Покупка квартиры за наличные?

Здравствуйте! Приобретение квартиры за наличные средства требует особого внимания к деталям, чтобы обеспечить безопасность сделки. Вот несколько шагов, которые помогут вам правильно провести такую сделку:

1. Проверка документов: Перед тем как передавать деньги, убедитесь в юридической чистоте квартиры. Проверьте правоустанавливающие документы продавца, выписку из ЕГРН, наличие обременений и задолженностей.

2. Предварительный договор: Заключите предварительный договор купли-продажи, в котором будут прописаны все условия сделки, включая сумму, сроки и порядок передачи денег.

3. Нотариальное удостоверение: Хотя по закону нотариальное удостоверение договора купли-продажи не является обязательным, его оформление может обеспечить дополнительную защиту. Нотариус проверит чистоту сделки и разъяснит ее последствия.

4. Акт приема-передачи: Подготовьте акт приема-передачи квартиры, который подписывается обеими сторонами после передачи денег и ключей.

5. Передача денег: Передача наличных средств должна быть документально зафиксирована. Вы можете использовать банковскую ячейку, где деньги будут храниться до регистрации перехода права собственности. Это обеспечит безопасность ваших средств.

6. Регистрация сделки: После подписания основного договора купли-продажи подайте документы в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. Это можно сделать через МФЦ или в электронном виде.

7. Страхование сделки: Рассмотрите возможность страхования титула собственности. Это защитит вас в случае появления претензий со стороны третьих лиц.

8. Юридическая консультация: Рекомендуется привлечь опытного юриста или риелтора для сопровождения сделки, особенно если вы не имеете опыта в подобных вопросах.

Следуя этим шагам, вы сможете минимизировать риски и успешно завершить покупку квартиры за наличные средства.