Переоформление собственности?

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Оформить собственность только на одного человека, оставив ипотеку на двоих, невозможно. Банк, выдавший ипотеку, требует, чтобы собственниками квартиры были все созаёмщики. Разделить собственность и ипотечный долг можно только после полного погашения ипотеки или рефинансирования на одного из супругов. Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в банк и обсудить возможные варианты.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ковалева Султа Изариевна

Если в кредитном договоре вы оба созаемщики, то оформление должно быть на обоих собственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, сделка оспорима даже если под уговорами на это согласится.

Можно отступить от равенства раздела долей в праве собственности, но для этого нужно изучать документы, фактические обстоятельства. В имущественных вопросах, ипотечных обстоятельств много нюансов.

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте. Переоформить свою долю на члена семьи можно, но есть нюанс, связанный с тем, что за эту долю выплатят компенсацию не дороже вашей цены договора

Егоров Алексей Александрович

В силу прямого указания закона вашему родственнику будет положена только компенсация в виде рыночной стоимости жилья с учётом доли в общедолевом имуществе даже при отсутствии у него другого жилья, поэтому овчинка выделки не стоит. Так же необходимо учитывать как вы собираетесь передать собственность. Если по ДКП то надо позаботиться чтобы сумма договора была не ниже рыночной, в противном случае у вас будут потери. Если по договору дарения, то в этой ситуации администрация может вообще отказать в выплате на том основании, что ваш родственник фактически затрат на приобретение не нес. Хотя такая позиция противоречит Конституции, но с учётом того как к ней относятся и как администрация запугана прокуратурой вам придется решать вопрос в суде, где все будет не так однозначно. Практика ВС РФ по этому вопросу, насколько мне известно, не сформирована. С учётом вышеназванных рисков я бы не рекомендовал такой вариант решения вопроса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом уже признан аварийным, поэтому прав на получение жилья при переселении у вашего родственника не возникнет, а вы потеряете значительно в площади. Если хотите обеспечить родственника жильём, вправе после получения квартиры совершить с ней любую сделку.

Ким Галина

нет, не пойдет забота администрации - сохранение бюджета. Родственник получит мизерную денежную компенсацию. Рискуете получить такую же компенсацию по доле несовершеннолетнего, зато поможете родственнику.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Валентина, если вы ОФИЦИАЛЬНОМ браке, то при отсутствии завещания, вы и его сын от первого брака будите наследники первой очереди с РАВНЫМИ правами. И то что сын претендует на свою долю, то это его ЗАКОННОЕ требование. Добавлю из своей личной судебной практики, что при наличии ЗАКОННЫХ оснований можно оспорить ЛЮБУЮ сделку. Это что касается юридической стороны. А чисто по человечески мне не понятно, почему вы решили забрать ЗАКОННУЮ долю у сына вашего мужа.

Рябов Сергей Иванович

Из вопроса неясно, что Вы хотите? Вы спрашиваете, как квартиру оформить на меня, и тут же - как оформить на Вас и сына от первого брака.

Один из вариантов - муж дарит 1/2 доли Вам, а 1/2 доли - сыну. Это если Вы желаете разделить имущество на себя и сына.

Золдак Сергей Анатольевич

Да, можете в долевую, например дарением

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Муж может подарить Вам квартиру или завещать её Вам. В этом случае ребёнок от первого брака (если он не инвалид) не сможет на неё претендовать. Если же на момент смерти квартира будет в его собственности и не завещена - то Вы на неё права не имеете. Её целиком унаследует сын от первого брака и Ваших совместных детей, если они у Вас есть. Если у Вас детей нет - то квартира полностью достанется сыну. Это потому что она приобретена им до Вашего брака

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Свою долю муж может подарить. А ипотечный договор банк пересматривать не будет. Он так и будет заёмщиком. Можете взять реквизиты для оплаты и сами ежемесячно вносить за него оплату по кредиту

Бронштейн Александр Михайлович

Оставить квартиру можно по брачному договору или решению суда о разделе имущества. Но зарегистрировать это проблематично так как квартира обременена. Нужно согласие банка. Так же с кредитом. Банк сторона договора

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно через МФЦ или обратиться в суд с заявлением о разделе имущества с привлечением банка в качестве третьего лица. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пока квартира в ипотеке и обременения не сняты без участия банка какие-либо сделки не производятся, например, дарение. Раздел имущества можно провести через суд, соглашением сторон, включая участие банка.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Байдак Зоя Михайловна

Место под лестницей- это общедомовое имущество. Распоряжение которым возможно с согласия всех собственников квартир этого подъезда (ст.36 Жилищного кодекса РФ).

Жежера Владимир Александрович

Здравствуйте. Эвакуационным путём/выходом сам по себе тупик под лестницей не является. Вопрос в том - насколько он захламлён, не мешают ли торчащие из него коляски эвакуации по лестничному пролёту.

Что касается права ставить/убирать коляски - то поскольку это является общедомовым имуществом, то и проводить надо собрание жильцов, на котором решать этот вопрос.
Поговорите со старшей по дому и по подъезду, расклейте объявление на стенде у входной двери, и разложите по почтовым ящикам жильцов подъезда. Укажите дату, время, место проведения собрания, и вопросы которые будут обсуждаться. И на собрании жильцов уже решаете - кто имеет право ставить, в каком виде и какие вещи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правом привлекать к административной ответственности могут только государственные контролирующие органы, не УК, ТСЖ и т. д.

Пишите жалобу в МЧС по данному факту, приедут составят протокол, но здесь нужно выяснить собственников вещей. Есть ряд правовых нюансов, это же касается по поводу уборки чужих вещей.

Гуляева Нелли Врежовна

Она может заявить иск о признании утратившим права пользования, если вы там не проживаете.

Чеботарев Василий Сергеевич

Никаким. Право пользования жилым помещением сохранилось

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В судебном порядке при наличие на то правовых оснований. Для этого подаётся исковое заявление в суд со всеми доводами, доказательствами. Нужно изучать на каком основании, условиях вы отказались от приватизации.

Ким Галина

Если она захочет это сделать - выселить вас, она это сделает, способы есть.

граждане, отказавшиеся от участия в приватизации жилого помещения, могут быть признаны утратившими право пользования помещением и выселены суд. практика тому подтверждение.

Безродных Валерия Игоревна

По общему правилу нельзя выселить жильца, который не является собственником жилого помещения ввиду добровольного отказа от его приватизации, если только Вы добровольно не выехали сами из квартиры. Тогда сестра в судебном порядке может признать Вас утратившим право пользования жилым помещением.

Курбангалеева Людмила

Она не может вас выселить, у вас право на постоянное проживание, если только в суде не докажет что вы утратили право проживания

Маслов Александр Анатольевич

очень просто! Через суд и выселит как собственик квартиры! Александр!

Пронягин Артем Сергеевич

Дарение самый простой и распространенный способ передачи квартиры близким родственникам. При этом сделка не облагается налогом для одаряемого, если он является близким родственником.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! самый простой способ передачи квартиры это договор дарения. между близкими родственниками налогом не облагается.

Прасолов Михаил Александрович

Дарение в данном случае самый очевидный вариант с технической точки зрения.

Но! Административный орган в подобных случаях может усмотреть намеренное ухудшение жилищных условий с целью получения той или иной льготы. В таком случае в предоставлении пособия может быть отказано только на этом основании, имейте это ввиду

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подарить эту квартиру своей матери по договору дарения, но договор дарения имеет свои правовые последствия, которые нужно учитывать.

Договор дарения составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов.

Курбангалеева Людмила

Выселить и снять с регистрационного учёта может только собственник

Байдак Зоя Михайловна

Пришлите документы о собственниках на квартиру. Сколько вам лет? С какого возраста вы в квартире проживаете?

Если вам нет 18 лет, то их требование незаконно.

Маслов Александр Анатольевич

Если собственик квартиры ваша мама то только она может решить вопрос с выселением тюти! Александр!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Решайте вопрос с мамой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе подать иск в суд о выселении, а не прописанный. У вас есть дом и квартира, неужели, имея 2 объекта недвижимости не можете договориться. Между собой.

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Юлия! Продажа имущества без участия собственника законодательством Российской Федерации не предусмотрена. Исключением является признание гражданина недееспособным с установлением опеки и попечительства в отношении него в судебном порядке. В случае необходимости дополнительных пояснений прошу обращаться по телефону, указанному в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! По нотариально удостоверенной доверенности, при условии, что мама не лишена дееспособности можете. Тем не менее необходимо учитывать, что болезнь Вашей мамы может явиться основанием для оспаривания сделки

Курбангалеева Людмила

Нет, не можете,

Чепурнов Владимир Николаевич

Здравствуйте, если ранняя стадия деменции, то можете через нотариуса получить доверенность. Но данное обстоятельство, если будет оспариваться сделка купли-продажи, может повлечь негативные последствия в виде признания сделки ничтожной.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не сможете. Если нотариус откажет в оформлении доверенности, вам придется признавать маму недееспособной и потом оформлять сделку с разрешения опеки.

Ким Галина

Нет, продажу осуществляет только собственник либо лицо по доверенности с определенными полномочиями. Вы можете оформить опеку над мамой, но в этом случае продажа квартиры должна быть в особом порядке с разрешения органов опеки и в интересах опекаемого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не можете законным способом продать без участия собственника квартиру. По доверенности или через суд признанием её ограниченно или полностью недееспособной. Сделка будет проходить с согласия органов опеки. Конечно, такие квартиры на рынке не очень котируются. Нужно многое проработать.

Подобные сделки оспариваются заинтересованными лицами если права собственника, членов семьи будут нарушены.

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Подавайте иск о прекращении право пользовании жилым помещением. Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать. Опираться можете на ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете снять с регистрационного учета бывшего супруга в судебном порядке. Сложности не вижу.

Павленко Марина Викторовна

Здравствуйте. В суде вам необходимо будет предоставить данные где проживает бывший супруг. Если ребенок несовершеннолетний вы являетесь его представителем, в суд его можно не брать. На усмотрение суда, может и пригласить. Сложности не вижу в судебном процессе. Все ясно и понятно, семейные отношения прекращены, раздел имущества осуществлён, бывший муж имеет иное место жительства. Должны быстро рассмотреть.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, через суд, вы вправе от себя подать исковое заявление о признании супруга утратившим право пользования

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, тот гражданин живёт в ней на основании договора соцнайма без права проживания иных лиц. Это стандартно. Значит, живут отец и сожительница там незаконно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте прав у него нет проживать в этой комнате. Обращайтесь с жалобой в администрацию в отдел по жилищным вопросам. Удачи

Ким Галина

если он состоит на регистрационном учете (временный, постоянный) по данному адресу - права проживания у него имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Квартира куплена в браке. Значит 1/2 часть по закону принадлежит вам, 1/2 вашей супруге. В данный момент вы должны вступить в наследство на 1/2 часть квартиры, которая по закону принадлежит вашей умершей супруге. Ваша теща имеет право на долю в наследстве. 1/2 часть квартиры будет делиться между всеми наследниками.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теща, мать Вашей жены, действительно является наследником первой очереди и наследует имущество/долю в имуществе дочери на равне с Вами, каждому по 1/2. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. По закону наследники первой очереди: дети, супруг, родители. не имеет значение на кого из супругов записано имущество приобретенное в период брака. По закону вам принадлежит супружеская доля 1/2 на квартиру, гараж, машину. Остальная 1/2 доли будет делиться между вами и ее матерью. Получается вам будет принадлежать 3/4 квартиры, гаража и авто и ее матери 1/4 квартиры, гаража и авто. Здесь не имеет значение общалась ваша супруга с матерью или нет. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Фокеева Наталья Юрьевна

Да, вам нужно вступать в наследство и в том числе определять свою супружескую долю в этом наследстве. Оставшееся после выделения супружеской доли наследство наследуют в равных долях супруг, родители и дети умершей

Рябова Ирина Александровна

Для начала вам необходимо выделить супружескую долю в общем имуществе супругов, тогда теща сможет претендовать только на половину доли дочери. Иначе можете потерять больше, если она подаст заявление на наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте супружескую долю, которая может быть больше, в зависимости от конкретных обстоятельств. Вступайте в права путём подачи заявления к нотариусу

Пономарева Мария Александровна

Здравствуйте, необходимо изучить документы для дачи корректного ответа. Обращайтесь.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. За подробной консультацией и подготовки искового заявления в суд обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте, Татьяна Михайловна. В вашем случае вы имеете право требовать раздела квартиры с выделением равной доли на сына - по 1/3 доли, так как квартира была приобретена исключительно за счет средств материнского капитала, на основании Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, вы можете определить доли как во внесудебном порядке, так и путем обращения в суд с иском

об определении доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, либо разделе между супругами имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Оганесян Арег Каренович

обратиться к хорошему юристу

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

1.Если Вы добровольно не можете договориться о разделе имущества, то Вам необходимо обращаться с иском в суд.

2. Чтобы установить предварительно какие доли и кому полагается от квартиры, нужно ознакомиться с документами.

Если есть возможность, вышлите мне на ват сап документы на квартиру: ЕГРН, договор (на основании чего приобреталась квартира), и другие сопутствующие документы.

За консультацию денег не возьму.

С уважением

Золдак Сергей Анатольевич

После оплаты мат капитала должны были выделить доли детям и мужу. В вопросе этого не видно, и будут к вам вопросы с прокуратуры по нецелевому использованию семейного капитала. Ну а раздел будет так как выделены доли, если сделку не признают притворной, так как квартиру купили у родственников мужа.

Ким Галина

Выделяйте долю детям, по остальным делите в равных долях. Закон допускает отступление от равенства долей при наличие на оснований.

Продавать квартиру на стадии раздела имущества крайне не рекомендую, т.к. сделку может признать недействительным супруг, тем самым вы подставите новых собственников, а все судебные издержки, а при таких спорах услуги стоят дорого, возложат на вас.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право только на долю в этой квартире - 1/3. Раз доля выделена и есть свидетельство о праве, собственно, делить уже нечего. Остальная часть квартиры не входит в состав совместно нажитого имущества, поскольку принадлежала бабушки и матери мужа.

Если нужна будет помощь, обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так что же Вы несколько лет ждёте. Снимайте с регистрационного учёта через суд. В отношении ключей и вещей вскрывайте замки, меняйте двери. Вещи: предложите СМС кой или по Ватс Ап забрать, не заберёт то выставьте в коридор, или в подвал

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

1. Подать иск о признании утратившей право пользования. Приложить к нему акт о том, что она не проживает в квартире.

2. Исковое об устранении препятствий в пользовании квартирой, где указать, что ключи не отдают, вещи не вывозят.

3. В полицию можете тоже обращаться параллельно с заявлением о том, что вам препятствуют в проживании в собственном жилом помещении, но скорее всего порекомендует решать вопрос в гражданском порядке через суд.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Добрый день! Необходимо обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Однако, перед тем, как подать заявление в суд, Вам следует в адрес бывшего собственника комнаты направить требование об освобождении жилого помещения от личных вещей и снятия с регистрационного учета по данному адресу (письмо лучше отправить с описью).

Ким Галина

Со сбора доказательств тем юридическим фактам, что вы описываете.

Подачей иска в суд, в котором все ваши требования будет основаны на правовых нормах.

можно взыскать еще и деньги с нее.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов суд, звоните. Работы платные.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день вы можете его выписать и продать квартиру

Ким Галина

Что значит переписала: подарила, продала, составила завещание?

Не все так просто - выписать могут быть законные права на пожизненное проживание, а вот с этим сложнее будет, в т.ч. продать с "вечным жильцом".

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Собственник вправе обратится в суд с иском о прекращении права пользования посторонним лицом.

Ивченко Оксана Борисовна

Признавайте утратившим право пользования, в виду смены собственника жилого помещения