Здраствуйте, могут ли выставить квартиру на торги если это не единственное жилье?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В таких случаях нужно писать возражения в суд, заявлять о рассрочке исполнения судебного решения. Помогу с написанием документов

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Необходимо направить в суд возражения на судебный приказ и ходатайство о восстановлении срока, судебный приказ должен быть отменен, а если будет повторно подано исковое заявление, то следует заявить о пропуске срока давности. Взыскания 10летний давности незаконны, приказ отменяется по возражениям

Перцев Сергей Викторович

Ели кредит взят в 2013 и на 5 лет (больше не дают по потреб), то срок возврата 2018. Срок давности 3 года, т.е. 2021. Приказ в 2023. Следовательно, отменяйте приказ. И ничего не бойтесь. Главное с коллекторами никаких бумаг не подписывать и деньги не платить.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Елена, рекомендую Вам для начала отменить судебный приказ и дождаться искового заявления в суд. В исковом производстве необходимо Вам будет заявить возражение о пропуске срока Истцом срока исковой давности, как следствие суд откажет в полном объеме в удовлетворении исковых требований.

Если у Вас возникнут сложности с подготовкой документов-пожалуйста обращайтесь.

С уважением, В.А. Медников

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше отменить судебный приказ.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Кредитор подал заявление о вынесении судебного приказа без вызова сторон. Судебный приказ можно отменить с восстановлением сроков на его отмену. После отмены подается заявление в этот же суд о повороте решения. Кредитор пропустил срок на подачу искового заявления три года. Данный характер заявительный его нужно заявлять. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Лагодич Евгений Владимирович

Все просто Вам нужен хороший юрист, который на основании постановления о возбуждении исполнительного производства или постановления об обращении взыскания на денежные средства должанка, узнает кем и когда вынесен судебный приказ. Потом подаст в суд заявление о восстановлении пропущенных процессуальных сроков и подаст возражение на судебный приказ, его отменят. А после этого нужно подать заявление на поворот судебного акта.

Поворот исполнения судебного приказаПо общему правилу отмена судебного приказа является основанием для поворота исполнения судебного приказа. Поворот исполнения – это специальная процедура, с помощью которой должник может вернуть обратно уже взысканные с него по судебному приказу денежные средства в случае, когда этот судебный приказ впоследствии отменяют. Вопрос о повороте исполнения судебного приказа рассматривается мировым.

Таким образом, всё просто. Если возникнут сложности пишите на Ватсап, всё сделаем за Вас.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, я могу сделать так, что вам не придётся платить и более того верну, то что у вас списали.

Ватолин Александр Иванович

Писать заявление об отмене судебного приказа с ходатайством о восстановлении срока на восстановление подачи возражений о выдаче судебного приказа. Образец такого заявления находится в моём профиле. После отмены судебного приказа совершаете ряд действий о повороте исполнения решения суда. Когда Феникс предъявит иск, то заявите ходатайство о пропуске срока исковой давности. Нужна будет помощь - обращайтесь.

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Вам нужно обратиться к судебному приставу-исполнителю (данные об исполнительном производстве и о приставе найдёте на Госуслугах, в своём личном кабинете). У пристава возьмите копию судебного приказа, подготовьте заявление в мировой об отмене судебного приказа, в том числе по мотиву пропуска срока исковой давности. После того как суд выдаст определение об отмене судебного приказа, относительно определение приставам, они прекратят исполнительное производство, а вот в отношении взыскании денег, если они уже перечислены взыскателю, то нужно будет подавать заявление в суд о повороте исполнения решения суда.

Лагодич Евгений Владимирович

Для начала необходимо не теряя времени, направить ему претензию и если это не повлияет идти в суд.

В случае необходимости могу помочь составить претензию пишите на Ватсап.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте в адрес должника письменное требование о возврате денежных средств. Требование направьте по почте заказным письмом с описью вложения. В случае не удовлетворения требований обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств, процентов за пользование суммой займа и процентов за пользование чужими денежными средствами. В иске ссылайтесь на положение статей 309-310, 395, 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете направить ему претензию с требованием об исполнении договора, выплате денежных средств, при отказе - иск в суд, который должен быть обоснован, содержать все доказательства, с правильно сформулированными требованиями, процессуальными нормами. Неверно составленный иск оставляет его без движения. У суда нет обязанности удовлетворять требования. Повторно по аналогичному спору вы лишаетесь права подать иск при отказе в удовлетворении судом первого.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если исполнительный сбор начислили, значит было решение суда. Решение суда по какому предмету иска?

Константинова Олеся Александровна

Если вы не исполнили решение суда в течение 7 дней с даты получения постановления о возбуждении исполнительного производства, то начисление и взыскание исполнительного сбора законно.

Гамиловская Ирина Николаевна

Если решение суда не было исполнено Вами в установленный для добровольного исполнения срок - да, правомерно. Но у Вас есть право обратиться в суд с заявлением об уменьшении исп.сбора, предоставлении рассрочки/отсрочки его исполнения. В соответствии с ч.7 ст. 112 ФЗ "Об исполнительном производстве" суд вправе с учетом степени вины должника в неисполнении в срок исполнительного документа, имущественного положения должника, иных существенных обстоятельств отсрочить или рассрочить взыскание исполнительского сбора, а также уменьшить его размер, но не более чем на одну четверть от размера, установленного в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Также при отсутствии установленных ГК РФ оснований ответственности за нарушение обязательства суд вправе освободить должника от взыскания исполнительского сбора, но, думаю, в Вашей ситуации полное освобождение от сбора маловероятно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, правомерно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете ее продать через агента за большую сумму не на торгах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выгоднее продать квартиру, находящуюся в ипотеке, погасив вырученными деньгами ипотеке. Заодно и кредитную историю не попортите.

Однако, следует учитывать, что сделки с ипотечным жильем проходит несколько иначе, чем свободные от ипотеки квартиры. Все документы по сделки должны быть составлены юридически грамотно.

Если нужна подробная консультация по сделки, сопровождение, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Коллеги верно порекомендовали - продать самой квартиру. ТОрги - не самый ненадежный способ продажи)

Квартиру сами продадите без, по сути, бессмысленных, агентств недвижимости, обещающих продажу легко, быстро и за дорого. Клиент находится сам, поиск клиентов - эфимерное обещание. Что важное и главное в сделке так это грамотная юридическая продажа.

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. Суд не выставляет квартиры на торги. Реализацией квартиры занимаются только судебные приставы после вступления решения суда в законную силу.

Пестрецова Иолана Юрьевна

Здравствуйте. Уточню: суд не торгует и на торги не выставляет.

Если Вы взяли решение суда и обратились к судебным приставам для принудительного взыскания задолженности, то все вопросы к ФССП - они организуют исполнение решения, держите связь с ними.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Добрый день!

Не совсем понятно, чьи интересы Вы представляете Должника или Кредитора, но по сути коллеги правы: принудительным исполнением решения суда занимается Федеральная служба судебных приставов. Если исполнительное производство уже возбуждено, то далее все предусмотрено Федеральным закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Так, ст. 87 указанного закона - Реализация имущества должника предусмотрено:

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Должно быть так, но... Вы имеете право, как представитель любой стороны контролировать этот процесс.

Ковальчук Дмитрий Олегович

Торги организует судебный пристав в ходе исполнения решения суда. Поэтому в Вашем случае после возбуждения ИП нужно активно взаимодействовать с приставом и "напоминать" про торги

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Торги в результате исполнительного производства или в рамках банкротного дела? Уточните, пожалуйста. Ваша ссылка не открывается.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Торги организуются в пределах 2-4 месяцев, если есть определённый интерес, могут быть раньше. По результату торгов, вырученная сумма пойдёт ТВ счёт погашения долгов, преимущество у залогового кредитора.

Ким Галина

по сроку приставу дается 30 дней, но как правило несколько больше, еще зависит от организаторов торгов. Выкупная цена с торгов распределяется между кредиторами по остаточному принципу (если будет, что делить), отдавая преимущество залоговому кредитору. Взаимодействовать с приставом кредитору чревато, во-первых, нужно уметь это делать, во-вторых, лего нарваться на жалобы со стороны должника и его остальных кредиторов. Сами торги тоже крайне непредсказуемы можно затянуть торги на год или технично отыграть. Тема очень узкая, закрытая, специфичная. Все засивит от интереса стороны)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор в вами расторгнут, поэтому оплата задолженности по договору уже не в может быть произведена. Только исключительно по договорённости с банком либо заявляйтесь на торги.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можете. Для этого нужно в банке погасить всю задолженность сразу, тогда они снимут с торгов, снимут свои аресты и т.д.

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! Если вы закроете долг по залогу до даты торгов, то банк не будет иметь оснований для продажи вашей квартиры на аукционе. Однако, убедитесь, что вы полностью погасили все задолженности по залоговому кредиту, включая проценты и штрафы за просрочку, чтобы избежать дальнейших проблем с банком. Если у вас есть другие долги, не связанные с этим банком, то вам необходимо будет закрыть их отдельно. При необходимости обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически это возможно, вот только реализация имущества должника должно производится на торгах, а не кулуарно.

Рябов Сергей Иванович

Вообще, весьма странно... Гараж какой? Это объект недвижимости, подлежащий регистрации или "ракушка"? Как на него оформлены права собственности должника? Снят ли он с учета? Кем и как определена стоимость?

Леонов Андрей Иванович

попробуйте выяснить реальную стоимость гаража через объявления на Авито или через оценщика, возможно получится оспорить стоимость в меньшую сторону. Что касается передачи гаража, то это конечно возможно даже без земли, но нужно знать ее статус и принадлежность на каком праве кому принадлежит, а то может так получится, что завтра потребуют снести. В гаражном кооперативе могут подсказать ответ на этот вопрос.

Когда станете собственником после гос регистрации, потребуйте у собственника доступ в гараж, ключи, и т.д... в противном случае - к юристам и в суд. был случай. когда приставы передавали гараж в присутствии собственника, чтобы точно не было проблем с забытыми вещами и т.п..

Хрящев Никита Александрович

При процедуре банкротстве, не берут единственное жилье. Если в ЕГРН у Вас числится только одна доля то суд признает эту долю как единственное жилье.

Никашин Кирилл Александрович

Доброе утро. Если комната является для вас и вашей семьи единственным пригодным жильем, то она не может быть продана в ходе банкротства (ст. 446 ГПК РФ).

Невыделенная доля. Это более сложный момент. Формально доля не выделена, то есть не оформлена как отдельный объект недвижимости. Однако, суды исходят из того, что право на долю в квартире также входит в конкурсную массу при банкротстве. Финансовый управляющий может инициировать выделение доли в натуре (т.е. оформить ее как отдельный объект) и затем продать.

Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если 2 объекта недвижимости в собственности, не важно в долевой или совместной собственности, то один объект подлежит реализации. Для того, чтобы исключить из конкурсной массы в процедуре банкротства или лучше провести работу заранее, нужно изучать документы, все фактические обстоятельства, после чего совершать необходимые юридически грамотные действия, составлять документы в индивидуальном порядке. Общими типовыми или шаблоны-образцы здесь не помогают.

Ким Галина

выставляют комнату с долей связываться никто не будет.

можно как то избежать торгов - "как-то" не получится, а вот если проработать стратегию защиты, всех последовательных действий, не результату изучения документов, всей конкретики, допускается сохранение имущества до процедуры банкротства.

Ватолин Александр Иванович

Ждать, когда торги состоятся в дальнейшем.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Если первые торги по арестованному имуществу не состоялись, имущество будет выставлено на продажу повторно. Ваша задача — следить за датами новых торгов и решать, стоит ли участвовать или нет, в зависимости от финансовых возможностей. Если вы не можете оставить за собой имущество, просто дождитесь следующих торгах, поскольку они могут быть более удачными.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снизят ценну и дальше будут продавать.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте!Если первые торги не состоялись, обычно проводятся повторные торги со снижением цены. Вам нужно следить за информацией о повторных торгах. Если и они не состоятся, имущество может быть предложено взыскателю или возвращено вам, если взыскатель откажется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Будут повторные торги с шагом понижения. Если есть намерение выкупить имущество, то можно это сделать, применяя правовые возможности, которые определяются в соответствии с фактическими обстоятельствами. Торги могут быть не одни, а несколько с шагами на понижение.

