Как продать долю по недвижимости ?

Курдюков Алексей Юрьевич

Попробуйте взять справку у нотариуса что наследственное дело не открывалось. Полагаю что отказ наследников необходим, поскольку могут восстановить срок вступления в наследство через суд

Сахаров Александр Николаевич

Не могли бы Вы уточнить, какие документы на дом были оформлены 2023 году? Кто принял решение выкупить этот дом в ипотеку? Выкуп дома может быть условием по договору купли-продажи, но какого года?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, без перехода прав по наследству вы этот дом через ипотеку не купите, более того, сделка будет признана недействительной при возникновении спора о праве. Спор о праве может возникнуть в любой момент в течение 10 лет со дня покупки.

В права наследства сейчас нужно в судебном порядке, если дело у нотариуса не открывалось.

Обращайтесь.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Раньше, до 1998 года, договоры регистрировались в БТИ и ставили штампы на договорах. Поэтому права деда были зарегистрированы ещё тогда - называется это ранее возникшее право. А то, что в 2023 году сдали договор в МФЦ и Росреестр зарегистрировал ранее возникшее право - это никак не влияет на юридические последствия. Права возникли в 1992 году.

Чагаев Алексей Николаевич

Если вступили в наследство, то да

Владимиров Вячеслав Викторович

в случае вступления в наследство.

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно обращение взыскания на долю должника в общем имуществе

Владимиров Вячеслав Викторович

Для полного ответа на ваш вопрос необходимо изучение материалов дела и вынесенного решения. В данном случае, учитывая статью 255 ГК РФ: Обращение взыскания на долю в общем имуществе: Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно, но только в пределах стоимости его доли, выплачивать должны наследники.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Долговые обязательства по кредиту умершего человека могут затрагивать других собственников, если кредит был оформлен на имущество, находящееся в общедолевой собственности. В таком случае кредиторы могут предъявить требования к оставшимся собственникам в пределах их доли. Тем не менее, если долг был только на имя умершего, то общая ответственность может и не возникнуть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Могут пока не доказано обратное. Вы вправе обжаловать судебное решение или отменить заочное судебное решение. Процессусльный порядок разный если суд выносит решение либо заочное решение. Для этого необходимо направить в суд юридически грамотно составленные процессуальные документы с доводами, которые опровергают требования истца - банка, нормами материального, процессуального права, которые были нарушены судом первой инстанции - это при апелляции. Если будет бездействие с вашей стороны, судебное решение вступит в силу, начнётся процедура принудительного взыскания. Необходимо изучать судебное решение, желательно материалы дела, фактические обстоятельства, составлять документы в индивидуальном порядке с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

Подскажите пожалуйста могут ли распростанятся долговые обязательства по кредиту умершего в общедолевой собственности на остальных собственников?- да. Надо обжаловать судебное решение если уже вынесено или подавать в суд мотивированное на праве возражения со всеми контр доказательствами

Ватолин Александр Иванович

Отказ от иска возможен, но он может иметь последствия. Если вы откажетесь от иска, суд прекратит разбирательство по вашему делу. Это может ускорить процесс получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса, если он действительно готов его выдать.
Право собственности: отказ от иска не должен повлиять на ваше право собственности, если вы уже вступили в наследство и заявление было подано вовремя. Однако важно убедиться, что все документы в порядке и вы не утратите никаких правовых оснований для получения наследства.
Действия нотариуса: если нотариус готов выдать свидетельство о праве на наследство после прекращения судебного разбирательства, это может быть самым быстрым решением.
В любом случае, действуйте осторожно и принимайте решения на основе юридических консультаций. При желании - обращайтесь.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Заявить об отказе от иска вы можете, составив и подав в суд, рассматривающий дело, соответствующее письменное заявление (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ). При необходимости приложите к заявлению документы, подтверждающие возможность отказа от иска.
Заявить отказ от иска можно и устно. Если истец отказывается от иска устно, его отказ заносится в протокол судебного заседания и подписывается им (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ). В связи с этим полагаем, что устный отказ от иска возможен только в судебном заседании и при условии ведения его протокола. Поэтому, например, при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства отказаться от иска получится только в письменной форме, поскольку в этом случае дело рассматривается без вызова сторон и без ведения протокола (ч. 5, 6 ст. 232.3 ГПК РФ).

Даутов Олег Наилович

добрый день, да можно и в заявлении нужно указать подробно изложенные обстоятельства о том, что нотариус обещала выдать свидетельство. По факту предмет спора отсутствует. Тем более если вы подали заявление в 2016 свидетельство должно быть выдано. Нотариус ведь не отказал вам

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Одним из вариантов может являться оставление иска без рассмотрения.

