Регистрационные действия?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00054444
19.12.2024 12:50

Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении.
То есть временную регистрацию супругу, сделать я не смогу?

Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

19.12.2024 12:58

Телефон

Если у собственника есть поручение от приставов о запрете регистрации других лиц на его жилплощади, это может препятствовать временной регистрации супруга. Поручение направлено на предотвращение регистрации других лиц без согласия собственника, но не запрещает самому собственнику регистрироваться. Однако если собственник хочет временно зарегистрировать супруга в своём жилом помещении, он имеет на это право при условии, что является собственником помещения или имеет согласие собственника (если он сам не является собственником).

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

19.12.2024 13:01

Делала регистрацию на 90 дней, никаких отказов не было, значит можно пробовать временно регистрировать?

Ответить

Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

19.12.2024 13:05

Да, пробуйте.

Успехов Вам.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

19.12.2024 13:26

Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.

Ответить

Гость

19.12.2024 13:01

Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

20.12.2024 03:18

Телефон

Здравствуйте. Временную регистрацию можно оформить. Временная регистрация не порождает никаких существенных прав.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В России регистрация по месту пребывания (временная регистрация) является обязательной процедурой для всех граждан, пребывающих в жилом помещении более 90 дней. Если вы хотите временно зарегистрировать супруга в вашем жилом помещении, вы имеете на это право, при условии, что вы являетесь собственником помещения или имеете согласие собственника (если вы сами не являетесь собственником).

Однако, если в отношении вашего помещения существует какое-то ограничение или запрет, наложенный территориальным органом ФМС (ныне функции ФМС выполняет Главное управление по вопросам миграции МВД России), это может препятствовать временной регистрации других лиц в данном помещении. Такие ограничения могут быть связаны с различными юридическими обстоятельствами, например, с судебными решениями или административными актами.

Чтобы более точно ответить на ваш вопрос, необходимо понимать, на каком основании был наложен запрет на регистрацию других лиц в вашем помещении. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу с документами, подтверждающими ваше право на помещение, и с информацией о наложенном ограничении. Юрист сможет оценить правомерность такого запрета и предложить возможные пути его обжалования или снятия.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Выписка из арест. Квартиры

3 ответа

Здравствуйте. У меня есть запрет от фссп для фмс не проводить регистрацию иных лиц в помещении. В связи с тем что еа мне исп. производство. Могу ли я, собственник, выписаться?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Вами приведена дословная формулировка ограничений, то можете.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Если иных обременений нет, то можете.

Байдак Зоя Михайловна

Такое обременение не законно и противоречит законодательству.
Прописка

2 ответа

Здравствуйте. Приставы вынесли Постановление о запрете на совершение действий по регистрации и прописали пункт - Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении. Мы с мужем оба собственники. Сможет ли муж прописаться в квартире? Арест наложен из-за моего исполнительного производства

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если он собственник жилья, то может подать заявление о регистрации.

Байдак Зоя Михайловна

Верховный суд давал разъяснения, что у судебных приставов нет таких полномочий, нужно было обжаловать постановление.
Задолженности

2 ответа

Здраствуйте, вот мне вынеcли постановление постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств, но у меня были арестован счет в банке и с него списывают деньги в счет погашения долга, но мне интересно знать они выезжают по месту прописки на счет арестованного имущества или просто наложили действия о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств на это имущество и что делать если только с заработной платы могу отдавать долг и просто другой человек ездит на нем, там что будет дальше мне непонятно как они действуют судебные приставы, просто если тот кто ездит узнает каким то образом что наложили наложили действия о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств то не очень будет мне, и там написано в постановлении ПОСТАНОВИЛ:
1. Объявить запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении следующих транспортного (ых) средства (в):
Ключ сведения о транспортном средстве: 3951180854.
Легковые автомобили универсал; Не указано; ШЕВРОЛЕ НИВА 212300-55; 2015г.в.; г/н К494СК22; VIN
Х9L212300F0572791; Номер кузова (прицепа) Х9L212300F0572791; № двиг: 0711187; Объём двигателя, см куб.
1690.0; Мощность двигателя, кВт 59.0; Мощность двигателя, л.с. 80.0; Первичный ПТС (уникальный номер
регистрации) 63ОА740533; Наименование технологической операции Регистрация ТС (первичная); Наименование
регистрационного документа Свидетельство о регистрации транспортного средства (приказ МВД России № 346-93);
Серия и номер регистрационного документа 2237954743; Дата выдачи регистрационного документа 20.10.2015; Дата
актуальности сведений: 21.07.2022
2. Постановление для исполнения направить в Подразделение ГИБДД_TC Министерство внутренних дел
России.
3. Поручить Подразделение ГИБДД_TC Министерство внутренних дел России с момента получения
настоящего постановления не проводить регистрационных действий в отношении указанного имущества.
4. Обязать Подразделение ГИБДД_TC Министерство внутренних дел России в трехдневный срок со дня получения настоящего постановления сообщить о его исполнении судебному приставу-исполнителю.
что в этом случае они делают и выезжают ли по месту прописки за эти имуществом в данном случае

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Действия судебного пристава исполнителя правомерны, у Вас имеется задолженность по исполнительному (исполнительным производствам), то что Вы погашаете текущую задолженность со своей заработной платы, не лишает судебного пристава исполнителя (права, обязанности)принять меры по обеспечению в рамках исполнительного производства.В Вашем случае приставом был наложен запрет на рег.действия.Пристав по месту нахождения имущества не выезжал, направил запрос в ГИБДД о имеющихся транспортных средствах, получил ответ от ГИБДД, наложил запрет.Выход из сложившийся ситуации погашения задолженности по исполнительному листу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не путайте запрет на рег действия и арест имущества. При наложении запрета на рег действия никто никуда не выезжает. Вы или по доверенности можете пользоваться авто, только продать, подарить вы не сможете. А вот если арест авто с изьятием или назначением ответственного хранителя - выезжают по месту нахождения имущества.
Определить за что наложено ограничение на транспортное средство

3 ответа

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, определить за что на транспортное средство наложено ограничение "запрет на регистрационные действия"...

Шмидт Светлана Александровна

Запрет поставил пристав, необходимо писать заявление на снятие запрета.

Серебряков Георгий Сергеевич

Добрый день. У вас стоит ограничение из-за открытого исполнительного производства. То есть кто-то подавал на вас в суд и получил либо судебный приказ или исполнительный лист. Если вы об этом ничего не знаете, обращайтесь в службу приставов исполнителей.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. В отношении должника возбуждено исполнительное производство, номер и год которого указан в обращении.Там же написано, что основания для возбуждения ИП судебный приказ о взыскании налогов. Вам лучше знать какие налоги не были уплачены. Для снятия регистрационных ограничений можно оплатить налоги либо отменить судебный приказ.
Запрет на регистрационные действия ?

7 ответов

Добрый день!ситуация в следующем : в 21 году пристав открыл два исполнительных производства за неуплату штрафа по автомобилю , все долги я закрыла ,ип сняли .Теперь спустя год ,продав машину ,обнаружилось что не снят запрет на регистрационные действия .Новые владельцы не могут поставить автомобиль на учёт . Пристав ничем помочь не может,говорит что это была техническая ошибка и нужно только ждать .Но как быть покупателям,кто будет платить штраф за несвоевременную постановку на учёт и тд.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Пишите приставам письмо (заявление), пусть решают вопрос.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Ирина. Вам необходимо взять у пристава постановление об окончании ИП. И написать судебному приставу требование о снятии запрета. Если судебный пристав бездействует, пишите жалобу на пристава старшему судебному приставу. Также можно в судебном порядке решить проблему, подаёте исковое заявление о бездействии судебного пристава.

Ким Галина

Проблема решается в судебном порядке. Понадобится помощь, звоните

Васильева Галина Владимировна

Если вы уже писали жалобы и пристав до настоящего времени ничего не сделал, вы можете обратиться в суд с заявлением на бездействие судебного пристава, нужна будет помощь, обращайтесь, первичная консультация бесплатная

Овчинников Николай Анатольевич

Стоит обратиться в суд. Согласно п.4 ст. 47 229-ФЗ с окончанием ИП отменяются все меры обеспечения.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Напишите заявление на пристава о снятии ограничения. Сразу же жалобу на старшего пристава РОСП о бездействии пристава-исполнителя. Чтобы потом можно было обжаловать штраф, тк вины вашей в этом запрете нет.

Лакоткина Юлия Анатольевна

В данной ситуации только в судебном порядке снимать запрет. Вы конечно можете написать руководству приставов, но наврятли тол будет.
Как снять запрет на регистрационные действия

7 ответов

Здравствуйте. У меня умер брат. Судебный пристав на основании суд.приказа ( долги за ком.платежи) наложил запрет на регистрационные действия его недвижимости. Мама не может вступить в наследство. Судебные приказы от 2017г, 2019г, 2020г. Брат умер в 2018г. ИП были открыты после его смерти, в 2019г. и 2021г. Как снять запрет?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Пишите приставам заявление.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Нужно будет приставам предоставить свидетельство о смерти вместе с заявлением о прекращение исполнительного производства о смерте должника. Обращайтесь.

Николаенко Наталья Александровна

Добрый день. Приказы от 2019г., 2020г. отменить в суде, который выдал эти приказы. Затем прекратить производство у пристава. С приказом от 2017г. будет посложнее. Лучше всего, конечно, обратиться к юристу.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, можно обратиться к судебным приставам с свидельством о смерти и заявлением о снятии ареста если не снимут, то в судебном порядке.

Кириллов Александр Игоревич

Обратиться со справкой о смерти или свидетельством к судебному приставу.

Ким Галина

Путем отмены судебных приказов через мировой суд, вынесший эти приказы. Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все запреты снимаются в судебном порядке - по тем основаниям, которые вы указали. Если нужна будет помощь по делу, обращайтесь
Снятие ограничений ?

2 ответа

Предполагает ли определение суда о рассрочке исполнения возмещения ущебра, что будут сняты приставами ограничения на регистрационные действия с автомобилем или недвижимостью? Или обременения будут до момента полного погашения долга?

Перцев Сергей Викторович

Определение суда об изменении способа исполнения решения суда, в том числе при предоставлении рассрочки, никак не может повлиять на меры обеспечения, в частности на постановление на запрет регистрационных действий. Однако, можно попробовать договориться с взыскателем о снятии запрета, при условии, что деньги пойдут на гашение долга.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, до полного возмещения ущерба.
Как отменить запрет на регистрационные действия?

3 ответа

Здравствуйте, можно ли отменить запрет на регистрационные действия, если доля племянника 1/8, в доме он не проживает, можно ли признать его долю не значительной и выкупить её? Или может он может отказаться от доли у приставов в счёт долга? Долг у него больше 1млн.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! Возможны оба варианта.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А кто взыскатель по исполнительному листу, с ним надо договариваться.

Максютенко Олег Владимирович

Нужно выходить с требованиями по незначительной доли и не возможности проживания, выкупа доли по рыночной цене. Может переуступить долю в счет погашения задолженности, по соглашению сторон. Лучше все это проводить через суд, подписав мировое соглашение, суд вынесет Определение, которое вступит в законную силу и обжалованию не будет подлежать.
Арест на рег.действия

2 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим купить дом с арестами на регистрационные действия на 1/3 долю. Всего открытых исполнительных производств на 26000, но имеются закрытые по ст.46.ч.1.п.3 исполнительные производства на сумму 355000, как снять арест на рег.действия? При условии что оплатят 26000, возобновятся закрытые производства или нет?

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Прекращенное производство по ч.1 п.3 ст.46 может быть возобновлено по заявлению взыскателя в течение 3-х лет после вынесения постановления о его прекращении.

Вам сделку в Росреестре не зарегистрируют. Даже если оплатят 26000. Так как прекращение исполнительного производства, еще не значит, что судебные приставы сняли запрет на регистрацию.

Кроме того, должно быть уведомление к долевым собственникам о предложении купить доли, если прошло 30 дней и они не ответили, тогда сделку не отменят. Но зарегистрируют ли? Вопрос. Нужно от продавца затребовать выписку и МФЦ о всех правообладателях, переходе права и арестах.

Нужна помощь, обращайтесь.

Ким Галина

Рисковая сделка. Нужно все документы изучать предметно, а не по тексту изложения.

Снять запреты можно, но опять таки, нужны документы.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно
Как переоформить машину если на нее наложили запрет на регистрацию уже после покупки авто?

7 ответов

Здравствуйте. Я купила машину у физ.лица в августе 2023 года и так как машина была не на ходу и не подлежала нормам для переоформления на меня, мне пришлось потратить время для ее восстановления. И вот в декабре 2023 года я была готова уже переоформлять машину на себя и узнала, что 24 ноября 2023 года на машину наложили запрет на регистрационные действия так как у бывшего хозяина есть личные долги у судебных приставов в размере 500 000₽. Подскажите пожалуйста, как и в какой последовательности я могу подать заявление на приостановление запрета на машину, что бы я смогла ее переоформить. Ведь по факту наложили запрет уже на мою машину, так как по договору купли продажи с августа месяца машина была уже моя.

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от того кто наложил арест.К сожалению, это очень трудно будет сделать.

Только пытаться через суд.

Красильникова Армине Владимировна

Через суд.

Романенко Сергей Сергеевич

Полагаю, что если у вас есть доказательства того, что вы приобрели автомобиль в августе 2023 года и документы подтверждающие пользование им, то можно обратиться в суд с иском о признании отсутствующим обременения на автомобиль.

Дивлекеев Никита Сергеевич

Нужно вначале подавать обращение приставу, чтобы снял, так как долг не ваш.В случае отказа - снимать через суд. Вопрос решаемый.

Напишите по контактам из моего профиля. Решим вашу проблему

Маслов Александр Анатольевич

договор договором! Но машина считается собственностью вашей только после того как она зарегестрирована на ваше имя! По этому приставы наложили арест на его а не вашу машину! Вы теперь на основании договора купли продажи можете требовать с него деньги обратно! С уважением к вам Александр!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно снятие обременения, в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проблема решается в судебном порядке.

Всё остальные действия неверны.
Закрытие ИП по ст. 46 ч. 1

2 ответа

При закрытии исполнительного производства по ст. 46 ч. 1 п. 3 или п. 4, приставы в течение какого времени должны снять ограничения на регистрационные действия по недвижимости?

Латыпова Раиса Айратовна

Добрый вечер, обычно, в течение 3-5 дней.

Морозов Эдуард Васильевич

С момента вынесения постановления все наложенные ограничения снимаются. Сведения о снятии ограничений в ЕГРН направляются в электронном виде, а потому не позднее 3-х дней ограничение должно быть снято
Как обжаловать запрет на регистрационные действия моего имущества

7 ответов

Добрый день. В 17 году был микрозам в срочно день. Брала для знакомой. Она обещала платить. В декабре 24 года была приобретена комната в общежитии на материнский капитал . Теперь пришло уведомление на мою старую фамилию. А посмотреть ход дела не могу, так как нет прав что у меня стоит запрет на регистрационные действия моего имущества. Какой выход из данной ситуации?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Необходимо посмотреть на основании чего возбуждено ИП и когда и исходить из этого как действовать дальше, если есть вопросы пишите на вацап

Халитова Ирина Шамильевна

Добрый день. С начала вам необходимо выяснить основание возбуждения исполнительного производства, т.е судебный документ кем когда вынесен, а затем проанализировать возможно ли его отменить. Приобретение комнаты на материнский капитал в данной ситуации не имеет значение. Нюансов много. Напишите мне в ватцап посмотрим что в вашей ситуации можно сделать.

Чугунов Алексей Владимирович

идите к приставу

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В вашей ситуации важно как можно быстрее обратиться в суд для оспаривания запрета на регистрационные действия. Вы можете подать заявление о снятии ограничения, предоставив доказательства о вашей правовой чистоте. Вы можете написать мне в WhatsApp или позвонить, чтобы обсудить решение проблемы!

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, Вам необходимо записаться на приём судебному приставу. Ознакомиться с исполнительным производством, дальше разбираться по ситуации. Возможно придётся ещё обращаться в суд с заявлением о снятии запрета.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации вам следует обратиться в суд с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие, что долг по микрозайму был погашен или что вы не являетесь должником. Если долг действительно существует, необходимо урегулировать вопрос с кредитором. После снятия запрета вы сможете оформить регистрационные действия с вашим имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запрет на рег действия накладываются на основе судебных актов, если отменить его, то снимут запреты. Для этого в суд направляются обоснованные процессуальные документы.
Супруга должника не является стороной исполнительного производства

3 ответа
Здравствуйте.
Есть должник, есть исполнительное производство. В ходе исп.производства имущество у должника не выявлено, но установлено, что должник состоит в браке. Пристав отказался направлять запросы для установления имущества, зарегистрированного на супругу должника, аргументируя тем, что супруга не является стороной исп.производства.
Между тем, в Приказе УФССП России по Москве от 06.10.2010 N 816
"Об утверждении Методических рекомендаций о порядке обращения взыскания на совместно нажитое имущество супругов" сказано
<...В соответствии со статьей 48 N 229-ФЗ от 02.10.2007 (далее - Закон) сторонами исполнительного производства являются взыскатель и должник. Такой стороны, как супруг должника, в исполнительном производстве не предусмотрено, поэтому судебные приставы-исполнители формально не вправе совершать исполнительные действия в отношении этого лица. Чаще всего они отказывают взыскателям в совершении исполнительных действий по выявлению имущества, принадлежащего супругу должника, в рамках возбужденного в отношении должника исполнительного производства, тем самым способствуют сокрытию имущества должника от взыскания кредитора.
Вместе с тем направление вышеуказанных запросов не противоречит нормам действующего законодательства об исполнительном производстве, так как выявление данного имущества не является обращением взыскания на имущество третьих лиц...>
Позиция суда. Дело № А56-63113/2020 от 12.11.2020 <...Вместе с тем, поскольку судебный пристав в ходе исполнительного производства не выявил иное имущество должника, достаточное для удовлетворения требований взыскателя, имелись основания по заявлению Иванова А.А. предпринять меры по установлению наличия у должника имущества, принадлежащего ему на праве общей совместной собственности с иным лицом, в том числе имущества, нажитого в браке, в целях последующего обращения взыскания ...>
Основания может быть и имелись и запросы наверняка не противоречат нормам действующего законодательства.
Возможно даже пристав направит запрос, исполняя судебное решение.
Но в том же ГИБДД просто укажут на ст.6 и ст.48 № 229-ФЗ. Требования пристава должны быть ЗАКОННЫМИ т.е опираться на закон. И, естественно, откажут в предоставлении информации о совместно нажитом авто, зарегистрированном на супругу должника, которая не является стороной исп.производства, ссылаясь на № 152-ФЗ.
Круг замкнулся... Подскажите как быть в такой ситуации?
Речь идет ИМЕННО О ВЫЯВЛЕНИИ (неизвестного кредитору) имущества, зарегистрированного на супругу должника.
Спасибо.
Бикбулатов Данила Федорович

Здравствуйте!

В этой ситуации можно пойти двумя путями:

обратиться в суд с заявлением о признании действий пристава незаконными, часто это побуждает приставов к более активной работе;

вариант более радикальный: банкротить должника, в процедуре банкротства получить искомые сведения.

Второй вариант более ресурсозатратный, но как показывает моя практика приносит больше результатов, потому что зачастую даже сам факт наличия в производстве суда заявления о признании банкротом может быть проблемой для должника.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никто не мешает вам обратиться в суд по ст 229-ФЗ в части совершения всех действий, направленных на удовлетворение требований должника с соответствующими требованиями, через суд запросить всё необхомые документы. В порядке КАС РФ иск о признании бездействий пристава незаконным.

Приставы не производит розыск имущества по родственникам, супругам по причине того, что нужно дальше в судебном порядке оспаривать сделки, что крайне нежелательно в силу отсутствия времени и опыта.

Содержание запроса будет иным, никто не откажет.

Деревянко Иван Павлович

Розыск имущества должника обязанность пристава и у вас есть право требовать направление соответствующих запросов путем обжалования бездействия. Другой вопрос, что потом вы будете делать с этой информацией... Если только пытаться признавать соответствующие сделки, если такие были, мнимыми. Очень сомнительно...
Продажа квартиры

3 ответа

Здравствуйте .Я хочу продать свою квартиру,но у меня имеется долг по кредиту 87 тысяч,и наложен арест.Получается я лишена права регистрации квартиры на другово покупателя.Квартира моя стоит 10 миллионов , могу ли я выставить ее на продажу ,а после того как покупатель внесёт залог оплатить сразу долг и предоставить ему документы что нет задолжности .Нахожусь в декрете и такой суммы чтоб сразу все закрыть нет .Как быть ?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Конечно можете. В этом нет ничего неординарного. Вы подписываете договор купли-продажи, Вам вносят предоплату, причем эту предоплату покупатель может внести сразу в счет погашения задолженности приставам. После снятия ареста покупатель доплачивает остаток и Вы регистрируете договор в МФЦ. Такие сделки осуществляются повсеместно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие долга вы вправе продать квартиру после уплаты долга и снятия запрета на регдействия. Безопаснее для вас все эти действия проводить через предварительный договор, а потом уже заключить основной договор купли-продажи

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Вам даже не юрист нужен, а риелтор для сопровождения сделки. Они натасканные на подобные ситуации и знают как такие сделки проводить. Так, продаются и покупаются ипотечные квартиры, а там тое ограничения стоя. В целом вообще никаких проблем у Вас нет. Единственное, стоимость квартиры придется занизить покупателю на сумму долга. Опять же. Как договоритесь с покупателем. Желаю удачи!