- 03.12.2024 16:13
Добрый день. Порядка 6 лет назад приобретали земельный участок в деревне (г. Гагарин (Смоленская область). Оформили на мужа, жену и двоих детей, в равных долях. Возможно ли сейчас продать данный участок? Если да, то какой порядок действий? ( детям сейчас 16 и 8 лет ) Обязательно ли предоставлять детям долю в другой недвижимости или не обязательно приобретать именно недвижимость а например открыть счет в банке детям на вырученную сумму?
Здравствуйте.
Если участок пустой без дома, то доля не обязательна. Нужно открыть спец счёт. Если будете эти детские деньги вкладывать в следующую недвижимость, то выдел нужен долей. В остальном вам ответили. По самой сделке слудет быть внимательными при подписании договора купли-продажи, продавцы рискуют также как и покупатели, поэтому всё действия, которые должны быть произведены в сделке, договоры подлежат тщательной проверке, а лучше составлять договоры в индивидуальном порядке с учётом всех ваших интересов. Эту работу делает юрист, не риэлтор, хотя последние утверждают, о том, что они проводят юридическую чистоту сделки, но их осведомлённость в праве не идёт внив каком сравнении с знаниями опытного юриста. Естественно, работы по сделкам проводятся платно.
Здравствуйте.
Да, можно продать. Для продажи потребуется согласие всех собственников (вас, мужа и детей). Для детей 16 лет достаточно их личного согласия, но для 8-летнего потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Органы опеки потребуют подтверждение, что детям будет предоставлен эквивалент доли в виде денег на счете, ценных бумагах или другой недвижимости.
Подробнее готов проконсультировать по телефону
- можете открыть спец счет на детей если нет в планах покупать иную недвижимость.
- продажа участка совершается с предварительного одобрения органами опеки
- реклама, показы, выход на ПДКП подготовленный в защиту ваших интересов, юридическая проверка сделки, сторон сделки, если обстоятельств, препятствующих сделке нет
- подписание ДКП, регистрация перехода прав в Росреестре.
Добрый день.
Да, продать участок возможно. Для этого нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних детей. Деньги от продажи можно направить на открытие счетов детям, это допустимо. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки с учетом требований органов опеки.
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Вам необходимо с опекой решать вопрос об открытии счета вместо доли в недвижимости.
Проще счет открыть, но сначала получить согласие органов опеки.
а порядок действий такой? Получаем разрешение на продажу участка у опеки, продаем участок, после чего, открываем счет на имя детей и переводим сумму равную доли каждого? Или по другому? Возможно ли например сразу открыть счет детям и положить требуемую сумму, после чего, заниматься продажей участка?
В заявлении сразу пишите, что деньги будете переводить на счет детям.
