Отказ о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимлсти?

(4 ответа)

Как получить выписку из ЕГРН?
Документом на собственность квартиры является Свидетельство о праве на наследство, с обратной стороны есть печать БТИ о регистрации, датирован мартом 1999 года.
29.10.2024г было подано заявление о включении в ЕГРНсведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в МФЦ Пролетарского района г. Ростов-на-Дону, по месту находжения квартиры и заявление на гос. регистрацию прав на имущество.
05.11.2024 получен отказ от управлегия Росреестра о включении в ЕГРН, в связи с тем, что в документах отсутствуют сведения, позволяющие считать объект недвижимости ранее учтенным.
Приложение- копия письма об отказе, копия техпаспорта, копия Свидетельства о наследовании.
Вопрос- каких документов или сведений не хватает для включения в ЕГРН?
Какие действия заявителя должны быть дальше в этом случае? Что предпринять?

Каримпидис Алексей Харалампьевич
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
08.11.2024 12:38
Телефон

Нужно попробовать взять экспликацию квартиры (по практике она есть у управляющих компаний), на основании экспликации внести сведения квартиры как ранее учтенные и одновременно подать свидетельство о праве собственности для внесения записи о регистрации права. Если опять что-то выдумает Росреестр, то в суд обращаться.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет
08.11.2024 12:16
Телефон

Возможно ваша квартира по каким то причинам не была поставлена на кадастровый учет, т.е. сведения о ней не были направлены в Росреестр из БТИ. На запрос Росреестра, БТИ тоже не ответили. Возможно требуется технический план, а не техпаспорт. Вам надо поговорить с исполнителем письма из Росреестра.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
08.11.2024 00:51
Телефон

Обратитесь в БТИ. Раньше до 2000г. регистрацию права собственности проводили они. Вам выдадут справку о регистрации права, если она была.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Ватолин Александр Иванович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
07.11.2024 22:47
Телефон
Здравствуйте! У Вас есть все основания для подачи административнлго иска в суд.
Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, отказ Росреестра связан с отсутствием сведений, позволяющих считать объект недвижимости ранее учтенным. Это может означать, что в предоставленных документах не хватает информации, подтверждающей, что объект был учтен в кадастровом учете ранее. Вот возможные шаги для решения проблемы:

1. Анализ отказа: Внимательно изучите текст отказа от Росреестра, чтобы точно понять, какие именно сведения или документы отсутствуют. Это поможет определить, какие дополнительные документы могут быть необходимы.

2. Дополнительные документы: Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы, такие как:
- Документы, подтверждающие право собственности на момент регистрации в БТИ (например, договор купли-продажи, дарения и т.д.).
- Архивные выписки из БТИ или других организаций, подтверждающие регистрацию объекта до введения ЕГРН.
- Любые другие документы, которые могут подтвердить наличие объекта недвижимости на учете до 1998 года.

3. Запрос в архив: Обратитесь в архив БТИ или другие организации, которые могли вести учет вашей недвижимости до введения ЕГРН, чтобы получить дополнительные подтверждающие документы.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для анализа вашей ситуации и помощи в сборе необходимой документации.

5. Повторное обращение в Росреестр: После сбора всех необходимых документов подайте повторное заявление в Росреестр через МФЦ с приложением всех дополнительных сведений.

6. Обжалование отказа: Если вы считаете, что отказ был неправомерным, у вас есть право обжаловать его в административном порядке или через суд.

Важно действовать оперативно и точно следовать инструкциям, указанным в отказе, чтобы минимизировать временные затраты и успешно зарегистрировать объект в ЕГРН.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
503 юриста отвечают
19 минут среднее время ответа
119 вопросов за сутки
Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Селиванов Владимир Викторович Адвокат в Ставрополе Уваров Алексей Владимирович Юрист в Екатеринбурге Шереметьев Павел Александрович Юрист в Хабаровске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве