Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как коммерческий найм перевести соцнайм?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте подскажите пожалуйста такой вопрос у меня квартира когда то попала под снос ,и я получил взамен квартиру с коммерческого найма , возможно ли изменить? в соцнайм с целью приватизации и продажи ищу помощи вашей в этом вопросе благодарю с уважением к вам в

Андросов Михаил Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Когда квартира предоставляется по договору коммерческого найма, она, как правило, принадлежит государству или муниципалитету. Перевод квартиры из коммерческого найма в социальный найм для последующей приватизации возможен, но это зависит от ряда факторов и требует определённых действий: 1. Проверка условий договора: Первым делом внимательно ознакомьтесь с условиями вашего договора коммерческого найма. Иногда в договоре могут быть указаны условия, при которых возможно изменение статуса жилья. 2. Обращение в местные органы власти: Вам необходимо обратиться в местную администрацию или департамент жилищной политики. Они могут предоставить информацию о возможности перевода квартиры в социальный найм. Учтите, что это решение принимается на местном уровне и может зависеть от наличия соответствующих программ или постановлений. 3. Заявление о переводе: Если местные органы власти допускают такую возможность, вам нужно будет подать заявление о переводе квартиры из коммерческого найма в социальный. К заявлению могут потребоваться дополнительные документы, такие как справки о доходах, составе семьи и т.д. 4. Ожидание решения: Процесс рассмотрения может занять некоторое время, и решение может быть как положительным, так и отрицательным. В случае отказа вы имеете право обжаловать решение в судебном порядке. 5. Приватизация: Если квартира будет переведена в социальный найм, вы сможете подать заявление на приватизацию. После приватизации вы станете собственником жилья и сможете распоряжаться им по своему усмотрению, включая продажу.
С уважением, адвокат Андросов Михаил Владимирович.
Спасибо за ответ
Сергей
Благодарю вас, Михаил Владимирович, за вашу поддержку и советы!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гость
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Здравствуйте! Ваша ситуация требует детального изучения документов, касающихся вашего договора коммерческого найма и условий, при которых была предоставлена новая квартира. Если у вас есть право на социальный найм, то возможно, можно обратиться в местные органы власти с просьбой о переводе в социальный найм. Это может помочь в дальнейшем процессе приватизации. Рекомендуется собрать все необходимые документы и обратиться в управляющую компанию или муниципальные органы с соответствующим запросом.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

На момент сноса вам не предоставляли жильё под расселение? Предоставление взамен аварийного жилья при отсутствии других объектов недвижимости, пригодных к проживанию, коммерческий найм не должен быть. Нужно изучать документы, фактические обстоятельства.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте!Перевод квартиры из коммерческого найма в социальный, к сожалению, не предусмотрен действующим законодательством. Приватизировать квартиру, находящуюся в коммерческом найме, невозможно.

Спасибо за ответ
Каравайцева Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Вам должны были предоставить взамен денежную компенсацию или жилье. Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Спасибо за ответ
Сергей
Уважаемый Елена Александровна, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация достаточно распространена, и я постараюсь объяснить возможные варианты действий.

Когда квартира предоставляется по договору коммерческого найма, она, как правило, принадлежит государству или муниципалитету. Перевод квартиры из коммерческого найма в социальный найм для последующей приватизации возможен, но это зависит от ряда факторов и требует определённых действий:

1. Проверка условий договора: Первым делом внимательно ознакомьтесь с условиями вашего договора коммерческого найма. Иногда в договоре могут быть указаны условия, при которых возможно изменение статуса жилья.

2. Обращение в местные органы власти: Вам необходимо обратиться в местную администрацию или департамент жилищной политики. Они могут предоставить информацию о возможности перевода квартиры в социальный найм. Учтите, что это решение принимается на местном уровне и может зависеть от наличия соответствующих программ или постановлений.

3. Заявление о переводе: Если местные органы власти допускают такую возможность, вам нужно будет подать заявление о переводе квартиры из коммерческого найма в социальный. К заявлению могут потребоваться дополнительные документы, такие как справки о доходах, составе семьи и т.д.

4. Ожидание решения: Процесс рассмотрения может занять некоторое время, и решение может быть как положительным, так и отрицательным. В случае отказа вы имеете право обжаловать решение в судебном порядке.

5. Приватизация: Если квартира будет переведена в социальный найм, вы сможете подать заявление на приватизацию. После приватизации вы станете собственником жилья и сможете распоряжаться им по своему усмотрению, включая продажу.

Важно учитывать, что законодательство и практика могут различаться в зависимости от региона, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах в вашем регионе, чтобы получить более точную информацию и помощь в вашем конкретном случае.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как прописаться в новой квартире

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация такая наша старая квартира попала под снос, там были прописаны мама, я и брат. Взамен нас переселили в новостройку туда прописались мама и брат с его ребенком.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    на основании первоначального договора, заключенного при переезде. Другое дело в каком праве новая квартира. Могут быть существенные препятствия в регистрации.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете заказать выписку из ЕГРН с сайта госуслуг со всеми документами, имеющимися в деле Росреестра или попросить копию…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать если ты не собственник

    3 ответа

    Квартира была получена под снос ну не в собственности более 30 лет, сейчас хотят признать дом аварийным хоть это не так, просто застройщиком нужно место , если какие-то прова если…

    Кончаков Максим Сергеевич

    Кончаков Максим Сергеевич

    Здравствуйте. Это сложное дело. Положительный опыт споров с администрацией по таким вопросам есть. Надо изучать документы. Если коротко, то право…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В каком городе вы проживаете?
    Перейти к вопросу

  • Снос ветхого жилья

    2 ответа

    Квартира под снос, в ней - 3 собственника Выбрали денежную компенсацию Как она будет распределяться и перечисляться? Каждому собственнику отдельно?

    Перейти к вопросу

  • Права на квартиру и согласие при продаже

    6 ответов

    Добрый день. Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так: Застройщик якобы выкупает…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности. Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение…
    Перейти к вопросу

  • Выдача квартиры и выселение из ветхого здания

    2 ответа

    Добрый день, мне и моей маме выдают квартиру из за того что квартира в которой мы проживали(давно) находится в ветхом здании которое идет под снос, квартира не приватизирована и является…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки,…
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье, положенная площадь

    1 ответ

    Я являюсь собственником комнаты в общаге. Общага находится в аварийном состоянии и идет под снос. Площадь комнаты 10 м кв. На сколько я знаю по закону положено 18 м кв…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Аппетиты у Вас....    
    Перейти к вопросу

  • Получу ли я компенсацию?

    3 ответа

    Хочу купить квартиру в аварийном доме,дом нормальный,просто весь район под снос. Интересует,получу ли я назад свои деньги если дом все таки снесут?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не получите в полном объеме
    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Если Вы купите дом до признания его аварийным, то Вы можете рассчитывать на участие в программе по расселению. Если…
    Перейти к вопросу

  • Снос по программе ГУРШ?

    1 ответ

    Здравствуйте,брат проживает в доме который под снос, по программе ГУРШ.Пришел отказ,причина отказа что он не является близким родственником.Как так, он мне родной брат мама и папа одни.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы бы лучше ответ прикрепили, что такое ГУРШ и кому брат не является близким родственником.
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жильё

    3 ответа

    Здравствуйте, у нас барак под снос квартира по соцнайму. Есть долги по камунальным платежам, предоставят ли нам новое жилье?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Право на получение жилья по соц найму и наличие долгов не связанные дела. Долги взыщут через приставов списание денег со…
    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Наличие долгов не является основанием не предоставления вам жилого помещения взамен непригодного. Долги с вас просто взыщут через суд.
    Перейти к вопросу

  • 3-х этажный дом с мансардой

    4 ответа

    Добрый вечер . Собираюсь приобретать квартиру в доме на 3 этаже в 3-х этажном доме , где 4-ый этаж мансарда с квартирами . По данным Рост кадастра дом 3-х этажный…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проблемы будут обязательно, которые требуют разрешения в судебном порядке. Дом не снесут, а вот мансарду могут признать незаконной, не…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Ваш вопрос относится к возможным событиям в будущем, что относится к теории вероятности. Теория вероятности относится к высшей математике,…
    Перейти к вопросу

  • Обмен части участка и части дома, оформленной как квартира

    4 ответа

    В собственность приобретен участок земли (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) в Московской области и часть дома на этом участке в деревне. Данная собственность предыдущим владельцем получена по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Я бы не пошла по мене, а иной сделкой, сделками. Мена- договор достаточно спецефический и несёт соответствующие риски, учитывая…
    Шушкова Надежда Николаевна

    Шушкова Надежда Николаевна

    Прежде чем что то менять, как вам советуют, необходимо сначала объекты обмена вымежевать (выделить в натуре) и зарегистрировать на них…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по поводу оформления квартиры

    6 ответов

    Добрый день. У меня такой вопрос.Что делать если в 1993 году был дом под снос, за место неё дали квартиру, но решили ее разменять на две. Одну квартиру оформили всё…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Судя по содержанию вопроса, имел место договор мены. Нужно изучить содержание договора, чтобы понимать, кто собственник неоформленной квартиры по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если муниципальная квартира, лицо указанное в договоре, вправе заключить договор на себя, став ответственным квартиросьемщиком. Но не факт, что…
    Перейти к вопросу

  • Дом под снос

    5 ответов

    Можно ли выиграть суд с КУМС?Сделала независимую оценку,в кумсе сказали что завышена.Они сделали свою оценку на 1.5 миллиона ниже От квартиры в новострое я отказалась.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Суд процесс состязательный. Одной оценки в качестве достаточных доказательств будет недостаточно. Нужно изучать всё фактические обстоятельства, составлять обоснованный иск…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно/не можно определяется совокупностью доказательств, мотивированной правовой позицции по существу рассматриваемого спора, с использованием процессуальных прав в судебном процессе. Юридические…
    Перейти к вопросу

  • Женщина с детьми прожила в комнате общажития 40 лет. дом под снос .ей говарят .ваше право

    5 ответов

    Женщина с детьми прожила в комнате в общажития 40 .лет.дом под снос ей говорят ваше право пользованием жилым помещением по адресу отсутствует.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Через суд вы вправе восстанавливать нарушенные права путем подачи мотивированного заявления со всеми обоснованиям и доказыванием. Если тонкости в подобных…
    Царапкин Алексей Николаевич

    Царапкин Алексей Николаевич

    Здравствуйте, такая ситуация могла произойти по причине отсутствия, либо утери ордера на вселения, либо заключенного договора социального найма. В настоящее…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире и снос аварийного жилья?

    3 ответа

    Что делать, если дом признан Аварийным под снос, собственники квартиры 1/2 бабушка и 1/2 я. Сегодня мне заявили, что так как у меня есть еще жилье (а это 1/2 квартиры…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе получить компенсацию за долю в жильё, признанном аварийном. Либо согласится на доплату в предлагаемом варианте. Компенсация не…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день. Скорее всего, речь идет о Постановлении Правительства РФ №47 от 16.03.2022, которое внесло изменения в порядок предоставления жилья…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Адвокат Муратова Эллина Артемовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1222

    Муратова Эллина Артемовна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 13 лет
    • 127 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат Муратова Эллина Артемовна специализируется на гражданских, арбитражных и уголовных делах. Деятельность адвоката Муратовой Э.А.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели