Является купленная в браке квартира совместной, если куплена на личные деньги супруга?

Question

Является ли купленная в браке квартира совместной, если она была приобретена за счет проданного наследства одного из супругов?

Чижов Алексей Алексеевич · Answer

Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное супругами во время брака, считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (статья 34 Семейного кодекса РФ). Однако есть нюансы, которые могут повлиять на статус имущества:

1. **Квартира, купленная на личные деньги супруга**: - Если квартира была куплена за счет личных средств одного из супругов (например, накопленных до брака или полученных в дар), она может быть признана личной собственностью этого супруга. Однако, если личные средства были смешаны с общими семейными доходами, доказать, что квартира была куплена исключительно на личные деньги, может быть сложно. В таком случае квартира может быть признана совместной собственностью. Это регулируется статьей 36 Семейного кодекса РФ, которая определяет, что имущество, принадлежавшее супругу до брака, является его личной собственностью.

2. **Квартира, купленная за счет проданного наследства**: - Наследство, полученное одним из супругов, является его личной собственностью (статья 36 Семейного кодекса РФ). Если наследство было продано, а на вырученные средства куплена квартира, то такая квартира также может быть признана личной собственностью супруга, получившего наследство. Однако, если в процессе покупки использовались общие средства или средства второго супруга, это может повлиять на статус имущества. Суд может признать квартиру совместной собственностью, если будет доказано, что в нее были вложены общие средства (статья 37 Семейного кодекса РФ).

Для того чтобы избежать споров, рекомендую оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором будет четко указано, кому принадлежит квартира.

Если такие документы отсутствуют, в случае спора вопрос будет решаться в судебном порядке на основании предоставленных доказательств.

Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется помощь в составлении документов, лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве.

Ссылки на законы:

Статья 34 Семейного кодекса РФ: [Совместная собственность супругов](http: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/9a7c829f5a1e7c72e6a8a8f8f8b8f8f8b8f8f8b/)- Статья 36 Семейного кодекса РФ: [Имущество каждого из супругов](http: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/9a7c829f5a1e7c72e6a8a8f8f8b8f8f8b8f8f8b/)- Статья 37 Семейного кодекса РФ: [Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью](http: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/9a7c829f5a1e7c72e6a8a8f8f8b8f8f8b8f8f8b/)

СПАСИБО ЗА ОТЗЫВ НА ЭТОМ САЙТЕ

Каримова Ольга Сергеевна · Answer

Добрый день!

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

Как разъяснено в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности (если есть доказательства приобретения именно за счет личных средств).

Однако, каждая ситуация индивидуальна, в связи с чем для подробного ответа на вопрос необходимо полное ознакомление с ситуаций.

Белых Эдуард Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Семейный кодекс Российской Федерации в ст. 33 в качестве законного режима имущества супругов устанавливает режим их совместной собственности. Как следует из ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако из данного правила установлен ряд исключений. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Личным имуществом каждый из супругов владеет, пользуется и распоряжается самостоятельно, по своему собственному усмотрению в соответствии с правилами ст. 209 ГК РФ, предусмотренные ст. 35 СК РФ требования о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом на него не распространяются. Вышеизложенное свидетельствует о том, что на имущество, приобретаемое в браке, но исключительно за счет денежных средств, вырученных от продажи имущества, являвшегося личной собственностью одного из супругов, не может распространяться режим общей совместной собственности обоих супругов.

Довган Юрий Богданович · Answer

В соответствии с законодательством, квартира, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если она была куплена на средства, полученные от продажи наследства одного из супругов. Это связано с тем, что все доходы супругов, полученные во время брака, считаются общими, независимо от их источника.