Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Гараж на 2 собствениаов один умер.?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Гараж оформлен на 2 владельца. Один умер. Остался второй сейчас продают 1/2 гаража так как не производили переоформление. Есть сын сказали он напишет отказ нотариально от доли. Как купить 1/2 и после переоформить на себя полностью гараж ?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

За умершим должны быть наследники, которые вступают в наследство, получают свидетельство о праве, регистрируют право. После этого могут уже продавать гараж 100%. Поскольку есть долевые собственники необходимо соблюсти преимущественное право, а также составить юридически грамотно договор купли-продажи, учитывающий ваши интересы, всё правовые нюансы. Договор составляется в индивидуальном порядке, покупатель вправе предложить свою редакцию договора продавцам. Если они составит, то, естественно, интересы защищать будет свои, но не ваши.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Сергей
Спасибо за развернутый ответ, Елена Анатольевна! Пусть каждый день приносит вам новые достижения.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если пишите, что гараж оформлен, какое еще переоформление требуется, можно попробовать продать 1/2 чвсть гаража на основании свидетельства о наследстве.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Сергей

Я хочу купить этот гараж. Просто не понимаю, что будет если я куплю 1/2 гаража. И как переоформить его потом целиком на себя.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Покупаете долю, 1/2+1/2=1 целый гараж, Вам и зарегистрируют целый гараж.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При покупке гаража, оформленного на двух владельцев, из которых один умер, важно следовать определенным юридическим шагам, чтобы избежать проблем в будущем. Вот рекомендации по данному вопросу:

1. Установление наследников: Сначала необходимо определить, кто является наследником доли умершего владельца. Это может быть сын или другие родственники. Наследники должны официально принять наследство в течение шести месяцев с момента смерти владельца.

2. Отказ от наследства: Если сын или другие наследники действительно намерены отказаться от наследства, они должны оформить нотариальный отказ. Это делается у нотариуса и в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Важно, чтобы отказ был оформлен правильно, так как это может повлиять на дальнейшую сделку.

3. Переход права собственности: После отказа от наследства, доля умершего владельца может перейти к другим наследникам или, в случае отказа всех наследников, к государству. Поэтому важно, чтобы все наследники оформили отказ, если они не претендуют на долю.

4. Покупка доли: Если наследники отказались от доли, и она перешла к оставшемуся владельцу или другому наследнику, вы можете купить эту долю. Сделка купли-продажи должна быть оформлена в письменной форме и заверена нотариально.

5. Регистрация права собственности: После покупки доли необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это обязательный этап, чтобы вы стали законным владельцем купленной доли.

6. Полное владение гаражом: Если вы хотите стать полноправным владельцем всего гаража, вам необходимо приобрести оставшуюся долю у второго владельца. Процесс аналогичен: заключение договора купли-продажи и регистрация права собственности.

7. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, чтобы убедиться, что все документы оформлены правильно и все юридические нюансы учтены.

Следуя этим шагам, вы сможете законно приобрести весь гараж и избежать возможных юридических осложнений в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
538 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
223 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Расшифровка выписки из ЕГРН

    3 ответа

    Доброго времени суток! Хочу купить у человека гараж. Он утверждает, что он владелец(в приложенном скриншоте Иванов Иван Иваныч). По его версии гараж ему достался в наследство от умершего дедушки, а…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Гараж находиться в долевой собственности. Есть вероятность, что после получения Свидетельства о праве на вступление в наследство, двое…
    Перейти к вопросу

  • Отрезали свет в гараже

    1 ответ

    Добрый день! Отрезали свет в гараже без всяких предупреждений. Председатель сказал что было собрание и там решили принудительно отрезать всех, у кого счётчик не вынесен на улицу. Теперь требуют вынести…

    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    необходимо ознакомится с результатами собрания
    Перейти к вопросу

  • Обязан ли собственник платить за погреб в гараже?

    3 ответа

    Здравствуйте! Я являюсь собственником гаража в многоэтажном гаражном комплексе в Москве. ГСК. На днях председатель озвучил,что необходимо будет оплачивать подвал,погреб тем у кого он есть. Правомерно ли это? В собственности…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Уточните, за что конкретно просит оплачивать председатель? Повышенные членский взнос или повышенные коммунальные услуги? Тогда однозначно требования председателя неправомерны.
    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Судебная практика обширна и многим собственникам удается признать подвалпогреба местами общего пользования и исключить личную собственность. Чтобы грамотно продумать защиту…
    Перейти к вопросу

  • Гараж ?

    3 ответа

    Добрый день , подскажите пожалуйста на что обратить внимание при покупке гаража , продавец вступил в наследство после смерти мужа и сейчас продаёт , на какие документы при покупке Должны…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Обратите внимание, есть ли выписка из ЕГРН на гараж с правом собственности. Если вам предлагают объект со старыми…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    И в справке ЕГРН посмотрите обременения (например залог)  
    Перейти к вопросу

  • Покупка гаража в ГСК

    3 ответа

    Здравствуйте. Впервые решил купить недвижимость, кирпичный гараж у собственника, земля находится во владении/аренде у ГСК (официально оформленный, налоги платятся). Продавец говорит что узаконить нужно будет через председателя ГСК. Скажите, насколько…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ?Это как? - в части узаконивания сделки через председателя? А как же суд? Узаконивание сделок имеет право только суд. Нужны…
    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Вам следует запросить документы у председателя ГСК и у собственника гаража. Только тогда можно будет делать выводы о безопасности сделки.
    Перейти к вопросу

  • Правомерна ли собственность супруга?

    3 ответа

    Добрый день. В браке был приобретен автомобильный гараж. Свидетельство о собственности оформлено на супругу. Является ли супруг правомерным собственником этого гаража? Чтобы стать председателем данного гаражного кооператива, необходимо быть собственником…

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго времени суток. Если гараж приобретался в период брака путем его купли-продажи или строительства, 50% права собственности у супруга на…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Переоформлять не обязательно, выделите его долю имущества, как совместно нажитого в браке
    Перейти к вопросу

  • Платить долг или нет за старого владельца если гск расформировали

    2 ответа

    Я купил гараж в 2022 году и через мфц переоформили на меня со старого владельца Гск расформирован в 2015 году, я купил гараж в 2022 году и через мфц переоформили…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте за долги старых собственников вы не отвечаете, тем более прошёл срок исковой давности. Не должны платить
    Перейти к вопросу

  • Как оформить гараж в собственность

    6 ответов

    Здравствуйте! У меня есть вопрос по поводу оформления гаража. Мы купили гараж в 2019 году у бабушки, которая является женой погибшего собственника. В наследство она не вступала, по выписке ЕГРН…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Как нам вступить в наследство в этой ситуации и оформить гараж в надлежащем виде?   Бабушку признавать недееспособной и вопрос…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Только доверенность и в суд на вступление в наследство. Приобретательная давность на гараж и участок у вас возникнет через 15…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ на продажу гаражей

    3 ответа

    Добрый день, в собственности есть два гаража, решили продать, стоимость каждого меньше 250 т.р. придется ли платить НДФЛ при продаже обоих?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    НДФЛ придется платить только за один при продаже обоих. Но, если они были в собственности менее 3-х или 5 лет
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый день, если в собственности гаражи более 5 лет то не потребуется
    Перейти к вопросу

  • Номер помещения отличается от номера в реестре

    4 ответа

    Нормальная ли ситуация при которой наименование объекта в реестре (например Гараж №41) отличается от фактического номера гаража в кооперативе (по нумерации 40), на руках есть кадастровый паспорт, ордер, постановление администрации,…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нужно номер в гск привести в соответствии с присвоенным адресом, а если адрес не присваивали, подайте документы на его присвоение
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если фактический номер гаража в ГСК отличается от номера, указанного в кадастровом паспорте, ордере и постановлении администрации, то это может…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация дарения части нежилой недвижимости

    5 ответов

    Был приобретён капитальный гараж, зарегистрирован в ЕГРН как единый объект. Половина денег на покупку получена от близкого родственника, деньги планировалось потом вернуть. Но, по факту, пользуемся гаражом совместно, и по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе подарить долю в праве собственности по договору дарения родственнику, заключённому в простой письменной форме и зарегистрировать в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Достаточно, но родственнику придется платить налог.
    Перейти к вопросу

  • Продажа гаража

    6 ответов

    Здравствуйте, ситуация такая, в собственности есть гараж больше 10 лет, приватизирован он недавно, несовершеннолетних собсвенников нет, как и никаких долгов. Хочет купить этот гараж с виду приличная семья, но с…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    проверяется сия \"приличная \" семья, если все хорошо, то заключается ПДКП с соответствующими условиями + Особые условия, смешанного договора не…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сомневаюсь, что МФЦ будет, что-либо заверять. В договоре необходимо указать на право одностороннего расторжения договора при определенных обстоятельствах, а также…
    Перейти к вопросу

  • Продажа гаража по завещанию.

    6 ответов

    Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть гараж, есть завещание по нему на меня. Родственник жив,но уже в возрасте. Гараж хочу продать. В процессе продажи он должен как-то участвовать? (договор кп) или по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Заведение к продаже никакого отношения не имеет. Гараж можно продать по нотариально удостоверенной доверенности с надлежащими полномочиями или с…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Завещание вступает в силу лишь после смерти наследодателя. Если сейчас хотите продать, то надо получить от него доверенность.
    Перейти к вопросу

  • Признание гаража собственностью

    4 ответа

    Добрый день! В советские времена строили гаражи. Одну часть построили и затем построили вторую. У гаража был председатель, которые хранил документы в своем сейфе. Когда он умер, то при вскрытии…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В Росреестре если не получили письменного отказа, вам нужно его получить. Для установления прав собственности необходимо обращаться в суд…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вам лучше обратиться к вашему кадастровому инженеру. Ваш ки примет решение о способе оформления документов в рамках 79 фз. Также…
    Перейти к вопросу

  • Тариф за энергопотребление

    1 ответ

    Добрый день! Вид деятельности -Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозке. Имеется гараж, для хранения грузового авто. Энергосбыт заключил со мной договор и выставляет тариф на поставку электроэнергии в…

    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Стадницкая Екатерина Николаевна — профиль на HARANT
    9.3
    12 отзывов
    Юрист

    Стадницкая Екатерина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Южно-Сахалинск
    • Стаж более 15 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги дистанционно на всей территории РФ: консультации, составление договоров, претензтй, исков, ответов на претензии, возражений на иски…
    Перейти
  • Юрист Грачёв Георгий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Грачёв Георгий Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 7 лет
    • 235 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ✅В СЕТИ! Консультация (разбор вопроса от А до Я и ответы на Ваши вопросы) / составление документов / ведение дела…
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме