Аренда в муниципальном учреждении?

(6 ответов)

Юлия

Вопрос № 00048797
22.10.2024 11:39

Можно ли сдать самозанятому в почасовую аренду помещения в муниципальном бюджетном учреждении, без проведения аукциона или конкурса? На протяжении пяти лет им сдавались эти помещения на праве проведения аукциона на 8 месяцев в году, платили своевременно

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

22.10.2024 11:47

Телефон

Сдача помещений в муниципальном бюджетном учреждении самозанятому в почасовую аренду возможна, но важно учитывать несколько нюансов. Обычно аренда муниципального имущества требует проведения аукциона или конкурса, особенно если речь идет о долгосрочной аренде. Однако если аренда будет на короткий срок и не будет превышать определённые лимиты по площади или стоимости, то в некоторых случаях можно обойтись без аукциона. Если вы ранее сдавали эти помещения через аукцион на 8 месяцев в году, это может говорить о том, что практика аукционной сдачи уже устоялась. Чтобы сдать помещение самозанятому без аукциона, вам нужно будет проверить нормативные акты вашего муниципалитета, потому что правила могут различаться в зависимости от региона. Если вы сможете обосновать, что это удобный и экономически выгодный вариант, можно попробовать договориться о прямой аренде, но лучше всего делать это с четким пониманием местного законодательства.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

27.10.2024 20:51

Телефон

Читайте свой устав, положения, распоряжения об использовании имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении местного минимущества, администрации.

Спасибо за ответ

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

22.10.2024 11:52

Телефон

Если сдавали с проведением аукциона то и далее так нужно делать.

Если же сдавали на неопределенный срок, то не нужно проводить аукцион

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

23.10.2024 01:22

Телефон

Здравствуйте.

Можете сделать как ранее на праве проведения аукциона. Со сдачей в почасовую аренду могут возникнут вопросы.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Антонов Алексей Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

22.10.2024 12:09

Телефон

здравствуйте, вопрос от сотрудников администрации муниципального образования или арендаторов?)

Спасибо за ответ

Юлия

22.10.2024 13:10

Вопрос от организатора (работаю в муниципальном бюджетном учреждении культуры) поставили задачу, сдать помещения, до этого никогда этим не занималась. И соответственно для меня самый простой способ просто заключить договор, так как раньше еще была практика сдавать помещение 33, 6 кв.м без проведения торгов на основании ст.19 ФЗ №135, ст.18 ФЗ №209

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

22.10.2024 11:48

Телефон

Зависит от условий договора, на основании которого самозанятый владеет помещением.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Сдача муниципального имущества в аренду в России регулируется рядом нормативных актов, включая Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции». В общем случае, передача муниципального имущества в аренду требует проведения торгов (аукциона или конкурса), чтобы обеспечить равный доступ к объектам для всех заинтересованных лиц и исключить коррупционные риски.

Однако существуют исключения, когда имущество может быть сдано в аренду без проведения торгов. Например, такие исключения могут касаться аренды для субъектов малого и среднего предпринимательства, аренды для социально значимых целей и других случаев, предусмотренных законодательством.

В вашем случае, если самозанятый арендатор использует помещения для целей, которые могут подпадать под исключения, предусмотренные законом, то возможно оформление аренды без торгов. Однако для точного определения возможности сдачи в аренду без аукциона необходимо:

1. Уточнить правовые основания, на которых ранее проводились аукционы.
2. Проверить наличие соответствующих исключений в федеральном и местном законодательстве.
3. Обратиться в местный орган власти или к юристу, специализирующемуся на арендных отношениях с муниципальными учреждениями, для получения точной информации и консультации.

Это поможет определить, возможно ли заключение договора аренды без проведения торгов в вашем конкретном случае.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

515 юристов отвечают

14 минут среднее время ответа

116 вопросов за сутки

Как сдать коммерческую недвижимость

4 ответа

Здравствуйте. Хочу сдать коммерческую недвижимость в аренду самозанятому. Могу ли я заключать договор аренды с самозанятым или физ лицом или только с ип?

Гуляева Нелли Врежовна

Можете конечно

Думенов Вадим Викторович

Добрый день! Можете как с самозанятым так и просто с физ.лицом, не имеющим статуса самозанятого.

Ватолин Александр Иванович

Заключайте договор с самозанятым.

Матус Владислав Сергеевич

Добрый день!

Можете заключать такой договор и с самозанятым, и с физ. лицом.
Кинули на пол зарплаты

1 ответ

Работаю с 1 сентября в бюджетном учреждении, - библиотеке. Выплатили зарплату на 850 р. ниже МРОТ (уже учитывая вычет 13%). Директор мотивирует тем, что забыли начислить стимулирующие выплаты, техническая ошибка. И всё, проехали. Если обращусь в трудовую инспекцию, могут ли они обязать работодателя не просто выплатить эту разницу до МРОТ, а выплатить стимулирующие выплаты за этот месяц, в том случае, если эти выплаты и критерии по которым они выплачиваются прямо содержатся в трудовом договоре и указано, что они выплачиваются в пределах ассигнований оплаты труда?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, однозначно обращайтесь в трудовую инспекцию. Напишите юристу в Вотсап 89025212894, он детально вам подскажет что нужно будет указать в заявлении
Как уволить руководителя за несоответствие занимаемой должности

3 ответа

Подскажите пожалуйста, работа в государственном бюджетном учреждении с высшем профильным образованием, наш заместитель директора не имеет высшего образования (средне-специальное закончила) и занимает руководящую должность потому что директор ее родственница. Кому жаловаться и как их разоблачить?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Напишите анонимно в инспекцию по труду. Можете ещё в прокуратуру (но это уже от своего имени)

Кандаленцева Юлия Николаевна

В законе "О государственной гражданской службе" прописаны критерии как соответствия так и несоответствия должности государственной гражданской службы.

Бронштейн Александр Михайлович

К учредителю обращайтесь или в прокуратуру
Необоснованное снижение зарплаты?

3 ответа

Резко - до 40 % - снизили зарплату врача в бюджетном учреждении здравоохранения, при том, что НИКОГДА не получал обещанных 200% от средней по региону, работая на 2 ставки. Считаю, что такое снижение отразится на начислении индивидуальных пенсионных коэффициентов, я предпенсионер, мне 61 год. Как мне поступить?

Сандаковский Андрей Анатольевич

Добрый день! Снижение зарплаты в любом размере без согласия работника однозначно является незаконным действием работодателя. Вам нужно обжаловать такие действия. Обжаловать можно в Трудовую инспекцию или в суд.

Красильникова Армине Владимировна

Такие действия работодателя не законны, если конечно, вы Вы не дали свое согласие. Вы можете этот вопрос решить в судебном порядке.

Рожкова Нина Николаевна

Добрый день, если условия про 200% прописаны в трудовом договоре, то вы можете получить эти деньги в судебном порядке. Снижение заработной платы без согласия работника не допускается, только если это не премиальные.
Совмещение работы в найме в государственной организации и самозанятости

3 ответа

Добрый день!
Работаю в сфере культуры - в библиотеке (если быть точной - в муниципальном бюджетном учреждении "Централизованная библиотечная система").
Имею ли я право открывать самозанятость?
Я бюджетник или государственный, муниципальный служащий, которым запрещено быть самозанятыми?
Спасибо!

Ким Галина

не запрещено совмещать самозанятость с работой по трудовому договору. вы не гос служащий

Ватолин Александр Иванович

Если ваша работа в библиотеке считается муниципальной службой, то самозанятым быть нельзя.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

По данному вопросу разъяснения дал Минтруд. В Письме Министерства труда и социальной защиты РФ от 19 апреля 2021 г. N 28-6/10/В-4623 чётко указано, что

"...должностные лица (за исключением государственных и муниципальных служащих) вправе применять режим НПД в отношении доходов от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав). Согласно пункту 4 части 2 статьи 6 Федерального закона N 422-ФЗ в отношении доходов государственных и муниципальных служащих объектом налогообложения признаются исключительно доходы от сдачи в аренду (наем) жилых помещений.".

