Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Что было неправильно сделано застройщиком. Хотим написать претензию на устранение?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Строительство

При приемке квартиры в новостройке, кирпичный дом. На лоджии окна в пол обнаружили протекание воды по стыкам., боковые стены все сырые, заливает дождь. Подскажите что было не сделано застройщиком?

Фомин Виктор Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Здравствуйте! Представляется, что ответ на вопрос о недостатках более точно дадут специалисты в области строительства. Для формирования претензии, подлежащей направлению в адрес застройщика, следует самостоятельно организовать обследование помещения специалистом, который выдаст заключение и отразит в нем, что именно, в каком объеме не выполнено и исправимо ли это вообще. Участники долевого строительства вправе потребовать от застройщика устранения выявленных недостатков. Если возникнет спор, то придется обращаться в суд.

Спасибо за ответ
Юристы по строительству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если идёт намокание, то проблема в кладке это может быть существенным недостатком. На основе договора вправе направить застройщику обоснованную досудебную претензию со всеми доводами. С эспертизой можно вопременить.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Чагаев Алексей Николаевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

По фото сказать что именно у вас сложно, необходимо проводить экспертизу, которая установит причину, после чего уже можно сказать, какие дальнейшие действия.

Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Ваш вопрос относится к аспектам строителей. Правовой аспект - что делать. Выяснить у строителей является ли это недостатком и если да, то требовать их устранения.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При обнаружении протекания воды на лоджии в новостройке, вероятно, застройщик не выполнил или некачественно выполнил следующие работы:

1. Гидроизоляция: Возможно, не была должным образом выполнена гидроизоляция стыков и швов оконных конструкций. Это может привести к проникновению воды внутрь при дожде.

2. Установка окон: Оконные блоки могли быть установлены с нарушениями, что приводит к недостаточной герметичности. Это может включать неправильное использование уплотнительных материалов или их отсутствие.

3. Дренажная система: Возможно, не была предусмотрена или неправильно установлена система отвода воды, что приводит к её скоплению и протеканию через стыки.

4. Утепление и пароизоляция: Недостатки в утеплении и пароизоляции боковых стен могут способствовать накоплению конденсата, что также может выглядеть как протекание.

5. Качество строительных материалов: Использование некачественных материалов может привести к их быстрому износу и потере герметичности.

Рекомендуется обратиться к застройщику с требованием устранения выявленных недостатков. В случае отказа или затягивания процесса, можно составить акт о выявленных дефектах и обратиться в суд или жилищную инспекцию для защиты своих прав.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Строительная компания не достраивает частный дом

    4 ответа

    Здравствуйте! Обратился в строит.компанию для постройки каркасного дома. Заключили договор. Стройка постоянно затчгивается, то материалов нет,то не успевают,то эскроу счёт закрыт. С моей стороны внесена оплата в срок. Но дом…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Правильно и грамотно - это привлечь к этому вопросу юриста. Лично я, не изучив договор строительного подряда, даже не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сначала пишите претензию, по срокам, ссылаетесь на договор, если не будет готов к ( число...), обратитесь в суд, неустойку за…
    Перейти к вопросу

  • Как действовать подрядчику при злоупотреблении правом заказчика?

    1 ответ

    Заказчик обратился в суд с иском о возмещении расходов на устранение недостатков работ. После экспертизы выяснилось, что недостатки устранены не были, при этом объект строительства успешно функционирует уже 2 года.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Подрядчику: 1) ходатайствуйте об отказе в иске, мотивируя ст. 723, 724, 401 ГК: недостатки не доказаны, расходы не понесены.…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить лучьше

    4 ответа

    Здравствуйте! Суть моего вопроса следующая: Росположили объявление по конструкции несущего навеса в частном доме естественно сумма 200т.₽ в объявление и описание навеса была описана . Прибыл не жданно застройщик осмотрел…

    Огневский Никита Владимирович

    Огневский Никита Владимирович

    Здравствуйте, если имеется еще подобные случаи обмана возможно могут возбудить уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество). Если вам…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсутствие ИП не лишает права выполнить им работу. Другое дело несколько эта работа выполнена качественно, в согласованные сроки, в…
    Перейти к вопросу

  • Помочь составить ответ на претензию со стороны заказчика об оказании у

    4 ответа

    Добрый вечер! Заключил договор с заказчиком. Предмет договора изготовление АОСР и Схем. По пунктам договора заказчик должен оплатить 100 тысяч аванса в течении 3х дней и 100 в течении 10…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Добрый вечер! Вышлите документы, которые у вас есть на руках для правового ознакомления. По результатам согласуем с вами стоимость юридических…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не написали в своём объявлении у вас договор заключен рамках 44-ФЗ, 223- ФЗ или обычный. Есть значительные отличия при…
    Перейти к вопросу

  • По 44 фз заключен контракт на замену системы теплоснабжения в том числе замена всех лотков

    2 ответа

    По 44 фз контракт на замену системы теплоснабжения в том числе жб. лотков. но качество советских жб лотков выше современных. возможно ли частично заменить лотки. и как это оформить документально…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Необходимо изучить Ваш контракт, проектно-сметную документацию. В соответствии с гражданским и градостроительным кодексом Вы имеете право обратиться с письмом к…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Контрагент может это расценить как существенное нарушение контракта. Документально можно оформить внеся в техническую документацию соответствующие изменения с согласованием…
    Перейти к вопросу

  • Строительство дома

    6 ответов

    Здравствуйте. Вопрос такой. Планирую строить дом на участке. С соседом договорились, что стена дома будет проходить по границе участка, претензий нет. Вопрос в том, сможет ли предъявить претензии новый хозяин,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    на нового собственника ваши договоренности распространяться не будут. если строго следовать нормам для строительства значения не имеет, ваши согласования. в…
    Балезин Александр Николаевич

    Балезин Александр Николаевич

    Здравствуйте, новый собственник может пред\'явить претензии, поэтому необходимо сейчас документально оформить. Готовим правовое заключение, которое можно использовать самостоятельно или с…
    Перейти к вопросу

  • Что делать если заказчик выставил претензию индивидуальному предпринимателю?

    6 ответов

    Заказчик выставил претензию индивидуальному предпринимателю, в связи с чем, требует возврат денег за простой. По факту работы выполнялись, но в связи с погодными условиями техника и прочее оборудование не могли…

    Москвина Кристина Валерьевна

    Москвина Кристина Валерьевна

    Добрый день, нужно анализировать условия договора подряда в части форс-мажора; если предусмотрен данный случай в договоре, то ссылайтесь на него.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    направлять в адрес заказчика мотивированный ответ в срок 14 дней
    Перейти к вопросу

  • Споры подрядчика и заказчика.

    6 ответов

    Здравствуйте! Дело дошло до суда. Заказчик подает на меня (подрядчика) в суд, что я некачественно выполнил свою работу и отказался ее переделывать. Дело в том, что у заказчика отвалилась штукатурка,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    заказчик прав когда он Прав, но не это бывает не всегда. Нужно на основании иска, заключенного договора в суд подавать…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Действительно с кем \"советовались\" не понятно. Вам не советы собирать бесплатные, а нужна правовая экспертиза договора, иска, материалов по…
    Перейти к вопросу

  • Судебная экспертиза

    7 ответов

    Здравствуйте! Я как подрядчик сделал ремонт в квартире у заказчика (отделочные работы). Делал все по смете, сделал все в срок. Заказчик принял работу и подписал документ, что претензий не имеет.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Есть вообще шансы выиграть суд? - вообще есть, но насколько верно будут в суд поданы мотивированные возражения со всеми контр…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ситуация нисколько не странная и не сложная. У вас есть совокупный набор прав как процессуальных так и по нормам…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение строительных норм

    5 ответов

    Как можно составить претензию застройщику (ИП) для проведения строительной экспертизы? Или как сделать чтобы в суде в любом случае назначили строительную экспертизу? Зимой лопнул фундамент и стены в доме, застройщик…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как можно составить претензию застройщику (ИП) для проведения строительной экспертизы? - в случае обнаружения существенных недостатков в строительстве дома, фундамент,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если самим договором предусмотрена экспертиза проверки качества работ, вы вправе следовать этим условиям, согласие его вобщем то и не…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно написать возражение на претензию от лесного хозяйства

    7 ответов

    Пришла поетензия от лесного хозяйства на моё имя что я нарушила условия договора я должна оплатить неустойку продавцу в размере 10-ти кратной стоимости,а это в размере 974940рублей,00 копеек

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе оспорить выставленные требования в установленные сроки. Для этого необходимо изучать вче документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Пишите на WhatsApps. Поможем.
    Перейти к вопросу

  • Договор подряда

    6 ответов

    Здравствуйте, в договоре подряда между ООО и ООО, который предоставил заказчик, в пункте \"прочие условия\" есть подпункт: После исполнения обязательств по Договору, все последующие претензии Стороны по отношению к другой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пункт недействителен. Нельзя ограничивать право на претензионный порядок.
    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Этот пункт в договоре подряда фактически исключает возможность предъявления любых претензий после исполнения обязательств по договору. Для подрядчика это означает…
    Перейти к вопросу

  • Нужно закрыть уголовное дело в Иркутске 2016 года , я в Израиле. По финансовым

    2 ответа

    Как можно закрыть уголовное дело , 2019 года ? Сроки давности прошли ,в суде не рассматривалось . Следственный комитет достает меня через интерпол . Налоговая нарушений не выявила , претензии…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сроки давности прошли   Пока Вы в розыске, дело приостанавливается и сроки не текут.
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, В соответствии со ст. 78 УК РФ лицо освобождается от уголовной ответственности, если истекли следующие сроки: 2 года после…
    Перейти к вопросу

  • Проектная документация

    2 ответа

    Добрый день. Допустимы ли отступления от ГОСТ-21.501-2018 \" и ГОСТ Р 21.101-2020? Данные госты отсутствуют в П О С Т А Н О В Л Е Н И иот 4…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте! При решении проблемы, нужно ли при малоэтажном строительстве вступать в СРО, обратите внимание на количество этажей. Если их больше…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Включение в договор уведомления о возможных отступлениях от ГОСТов не освобождает исполнителя от ответственности за качество выполненных работ. Заказчик имеет…
    Перейти к вопросу

  • Прораб отступила от плана без согласования

    2 ответа

    Приветствую. Мы с моим супругом купили студию в кредит, выплатили его, накопили на ремонт и наняли бригаду, чтобы поменять электрику и покрасить стены с потолком. Главным условием было уложиться в…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Анна. Если договор был устный, то доказать нарушение договорённостей будет сложно. Если сумма уплачена не полностью, то можете…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Прорабом нарушены договоренности, но в связи с отсутствием договора и иных объективных доказательств договоренностей, представляется сомнительным оспаривание действий подрядчика.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Строительству

  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кончаков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Юрист

    Кончаков Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 6 лет
    • 120 судебных дел
    • Строительство
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь по взысканию долгов из договоров, из причинённого ущерба, в спорах о праве на недвижимость, разделе совместно нажитого…
    Перейти
  • Адвокат Демура Николай Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №1260

    Демура Николай Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 24 лет
    • 32 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную правовую защиту граждан и бизнеса в Ульяновской области, а также дистанционно. За годы практики приобрёл опыт ведения судебных…
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Строительство
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Юрист Онищук Евгений Игоревич — профиль на HARANT
    8.3
    8 отзывов
    Юрист

    Онищук Евгений Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Тюмень
    • Стаж более 13 лет
    • 34 судебных дела
    • Строительство
    • +8 специализаций
    Занимаюсь юридической практикой более 10 лет. Работаю на результат. Даю гарантии. Предварительно оцениваю перспективы дела.
    Перейти
  • Адвокат Ботылова Анна Викторовна — профиль на HARANT
    8.0
    9 отзывов
    Адвокат №531

    Ботылова Анна Викторовна Адвокат прошел модерацию

    • Кострома
    • Стаж более 17 лет
    • 49 судебных дел
    • Строительство
    • +10 специализаций
    Практикующий юрист более 16 лет. Представляю интересы юридических и физических лиц в судах (наследование, раздел имущества супругов, купля-продажа, подряд, аренда…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме