Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог с продажи и покупки как посчитать ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Продаю квартиру ,была подарена мамой мне 2 года назад ,продаю за 4 миллиона ,покупаю тут же за 4800 никакими вычитами не пользовалась ,официально не работаю ,можно ли сделать взаимозачет ?

Гребенкин Константин Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

т.к. владеете дареной квартирой менее 3-х лет, то налог придет вам 13%

с покупаемой квартиры налог не платится

Но с покупаемой если ранее не пользовались вычетами - сможете получать вычет при условии официальной работы (13% от 2000000 = 260 000 р.). Взаимозачет можно сделать в налоговой если в один период с оплатой налога будете заявлять на вычет. Если нужна будет помощь обращайтесь в ТГ

Если мои ответы помогли вам, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. Ваша обратная связь очень важна для меня!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Если продаваемая квартира единственная, то при покупке в течение 6мес. или в том же году новой налог платить не нужно.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации речь идет о возможности взаимозачета налогов при продаже и покупке недвижимости. Давайте разберемся в деталях:

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): Поскольку квартира была получена вами в дар и вы владеете ей менее минимального срока (5 лет, если квартира была получена в дар от близкого родственника), при продаже вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц (13% от разницы между ценой продажи и стоимостью, указанной в договоре дарения, если она была указана).

2. Имущественный налоговый вычет: Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже имущества. В случае продажи квартиры он составляет 1 миллион рублей. То есть, облагаемая налогом база будет уменьшена на эту сумму.

3. Покупка новой квартиры: Вы также имеете право на имущественный вычет при покупке квартиры. Максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей, что позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму при расчете налога на доходы.

4. Взаимозачет: Взаимозачет в данном случае возможен в контексте использования имущественных налоговых вычетов. Если вы продаете и покупаете недвижимость в одном налоговом периоде, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму вычетов, которые вам полагаются.

5. Отсутствие официального дохода: Поскольку вы официально не работаете, вам возможно будет сложнее использовать вычеты, так как они применяются к налогооблагаемому доходу. Однако, если у вас есть другие источники дохода, с которых вы платите НДФЛ, вы можете использовать вычеты для уменьшения этого налога.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить все документы для налоговой инспекции.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Неустойка риелтору

    3 ответа

    Здравствуйте. Продаю квартиру через агентство недвижимости. Риелтор составил договор и в нем есть пункт, что в случае нарушения, уклонения заказчика от обязательств договора ( т.е расторжения договора) я должна выплатить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписание договора ваше право, а не обязанность. Понадобится подробная консультация по купли-продажи недвижимости, составление необходимых документов, звоните.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучать представленный вам договор оказания услуг с риэлтором. Возможно кроме этого пункта есть еще в его содержании условия,…
    Перейти к вопросу

  • Сделка сорвалась

    3 ответа

    Мои вопросы Конкурс ежедневно 14 000 до финала 13:19:08 Сейчас обсуждают + Главная Как вернуть квартиру банку купленную в ипотеку Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень…
    Макаровская Наталья Валетиновна

    Макаровская Наталья Валетиновна

    Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили…
    Перейти к вопросу

  • Ответственность

    4 ответа

    Продаю квартиру.покупатель согласен на сделку по моей цене но в договоре хочет указать сумму больше на 25 процентов .-за это есть уголовная ответственность .

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Уголовной - нет, не будет, а вот проблемы у вас могут возникнуть. Не мешало бы тщательно изучить проект договора купли-продажи…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ответвенности уголовной не возникает. Возникает вопрос по добросовестности покупателя. Предполагаю, для чего он это делает. Сделка с риском у…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора с риелтором

    4 ответа

    Здравствуйте! Такая ситуация, продаю квартиру, подключила риелтора, но она категорически не хочет работать в плане нет продвижения в продаже хамит ставит свою цену и тд. В договоре прописанна сумма за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе отказаться от услуг риелтора, обоснованно и мотивированно расторгнув договор. Если в договоре нет условий о предоставлении отчётов…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    И да, и нет. Все зависит от условий договора) Нужно изучать договор, который вы заключили. Затем уже выстраивать линию защиты,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте, продаю квартиру в ипотеки , с мужем разведены.Квартира в долях на меня на бывшего мужа и на двоих детей, нужно выписаться и прописаться в другом месте на постоянно прописка(это…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Берётся согласие органов опеки на продажу на тех условиях, на которых происходит сделки и снятие с рег учёта.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Согласие опеки дает опека, потом на основании ее нотариус делает договор продажи
    Перейти к вопросу

  • Нужны ли документы о семейном положении при продаже квартиры

    4 ответа

    Добрый день! Я продаю квартиру, приобретенную до брака. Три месяца назад вышла замуж за границей. В России брак не регистрировался. Нужны ли какие-то документы о семейном положении для сделки по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По запросу покупателя вы можете предоставить документы. Согласия супруга не нужно на продажу. Если нужна подробная консультация по продаже,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долями детей

    4 ответа

    Можно ли получить согласие опеки на продажу квартиры с долями детей, если я обязуюсь предоставить им доли в новой квартире? Продаю квартиру 34 кв м с долями детей, покупать взамен…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обязуюсь и класть писать не надо, откажут. Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям. В описываемом вами порядке совершения сделки…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и материнский капитал

    4 ответа

    Ситуация такая я продаю квартиру, покупатель ее берет за ипотеку 350 к и отдельно еще маткапитал на сумму 450к… смотрите,квартира же будет в залоге у банка получается, если она (…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    соглашусь с коллегой. В сделках нужна предельная четкость и правильность ее проведения, подготовке документов с учетом всех тонкостей правоприменения. Такие…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваши опасения не напрасны, к сожалению, такое может быть по практике дела подобного рода есть. Для этого существует полноценная…
    Перейти к вопросу

  • Продаю квартиру. Покупатель передумал. Аванс (задаток) хочу оставить. Смогу ли?

    4 ответа

    Добрый вечер. Я продаю квартиру. Нашёл покупателя. Мы заключили договор об авансе. Мне были переданы 30.000 рублей. Покупатель теперь отказывается покупать мою квартиру. Но я уже потратился на оформление документов.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Аванс подлежит возврату по договору. Выигрывают не по пункту, а по состязаткльному процессе в суде: доказыванию, обоснованию своей позиции,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Аванс придется вернуть, это не задаток, а риэлтор просто поддакивает, вместо того, что бы следить за правильностью оформления документов.
    Перейти к вопросу

  • Продаю квартиру

    3 ответа

    Как лучше продать квартиру по переуступке или дождаться права собственности? Хочу занизить сумму в договоре., так как в собственности менее 5 лет. Лучше указать сумму за котрую покупали или выше?

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый день, если вы снизите сумму по договору значительно, это будет основанием для проведения проверки налоговыми органами.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Что значит дождаться права собственности? Если право собственности на вас не оформлено, то вы не имеете ее отчуждать. При…
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить себя при покупки квартиры?

    6 ответов

    Продаю квартиру купленную до брака ,потом буду покупать квартиру уже в браке,как обезопасить себя от детей мужа от первого брака?

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Оформите на двоих, вам большую часть, в зависимости от суммы вашей квартиры и потом супруг пусть вам дарение своей части…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Сохранить документы на прежнюю квартиру, деньги от сделки получать на свой личный счет в банке, при покупке новой квартиры деньги…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли пенсионеру выписаться из квартиры?

    5 ответов

    Продаю квартиру через агенство недвижимости. Юрист компании через риэлтора передал что я не смогу выписаться из квартиры без второго места регистрации, потому что я пенсионерка. То есть якобы по закону…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы ошиблись в одном - в выборе агентства. Остальное, соглашусь с вами - это бред. Такого ограничения нет. Единственно, что…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет такого в законодательстве и ни разу не было. Это точно юрист? Вы к кому попали вообще в какое…
    Перейти к вопросу

  • Может ли риелтор требовать документы?

    6 ответов

    Я продаю квартиру самостоятельно. У меня уже есть покупатель со своим риелтором. Проблема в том, что этот риелтор стала требовать от меня предоставления документов «посмотреть и проверить» на квартиру, паспорт,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Покупатель вправе самостоятельно провести юр проверку сделки при комплексном изучении документов, в связи с чем оформляется между сторонами сделки договор.Часть…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если сделку проводить с помощью юриста, причём не юриста банка, ни не юриста агентства, а нанятого отдельно действовать в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    4 отзыва
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 50 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Юрист Ибрагимова Асет Аюбовна — профиль на HARANT
    9.6
    22 отзыва
    Юрист

    Ибрагимова Асет Аюбовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 6 лет
    • 68 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Знаю систему изнутри: работала в Первом кассационном суде общей юрисдикции и в ведущих юридических фирмах.
    Перейти
  • Адвокат Шапошников Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    21 отзыв
    Адвокат №7633

    Шапошников Дмитрий Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 470 судебных дел
    • Недвижимость
    • +7 специализаций
    Адвокaт Aдвoкaтcкой палаты г. Санкт-Петербурга Шапошников Дмитрий Анатольевич, номер в peecтpе 78/5946. Юридический стаж 18 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме