Как получить деньги за аренду и выселить неплатильщика?

(4 ответа)

Оксана

Вопрос № 00054272
17.12.2024 15:00

Здравствуйте, два года назад мой брат сдал площадь земельный участок под аренду. Договор между ними не заключался. Последние 2 месяца, арендатель не оплачивает и не съезжает с участка. На территории стоит его 2 нерабочих техники, которые не представляют никакой ценности. На связь он не выходит, как можно поступить в данной ситуации.

Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

18.12.2024 13:45

Телефон

Оксана, здравствуйте!

Договор в письменной форме может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными (ч. 2 ст. 434 ГК РФ).

Таким образом, собственник земельного участка, основываясь на письменных доказательствах, подтверждающих заключение договора аренды, вправе обратиться в суд исковым заявлением о расторжении договора аренды на основании ч. 3 ст. 619 ГК РФ.

Пока договор аренды не расторгнут в судебном порядке, арендодатель справе удерживать имущество арендатора в качестве обеспечения обязательства арендатора по внесению арендной платы на основании ст. 359 ГК РФ.

Удержанное имущество считается в залоге у арендодателя согласно ст. 360 ГК РФ.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

18.12.2024 02:44

Телефон

Здравствуйте.

Вы кто? Собственник земельного участка? Собственник вправе распоряжаться земельным участком. Если хотите взыскать деньги или забрать имущество в счёт оплаты долга при отсуствии доказаткльств, необходимо их собрать. От успеха мероприятия по сбору достаточных доказательств зависит возможность взыскания денег или решить вопрос с надохящимся имуществом. Если у вас есть сведения об арендаторе, то уже упрощает дело.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

17.12.2024 15:07

Телефон

Если нет договора, то и расторгать нечего, просто известить собственника, что бы хлам убрал и сдать кому то новому нормально, по договру аренды, либо использовать самому.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Оксана

17.12.2024 15:31

Собственник был извещён, но покидать территорию он не хочет и не оплачивает, а выставить его хлам, тоже наверно нельзя просто так, это наказуемо.

Ответить

Журавлев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 21 год

17.12.2024 17:05

Можно, он Вам технику по акту не передавал, поэтому вы за нее не отвечаете

Спасибо за ответ

Спросить

Журавлев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

17.12.2024 15:07

Телефон

Добрый день, если нет письменного договора, значит его ни когда и не было. Технику убрать с территории участка, за его пределы.

Спасибо за ответ

Спросить

Оксана

17.12.2024 15:35

Убрать технику без ведома хозяина тоже ведь нельзя, а сам он уходить не хочет. Какие здесь нужны меры?

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

17.12.2024 16:26

Известить и убрать с участка, например сдать в металолом. Выставить дополнительно за хранение..

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо действовать в рамках правового поля, учитывая отсутствие письменного договора аренды. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Попробуйте связаться с арендатором: Используйте все возможные средства связи (телефон, электронная почта, социальные сети) для попытки урегулировать ситуацию мирным путем. Возможно, у арендатора есть уважительная причина для задержек.

2. Отправьте письменное уведомление: Направьте арендатору письменное уведомление с требованием освободить участок и оплатить задолженность. Уведомление лучше отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение его получения.

3. Документируйте ситуацию: Соберите все возможные доказательства факта аренды, например, переписку, свидетельства очевидцев, фотографии техники на участке. Это может пригодиться в случае судебного разбирательства.

4. Обратитесь в суд: Если арендатор не реагирует на уведомления, вы можете обратиться в суд с иском об освобождении земельного участка и взыскании задолженности за фактическое пользование землей. Поскольку договора нет, суд будет рассматривать дело на основании представленных вами доказательств.

5. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы подготовить все необходимые документы и выработать стратегию защиты ваших интересов.

6. Утилизация техники: Если техника действительно не представляет ценности и арендатор отказывается ее убирать, после получения судебного решения вы можете обратиться в органы местного самоуправления для утилизации бесхозного имущества.

Следует помнить, что самовольное удаление техники или иные действия, которые могут быть расценены как самоуправство, могут иметь юридические последствия. Поэтому рекомендуется действовать в рамках закона и с юридической поддержкой.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

159 вопросов за сутки

Как защитится от мошенничества со стороны покупателя

5 ответов

У моей мамы есть ИП, она работает швеей/дизайнером и оказывает услуги по пошиву одежды на заказ. Недавно к ней пришла новая клиентка с заказом на пошив шубы, принесла ей какой то свой мех, без чека на этот мех (непонятно за какую цену взято и в дальнейшем этот чек она может подделать наверное?), но клиент сказала, что мех очень дешевый ей подарила подруга. Моя мама раскроила шубу для нее и готова была к первой примерке, какой дизайн должен быть у шубы устно обговаривалось между ними. Никаких бумаг договоров они не делали и не подписывали. Сейчас клиентка говорит, что все не так и все испортили, и говорит что любит судится, а так же что очень дорогая по цене шуба и в других ателье делают дешевле, хотя ей изначально говорили цену конечную и она с ней согласилась. Видеорегисрраций и аудиозаписей сторона ателье никакие не делала. Что может быть в этой ситуации, действительно ли могут подать в суд и будет ли швея в проигрышной стороне? Как защитится от мошенничества со стороны покупателя

Ишин Максим Игоревич

Подать могут, результат скорее всего будет в вашу пользу( при условии участия в суде и позиции по делу). Обезопасить - заключать договор ( не шаблонный) и выполнять его условия

Гоошуцун Валерий Петрович

У вас у двоих все доказательства - одни слова! Объективных доказательств нет! Подумайте как использовать эту ситуацию против клиентки... в случае её обращения в суд.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Ваша ситуация понятна. Такие категории клиентов встречаются очень часто. по сути вопроса:

1). Скорее всего вам просто угрожают. Оснований пода в суд нет. Подать в суд могут, но что и как будут доказывать - не понятно. Для того, чтобы выйти из этой ситуации: напишите мне в вотсам - я вам всё скажу - как сделать, чтобы от вас отстали.

2). Нужно разработать и подписывать с клиентами 2-3 небольшие типовые бумаги. Можно ли только договором обойтись - не знаю. Возможно нужны другие бумаги. Опять же. Могу вам помочь в этом вопросе. Нет ничего сложного в том, чтобы обезопасить себя от экстремальных клиентов все парочкой листов бумаги. Так спокойней и не затратно.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Ваша ситуация понятна. Такие категории клиентов встречаются очень часто. по сути вопроса: 1). Скорее всего вам просто угрожают. Оснований пода в суд нет. Подать в суд могут, но что и как будут доказывать - не понятно. Для того, чтобы выйти из этой ситуации: напишите мне в вотсам - я вам всё скажу - как сделать, чтобы от вас отстали. 2). Нужно разработать и подписывать с клиентами 2-3 небольшие типовые бумаги. Можно ли только договором обойтись - не знаю. Возможно нужны другие бумаги. Опять же. Могу вам помочь в этом вопросе. Нет ничего сложного в том, чтобы обезопасить себя от экстремальных клиентов все парочкой листов бумаги. Так спокойней и не затратно.

Ким Галина

Что может быть в этой ситуации, действительно ли могут подать в суд и будет ли швея в проигрышной стороне? -все может быть. Зависит от того насколько стороны процесса будут всесторонне использовать свои права, в том числе по ГПК РФ, а также от доводов сторон, доказательств - на сколько достаточные и допустимые доказательства будут представлены суду. Побеждает тот у котого правовая позиция более доказана и обоснована.

Как защитится от мошенничества со стороны покупателя - подписанием полноценных договоров, составленных юридически верно, с учетом всех "защищающих" исполнителя прав, особенностей и тонкостей.
Как получить деньги за использованную проектную документацию

3 ответа

Между сторонами был заключен договор подряда на выполнение проектных работ , где подрядчик взял на себя обязательство по заданию заказчика разработать рабочую документацию, а заказчик обязался принять и оплатить их результат.
Подрядчик выполнил работу в полном объеме, между сторонами был подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, заказчиком оплачены выполненные работы.
В силу п. 8.3. вышеуказанного договора все права на результаты работ, созданные подрядчиком в рамках договора, в том числе права на созданные при выполнении работ по договору объекты промышленной собственности, принадлежат заказчику. Подрядчик не вправе использовать результаты работ, созданные в рамках настоящего договора, а также полученные по договору или в связи с ним информацию, в том числе для собственных нужд, без предварительного согласия заказчика. Заказчик имеет право использовать разработанную исполнителем по настоящему договору документацию только для реализации проекта, предусмотренного п.1.1 вышеуказанного договора. Передача документации, прав на использование третьим лицам осуществляется только с письменного согласия подрядчика.
Третье лицо без разрешения заказчика, который купил проект, использовало проектную документацию для строительства здания и заключило договор на строительство с другим обществом, на какую статью ссылаться?

Рябов Сергей Иванович

Полагаю, что указанное Вами свидетельствует о нарушении результатов интеллектуального авторского права, описанных в ст. ст. 1294, 1229, 1259 гражданского кодекса РФ. Если есть желание, могу помочь, пишите на личную почту

Бронштейн Александр Михайлович

Тут одной статьей не обойтись. Есть и неосновательное обогащение, и нарушение прав на интеллектуальную собственность, и много чего еще. Уточните задание контрольной работы. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Масленников Александр Сергеевич

В подобных случаях необходимо проверять правильность проведения контрольной закупки, в рамках каких мероприятий проводилось, кем проводилось и т. д. И только в таком случае можно уйти от штрафа. Кстати проверьте не под подаёт ли проводимая проверка под мораторий.
Вопрос по аренде гаража ?

5 ответов

Сняли гараж в аренду, в конце 2017 года, заключили договор на 6 или 12 месяцев, с Бугаевым младшим, без всяческих условий, просто на бумажке от руки, Фио, паспортные данные, где проживаем, размер арендной платы, залог и срок аренды, без описи, без возможности пролонгации и прочих условий. Действие данного договора закончилось, новый не заключали, продолжал арендовать данный гараж, попросту на честном слове,уже мой друг Качалин Евгений Александрович, о чем прекрасно знал Бугаев с которым он неоднократно пересекался в гараже , но я по прежнему перечислял денежные средства на карту Сбербанка, образно будучи привычным для владельца посредником . В какой то раз, при очередной отправке денежных средств, это попросту стало не возможно, привычная карта собственника, более не действовала. Мобильный телефон был не доступен, обратная связь была окончательно утеряна. На тот момент, в гараж уже никто и не ездил, да и на территорию было не попасть на автомобиле, тк владелец гаража, давным давно перестал платить кооперативные взносы, соответственно карта на въезд не работала и была заблокирована . Решив, что владелец умер или сидит в тюрьме или бог знает что ещё, было принято решение гаражем не пользоваться, в нем лежали автозапчасти на стеллажах, дабы вывезти их уже не представлялось возможности в силу отсутствия связи с владельцем и неработающей карты въезда. Спустя более года, объявился Бугаев, связавшись со мной коем то образом , через бабушку, где он взял этот номер, загадка для меня до сих пор . Начал вымогать деньги, просить о встрече итд.... Мол ему тогда было не нужно вовсе, а теперь видите ли он решил позвонить, выйти на связь и получить деньги, как его левой пятке захотелось... Я передал ему контакты друга, собственника запчастей и прочего барахла находящегося в гараже, Евгения они созвонились, несколько раз даже встретились, беседовали по этому вопросу. Товарищем было предложено в силу недопониманий , оплатить кооперативные взносы за этот период в виду компенсации или забрать запчасти хранившиеся в гараже, для дальнейшей реализации в зачёт аренды, от чего Бугаев отказался и сказал мол ему этого мало и не нужно, плати за все, чем быстрее, тем лучше. Далее Несколько раз, я получал уведомления на почту от данной личности, но получить их не смог, тк Фамилия указана не верно, на почте выдавать письмо попросту отказались.
Считаю исковое заявление абсурдным, действие договора, давным давно закончилось, новый заключен не был. Владелец пропал, связи с ним не было, деньги отправлять было некуда да и нужда в гараже за этот период отпала. В добавок, Нормально пользоваться гаражем, было не возможно, тк владелец не своевременно вносил взносы, нельзя было проехать на территорию, половина гаража забита его хламом и постоянно отключали электроэнергию. Также , договор более года должен быть зарегистрирован в реестре, оплачена пошлина и налог с дохода от сдачи, чего сделано не было. А ежели это собственность кооператива, то договор вообще должен был быть составлен с ГСК(тк договор собственности предоставлен не был).
На что может рассчитывать собственник в суде? Какие мои дальнейшие действия? На сколько возможно взыскать с меня деньги по просроченому договору?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите возражения на исковое заявление, приводите доводы.

Бронштейн Александр Михайлович

Ваш длинный текст не содержит полезной информации. Сдача недвижимости в аренду осуществляется по акту приема- передачи. Обратно - тоже. Если договор на срок меньше года, регистрация сделки не требуется, По окончании срока он считается продленным на неопределенный срок. Поэтому взыскание возможно.

Науменко Александр Владимирович

Подайте возражение на исковое заявление. Изложите Ваши доводы упорядоченно, структурно, со ссылками на закон.

Красильникова Армине Владимировна

Пишите возражение на исковое заявление. Можете даже выйти со встречным иском.

Лопаева Ольга Александровна

Договорные отношения были оформлены в 2017 году.

Ну пусть это была аренда гаража на год.

Далее, фактически вы продлили (пролонгировали) действие договора аренды последующими платежами.

Вы слишком много и не по существу написали всего, что вас сложно понять, а когда именно последний раз вы перечислили деньги за аренду?!

Если со дня последнего вашего платежа за аренду прошло более 3-х лет, то в суде заявляйте ходатайство об составлении искового заявления без рассмотрения на том основании, что арендодатель, если он на самом деле таковым является на основании правоустанавливающих документов, пропустил общий срок исковой давности в 3 года.
Договор купли продажи

5 ответов
Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом.  Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца. По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка.
Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым. 
Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые.
Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы. Основаной Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец.
Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная.
Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы. 
В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа  Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета.  Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались.
 08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей.
Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина.   Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго.  На сегодня ситуация такая:
- У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора.
- Договор займа с подписью свидетеля
- Договор между моим мужем и юристом
- Чеки и переводы 
- Продавец получил право собственности на дом
- Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с. 
Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.  
Лагодич Евгений Владимирович

Вам нужно подать на них в суд:

обязав суд акцептировать доп соглашение по которому продляются сроки исполнения основного договора;

обязать продавца передать собственность на оговорённых ранее условиях в договоре иными словами обязать исполнить принятые на себя обязательства в полном объеме.

Для более подробной консультации пишите в Ватсап.
Мингазов Юрий Саитгареевич

Это явно не бесплатная консультация.

Лагодич Евгений Владимирович

Скупой платит дважды.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.
Жилищный вопрос

3 ответа

Я снимаю квартиру, у меня второй месяц задерживают зп, задержка по аренде составляет не больше 10 дней. Договор об аренде действующий, но собственник из-за задержки грозится расторжением договора, хотя я не прячусь и не отказываюсь от обязательств. Могут ли меня выселить на улицу при условии что у меня в городе нет ни родных, ни друзей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия, порядок расторжения договора, сроки расторжения указаны в вашем договоре аренды, заключенном с арендодателем. Вы можете для успокоения арендодателя составить допсоглашение об изменении срока оплаты по договору или согласиться на выплату неустойки, пени по договору. Наличие/ отсутствие друзей и знакомых в городе не относится к условиям договора и его расторжению.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, выселить законно вас могут только по решению суда, вступившему в законную силу.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, если в вашем договоре аренды прописано, что при такой задержке оплаты, как у вас - сроком не выше 10 дней или вообще при любой задержке на любой срок, арендодатель вправе расторгнуть с вами договор, то он, конечно, может его расторгнуть в одностороннем порядке и тогда вы должны освободить квартиру, опять же в те сроки, что прописаны в договоре. Если про расторжение в договоре ничего не написано, то арендодатель может обратиться в суд с требованием о расторжении с вами договора и выселить вас, независимо от того, есть куда вам переехать или нет. В вашей ситуации лучше всего договориться с арендодателем о продлении срока оплаты в письменном виде.
Может ли одна из соседок выселить моего гражданского мужа выселить из?

6 ответов

Живу в коммунальной четырёх комнатной квартире (одна из собственников) со мною иногда проживает мужчина, соседи не против но, одна, принесла мне какие то бумаги якобы из суда на его выселение. Могла ли она одна подать в суд на его выселение ? Почему не вызвали в суд меня и других соседей ? Законно ли это? Он не живёт постоянно, выезжает как положено каждые три месяца.

Зубов Вадим Васильевич

Елена, вечер добрый! Ситуация и возможна и не возможна, потому что: с одной стороны - Вы собственник, и с кем хочу того и привожу. А сдругой - а может быть Вы там на ушах стоите (мои извинения) и поэтому они и подали на Вас (на него?) в суд. И повестку Вы не получили... И еще: какие-то бумаги - это какие бумаги? - огласите, пожалуйста, весь список и всё станет понятно. Это был иск?

