхости дома или отсутствии коммуникаций.
---
### **Полезные контакты в Ярославской области**
- Управление ФССП: ул. Свободы, 62, Ярославль;
- Арбитражный суд: ул. Республиканская, 51.
Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.
Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.
*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды» и «Жадность порождает бедность». 😊*
Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за оценку моего ответа и буду благодарен за отзыв в моем профиле на этом сайте. Спасибо. 😊
Если потребуется дальнейшая помощь, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет Сбербанка по номеру телефона +79262206908.
Пишите в WhatsApp для оперативной связи.
С уважением, Алексей Чижов.
Спасибо обращайтесь! Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, буду признателен, если Вы посетите мой профиль и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊
Здравствуйте.
Всё имущество должника, включая совместно нажитое входит в конкурсную массу и подлежит реализации с торгов. Будет продана доля в доме или в квартире. Поэтому прежде чем поути на банкротство необходимо хорошо подумать.
Квартира будет признана единственным жильём, т.к. по факту она там живёт с семьёй. Доля в доме родителей должна быть продана в процедуре банкротства, но у родителей будет преимущественное право на приобретение этой доли.
Если она фактически проживает в квартире, то реализации будет подоежать доля в доме родителей.