Раз Вы к категории служащих не относитесь, то можете вести деятельность в статусе самозанятого.

С уважением, Дмитрий.
Новый закон о бесплатных участках земли рабочим под ИЖС и личное хозяйство

1 ответ

Есть закон, что рабочим по профессии есть возможность получить бесплатно участок.
Работаю бюджетном учреждении, связано с сельским хозяйством.
Как работает закон?
Работаю почти 5 лет в этой организации. Один из пунктов для получения «необходимо отработать 5лет». Будут ли засчитаны уже отработанные мои 5лет или же после подачи заявки на получение участка и его одобрения мне придется отработать после еще 5лет ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

https: //journal.tinkoff.ru/news/zemlu-rabochim/

https: //zsrf.ru/news/2023/08/07/v-nadezhde-na-snizhenie-ottoka-naselenija
Лотерея грин кард

1 ответ

Добрый день. У супруги образование 9 классов, училась заочно в техникуме на бухгалтера, когда оставалась уже защита диплома взяла академический отпуск и не восстановилась. Прошло уже 8 лет с момента прекращения учебы. На данный момент работает делопроизводителем в бюджетном учреждении минздрава уже более 3 лет. Планирует учавствовать в розыгрыше лотереи грин кард в этом году. Подскажите, если она выиграет, не откажет ли консул на интервью из за образования и опыта работы.

Надыкта Лилия Олеговна

Обратитесь в консульство и уточните правила розыгрыша лотереи, для участника который будет победителем. Образование существенный фактор, и возможно сыграет свою роль.
Как получить денежную компенсацию

4 ответа

Здравствуйте!
Работаю в бюджетном учреждении. В силу своей профессиональной деятельности иногда приходится сталкиваться с приобретением товаров хозяйственного назначения (бланки журналов по пожарной безопасности, охране труда, различные мелкие хозяйственные приспособления, отдельные предметы спец. одежды и т.д.). В связи с этим вопрос, законно ли по факту покупки вышеуказанных товаров за свои деньги, предоставляя товарный и кассовые чеки, просить финансовую компенсацию? Или возможно ли брать деньги под отчёт на данные хоз. нужды?
Спасибо!

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, обратитесь в бухгалтерию, вам скажут как возможно. Вообще-то оба способа могут быть, но в бюджетных, в основном возмещение средств происходит по факту предоставления чеков и т.п. На такие нужды отдельная статья расходов.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь на сайты бухгалтеров.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого есть бланки авансовых отчётов. Заполняете, прикладывайте всё чеки, счета, предъявляйте руководителю для подписи и в бухгалтерию,

Ким Галина

Законно. В бюджет смету закладывают затраты на канцелярию, сиз и т д. У вас должно быть или в ДИ или в приказе возложена обязанность производить такую закупку и отчитываться в бухгалтерии
Северная надбавка и районный коэффицент

1 ответ

Добрый вечер, работаю в одном федеральном бюджетном учреждении здравоохранения(практически без опыта, менее 3 месяцев), не получая северной надбавки (мне 20 полных лет), не нашел статей в ТК РФ, должен ли я получать северную надбавку просто за сам факт проживания здесь? Довольно много источников утверждает, что молодежи до 30 положена просто за проживание на территории Крайнего Севера.

Жидко Сергей Владимирович

Нет, молодёжь в возрасте до 30 лет не должна получать северную надбавку просто за факт проживания на территории Крайнего Севера, так как для её получения необходим стаж работы в северных районах.

Однако молодым людям до 30 лет, прожившим на севере не менее года, положена повышенная надбавка. 8 В районах Крайнего Севера она начисляется в размере 20% по истечении первых шести месяцев работы с увеличением на 20% за каждые последующие шесть месяцев, а по достижении 60% надбавки — последние 20% за год работы. В местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, — в размере 10% за каждые шесть месяцев работы.
Фактическое потребление коммунальных услуг больше договорного

4 ответа

В бюджетном учреждении был заключен договор водоснабжения на 120 тыс (то есть договор отражен в ЕИС и размещаются исполнения по договору), в сентябре заключает допсоглашение на увеличение суммы договора на 25% (согласно Положению изменение стоимости не должно превышать 25%). В январе приходит счет на оплату за декабрь. И стоимость по счету больше чем цена договора. Бухгалтерия оплачивает. Вопрос как разместить исполнение договора и закрыть его в ЕИС, если платежное поручение больше остатка по договору и сделать еще допсоглашение на увеличен стоимости не представляется возможным.
Учреждение работает по 223-фз

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! В данной ситуации необходимо учесть, что превышение суммы счета над остатком по договору может вызвать риски. Для корректного размещения исполнения в ЕИС следует выполнить дополнительные процедуры: создать акт на разницу и внести соответствующую запись о превышении, обосновав его. Может потребоваться внести изменения в договор или заключить новое соглашение для исправления ситуации. Проконсультируйтесь с вашим отделом финансирования для получения рекомендаций. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Белов Михаил Александрович

Добрый день! В данной ситуации необходимо зафиксировать факт переплаты в бухгалтерии и провести корректировку учетных документов. Рекомендуется внести изменения в отчетность, указав фактическую сумму к оплате и переплату. Для закрытия договора в ЕИС можно создать акт о выполнении обязательств с указанием остатка. Обратите внимание на необходимость соблюдения всех формальностей согласно 223-ФЗ.Если у вас остались вопросы - напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С помощью экономического обоснования превышения начальной цены в сочетании с возможным увеличением тарифов на услуги.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, если платежное поручение превышает остаточную сумму по договору и дополнительное соглашение на увеличение стоимости заключить невозможно, рекомендуется рассмотреть возможность корректировки исполнения договора. В первую очередь, нужно уточнить в бухгалтерии, почему произошла такая ситуация, и выяснить, можно ли учесть разницу как не предусмотренные расходные обязательства.

Затем в ЕИС следует разместить информацию о фактическом исполнении договора с указанием суммы, которая была оплачена, несмотря на превышение, чтобы сделать пометку о том, что произошла ошибка. Система должна фиксировать все изменения и фактические затраты. Если необходимо, можете подготовить пояснительную записку к документам исполнения, разъясняющую ситуацию. Также стоит учитывать последствия такого превышения, включая возможные санкции за нарушение условий договора, ведь такие ситуации могут вызвать интерес со стороны контролирующих органов.
Заместитель директора может подать на банкротство?

4 ответа

Подскажите, пожалуйста, я заместитель директора в бюджетном учреждении- психоневрологический интернат. Могу ли я подать на судебное банкротство или должность не позволяет? И могут ли узнать на работе о процедуре?

Шереметьев Павел Владимирович

Бывший директор теряет право руководить бизнесом на три года начиная с даты завершения процедуры банкротства. Его дисквалифицируют, и он будет обязан сложить с себя полномочия: добровольно или по настоянию налоговой службы.

Седова Татьяна Владимировна

Здравствуйте, Ирина!

В соответствие с ФЗ-127 от 26.10.2002 г. \\"О банкротстве\\" для подачи заявления гражданина банкротом в арбитражный суд имеются следующие требования:
- Сумма задолженности составляет от 500 000 и указанные требования не исполняется в течение 3 месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

На работе узнают о судебном банкротстве, так как Арбитражный управляющий будет делать все необходимые запросы в соответствии с ФЗ.

Ст. 213.30. В течение 3 лет после завершения процедуры банкротства должник не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом.

Могу предложить помощь в решении Вашего вопроса_Юрист по банкротству Седова Татьяна.

Дугин Виталий Валерьевич

Можете, это никак не повлияет на вашу работу. Узнать на работе могут из открытых источников (сайт арбитражного суда, портал ЕФРСБ, сайт газеты Коммерсант) или же финансовый управляющий может сообщить работодателю, чтобы тот переводил деньги на тот счёт, которым он будет пользоваться в реализации.

Соболева Екатерина Сергеевна

Здравствуйте, при Вашей должности зам.директора в бюджетном учреждении, можно подать на процедуру, оснований для увольнения нет. В течение трёх лет с даты завершения процедуры банкротства гражданин не вправе занимать должности в органах управления организацией или каким-либо иным образом участвовать в принятии управленческих решений. Однако в Вашем случае это ограничение не применяется. Работодатель может узнать о процедуре, если зайдет на сайт кадр арбитр (открытый источник). Однако на практике работодатели этим не занимаются. В моей практике успешно провели процедуры, в том числе, госслужащим. Обращайтесь, с радостью помогу в Вашей ситуации. Консультация по банкротству бесплатна и ни к чему не обязывает.
Алименты

1 ответ

Здраствуйте. У меня такая ситуация я работаю на оф. Работе с оф. Зарплатой. Я развёлся с женой и она подала на алименты на ребёнка. Сейчас я хотел подработать, а там требуется оформить статус самозанятого. Вопрос заключается в следующем, будут ли вычитать алименты с дохода по самозанятому, при наличии оф. Работы?

Перцев Сергей Викторович

Администрация организации по месту работы лица, обязанного уплачивать алименты на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов или на основании исполнительного листа, обязана ежемесячно удерживать алименты из заработной платы и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты, и уплачивать или переводить их за счет лица, обязанного уплачивать алименты, лицу, получающему алименты, не позднее чем в трехдневный срок со дня выплаты заработной платы и (или) иного дохода лицу, обязанному уплачивать алименты.
Снятие с учета самозанятого

1 ответ

Человек является самозанятым заработал в марте 900 рублей и в плоть до сего дня больше не заработал ни копейки. Когда он заработал 900 рублей в приложение "Мои налоги" ему пришла квитанция в которой было сказано сколько он заработал, но платить налог ему не требовалось, часть налога была оплачена из 10000 руб. (так как каждому самозанятому при регистрации предоставляется налоговый вычет в размере 10 000 руб. ), а остальная как он понял была перенесена на следующий месяц и так далее переносилась бы пока сумма налога не превысила бы 100 рублей из его доходов и потом ему пришлось бы уже оплатить налог. Человек в декабре решил прекратить быть самозанятым.
Вопрос: тот налог который менее 100 рублей переносимый из месяца в месяц нужно ли платить?
Как выяснить сколько он является, если в разделе уплатить налог в приложении "Мои налоги" пишется 0 рублей?

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, в налоговую нужно подать заявление о прекращении самозанятости, и тогда вы узнаете о состоянии окончательного платежа или так и будет 0 рублей.
Как самозанятому оформить деятельность по выполнению работ?

1 ответ

Здравствуйте!
Занимаюсь помощью студентам в оформлении и написании студенческих работ как автор. Можете подсказать как законодательно верно оформить данный вид деятельности через систему самозанятости.
Очень буду благодарна за Ваш ответ.

Головина Мария Александровна

Открываете самозанятость и выбираете в приложении нужный вам вид деятельности
Здравствуйте! Как заключить Соцконтракт самозанятому ? Если самозанято

1 ответ

Как заключить Соцконтракт самозанятому , если самозанятость открыта 2 года назад и соцзащита отказывается принимать заявление

Бударагин Александр Александрович

Отправьте документы почтой, потом обжалуйте отказ.