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте, Елена. По закону каждый из собственников вашей коммунальной квартиры имеет право на обращение в суд, в частности в отношении проживания чужого человека без их согласия. Для начала Вам необходимо взять у соседки копии документов, показать адвокату для ознакомления, и после этого можно сказать, что возможно сделать в вашем случае и как лучше поступить.

Иванова Евгения Александровна

Нужно видеть, что за бумаги вам принесли якобы из суда и проверить информацию, если подтвердится, то рассматривать вопрос по существу

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Собственник имеет право на устранение любых препятствий в пользовании своим имуществом, даже если это не связано с лишением имущества.(304 ст.ГК РФ), а также распоряжением общей долевой собственномтью производится по согласию всех совладельцев (ст.263ГК )РФ.Поэтому иск о выселении вполне правдоподобен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать все документы по делу. Если нужна помощь, обращайтесь

Лакоткина Юлия Анатольевна

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Автор вопроса самый оптимальный вариант, если вы своему сожителю сделаете временную регистрацию. Согласие ваших соседей -не требуется. Пошли и сделали в МФЦ.На основании данной регистрации он имеет право проживать и пользоваться данной квартирой. Регистрация не порождает право собственности тем более временная и ваша проблема- исчерпана. Регистрация по месту пребывания («временная регистрация») нужна, если вы временно проживаете не по месту постоянной регистрации (например, в общежитии или съемной квартире). Ее подтверждает свидетельство, отметка в паспорте не ставится. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Сожитель не съезжает с квартиры

5 ответов

Здравствуйте, сожитель моей матери уличён в измене, живёт в квартире матери, съезжать не хочет, угрожает убить её, записи его угроз есть. Мать убежала с квартиры так как боится за свою жизнь, временно живёт у дочери. Как его можно выселить? Вещи его есть в этой квартире, прав никаких он не имеет, прописка вообще в другом городе. Написали заявление в полицию, его забрали на 30 мин написать объяснение и отпустили, за это время мы успели собрать его вещи. Он пришёл ещё злее. Опять угрожает. Ещё и майор по особо важным делам в отставке, полицейский сказал что таких не сажают на 15 суток. Он пьёт уже третий день. Что нам подскажите делать? Куда писать, кому обращаться?

Зубов Вадим Васильевич

Максим, конечно же здесь можно рассуждать о необходимости обращения в суд и так далее. Однако: мы потом ещё это решение будем целый год исполнять, а он его будет затягивать. Поэтому: брать надо крепких мужиков и....

Рябов Сергей Иванович

Заявление в полицию, если бездействуют - жалоба в прокуратуру. Выселить можно через суд, после вынесения решения - исполнение через приставов.

Розетов Владимир Симонович

Здравствуйте. По вопросу угрозы убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, а также иные противоправные действия надо писать жалобы в органы полиции и для надзора за законностью принятых ими решений в органы прокуратуры.? При несогласии с принятыми этими органами решениями либо в случае их бездействие в вышестоящие органы Что касается выселения сожителя, то надо обращаться в суд с соответствующим иском.

Ким Галина

Можно выселить через суд. Физически выдворят из квартиры. Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Процесс не быстрый, но решается в судебном порядке.
Под какую статью подпадает изъятие силой личных неофициальных документов граждански лицом

2 ответа

Сняли в наем квартиру с мужем, спустя почти полгода вскрылся существенный недостаток квартиры, о котором ранее никто не уведомил. Дождались, когда хозяева(собственника ни разу не видела, доверенность не предоставили, всегда были жена и дочь собственника) в очередной раз приедут за д/с. Супруга собственника внезапно приехала с мастером, хотя ранее никаких разговоров про этот недостаток не было. При моём муже подписала акт, в котором предположительно было указано, что в квартире нет должной вентиляции/течет балкон/плесень на потолке на балконе. Далее собственники помещения не дали обратной связи в течении 2,5-3 недель, я уведомила их о своём желании пожить в счёт залога следующий месяц(последний) в связи со сложившейся ситуацией, на что получила отказ и угрозы выселить нас в последний оплаченный день с привлечением полиции , с нашей стороны ни один договора на тот момент не был нарушен. Писали заявление в полицию, 19.04 после чего они нам дали время до 16.05, чтобы съехать, остаток залога обещали вернуть. Вчера 15.05 мой муж встретился с ними, чтобы подписать акт приема передачи имущества и передать ключи. Как только собственник, его жена и дочь зашли в квартиру, начали намеренно искать недостатки прямо с порога, владелец квартиры стал угрожать мужу, забрал наш экземпляр договора, подготовленные акты подписанные мной с моими новыми паспортными данными (после замужества) отобрал силой. Остаток залога не вернули. Что делать в такой ситуации? Под какие статьи подпадает?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия по возврату залога, в претензии устанавливается 10 дневный срок на дачу ответа. Если в установленный срок требования не были удовлетворены, подается исковое заявление в суд. Подготовлю досудебную претензию, исковое заявление и представлю ваши интересы в суде. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.
Выселение квартирантов

7 ответов

Здравствуйте, хотела бы задать вам несколько вопросов. Моя бабушка сделала мне дарственную на квартиру в апреле этого года. А в 2020году она заключила договор с квартирантами на аренду квартиры . договор заключался на 11месяцев и не продлевался . В октябре 2022года я их предупреждала о том что необходимо съехать и так каждый месяц . Предупреждала я только умно. В договоре указано , что необходимо уведомить за 14дней, но договор просрочен . Подскажите пожалуйста как их выселить

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы собственник жилья, обратитесь к участковому пусть поговорит с ними.

Мазаева Анастасия Михайловна

Здравствуйте! Необходимо посмотреть договор, каким образом их уведомляли, как они исполняли обязанности по договору? Если не хотят освободить квартиру, то в судебном порядке их нужно выселять.

Относительно срока договора, есть ч.2 ст.621 ГК РФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи, вы новый собственник и договор у них не действительный, так как поменялся собственник. Просто отправьте им уведомление о том, что вы против их проживания в вашем жилье, даёте 2 дня для освобождения

Золдак Сергей Анатольевич

Раз уже предупреждали их о выселении, дайте 24 часа на выезд, раз не понимают.

А полицию пусть они сами вызывают, они никто а вы собственник.

Желательно уведомить не устно, а например смс или Вацап, Вайбер или телеграм.

Ким Галина

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Договор может быть автоматически пролонгирован, расторгать нужно только в письменном виде и направить уведомление о расторжении в установленном порядке.

Полиция не разбирается с арендаторами, отказали правомерно.

Вашу проблему решить можно на законных основаниях без суда.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия расторжения, порядок расторжения договора установлены в договоре. Этим условиям следует руководствоваться при расторжении. С чего вы решили, что договор не действует?Он действует.

Выселить ваших несговорчивых квартирантов можно.

Чаузова Елена Сергеевна

а квартиранты что, в наглую продолжают проживать? пришлите им заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить квартиру. если не съедут, то подавайте в суд. могу вам помочь. обращайтесь
Как выселить арендатора на курорте если оплата была вперед

4 ответа

Сдаю жилье (неофициально) в Геленджике, в феврале заселила семью 8 месяцев. Думали из-за событий туристов не будет, взяла 25 за месяц за весь срок вперед, объяснила им это только из за того что туристов нет. Но туристы поехали и у меня за эту квартиру тариф 4000 в сутки можно сдавать. Требую выселиться, не хотят, хотят деньги назад и с горкой еще горкой на поиск нового жилья. А у меня денег нет, вернуть сейчас не из чего и выгоду не могу потерять. Если я вызову полицию (квартиры все на нас с сестрой записаны) и скажу что не знаю их (деньги передавались наличностью, договора нет) их выселят? Соседи что я хозяйка и сдаю не знают! Понимать, что сдала из за страха что сезона не будет не хотят!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Юридические, если Вы получили денежные средства Вы не можете никакого выселить, так как Ваши жильцы исполняют достигшие с Вами договорённости. Поэтому остаётся только, как то Вам договариваться. Если поступит отказ, то выселение возможно только в судебном порядке. Полиция тут Вам не поможет, так как на лицо спор по гражданско - правовым отношениям, который должен решаться в суде.

Куликова Нина Александровна

Это ваши риски были, вы обозначили сумму, люди заплатили, с вашей стороны это нечестно выселять людей изза того что вы хотите больше денег, коней на переправе не меняют, уж извините

Моргачев Алексей Николаевич

Сумма если оговорена, ее размер неизменен.

Ким Галина

Стороны сделку акцептовали (согласились) на ваши условия, которые вы им и выставили.

Обязательства они выполнили, деньги вам заплатили. Вы хотите, поддавшись, алчности кинуть людей. К тому же, "можно сдать за 4000" и "сдать" - 2 разные вещи. С чего вы решили, что вы сдадите за эти деньги? Сообщества и локации дадут о себе знать после того как вы таким манипуляции проводите)

Вы сдаете квартиру неофициально, получаете доход неофициально - вызывайте полицию. Не удивлюсь, что если на следующий день будет жалоба со стороны ваших арендаторов на сайте ФНС - как минимум.
Как выселить брата из квартиры если он не прописан в ней?

3 ответа

Как мне можно выгнать родного брата из моей квартиры если он в ней не прописан? Жилье у него есть доля в квартире где проживает его бывшая жена с ребёнком.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Можете обратиться в полицию по данному факту с заявлением. Также целесообразно сменить замки, если вы собственник, а брат не имеет регистрации и собственности в вашей квартире.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Исковое заявление о нечинении препятствий в праве пользования жилым помещением.

Ким Галина

Выселить можно в судебном порядке если добровольно не желает выехать из квартиры.

Силовым способом через приставов после того как суд вынесет решение в вашу пользу.

Понадобится работа по делу, звоните
Пьющий родственник

3 ответа

Добрый день. Мы проживаем семьей с двумя несовершеннолетними детьми и матерью моей. У меня огромная проблема, мать пьет безбожно. Пьет много лет, с перерывами. Отец выгнал ее почти год назад к нам. Разговоры не помогают. Она справляет нужду прям в комнате и курит там же и из-за этого сильно пахнет в коридоре и у ребенка в комнате. Она прописана у моего отца в частном доме, а в квартире имеет долю 1/3. Что можно сделать? как ее выселить или отправить принудительно на лечение?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в орган опеки и попечительства, они примут все необходимые меры и посоветуют Вам, как лучше поступить. Конечно Вы можете обратиться в наркологический диспансер или психиатрическую неотложную помощь. Врачи решат, что делать.

Моргачев Алексей Николаевич

Родственник вправе обратиться в суд с заявлением о признании мамы ограниченно дееспособной для принудительной госпитализации в лечебное учреждение. В суд привлекается опека. В суде проводится экспертиза в порядке ст.79 ГПК РФ на установление злоупотребление алкоголем и выносится решение. После получения решения суда оформляете попечительство над сестрой путем обращения в орган опеки с дальнейшей госпитализацией.

Боголюбов Александр Алексеевич

Подать соответствующий иск могут близкие и родные, его коллеги, соседи и все заинтересованные лица, которые считают, что ей необходимо лечение.
Как избавиться от притона в доме?

4 ответа

Здравствуйте уважаемые юристы.Вот уж не знаю куда обращаться.Сосед-шизофренник устроил в своей квартире притон.В его квартире собираются все ассоциальные элементы района.Бомжи,алкаши,наркоманы,неблагополучные подростки,сбежавшие от родителей,ранее судимые личности.Каждую ночь пьянки, музыка на весь дом,мат,драки,по всему подъезду расбросаны шприцы,справляют нужду тоже в подъезде,все ходят пьяные и обдолбанные наркотой,аж страшно из квартиры выходить.Муж пытался с соседом поговорить,так тот его просто послал.Мы уже и полицию вызывали и участковому писали,все бесполезно.Полиция их разгонит,так на следующий день к шести часам вечера они уже опять все у него.Участковый приходил, неоднократно проводил с соседом беседы,но они совершенно не помогают.Сосед нигде не работает,получает пенсию,по инвалидности,собирает металлолом, алюминиевые банки, сдаёт их в пункты приема, также где то телефоны ворует, велосипеды,самокаты и продает их скупщикам.Так и живёт.Пьянствует по черному, друзья-нарики ему наркоту приносят,он плотно на иглу подсел.Каждый день у него по 10-15 человек в квартире.Есть мальчики и девочки 14-15 лет, сбежавшие из дома или из детских домов,они живут у него постоянно.Он заставляет их воровать и попрошайничать,а принесенные деньги пропивает сам и им алкоголь и сигареты покупает.Соседу 28 лет.Из квартиры вонь,тараканы из под двери выползают,клопы.Когда они все напиваются то начинается ужас.Вот вчера машину соседки разбили бейсбольной битой.Соседка вызвала наряд полиции,они все записали и уехали.Ни штрафа ничего не взяли с них.Мне уже реально страшно за себя.Мне 55 лет,мужу 60 и мы не можем жить в таком дурдоме.Скажите куда можно пожаловаться, чтобы это наконец прекратилось?Просто это год уже длится,с тех пор как сосед выписался из психбольницы с принудительного лечения,куда был направлен по решению суда, кажется за грабеж.Он уже правда всех достал.Посоветуйте пожалуйста куда обратиться?И можно ли выселить его в судебном порядке?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такие проблемы по стране не редки, на борьбу уходят годы и десятки судов.

Вы одна или есть группа жильцов? Сосед собственник жилья?

Лагодич Евгений Владимирович

Особой проблемы в этом не вижу, нужно ряд фиксаций, подтверждение соседе, ну и грамотные действия под сопровождением знающего юриста, приведут к желаемому результату.

Пишите на Ватсам и мы поможем с Вашей проблемой.

Ватолин Александр Иванович

Выселить возможно в судебном порядке, но это не простое дело.

Собанин Виктор Викторович

Закон позволяет выселить владельцев из квартир. Сделать это можно только по решению суда. Добиться такого решения будет непросто: вам придется наладить взаимодействие с полицией, жилищной инспекцией, Роспотребнадзором и другими органами власти. Не опускайте руки, если сразу не получится добиться желаемого. Небольшие штрафы иногда не действуют. Но когда их много, суд видит систематичность нарушений.
Может ли собственник квартиры выписать.

5 ответов

Может ли собственник квартиры выписать и выселить прописанного родственника брата 14 лет и бабушку инвалида 1 группы 81 год( второго жилого помещения нет)? через суд

Бронштейн Александр Михайлович

В принципе это возможно. Но через суд.

Собанин Виктор Викторович

Владелец квартиры имеет право распоряжаться ею, но выписать из нее родственника, прописанного на законных основаниях, без его согласия может только по суду.

Лагодич Евгений Владимирович

Собственник имеет право выписать из квартиры или дома кого угодно, в том числе и родственников. Если человек согласен сняться с регистрационного учета, это делается им добровольно.При разногласиях владельцу жилья придется обращаться в суд.

Но это будет сложно, поскольку суд выносит решение руководствуясь законном, СОВЕСТЬЮ и ВНУТРЕННИМ УБЕЖДЕНИЕМ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически может, надо знать основания вселения, проживания данных родственников в данном жилом помещении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в судебном порядке при наличие весомых доказательств, доводов ну и зависит от опытности нанятого специалиста зависит как будет выстроена линия защиты в суде истца.
Квартирный

4 ответа

Может ли собственник квартиры выписать и выселить через суд родного брата 14 лет и бабушку инвалида 1 группы .? и как бабушки и брату защититься ?( они принемали участие в покупке квартиры но юридически доказать не возможно.)

Лагодич Евгений Владимирович

Собственник имеет право выписать из квартиры или дома кого угодно, в том числе и родственников. Если человек согласен сняться с регистрационного учета, это делается им добровольно.

При разногласиях владельцу жилья придется обращаться в суд.

Лагодич Евгений Владимирович

Однако существует одна юридическая проблема, связанная с тем, что может происходить «выписка в никуда». С юридической точки зрения человеку после снятия с постоянной регистрации просто негде жить.

Таким образом если у Вас будет грамотный защитник, то выписать Вас вряд ли получится если Вы проживаете в этой квартире, оплачиваете коммунальные услуги и у Вас нет другого жилья.

Пилипенко Игорь Александрович

Вопрос не квартирный, а чести и совести! По человечески такой собственник будет последним гадом, если выселит из квартиры пожилую женщину и ребёнка, беспомощных людей, при отсутствии у них иного жилого помещения в пользовании. Вот автор добавил, что ребёнок и бабушка принимали участие в покупке недвижимости. У ребёнка нет дееспособности. Как и собственных средств. У бабушки инвалидность первой группы. Значит, был опекун, попечитель, представитель. Вот к нему все претензии, брат если только им не является! Как защититься ребенку? Родители должны этим заниматься. Или опекун. Или прокуратура. Бабушка может доверенность выдать представителю ребёнка для защиты в суде. В суде надо будет сразу заявить ходатайство о признании права пользования квартирой до вынесения решения суда. Все прочие детали уже надо обсуждать с конкретным опекуном и юридическим защитником. И в любом случае при возможности переселяться к родственникам или знакомым. Такой А-ля брат не оставит в покое. А суд не универсальный защитник, нет у него функций супермена.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что суд удовлетворит данные исковые требования.