Можно ли убрать железные оградки с парковки?

(1 ответ)

Эльвия

Вопрос № 00051231
17.11.2024 11:14

Добрый день, во дворе многоквартирного дома на парковке очень давно была установлена оградка и какое то непонятное железное сооружение,возможно,раньше был почтовый ящик, они как раз таки мешают и занимают места парковки, из-за этого не хватает парковочных мест, можно ли убрать ограду и сооружение , куда обратиться по данному вопросу?

Красикова Маргарита Викторовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 23 года

17.11.2024 11:27

Телефон

Здравствуйте.

Необходимо установить правообладателя земельного участка (собственника или арендатора) и обратиться к нему.

Возможно участок находится в муниципальной собственности или в собственности / в управлении УК, ТСЖ. Дальнейший порядок действий будет зависеть от вышеуказанной информации.

Если остались вопросы и Вам нужна помощь юриста по справедливой цене, то напишите в вотсап. Представляю интересы доверителей по России посредством участия в заседаниях онлайн и ВКС

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! Ваша ситуация касается использования общего имущества многоквартирного дома, поэтому важно действовать в рамках законодательства и с согласия всех заинтересованных сторон.

1. Уточнение статуса территории: Прежде всего, необходимо выяснить, на чьей территории расположены ограда и сооружение. Если это общая территория многоквартирного дома, то решение об их удалении должно приниматься общим собранием собственников жилья.

2. Общее собрание собственников: Организуйте общее собрание собственников помещений в вашем доме. На собрании необходимо обсудить вопрос о демонтаже ограды и сооружения. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 50% собственников.

3. Обращение в управляющую компанию: Если решение о демонтаже принято, обратитесь в управляющую компанию с протоколом собрания. Управляющая компания обязана выполнить решение собственников.

4. Если территория принадлежит муниципалитету: Если территория принадлежит муниципалитету, необходимо обратиться в местную администрацию с просьбой о демонтаже. В этом случае может потребоваться проведение отдельной экспертизы или обследования.

5. Юридическая консультация: Если возникают сложности с определением статуса территории или с проведением собрания, вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Следуя этим шагам, вы сможете законно решить вопрос с освобождением парковочных мест.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

377 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Что сделать чтобы Решение суда заработало ?

2 ответа

Бывший погорелец многоквартирного дома 8лет, пенсионерка, инвалид 2группы.
Решение по исполнительному листу поджигателя не работает.Что надо сделать ,чтобы Решение суда высшая инстанция была соблюдена ? Злостный не платильщик в розыске , не работает официально. Не заплатил и 1% за эти годы. Обращение во все инстанции , даже Прокуратура Р.Ф

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вопросом исполнения решения суда занимается только служба судебных приставов, прокуратура не может подменять собой иные госорганы, поэтому не может помочь в Вам. Нужно заниматься исполнительным производством: для начала ознакомиться, посмотреть, какие процессуальные действия приставом были совершены, какие - нет. Заявить ходатайство об обращении взыскания на имущество должника, о розыске имущества должника и т.д. Если Вы не согласны с какими-либо действиями или бездействием пристава-исполнителя, Вы вправе подать жалобу вышестоящему старшему судебному приставу в порядке подчиненности. Затем подается жалоба в ФССП по Вашему региону, а после - в ФССП России. Так же можно обжаловать бездействие судебного пристава в судебном порядке.
Доверенность

3 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если собственник проживает в другом городе, для голосования на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома, доверенность должна быть обязательно заверена нотариально?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, да доверенность должна быть ОБЯЗАЕЛЬНО, заверена согласно закона о нотариате

Кочергин Юрий Алексеевич

Без заверения нотариусом, доверенность недействительна.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доверенность от физического лица только нотариальная
Ущерб от падения льда.

2 ответа

Всем доброго дня! На расстоянии 2,5 метров, возле других машин, припарковал машину у многоквартирного дома. Вернувшись, через несколько часов, вижу, что с крыши упала большая глыба льда на машину. Подал в суд на управляющую компанию. Скоро суд. Управляющая компания ссылается на, что я нарушил нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Из письма управл. Компании: "Согласно действующим санит. Нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, стоянка автомобилей допускается на расстоянии не менее 10 м. от жилых домов. Автомобиль истца находился на расстоянии менее 3 м., что является нарушением указанных требований." Что посоветуете?

Зюзин Кирилл Александрович

Доброго времени суток. Это дело без проблем выигрышно. Вот пример из моей практики.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, скорее всего, Вам удовлетворят иск, ущерб причинен в результате ненадлежащего оказания коммунальных услуг.
Узаконить парковочное место для инвалида

1 ответ

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, хотим на парковке многоквартирного дома узаконить парковочное место для инвалида - в одном из подъездов проживает ребенок с ограниченными возможностями. Как проходит данная процедура? Насколько необходимо узаконить всю парковку для выделения отдельного места?

Логинова Татьяна Николаевна

Придомовая территория - территория, часть участка многоквартирного жилого дома, группы домов, примыкающая к жилым зданиям, находящаяся в преимущественном пользовании жителей домов и предназначенная для обеспечения бытовых нужд и досуга жителей дома (домов). Приватная территория отделена от внутриквартальных территорий общего пользования периметром застройки, а также ландшафтными и планировочными решениями (пункт 3.1.17 СП 476.1325800.2020 "Свод правил. Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов", утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 24 января 2020 г. N 33/пр). Придомовая территория многоквартирных жилых зданий включает в себя пешеходные пути движения, стоянки (парковки), площадки (для отдыха взрослых, детские игровые, физкультурные) (п. 7.1.2 СП 59.13330.2020 "Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001", утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 30 декабря 2020 г. N 904/пр). В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ в первую очередь вам необходимо обратиться управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. Срок рассмотрения письменного обращения граждан государственными органами, органами местного самоуправления или должностными лицами в соответствии с их компетенцией составляет 30 дней со дня регистрации такого обращения (ч. 1 ст. 12 Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ).
Из полиции прислали повестку явится на допрос.

1 ответ

26.09.22г. в почтовый ящик кинули повестку 27.09.22 в 10:00 явится на допрос в полицию.
В повестке не указано зачем вызывают в качестве кого.
Ранее не привлекался ,за спиной нет правонарушений,да и свидетелем пойти не могу, так как в принципе из дома никуда не выхожу.
Может ли это быть связано с мобилизацией в стране?
И как реагировать в таком случае, что делать?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Конечно же явиться, тем более если за собой ничего не чувствуете. Что касается мобилизации, то вам бы направили повестку другого рода, из военкомата, а не из полиции. В противном случае, в отношении вас могут быть приняты меры принудительного привода и доставки в отделение полиции, закон это позволяет. Вам оно надо?
Управляющая компания сутки не перекрывает воду во время аварии

3 ответа

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы. Так как трубы были в хорошем состоянии, железные, а менять планировали на пластиковые, мы отказались пускать рабочих в квартиру и подписали акт. Во время замены труб в других помещениях была сильная вибрация, трубы под нашей квартирой повредили и вскоре начались постоянные протечки. УК отказываются менять трубы. Кроме того каждый раз во время аварии сутки течёт вода, пока придёт сантехник и поставит заглушку, полы в квартире размокли и испортились.
Вопрос в том, имеет ли право УК не отключать воду много часов подряд во время аварии, даже если это вина собственника квартиры, который отказался предоставить доступ к общедомовому имуществу? Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 аварийная служба обязана обеспечить локализацию аварийных повреждений систем отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки. И может ли УК требовать замену трубы за наш счёт, ведь мы платили взносы на капремонт?

Кузьмин Константин Александрович

Гапишите жалобу в жилищнуюикомиссию при администрации района, они обязаны провести проверку и при наличии нарушений со стороны УК сотавить протокол. А вообще если честно ситуация непонятная и странная, сперва вы отказались менять трубы, якобы они целые и железные, в хорошем состоянии, а теперь требуюте бесплатной замены этих труб. Опять же непонятно как могли повредить трубы под вашей квартирой, если для доступа к ним требовалось вскрытие полов? Если это действительно так, то это некачественный ремонт, опять же исправлять должен тот кто его делал. Вообщем много вопросов, как и почему повредились хорошие железные трубы. Пижите жалобу в Жилищную комиссию.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.
Подвальное помещение - спор с управляющей компанией

2 ответа

Здравствуйте! Я живу на первом этаже трёэтажного многоквартирного дома. В подвале жильцы оборудовали кладовые. Есть предположение, что эти кладовые изначально заложены в проекте дома (можно попробовать запросить чертежи). Так получилось, что кладовая, которой я пользусь, самая большая и оборудованная. Есть расписка, что сосед продал часть своей кладовой, поэтому у меня она больше. Я в курсе, что подвал - это коллективная собственность жильцов, его использование регулируется договорённостью межу жильцами. Так вот, вопрос: недавно пришла работник управляющей компании, и, увидев, какая благоусроенная у меня кладовая, почти как квартира, сказала, что я должен за это платить. Кладовая в качестве жилища НЕ используется. Там просто лежат личные вещи. Имеет ли право управляющая компания говорить о какой-либо оплате за пользование кладовой в подвальном помещении? Имеет ли она право требовать освободить кладовую? Доступ к водопроводным трубам для специалистов я обеспечиваю.

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Это зависит от того на каком праве (основании) Вам была передана кладовая. Если это Ваша собственность, то требования УК незаконны, ограничить доступ в это помещение может только суд. Если же подсобное помещение является общим имуществом собственников МКД, то вы не вправе занимать его. Жилищный кодекс РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. В вашем случае первично нужно установить законность оборудования кладовых в принципе. Есть ли какие-то документы, разрешающие организацию мест хранения в подвалах?
Повестка по частичной мобилизации

2 ответа

Добрый вечер,не проживаю по прописке в Ленинградской области,а живу в Санкт-Петербурге, снимаю квартиру. Сегодня по прописке пришла повестка для уточнения данных по воинскому учёту, повестку бросили в почтовый ящик,моей подписи нет,моя мать которая живёт по прописке уведомила меня об этом "письме счастья". Подскажите пожалуйста,считается ли такой способ уведомления о явке в ВК надлежащим? И грозит ли мне что-то за неявку?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, это не надлежащим способ вручения, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам подробные консультации в отношении повесток

Кузьмин Константин Александрович

Можно сказать что повестки вообще небыло. Они даже не смогут доказать что направляли.
Уголовное это дело или гражданско правовое

3 ответа

Здравствуйте , в почтовый ящик положили листовку с информацией что нужно сделать поверку счетчиков, мы позвонили, пришёл мастер , все сделал, дал документы , а потом пришёл водоканал и сказал что это мошенники, пришлось опять заказывать поверку счетчиков уже в водоканале , мы обратились в полицию , они сказали что это не мошенничество , это гпо и идите в суд , подпись на бумагах не того человека , который проводил проверку, а владельца ип , в аршин данные мастером было переданы, но не верну указан год до какого продлён счётчик и мы просили проверить счётчик холодной, а в документах он пишет данные горячего, печатей нет, только одна черно-белая в квитанции на оплату , подпись там тоже владельца ип , а не того человека что приходил к нам.А листовки от имени другой компании , одной не существует, а в жкх сервис сказали что в моем городе они не работают и от их имени рассылают листовки мошенники. Хотела узнать действительно ли в такой ситуации нужно обращаться в суд ?

Зотов Максим Павлович

Здравствуйте, не особо крупное дело, достаточно ограничиться жалобой в прокуратуру. Если ущерб менее 5000 руб., мошенничества по ч.1 159 здесь не будет

Таран Андрей Вячеславович

Мошенничество это безвозмездное изъятие собственности путем обмана или злоупотреблением доверия. Признак безвозмездности отсутствует. Поэтому говорить о мошенничестве не приходится. А вот обман есть. Если Вам поставили счетчики, которые вам все равно придется менять, то попробуйте обратиться с заявлением по 165 УК РФ, то есть причинение имущественного вреда путем обмана без признаков хищения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По переписке ниже. В любой квитации ЖКХ есть официальные телефоны всех служб водоканала и проч. Прежде чем, платить деньги по листовкам, брошенным в почтовый ящик не дешевле ли позвонить в водоканал или доехать до управляющий компании вместе с этими листовками? На эти листовки уже никто внимание давно не обращает. Бросают всем и во всех городах. Судебное дело. Обращайтесь в суд с гражданским иском. По улоговке вряд ли будут возбуждать
Суд с банком русский стандарт?

4 ответа

Стандартная ситуация: банк подал иск в суд ( не суд.приказ!), доказательств факта получения кредитной карты у них нет , договор по ней не заключался ( получена в почтовый ящик обычным письмом, активирована по телефону)
Вопрос: стоит ли признавать факт получения кред.карты и пользования ей? Или лучше сразу Заявление о СИД, дабы не затягивать суд?

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго дня. Если точно применимы положения об истечении срока исковой давности, то заявляйте обо всем в одном заявлении (возражении) и в просительной части обязательно просите применить положения об ИСИД.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, если вы активировали через телефон, то это подтверждает получение карты, а распечатка

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый день. Факт получения кредитки может быть доказан тем, что вы ее активировали со своего номера телефона. Договор считается заключенным с момента получения вами денежных средств. Срок исковой давности необходимо применить путем подачи в судебном заседании заявления о пропуске истцом срока давности. Его необходимо грамотно составить и подать в судебном заседании.

Зубов Вадим Васильевич

Из опыты подобных ситуаций знаю, что, например, в Саратове банки не ходят по процессам. Как результат, даже при наличии долга модно развалить это дело через 56 и п.5 ч.2 ст.131 ГПК РФ, так как это они должны доказать, что почта принадлежит заёмщику, что телефон заёмщику и т.д. Всё в их иске рассчитано на то, что должник не придёт или сразу признает иск, нет у них технической возможности работать по каждому делу. Вывод: если и есть долг, всё равно биться надо до конца. Есть вопросы? - объясню.
Арендные отношения ?

2 ответа

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме арендовал (ИП) нежилое помещение на первом этаже. Его деятельность (интерактивный парк) мешает шумом.Перекрытия пол,стены так или иначе общие с нашей квартирой. Ранее был магазин одежды, всё было тихо, сейчас даже разговор стал с низу слышен, наверное сделали перепланировку.Дом начало 80-х годов постройки, соответственно на такие мероприятия врят ли был рассчитан как развлекательные интерактивные клубы. Написали в Роспотребнадзор коллективную жалобу,но согласно последним изменениям в законе они проведут проверку после одобрения прокуратуры ( сделали туда они запрос). Заведено административное дело на ИП также. Вот хотим узнать,а как несёт ответственности хозяина данного нежилого помещения, особенно если он его сдал в аренду,а арендатор использовал его не по назначению открыв там интерактивный парк развлечений. Можно как то например также через прокуратуру привлечь к ответственности или чтоб прокуратура предупредила, проверку организовала в отношении хозяина помещения,чтоб в дальнейшем такого не произошло с иными арендаторами. Как может повлиять в такой ситуации управляющая компания многоквартирного дома на арендатора и арендодателя? Спасибо за внимание. Желательно ссылки на законы и статьи

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением его по иску о взыскании ущерба и не только. По нему нужно читать договор, на основании которого он сдает помещения в аренду. Выстраивание алгоритма возможных путей защиты и наказания аредатора-арендодателя не входит в формат оказания бесплатных услуг.
Как доказать что повестки действительно не было?

3 ответа

Дравствуйте, ситуация следующая, был суд по гражданскому делу, о котором я узнала из госуслуг спустя год, никаких повесток, извещений доставлено по моему адресу не было(почтовый ящик проверяю ежедневно) так же есть личный кабинет Почта России, но там такого уведомления так же нет, в общем был восстановлен срок на апелляцию, составлена жалоба, но вот апелляционная инстанция посчитала, что я просто уклонилась от вручения мне извещения, как доказать что я его даже в глаза не видела? В материалах дела есть сам конверт, есть повестка с неверным индексом и моей девичьей фамилией(6 лет назад сменила на новую) и больше никаких отчетов от Почты России в материалах дела нет, ни уведомлений, ни слова о попытках вручения, просто конверт и всё, Почта России ответили, что посмотреть ход извещений уже не получиться тк прошло более полугода, замкнутый круг какой то

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суд стал более жесче относится к кредитным делам и связанным с ними спорами, в т ч уведомлениями сторон, особенно Мосгорсуд. Массовая не хорошая тенденция. Надо читать апелляцию. Интересно, одними и теми же словами написана, что и у моего клиента, который недавно обратился с аналогичной проблемой.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Для дачи квалифицированной консультации по Вашему вопросу, необходимо проанализировать все вынесенные по делу судебные акты и желательно ознакомиться с материалами дела. Пишите в вацап

Лакоткина Юлия Анатольевна

1. Если срок восстановлен, то подана апелляция она рассмотрена? 2. Если апелляция рассмотрена и решение оставлено без изменения подавайте кассацию. Не совсем понятно, напишите в сообщение или позвоните
Практика по образованию участков по блоками (476-фз)?

3 ответа

Здравствуйте знатоки. Возникла ситуация в рамках раздела земельного участка под многоквартирным домом (пять квартир) в рамках 476-фз которые изменили целевое использование с помещения на дома блокированного типа с подачей заявления и межевого плана на образование участков по каждым блоком.
Регистратор требует что бы до подачи МП в Росреестр- мы согласовали схему раздела всего участка (занятый и домом и двором) с Комитетом по имуществу. Участок общий стоит на кадастре. статьей 16 476 фз я не могу делить весь участок. Делиться участок только под застройкой- занятый МКЖД. В данный момент более помещения и Многоквартирного дома нет. Есть пять домов блокированного типа.
Есть ли у кого практика раздела Зу путем образования участка под каждым блок в рамках 476 фз? Поделитесь.

Новиков Алексей Петрович

В соответствии с п. 40 ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В случае, если созданный до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" жилой дом блокированной застройки, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в части 3 настоящей статьи (т.е. если зарегистрированы права на такие блоки), может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки (п. 5 ст. 16 Закона) Собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти и т.д. Для образования земельных участков под каждым домом блокированной застройки сначала обратитесь к кадастровым инженерам.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Регистратор прав. У вас в данный момент не многоквартирный жилой дом, а дома блокированной застройки. И вы обязаны проводить межевание, согласовать границы земельных участков.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что возможно поделить участок на более мелкие участки и поставить их на кадастровый учет, есть нормы, что на кадастровый учетне ставятся участки менее 3-4 соток, в зависимости от региона, следовательно только определить порядок пользования участком между собственниками блоков.
Как правильно написать

3 ответа

Здравствуйте,в 2013 году был выигран суд по капитальному ремонту многоквартирного дома,там несколько видов работ для выполнения, из этих пунктов нам говорят выбрать два пункта и заключить мировое соглашение ,как правильно написать договор если эти два пункта не будут выполнены в срок сможем возобновить исполнительное производство

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подготавливается и согласовывается соглашение, в соглашение прописывать, то что они должны выполнить. Подготовлю вам соглашению. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте,

мировое соглашение возможно было заключить в суде, но поскольку судебный процесс уже разрешился в вашу пользу, то заключать его не следует. В договоре необходимо подробно прописать работы, их стоимость, последствия не выполнения, сроки. Для более подробной консультации нужно видеть документы: решение суда, проект договора со списком предлагаемых работ.

Бронштейн Александр Михайлович

Заключать мировое соглашение обязать нельзя никого. Неисполнение судебного акта предполагает ответственность вплоть до уголовной. Можно так же в вашей ситуации взыскать судебную неустойку в виде периодических платежей. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.
Энергосбыт стрижет с жильцов деньги за электроэнергию

1 ответ

В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).
Собственники кладовок по договору платят в Энергосбыт порядка 300 руб./мес. по установленному тарифу, потому что счетчики электроэнергии не были установлены, т.е. мы жильцы платим не за фактическое использование электроэнергии, а по нормативу.
По поводу установки счетчиков были обращения в Энергосбыт, который отвечал по-разному: придется ждать порядка 6 мес., обращайтесь в вашу управляющую компанию, мы не устанавливаем счетчики в подвальных помещениях и т.д. (устное общение)
Управляющая компания тоже не могла ответить ничего внятного, но потом написали официальный запрос в Энергосбыт и вот сейчас получили ответ, что технический возможности осуществить установку счетчиков нет. Получается мы, жильцы, должны фактически продолжать платить за электроэнергию, которой мы не пользуемся.
Что здесь возможно предпринять?
А также как быть с уже начисленными платами за предыдущие месяца (порядка 6 мес)?
Управляющая компания передавала данные в Энергосбыт на заключение договоров. Договора были заключены, без участия собственников. Имеется ввиду, что энергосбыт подписал жильцов на тарифные договора, а кому это надо было из жильцов?!
Во вложении к вопросу прикрепляю письменный отказ Энергосбыта

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договора были заключены, без участия собственников.

Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.