- 22.01.2025 21:33
Здраствуйте скажите пожалуйста мой друг хочет взять денежный кредитна покупку квартиры в сбербанке или в другом например банке на сумму 2900000 без первоначального взноса возможно ли такое по закону у него зарплата 50000 рублей подскажите пожалуйста как в этом случае может быть спасибо.
Здравствуйте, Михаил!
Ваш вопрос касается возможности получения кредита на покупку квартиры без первоначального взноса. По моему мнению, вот основные моменты, которые помогут вашему другу разобраться:
### 1. **Возможность кредита без первоначального взноса**
- В некоторых банках, включая Сбербанк, действительно существуют программы ипотечного кредитования без первоначального взноса. Однако такие программы обычно имеют более высокие процентные ставки и строгие требования к заемщику.
- Например, в Сбербанке можно оформить ипотеку без первоначального взноса, если использовать материнский капитал или заложить имеющуюся недвижимость.
### 2. **Требования к заемщику**
- Зарплата вашего друга (50 000 рублей) может быть недостаточной для одобрения кредита на сумму 2 900 000 рублей. Банки рассчитывают показатель долговой нагрузки (ПДН), который не должен превышать 50% от дохода. В данном случае ежемесячный платеж по кредиту может составить около 25 000–30 000 рублей, что близко к пределу.
- Банк также учитывает кредитную историю, стаж работы и наличие других обязательств.
### 3. **Альтернативные варианты**
- **Использование материнского капитала**: если у вашего друга есть право на материнский капитал, он может использовать его в качестве первоначального взноса.
- **Залог имеющейся недвижимости**: если у него есть другая недвижимость, он может оформить кредит под залог.
- **Программы для молодых семей**: если ваш друг соответствует критериям (возраст до 35 лет, наличие детей), он может участвовать в программе "Молодая семья" и получить субсидию на первоначальный взнос.
### 4. **Рекомендации**
- **Обратитесь в банк**: вашему другу стоит подать заявку в несколько банков, чтобы сравнить условия.
- **Подготовьте документы**: потребуются паспорт, справка о доходах (2-НДФЛ), трудовая книжка и другие документы.
- **Рассмотрите альтернативы**: если кредит без первоначального взноса недоступен, можно накопить средства или использовать другие программы (например, военную ипотеку, если ваш друг служит по контракту).
### 5. **Если ситуация сложная**
Если у вашего друга возникнут сложности с оформлением кредита или подготовкой документов, обращайтесь. Мы найдем оптимальный способ решения проблемы.
Спасибо за вопрос! Если мой ответ был вам полезен и понятен, буду признателен, если вы посетите мой профиль и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊
Если мой ответ на первый вопрос вас удовлетворил и вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру тел. +79262206908.
И не забывайте пословицу - "Скупой платит дважды".
С уважением,
Алексей Чижов.
Спасибо за вопрос! Если мой ответ был вам полезен и понятен, буду признателен, если вы посетите мой профиль и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊
Если мой ответ на первый вопрос вас удовлетворил и вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру тел. +79262206908.
Здравствуйте. Ваш друг может рассмотреть возможность получения кредита на покупку квартиры без первоначального взноса, однако это зависит от ряда факторов, включая его кредитную историю, условия конкретного банка и наличие дополнительных гарантии, таких как поручительство или залог. Обычно банки требуют первоначальный взнос, но некоторые из них могут предоставить кредиты без него в рамках специальных программ.
С зарплатой в 50 000 рублей необходимо учитывать соотношение доходов и обязательств, а также условия банка по максимальному размеру кредита исходя из дохода. Важно, чтобы месячные платежи по кредиту не превышали установленный банком порог, обычно это около 30-40% от дохода. Вашему другу следует обратиться в несколько банков для получения предварительных расчетов и предложений, так как условия могут различаться.
Здравствуйте! По закону кредит взять возможно в отм числе и без превоначального взноса, а вот одобрит ли банк необходимую сумму это зависит от дохода заемщика, его кредитной истории, наличии действющих займов. При зп в 50 000 руб. шанс на одобрение не велик, однако все вопросы нужно разрешать в банке со специалистом. Возможно получить предварительное одобрение по заявке онлайн.
Здравствуйте.
Ипотека без первоначального взноса не выдаётся. Он может взять потреб кредит, но это не выгодно. Остально выдача ипотеки с помощью схем брокеров или риэлторов не совсем благоприятна, законна и имеются негативные юридические последствия.
