Как подешевле разделить имущество при разводе?

(9 ответов)

Можно ли вместо оформления соглашения о разделе имущества оформить дарственные на свои части недвижимости в пользу друг друга? Есть две единицы недвижимости, равные по стоимости. Собственность общая.

Логинова Ольга Владимировна
Логинова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
08.11.2024 15:02
Телефон

Здравствуйте, если вы еще находитесь в браке дешевле будет заключить брачный договор. В случае, если брак уже расторгнут только соглашение о разделе имущества. Договор дарения с целью раздела имущества заключать нельзя, так как у супругов по общему правилу регламентирована совместная собственность, то есть без выделения долей (опять таки, если до этого не был заключен брачный договор) и поэтому один супруг не может подарить второму супругу то, что уже находится в общей совместной собственности второго супруга. Нельзя подарить то, что уже частично принадлежит одаряемому.

Лой Ксения Евгеньевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
05.11.2024 13:22
Телефон

Здравствуйте. Законом предусмотрено две формы раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов - заключение брачного договора/соглашения о разделе имущества и суд. Оформить дарственную вы не сможете, поскольку при совместной собственности супруги считаются равнозначными собственниками всего конкретного имущества (тогда как в долевой собственности собственники имеют право на некую долю в конкретном имуществе).

Носиков Владимир Михайлович
Носиков Владимир Михайлович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
05.11.2024 13:18
Телефон

Добрый день.

  • Да, можно оформить дарственные вместо соглашения о разделе имущества, но есть риски:
  • Вы теряете право собственности на свою часть.
  • Могут возникнуть сложности в будущем.
  • Банки могут отказать в кредитах.

Для юриидческой консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Гость
05.11.2024 13:18
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Красикова Маргарита Викторовна
Красикова Маргарита Викторовна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
05.11.2024 13:19
Телефон

Здравствуйте.

Кто из супругов титульный собственник? (указан в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о праве собственности).

Например, если оба объекта оформлены на мужа, то по Вашему сценарию один из объектов он дарит супруге.

Если остались вопросы и Вам нужна помощь юриста по справедливой цене, то напишите в вотсап. Представляю интересы доверителей по России посредством участия в заседаниях онлайн и ВКС
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
05.11.2024 14:22
Телефон
Это рискованно, поскольку в этом случае появиться возможность признания таких сделок дарения недействительными (притворными). Либо брачный договор, либо соглашение о разделе (на мой взгляд, предпочтительнее).
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
05.11.2024 16:24
Телефон

Здравствуйте.

Нет. Договор дарения здесь не годится. В зависимости от того как приобреталось имущество, можно рассмотреть иные варианты исходя из конкретных обстоятельств и правовых нюансов.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Свиридова Ирина Сергеевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет
13.11.2024 06:57
Телефон

Здравствуйте, если бы доли были выделены в имуществе, то можно было подарить. А так можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.

Адвокат Ирина Сергеевна С. Sviridova_ira2010@mail.ru
Корзенников Владимир Николаевич
Корзенников Владимир Николаевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года
05.11.2024 13:16
Телефон

если у вас с женой совместная обща собственность (а не долевая), то вы не сможете другу ничего подарить

Гость
05.11.2024 13:19
Огромное спасибо, Владимир Николаевич, за ваш профессиональный совет!
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
05.11.2024 19:43
Телефон

Можете, если нет или не будет в ближайшие 3 года банкротных дел.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Да, оформление дарственных на части недвижимости в пользу друг друга вместо соглашения о разделе имущества возможно, но с некоторыми важными нюансами.

1. Согласие обеих сторон: Оформление дарственных требует согласия обеих сторон. Каждый из супругов должен быть готов подарить свою долю в одной недвижимости в обмен на долю в другой.

2. Налоговые последствия: При оформлении дарственной может возникнуть необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если дарение происходит не между близкими родственниками. Однако, если супруги еще состоят в браке или оформляют дарение в процессе развода, налог, как правило, не взимается.

3. Оформление документов: Для оформления дарственной потребуется составление договора дарения и его нотариальное заверение. Также необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

4. Правовые последствия: Дарение является безвозмездной сделкой, и в отличие от соглашения о разделе имущества, может быть оспорено в случае, если будет доказано, что сделка была совершена под давлением или в результате обмана.

5. Сохранение прав третьих лиц: Если на недвижимость наложены обременения (например, ипотека), потребуется согласие кредитора на проведение сделки.

Таким образом, оформление дарственных может быть возможной альтернативой соглашению о разделе имущества, но необходимо тщательно взвесить все за и против, а также проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных юридических и налоговых осложнений.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
376 юристов отвечают
26 минут среднее время ответа
105 вопросов за сутки
Рябов Сергей Иванович Юрист в Пензе Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Демидченко Павел Валерьевич Юрист в Москве Каравайцева Елена Александровна Юрист в Москве Рзаев Абиль Ризаевич Адвокат в Саратове
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам в Москве