Почему РОСРЕЕСТР не вносит данные ??

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Однозначно "нынешние актуальные"!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Проконсультирую Вас подробно по купли-продажи машино-места, составлю договор, с учётом ваших интересов, обращайтесь

Колесник Степан Сергеевич

Для чистоты я бы попросил сделать новую доверенность

Мингазов Юрий Саитгареевич

Номер паспорта не нужен, достачно Ф.И.О.

Вот тут подробнее.

https: //socprav.ru/kak-vyglyadit-dokument-o-mezhevanii#gallery[5065206]-1

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Да, при межевании в акте паспортные данные указывать необходимо с целью подтверждения личности подписанта.

Байдак Зоя Михайловна

Да, требуется в акте межевания указать фамилию, имя, отчество и паспортные данные с вашей подписью.

Золдак Сергей Анатольевич

Совершенно верно, данные паспорта вашего нужны если вы собственник дома или участка. В акте стоят точки и длины смежества с вами, сличите их с планом и фактической границей что бы впоследствии не было споров

Фокеева Наталья Юрьевна

Здравствуйте, да, ваша подпись нужна для согласования границ земельного участка

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Я всегда рекомендую клиентам не раздавать свои персональные данные и никогда не подписывать документы, содержание которых в полной мере не понятно. Если Вы не являетесь специалистом, в данной ситуации кадастровый инженером, то в документах межевания Вы самостоятельно не разберётесь. Разве можно подписывать документы, содержание которых Вам не понятно? А если эти документы нарушают Ваши права? Межевание соседей может нарушать Ваши права. Поэтому лучше всего свои паспортные данные не предоставлять и ничего не подписывать. Существуют процедуры, которые позволят соседям оформить межевание и без Вашей подписи.

Бронштейн Александр Михайлович

Да. Это согласование со смежниками

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации важно помнить, что даже без формального договора, вы могли считаться арендатором, так как фактически проживали в квартире и оплачивали аренду. Если бывшая хозяйка требует деньги за несуществующий долг, это может быть спорно. Вы можете предложить ей оплатить только те суммы, которые вы действительно использовали, например, за ЖКУ, но оспаривать требования о 25 000 рублей. Если она все же вызовет полицию, объясните ситуацию и предоставьте доказательства вашей позиции, такие как переписка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Полиция не разбирает дела арендодателей. Если у неё какие-то требования к вам, отправляйте её в суд, но предварительно пусть пришлёт досудебную претензию со своими требованиями, на которую даётся юридически грамотный и обоснованный ответ, после чего все притязания заканчиваются, как правило.

Байдак Зоя Михайловна

Если вы дали согласие на продажу у нотариуса, то можете не указывать. Но, все зависит от ваших с супругой взаимоотношений и доверия.

Благочев Пётр Вадимович

Здравствуйте. Лучше прописать все как вы и указали. Но не обязательно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В юридически грамотно составленном договоре, безусловно, указывается семейный статус сторон сделки, но вы не являетесь стороной сделки, поэтому указывать в качестве продавца не нужно. Если есть особые условия, исходя из фактических обстоятельств, в сделке нужно указывать.

Ватолин Александр Иванович

Супруга указывать не нужно. От него требуется нотариальное согласие на сделку.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Сначала зарегистрировать право( внести в ЕГРН) на трёх собственников, и только после этого распоряжаться долями на своё усмотрение.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Другие 2 собственника не могут уже отказаться от приватизации, т.к. она уже состоялась. То что регистрации права нет в Росреестре, значит она есть в БТИ - проверяйте. Переход прав по долям возможен дарением долей или через куплю-продажу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всегда умиляли "умные советы" Риэлторов, которые ещё позиционирую себя как великих знактоков права! Доведите договор приватизации до логического завершения - проведите регистрацию в соответствии с Законом в Росреестре, а затем распоряжайтесь правами на доли в оптимальном формате. Если нужна помощь в сопровождении сделки, составления документов, обращайтесь

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Незарегистрированный участок с домом вам продать не удастся. Право собственности недвижимости переходит только с момента его регистрации, чего у Вас не произойдет

Соловьева Анастасия Васильевна

Здравствуйте! если право собственности не зарегистрировано, то продать Вы не сможете (нельзя продать то, что Вам не принадлежит). Какие документы у Вас есть на объекты (дом и землю)? Почему право не зарегистрировано?

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, день добрый. Правильно ли Вы сформулировали вопрос? Может быть на землю есть документы (право зарегистрировано)?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя. Сначала регистрируетесь право на земельный участок и дом, а потом только осуществляете сделку по отчуждению недвижимости третьим лицам.

Ким Галина

Никак. Продавать можно то, что зарегистрировано в порядке, установленном законом. По налогообложению - зависит от ряда условий. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом и участок, нужно оформить права собственности (зарегистрировать в Росреестре). Регистрация прав, при наличие спорных моментов, может быть совершена через суд. После получения прав собственник может заключать любые сделки по отчуждению имущества. Что касается налогообложения при продаже, да, но зависит от сделки, ряда существенных обстоятельств. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Зубов Вадим Васильевич

Артур, лучше подайте. Из практики знаю, что (к сожалению) получить левую (даже нотариальную!) доверенность - это вопрос лишь полноты налитого стакана. А так Вам будет спокойно.

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Здравствуйте, Артур! У вас есть такое право, другое дело воспользуетесь вы им или нет. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав 1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: 5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения Вы это делаете из соображений, чтобы вас не ввели в заблуждение. С уважением, Дмитрий.

Золдак Сергей Анатольевич

Стоит. Что бы мошенничества избежать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такое действие имеет место быть в части отчуждения прав собественности. Мошеннические схемы (особо продвинутые) с недвижимым имуществом могут обойти данный запрет достаточно спокойно. Особенно нужно быть внимательным при совершении сделок с недвижимостью.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Для внесения в ЕГРН Росреестра записи о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника необходимо обратиться в ближайший многофункциональный центр «Мои документы».Если вместо собственника в Росреестр обратится третье лицо с нотариальной доверенностью (поддельной или настоящей), ему вернут поданный пакет документов, а переход права собственности на другое лицо не зарегистрируют.Подача заявления о невозможности регистрации без личного участия не обезопасит от электронных видов мошенничества (с подписанием договора при помощи электронной подписи и электронной госрегистрацией перехода прав). Подчеркну: наложенный собственником через Росреестр запрет предполагает лишь невозможность регистрации на основании доверенности (или действительно выданной собственником, или поддельной). Договор, подписанный в электронном виде с привлечением электронной подписи, приравнивается к договору, подписанному гражданином «вживую», то есть лично.Именно поэтому сейчас гораздо более велик риск, что посторонние лица завладеют флеш-носителем собственника недвижимости с ключом к ЭП для подписания каких-либо документов.

Ким Галина

Подать можете, но от электронного вмешательства это не убережет

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.

Ким Галина

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте, залог всегда регистрируется в Росреестре, поэтому ответ: Да, видно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если залог зарегистрирован, то эти данные будут отображены в выписке ЕГРН.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!!Если объект недвижимости находится в ипотеке или залоге, на квартиру, земельный участок или дом наложен арест или запрет на регистрационные действия в судебном порядке или судебным приставом-исполнителем, то эти сведения обязательно регистрируются в базе Росреестра. Благодаря вступившему в силу с 01 января 2017 года закону, любой человек имеет возможность узнать о наличии зарегистрированных обременений (или об их отсутствии) путем подачи запроса и получения выписки из ЕГРН Росреестра. С 1 марта 2023 года перестанут выдавать выписки из ЕГРН с данными владельцев, если последние не дали на это согласие. Росреестр хочет защитить собственников от «черных риелторов», но прозрачность сделок купли-продажи или аренды несколько снизится. С 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными без согласия собственника. Росреестр больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников, если выписку заказывает посторонний человек. Полную выписку смогут получить только: владельцы и совладельцы недвижимости; супруги; собственники смежного участка; собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают; арендаторы и арендодатели; наследники; арбитражные управляющие банкротов; залогодержатели на объекты, которые находятся у них в залоге; обладатели частного и публичного сервитута на объект и наоборот. По запросу выписки с личными данными будут получать нотариусы, кадастровые инженеры, представители госорганов и госкорпораций только в том случае, если им нужна эта информация для работы. Так будет работать новый механизм по умолчанию. Вы или ваш представитель сможете подать заявление в Росреестр и сделать публичными, как и прежде, личные данные, касающиеся всех или нескольких ваших объектов недвижимости.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Залога не видно, но ограничения видно онлайн. При запросе видно. После 1 марта что то изменится, пока не предупреждали.

Яковлев Евгений Алексеевич

1. да
2. да кроме Ф.И.О. и иных ПД

Ким Галина

Зарегистрированный залог видно.

Бронштейн Александр Михайлович

Залог регистрируется в Реестре. соответсвенно запись там есть. С 1.03.23 меняется порядок ознакомления с реестром а не его структура. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Петров Семен Семенович

будет принят

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор заключен, хоть через год-два. три.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В любой промежуток времени. Договор может зарегистрировать нотариус, направив сведения в Росреестр

Золдак Сергей Анатольевич

Нотариально удостоверенный договор в мфц может занести и одна сторона сделки

Кочетков Максим Игоревич

МФЦ и Росреестр - это не одно и тоже. Подать документы для регистрации перехода права собственности Вы можете и через нотариуса.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Достаточно одной стороны.
Нотариусы сейчас сами все электронно отправляют в Росреестр.

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения в простой письменной форме. Налог не платится

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Можете сделать сами, можете заказать его в МФЦ (он стоит копейки). О налоге? - в худшем случае она заплатит налог с Вашей доли (Вы ей не родственник). Следовательно, если Ваш срок владения более минимального срока владения квартирой, то правильнее будет не подарить квартиру, а якобы продать, здесь налога не будет. И кроме того, если Ваша собственность именно совместная, но не долевая, то потребуется Ваше нотариальное согласие на сделку.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Можно без нотариуса в вашем случае. По налогу - согласно Налогового кодекса не будет облагаться налогом. Это при условии, что вы в браке с супругой. Мама её - близкий родственник.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Заключайте в письменной форме договор дарения и сдавайте его в Росреестр на переход права собственности.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Гость! Готова и могу Вам помочь. Позвоните мне по телефону в личном кабинете. Объясню всё подробно и понятно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете оформить договором дарения, зарегистрировать в МФЦ. Налог с доли супруги.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Внесением изменений в цессию исправьте эту техошибку

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это техническая ошибка, только не понятно, причем здесь договор цессии.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если договор прошёл регистрацию - это значит что всё оформлено. Никакие документы дополнительно подавать не нужно

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Об этой ошибке знаете только вы, договор оспаривать по этому основанию никто не станет. Это тех.ошибка, которая не влечёт юридических последствий. Тем более, вы можете сделать последующее одобрение этой сделки

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо правильно подготовить договор. Есть ряд вопросов, пишите в ватсап

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, можете продать но не в приграничной территории и не в городе закрытого типа, из документов паспорта, договор купли-продажи, документ на основании которого вы являетесь собственником данной квартиры, паспорт иностранца надо перевести на русский язык в бюро переводов и заверить у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так же как и гражданину РФ, с учетом некоторых ограничений, ему нужно, легальное нахождение в РФ и паспорт гражданина США, с переводами, вот с денежными расчетами могут возникнуть проблемы.

Ким Галина

документы, связанные с проведением сделки, консультации по сделкам оказываются в порядке платных услуг.

Понадобится подготовка документов по сделки, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С учётом Указов и Постановлений, которые регламентируют сделки с иностранными гражданами, в том числе.

Если нужна подробная консультация, по рискам, составление документов, обращайтесь.

Колесник Степан Сергеевич

Нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы кредитор или заемщик?

Ким Галина

Нет, не нужно.

Кузнецова Алла Юрьевна

добрый день! в росреестре вы регистрируете не договора займа, а договор ипотеки (залога недвижимости). Для получения или выдачи займа статуc самозанятого не требуется