Ким Галина

Что делать, если первые торги по арестованному имуществу не состоялись? -будут вторые торги через месяц или чуть более с шагом на снижение начальной цены продажи имущества должника. Если и повторные торги не состоятся, то может быть пересмотрена начальная цена. В конечном счете имущество будет продано по максимальной цене предложения, которую даст участник торгов.

Торги в банкротстве и в рамках 229-ФЗ отличаются. Как порядком проведения, так и правовой реализацией интересов должника/взыскателя. Торги в юридической составляющей, довольно таки, специфическая сфера, поэтому в торгах отталкиваются от конкретного заказа заинтересованного лица, а так, можно технично "поиграть" с ними, например, затянуть, поднять торги и т.д.

Пилипенко Игорь Александрович

В вопросе не раскрыт вид имущества. Будет раскрыт вид имущества, будет дан конкретный ответ.

Русаева Елена Владимировна

обжалование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки)

оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает сторону производства.

Снизить стоимость можно только для вторичных торгов (в случае если первые не состоялись)

Мингазов Юрий Саитгареевич

От первых торгов, снижают на 15%, если не было реализовано, за заявленную цену.

Я не думаю, что рационально оспаривать, но Ваше право.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего, необходимо заручиться независимой компетентной оценкой. Обратиться с заявлением к приставу. Далее - по обстоятельствам

Байдак Зоя Михайловна

Обычно оспаривают низкую цену имущества с целью ее повысить. Не думаю, что вам удастся в судебном порядке снизить стоимость имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы уже задавали такие вопросы.

Оспаривание оценки процесс сложный, состоящий из нескольких этапов. Вам никто здесь расписывать обоснования обжалования не будет, поскольку эти дела всегда рассматриваются в индивидуальном порядке. Универсальных способов нет. Основания, доводы, обстоятельства всегда индивидуальны, к тому же зависит от вида имущества.

К сведению. Отказ суда в удовлетворении требований лишает вас права повторно подать иски с тождественными требованиями. А юридические ошибки стоят дорого.

Ким Галина

Как оспорить оценку арестованного имущества от ФССП, чтобы снизить перед торгами, я взыскатель?- через суд мотивированными на праве исками с надлежащими предметом и основанием каждого иска.

На какую разницу в цене сможет суд снизить стоимость имущества, чтобы торги состоялись? - на доказанную разницу неправомерности применения методик оценки, коэффициентов, применимых при оценке имущества.

Торги сами по себе могут не состояться не только по причине цены лота.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. За такой несущественный долг в сравнении со стоимостью недвижимости или долей никто вашу квартиру продавать не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Переживать не стоит, единственное, что могут, это наложить запрет на регистрационные действия и не более того, то есть не подарить, ни продать...

Рябов Сергей Иванович

Если это затрагивает интересы других собственников жилья, то такое маловероятно. Обычно суды отказывают в таких требованиях

Ким Галина

Долги наследодателя будут взыскиваться за счет средств наследников, если они приняли наследство, в первую очередь, за счет денежных средств, а не имущества.

Меньшикова Ольга Борисовна

Возможно. Но это зависит от суммы кредита

Меньшикова Ольга Борисовна

В таком случае не могут. Сумма стоимости жилья несоразмерна сумме долга. Можете не беспокоиться.

Караманов Вадим Карленович

При сумме долга в 30 тыс руб, однозначно нет.

Ким Галина

за 30 тр наложат запрет на рег действия в отношении объекта недвижимости - максимум, что могут сделать

Карпычев Сергей Константинович

Не переживайте, в Вашей ситуации переселение нельзя совершать. Единственное жилье защищено исполнительским иммунитетом.