Отказаться от иска у Вас имеется право, но обращение в суд к тем же ответчикам с теми же требованиями и по тем же основаниям приведет к отказу от принятия иска в последующем, если будет такая необходимость.

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Не рекомендую делать именно отказ от иска, можно оставить без рассмотрения или дойти до конца рассмотрения дела и признать право собственности, т.к. вы уже понесли расходы на подачу иска, а при получении свидетельства у нотариуса тоже потребуется оплачивать госпошлину.

Репников Игорь Викторович

Отказываться от иска не надо, лучше оставить без рассмотрения.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Я могу вам помочь разобраться в сложившейся ситуации. Судя по всему, у вас возникли сложности с получением свидетельства о праве на наследство. Учитывая, что дело уже находится в суде, важно грамотно выстроить стратегию защиты ваших прав.

Отказ от иска может иметь последствия, и я бы не рекомендовал вам этого делать, не обговорив все нюансы. Процесс может быть ускорен, если правильно подойти к делу. Я могу проанализировать вашу ситуацию, изучить все документы и предложить наиболее эффективный путь решения вопроса.

Кроме того, я могу представлять ваши интересы в суде, чтобы обеспечить более оперативное рассмотрение дела. Давайте обсудим все детали, и я помогу вам разобраться в этом вопросе. Обращайтесь, буду рад вам помочь!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это нотариус "пошутил" так, наследовать должна дочь, ну или иные наследники в соответствии с очередью.

Суслова Юлия Георгиевна

Здравствуйте. Вы пишите про завещание на 1/2 доли на земельный участок на внучку, тогда не понятна ваша фраза, что она там не прописана какое отношение имеет к земельному участку. Если хотите получить полноценную качественную консультацию, то вам необходимо со мной связаться, чтобы правильно вас проконсультировать и выяснить все обстоятельства дела. Мой телефон привязан к ватсапу.

Сакунова Юлия Александровна

Другие внуки могут принять 1/2 долю как наследники по закону.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Так как объект недвижимости находится на территории иного государства, то вам было бы логичнее обратиться за юридической помощью к украинским юристам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если с 2000 они там не появлялись, в наследство не вступали не факт, что имущество ещё находится в правах наследодателя. Надо проверять по правообладателям.

Услугу такую оказать могу

Исламова Альбина Мидхатовна

Здравствуйте.

Завещание не имеет срока, последняя воля/завещание заверенное нотариусом будет юридически действующим.

Наследодатель умер в 2000 году?! Наследство было открыто в тот период?

Хоть кто нибудь вступал в наследство? Если нет, то это имущество как выморочное уже получено муниципалитетом и реализовано.

Ким Галина

Чтобы что-то иметь право делать с данными объектами нужно вступить в права, это касается продажи имущества. Ехать вам туда лично не рекомендуется, нанимать местных 50% откажутся работать, 50% кинут. К тому же, если вы с 2000 года никаких действий не предпринимали, то есть высока вероятность, что имущество перешло в гос. собственность или продана в частную собственность. Самый лучший вариант узнать фактическое состояние дел по имуществу. если есть источник информации нужно им воспользоваться

Усольцев Виктор Николаевич

Если покупатели требуют вернуть залог, они должны предоставить доказательства того, что залог был внесен. Без договора купли-продажи и расписки о залоге доказать существование залога будет сложно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе требовать с них задолженность по договору

Байдак Зоя Михайловна

Сомневаюсь, что залог подлежит возврату. Пусть обращаются в суд, а там и разберетесь во всех претензиях. Если в договоре купли продажи будет указана сумма, а расписки или доказательств о передаче нет, то взыщите с них эту сумму. И значение будет иметь наличие обременения в Росреестре на проданное имущество.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, дети могут претендовать на имущество, также вы вправе обратиться за социальной поддержкой.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. По закону наследство получает тот, кому оставлено завещание, но в соответствии со ст. 1149 ГК РФ. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя и его нетрудоспособный супруг, родители и иждивенцы наследодателя наследуют независимо от завещания не менее половины доли которая причиталась каждому из них при наследовании по закону. Ваш брат, имеющий инвалидность имеет право на наследство даже при наличии завещания на другого человека.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ребенок инвалид может иметьобязательную долю, в наследстве.

Насчет опусташоннных счетов, можно полицию, это уже кража с карт, доверенность прекратила действие в день смерти отца.

Жидко Сергей Владимирович

Ситуация непростая, и риски для вас действительно есть. Судебное лишение доли наследства – серьезный процесс, и вам нужно быть готовой к обороне.


Риски и к чему готовиться:


Судебное разбирательство: Самый очевидный риск – суд. Брат, скорее всего, будет доказывать, что его инвестиции в строительство дома на участке значительно увеличили его стоимость, и поэтому выделение вам доли в натуре (то есть части земли) невозможно без ущерба для него. Он может ссылаться на статьи Гражданского кодекса о неосновательном обогащении или злоупотреблении правом.

Оценка имущества: Суд назначит экспертизу для оценки и дома, и участка. Важно, чтобы оценка была справедливой и учитывала все факторы, влияющие на стоимость. Будьте готовы к тому, что брат будет занижать стоимость дома и завышать стоимость участка, чтобы склонить суд к нужному ему решению.

Доказательства: Вам нужно собрать все возможные доказательства в вашу пользу:


Переписка, записи телефонных разговоров, свидетельские показания, подтверждающие устную договоренность об обмене имуществом.
Доказательства того, что вы прописаны на участке и фактически им пользовались.
Собственную оценку рыночной стоимости участка (можно заказать независимую экспертизу).
Подтверждение того, что брат просил вас отказаться от доли в доме на участке.
Тактика брата: Скорее всего, брат будет давить на то, что раздел участка в натуре невозможен из-за построенного дома, и предлагать вам денежную компенсацию за вашу долю. Важно понимать, что вы не обязаны соглашаться на эту компенсацию, особенно если она занижена.

Защита интересов: Вам необходим квалифицированный юрист, специализирующийся на наследственных делах и земельных спорах. Он поможет вам выстроить стратегию защиты, собрать необходимые доказательства и достойно представить ваши интересы в суде.


Что делать прямо сейчас:


Срочно соберите все документы, имеющие отношение к наследству и участку.
Не подписывайте никаких документов, предложенных братом, без консультации с юристом.
Закажите независимую оценку рыночной стоимости участка.
Будьте готовы к длительному и эмоционально сложному процессу.

Не отчаивайтесь! Шансы на защиту своей доли у вас есть, особенно если вы будете активно защищать свои права.

Кащаев Дмитрий Александрович

Устные договоренности не имеет юридической силы в наследственных делах. Брат может потребовать свою 1/2 долю в городском доме, несмотря на предыдущие обещания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас же есть юрист, остальные консультации за плату.

Уваров Алексей Владимирович

Риски следующие: брат может попытаться через суд признать вас утратившей право на долю в земельном участке, ссылаясь на добросовестное владение и строительство дома. Для этого суд может применить положения о приобретательной давности или выделить дом как отдельный объект, что осложнит ваши права на землю. Если вы не согласны с лишением доли, готовьтесь доказывать факт вашего наследственного права, отсутствие отказа от доли, а также то, что дом построен без вашего согласия и не подтверждает права брата на всю землю. Возможен судебный спор с длительным рассмотрением. Рекомендую контролировать процесс через юриста, подавать встречные иски при необходимости и фиксировать все факты владения и распоряжения недвижимостью.

Носов Павел Анатольевич

Если можете оформить землю, то лучше оформить. Первоочередное право на покупку имеют другие собственники. Подробно можете написать в вотсап

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день!

В законодательстве нет запрета на продажу доли в доме, если земля не находится в собственности.

Как продать? Необходимо предварительно ознакомится с Ваши документами на собственности и после выработать наиболее оптимальный вариант решения ситуации.
Нужна будет помощь звоните/пишите, буду рад помочь.

Золдак Сергей Анатольевич

Долю в доме продать можно, руководствоваться надо ст. 250 гк РФ. Уведомить сособственников о цене продажи. Конечно лучше дом продавать с оформленной землёй (долей земли). Уведомляйте сособственников о продаже доли, ну а через месяц продавайте свою долю если никто из уведомленных не согласиться купить, по цене не менее указанной в уведомлении. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете продать дом отдельно, но, как правило покупатели более проявляют интерес к дому+ земля. Землю оформить можно. Все зависит от конктерных обстоятельств.

Если нужна подробная консультация, составление документов и сопровождение сделки, обращайтесь

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Кристина, если банк дал официально какой либо документ, о том, что счета, а деньги и письменно отказывается дать распечатку о движении денежных средств, то вам необходимо обратиться в суд, а уже на судебной стадии затребовать необходимые документы через суд. Если банки не предоставляют такие сведения, то у суда есть административные рычаги непосредственно работников банка. И это очень хорошо срабатывает, из моей личной практике.

Ким Галина

Запрашивайте распечатку со счетов в банке (желательно письменно, чтобы обращение зарегистрировали). Снимают через личный кабинет осведомленные родственники. В случае, если факты о снятии денег действительно подтвердятся пишите самостоятельно заявление в полицию о краже, жалобу в ЦБ РФ либо обращайтесь за юр. помощью.

Моргачев Алексей Николаевич

Жалобу на Совкомбанк в Центробанк. Сразу ответ выдаст.

Александрова Мария Игоревна

Попросите повторить запрос, обычно отвечают нотариусам достаточно оперативно банки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Натравите на банк центральный банк, написав обоснованную жалобу на незаконное бездействие банка

Ким Галина

Вы видели, что действительно нотариус направил запрос в банк?

Если факт запроса был, но не было ответа и нотариус может подтвердить это письменно на базе этих документов нужно оправить жалобу в ЦБ.

Жалоба должна быть основана на праве и законе, а не эпистолярного жанра письмо подруге/другу. Как спросите так вам и ответят, вникать в обтекаемость фраз никто не будет.

Жалобы пишутся юристами.

Понадобится работа по делу, звоните

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Если наследник принял наследство, то он принимает его полностью, то есть как имушество, так и долги.

Поскольку вы с сестрой унаслеловали имущество в равных долях, то и долг должен делиться между Вами в равных долях. Решение суда должно быть оспорено в апелляционном порядке.

Кроме того, сестра не может выставить на продажу всю квартиру, она может выставить на продажу только свою долю, предварительно предложив вам её выкупить. Заставить Вас продать Вашу долю она не может.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации наследники несут ответственность по долгам наследодателя только в пределах стоимости полученного имущества в наследство. Поэтому, если суд взыскал с Вас больше стоимости полученного наследуемого имущества, то тогда Вы имеете право в соответствии с положением статей 320-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подать на данное решение суда апелляционную жалобу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы должны платить в пределах половины долга матери, вторая половина должна платить сестра, но если это долг по коммунальным платежаам, то ситуация может быть иная, сложно будет продать долю в размере 1/4.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги наследуются солидарно наследниками принявшими наследство, если вас 2 наследника долговые обязательства деляться по 1/2 ограничиваются лишь стоимостью полученного наследственного имущества.

Если суд нарушил условия статьи 1175 ГК РФ, естественно, вы вправе подать апелляцию с обоснованиями неправомерности вынесенного судом решения.

Собственник вправе распорядиться своей долей, предложив её к выкупу второму собственнику, при отказе, продать третьим лицам. Если идёт конфликт, лучше первому предложить к выкупу долю.

Ким Галина

Неправильная трактовка закона у вас. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, поэтому долги распределяются на каждого наследника 50х50. Не понятно написали долги по кредитам не взыскиваются, т.к. признан случай страховым? по жкх должны разделить 50х50, но нужно изучать судебное решение, в т.ч. на возможность обжалования в суде апелляционной инстанции - какие нормы материального права судом были нарушены.

Попова Марина Александровна

Здравствуйте!
Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского Кодекса РФ(глава 62 ГК РФ).
Если же гражданский супруг указал в завещании или в наследственном договоре, выплату за погибшего на СВО, то в таком случае получите деньги.

Вы конечно можете обратиться в суд для получения выплаты, как один из наследников по завещанию.

Никитин Андрей Сергеевич

Если в завещании это все прописано на этого человека, то да

Чугунова Надежда Васильевна

Если имеете ввиду выплаты, которые выплачиваются в связи с гибелью участника СВО, то завещание здесь роли не играет. Их выплачивают близким родственникам.

По завещанию у нотариуса будет оформление наследственных прав на имущество, принадлежавшее умершему. Если его родители являются нетрудоспособными (пенсионеры, инвалиды), то они имеют право на обязательную долю в наследстве.

Довган Юрий Богданович

Да, человек, на которого составлено завещание, может получить наследство, если наследодатель погиб на службе, включая выплаты и компенсации, если это предусмотрено условиями завещания. Однако важно учитывать, что может существовать право на обязательную долю для других наследников, если они не были лишены наследства законным образом, поэтому стоит внимательно изучить все обстоятельства дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если именно эти средства указаны в завещании

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Да. Для это требуется бумажная подготовка. Составить и направить соответствующие бумаги. Если есть затруднения с этим - я помогу вам. Можете связаться со мной.

Цуциев Жан Валерьевич

всё зависит от степени родства с погибшим. И если выплататза гос награду, если награждение было прижезненным еще можно сситать наследственной массой, то страховая выплата ни как к этому не относится и законом строго определен круг родственников которые могут получить страховую выплату

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если данные средства войдут в наследственную массу, то получит.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в военкомат за выплатами, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Усольцев Виктор Николаевич

если добровольно перевел, то принадлежат деньги тому, кому он их перевел

Ватолин Александр Иванович

Деньги были переведены при жизни вашего супруга добровольно своему брату. Эти деньги принадлежат брату.

Цуциев Жан Валерьевич

деньги принадлежат тому кому военнослужащий их отдал. Если бы была расписка, что деньги получены в долг, был бы другой разговор

Буренин Александр Александрович

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Если удастся доказать в суде факт Вашего несогласия, то это возможно.