Как подешевле разделить имущество при разводе?

(7 ответов)

Можно ли вместо оформления соглашения о разделе имущества оформить дарственные на свои части недвижимости в пользу друг друга? Есть две единицы недвижимости, равные по стоимости. Собственность общая.

Лой Ксения Евгеньевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
05.11.2024 13:22
Телефон

Здравствуйте. Законом предусмотрено две формы раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов - заключение брачного договора/соглашения о разделе имущества и суд. Оформить дарственную вы не сможете, поскольку при совместной собственности супруги считаются равнозначными собственниками всего конкретного имущества (тогда как в долевой собственности собственники имеют право на некую долю в конкретном имуществе).

Носиков Владимир Михайлович
Носиков Владимир Михайлович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
05.11.2024 13:18
Телефон

Добрый день.

  • Да, можно оформить дарственные вместо соглашения о разделе имущества, но есть риски:
  • Вы теряете право собственности на свою часть.
  • Могут возникнуть сложности в будущем.
  • Банки могут отказать в кредитах.

Для юриидческой консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Гость
05.11.2024 13:18
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Красикова Маргарита Викторовна
Красикова Маргарита Викторовна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
05.11.2024 13:19
Телефон

Здравствуйте.

Кто из супругов титульный собственник? (указан в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о праве собственности).

Например, если оба объекта оформлены на мужа, то по Вашему сценарию один из объектов он дарит супруге.

Если остались вопросы или нужна помощь юриста по справедливой цене, то позвоните или напишите в вотсап.
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 33 года
05.11.2024 14:22
Телефон
Это рискованно, поскольку в этом случае появиться возможность признания таких сделок дарения недействительными (притворными). Либо брачный договор, либо соглашение о разделе (на мой взгляд, предпочтительнее).
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
05.11.2024 16:24
Телефон

Здравствуйте.

Нет. Договор дарения здесь не годится. В зависимости от того как приобреталось имущество, можно рассмотреть иные варианты исходя из конкретных обстоятельств и правовых нюансов.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Корзенников Владимир Николаевич
Корзенников Владимир Николаевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года
05.11.2024 13:16
Телефон

если у вас с женой совместная обща собственность (а не долевая), то вы не сможете другу ничего подарить

Гость
05.11.2024 13:19
Огромное спасибо, Владимир Николаевич, за ваш профессиональный совет!
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
05.11.2024 19:43
Телефон

Можете, если нет или не будет в ближайшие 3 года банкротных дел.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Да, оформление дарственных на части недвижимости в пользу друг друга вместо соглашения о разделе имущества возможно, но с некоторыми важными нюансами.

1. Согласие обеих сторон: Оформление дарственных требует согласия обеих сторон. Каждый из супругов должен быть готов подарить свою долю в одной недвижимости в обмен на долю в другой.

2. Налоговые последствия: При оформлении дарственной может возникнуть необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если дарение происходит не между близкими родственниками. Однако, если супруги еще состоят в браке или оформляют дарение в процессе развода, налог, как правило, не взимается.

3. Оформление документов: Для оформления дарственной потребуется составление договора дарения и его нотариальное заверение. Также необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

4. Правовые последствия: Дарение является безвозмездной сделкой, и в отличие от соглашения о разделе имущества, может быть оспорено в случае, если будет доказано, что сделка была совершена под давлением или в результате обмана.

5. Сохранение прав третьих лиц: Если на недвижимость наложены обременения (например, ипотека), потребуется согласие кредитора на проведение сделки.

Таким образом, оформление дарственных может быть возможной альтернативой соглашению о разделе имущества, но необходимо тщательно взвесить все за и против, а также проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных юридических и налоговых осложнений.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
349 юристов отвечают
31 минута среднее время ответа
66 вопросов за сутки
Сорокин Николай Юрьевич Адвокат в Улан-Удэ Вениционов Денис Владимирович Адвокат в Саратове Маслов Александр Анатольевич Адвокат в Москве Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Бабушкин Владимир Яковлевич Юрист в Севастополе
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам в Москве