Ответ нейросети:
При аренде жилья, когда собственник находится в другом городе и договор будет заключаться с доверенным лицом, важно тщательно проверить все документы и детали сделки. Вот несколько рекомендаций:
1.
Проверка доверенности:
- Убедитесь, что доверенность является нотариально заверенной.
- Проверьте срок действия доверенности и полномочия, которые предоставлены доверенному лицу (в данном случае маме собственника). Она должна иметь право подписывать договор аренды и решать связанные с ним вопросы.
- Убедитесь, что доверенность не отозвана. Это можно сделать через нотариуса или на сайте Федеральной нотариальной палаты.
2.
Документы на собственность:
- Запросите свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что агент или доверенное лицо действительно имеет дело с законным собственником жилья.
- Проверьте, нет ли обременений или ограничений на имущество (например, залогов или арестов).
3.
Паспортные данные:
- Попросите предъявить паспорта как доверенного лица, так и собственника, чтобы убедиться в их идентичности.
4.
Договор аренды:
- Убедитесь, что в договоре указаны все существенные условия аренды: размер и сроки платежей, обязанности сторон, условия расторжения договора и т.д.
- Проверьте, чтобы в договоре были указаны данные как собственника, так и доверенного лица с указанием на основании какого документа (доверенности) действует последнее.
5.
Акт приема-передачи:
- Обязательно составьте акт приема-передачи квартиры с перечислением состояния имущества и оборудования в квартире на момент начала аренды.
6.
Оплата аренды:
- Старайтесь производить оплату арендной платы безналичным способом, чтобы у вас оставались доказательства платежей.
7.
Связь с собственником:
- Если возможно, попытайтесь установить прямой контакт с собственником, чтобы подтвердить условия аренды и его согласие на заключение договора через доверенное лицо.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете минимизировать риски при аренде жилья. Если у вас остаются сомнения, стоит обратиться за помощью к профессиональному юристу.
