Запрет на сделки.?

Здравствуйте. Опека права, но для того, чтобы опровергнуть требования опеки достаточными доказательствами необходимо ознакомиться с документами.

При совершении сделок с участием несовершеннолетних вы должны знать порядок проведения сделок: незнание закона не освобождает от ответственности. тем более если речь идет об использовании мат капитала при сделке, в результате чего могут быть выявлены признаки обналичивания маткапитала, а этого уже уголовка.

Для того, чтобы доказать правомерность ваших действий, нужно изучить все документы, обстоятельства совершения сделок.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Указанные вами риски имеют существенное значение, которые могут повлиять на сделку, поэтому следует более детально подойти к возможности правопритязаний других лиц, а также к психо-неврологическому состоянию здоровья собственника.

Поименование данных рисков в договоре, наоборот, сыграет против вас.

Проведение сделки через нотариуса никоим образом не гарантирует вам чистоту сделки, избежание судебных тяжб, в части оспаривания сделки.

Нотариус проверяет сделку по стандартам, впрочем как и все банковские, фирменные проверки чистоты сделки, не отступая от них, не освидетельствует состояние здоровья собственника, то, что проведенная сделка через нотариуса не оспаривается -это очередной миф.

Подготовка индивидуального договора купли-продажи, а не шаблонного, совершается после изучения всех документов, с учетом всех нюансов сделки, тонкостей правоприменения.

Понадобится работа во вашему делу, звоните

То что Вам написали, это формальная проверка, что бы что то написать.

Бакну без разницы какую сумму вы укажите в договоре, поскольку интересы банка защищены ипотекой. При наличие спора вы получить сможете только разницу между суммой указанной в договоре и ипотекой, т.е. уйти в долги. При наличие разницы в сумме договора кп и различными расписками сделка будет признана недействительной.

Опрометчиво такие серьезные вопросы с приобретением недвижимости решать в порядке общих бесплатных консультаций, словно стоимость консультации больше, чем сумма самой сделки, а сделка у вас с высоким фактором риска.

В случае расторжении договора купли-продажи вам вернуть только ту сумму, которая указана в ДКП.

Получите независимую строительно-техническую экспертизу, в присутствии администрации вашего района, в последующем обращайтесь в суд.

Здравствуйте. Получайте отказ, обжалуйте его в судебном порядке, в том числе и факт незаконного сноса соседской половины.

По сносу вправе потребовать от администрации письменного ответа на ваше обращение. Возможно в нём признают незаконность сноса, проще будет судиться.

вам нужно заказать у кадастрового инженера акт обследования

и технический план для кадастрового учёта изменений объекта недвижимости

и провести всё это (государственный кадастровый учёт изменений) через

Управление Росреестра (через МФЦ)

https: //evgenyi1969.ru/

Здравствуйте.

Поскольку администрация собственник начинать нужно с запрос в администрацию муниципального образования с требованием о прекращении права собственности, снятия с кадастрового учёта.

Если откажу или будут тянуть время, тогда в суд.

Нужна будет подробная консультация, составление документов, обращайтесь

В зависимости что выше: продажная цена или кадастровая.

кадастровая

Добрый день!

Использование жилого помещения не по назначению, а также его бесхозяйственное содержание влекут возможность принудительного прекращения права собственности на него в порядке, предусмотренном ст. 287.7 Гражданского кодекса РФ. Алгоритм принудительного прекращения права собственности предполагает предварительное предупреждение собственника уполномоченным органом государственной власти либо органом местного самоуправления о необходимости устранить нарушения, а если после предупреждения собственник не устранит нарушения, то суд может принять решение о продаже объекта с публичных торгов

Добрый день!

Чтобы добиться сноса здания, необходимо не малые вложения.

С уважением.

Здравствуйте, уважаемый гость! Вношу и мои 5 копеек к ответам на Ваш вопрос: открываем Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2012 г. - и ищем вопрос 2. Как осуществляется обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу? - и читаем ответ: обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства... (текст большой, можете сами дочитать до конца).

Короче и русским языком

А). если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;

Б). если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жильё. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.

Где найти текст адресной программы? - здесь: Постановление Правительства Саратовской области от 26.09.2022 г. N 931-П Об утверждении областной адресной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Открываете и ищите в ней свой дом. Нашли? - вам пункт Б, не нашли? - Вам только компенсация.

Ничего не понятно? - звоните и всё объясню и покажу. С Вас - спасибо и шоколадка: )

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма Злая собака (Саратов)

Здравствуйте.

Я бы не стала однозначно утверждать, что выдача квартиры не имеет место быть.

Разные программы, разные условия. Нужно изучать документы либо запрашивать всё необходые документы, которые бы однозначно свидетельствовали о возможности получения или не получения квартиры при смене собственника.

Если нужна подробная консультация, составление и проверка документов, обращайтесь.

Здравствуйте, Яна! Сроки определяются Постановлением органа местного самоуправления, принявшего решение сначала о признании дома аварийным, а затем об изъятии земельного участка, срок заключения договора с собственником признанным аварийного жилья. В случае нарушения сроков вы можете обратиться в суд с иском о понуждении исполнить постановление в срок.

Здравствуйте.

Не согласна с коллегами.

Прежде, чем что-то продавать из недвижимости, нужно знать предмет продажи конкретный, а не право, поскольку последствия сделки могут быть достаточно серьёзными - оспаривание в суде, а если новый собственник построит новый дом, заявится старый владелец или его наследники, многолетний спор о праве + огромные издержки обеспечены.

Поэтому нужно изучить се документы, судебные решения и т. д. Возможно, не исключаю, нужно будет обратиться в суд с определёнными требованиями.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Не надо огород городить, если имущество не нужно, просто продайте долю, но цена будет низкая.

В данном случае явное неисполнение со стороны арендодателя принятых на себя по договору аренды обязательств.

Согласно положениям ч. 1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…

Вместе с тем исходя из смысла ч. 1 ст. 314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В вашем случае есть два выхода:

1. Подать на арендодателя в суд обязав его исполнить принятые на себя обязательства;
2. Установить АПС за свой счёт взыскав издержки с Арендодателя.

Добрый день! Помимо уже сделанных ответов и рекомендаций от уважаемых коллег, хочется добавить, что ваш вид деятельности в нынешних условиях достаточно уникальный. Помещение используется арендатором длительное время. Скорее всего, без государственной регистрации арендных отношений в ЕГРН. Так что ваша компания уже считайте подготовила качественное помещение для работы с металлоизделиями. Выгнать арендатора проще простого. Это может быть любой спор, и по АПС, и вообще по любой заточке. Ваша организация не должна дарить такому арендодателю помещение! Поэтому находите возможность, предлагайте Арендодателю свои безвозмездные работы в счёт компенсации установки АПС, но ни в коем случае не вступайте в спор или в конфликт! Арендодатель этого только и ждёт. Погасите Арендодателю монтаж АПС, и увидите, как дальше увеличатся заказы Арендатора на работы!

Прочитайте статью 55.32 Градостроительного кодекса РФ и ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Там указан как действовать в отношении самовольной постройки. В телеграм канале было указан ваш первичный ответ, что дом является самовольной постройкой, на сайте уже эту информацию вы удалили.

<p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;">Вечер добрый, Николай! Живу в Затоне, поэтому: &nbsp;</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;">1). Можно оформить Ваш дом + землю в Затоне через "дачную амнистию 2.0", то есть через <span style="background-color: #ffff00;">статью 3.8 </span><span style="font-weight: 400;"><span style="background-color: #ffff00;">&nbsp;ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".</span> </span></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Простым языком: делаете схему расположения земельного участка, к ней прикладываете документы (<span style="background-color: #ffff00;">укажу в комментарии ниже</span>) и сдаёте в наш Саратовский комитет по управлению имуществом...</span></span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">2). Сколько стоит и как определять? - ответ: статья 32 ЖК РФ - "7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются<strong> рыночная стоимость жилого помещения</strong>, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом..." и так далее.&nbsp;</span></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Вывод: <strong>изъятие будет по рыночной стоимости</strong>, а на практике, по моим судебным делам: обращаемся в суд и проводим экспертизу для определения рыночной стоимости.</span></span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="text-align: justify;">3).<strong> Выводы: </strong> можно оформить и землю и дом, всё успеете, чтобы получить за них рночную стоимость.&nbsp;</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" из Затона (Саратов)</a></span></strong></p>

Здравствуйте.

В части покупки дома как предмета недвижимости в СНТ с проведёнными коммуникациями и в указанной категории земли нет.

Опасности и риски в сделке могут быть юридические, которые выявляются исключительно при изучении всех документов, запросу, розыску необходимой информации. Называется услуга юридическая проверка сделки, которая всегда проводилась и проводится платно. Агентами, риэлторами не проводится, собственно им не стоит доверять по сути.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов обращайтесь.

Смотреть выписку ЕГРН, если дом зарегистрирован как жилой, то значит это дом, а не дача и годен для груглогодичного проживания, следовательно в нем и зарегистрироваться можно.

Здравствуйте.

Любая сделка несёт в себе определённые риски, другое дело это существенные риски, которые могут повлиять на оспаривание и расторжение договора в течение 10+ лет или же устранимые риски, которые не повлекут негативных последствий для покупателя.

Для этого проводится юридическая проверка сделки по всём документам в совокупности нанятым вами юристом, но никак ни риэлтором или сотрудником банка или платформы типа дом клик. Там проверяют всё формально, остальные проблемы их неинтеруют и они не являются стороной сделки. Риэлтор не юрист, они не проводят проверку сделки юридически. С риэлтором нужно заключить договор, на доверии сделки не проводят. Страхование сделки может быть только в части, никакая страховка Вас не убережёт от неправомерных действий при сделке. Нет такого вида страховки по определению.

Проверка сделки и то, что вы хотите не относится к бесплатным услуга. К тому же, всё вопросы риэлтору и запрос документов совершенно бессмысленно, если вы не знаете в совершенстве как минимум 8 федеральных законов и как и применять, толковать.

Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить следующее. Во-первых, если вы покупаете квартиру через ипотеку, то как правило проверку чистоты квартиры и сделки проверяет еще специалист банка и у банка жесткие требования по сделкам. Во-вторых, понятие сделка на доверии не присутствует в нормах гражданского права. По сути, это вам предлагают образно в русскую рулетку сыграть. Риэлтор работает по агентскому догвору, если он просит аванс, то это должно соответсвующим догвором оформляться. Например, предварительный договор о купли-продажи или как вариант, вы можете заключить соглашение о намерении. Если у риэлтора нет страховки отвественности и юридически сделка имеет много подводных камней, то надо понимать, что по сути сделка на доверии, то в случае каких-либо потом юридических проблем, риэлтор отвественность за сделку не енесет. В крупных агентствах есть юристы, которые должны юридически проверять и сопровождать сделку. Однако и тут риски могут быть, если их юрист, что то упустит. Как правило, ни частные риэлторы ни агентства не хотят страховать свою гражданскую отвественность по сделкам, так как это влечет дополнительные расходы. Поэтому всегда надо привлекать еще юриста для сопровождения сделки, риэлтор, это не юрист, а посредник и с лучае чего отвественность с него никакой. Поэтому, если риэлтор не предоставляет документы по вашей просьбе и у вас нет юриста, котрый бы юридически оценил риски, то тут один совет, значит от этой сделки лучше отказаться. Ходить потом в суды и что то доказывать, вам обойдется дорого и придется в любом случае нанимать юриста, а такие дела в суде стоят дорого.