Получение закладной по ипотеке?

(1 ответ)

Эд

Вопрос № 00004804
05.12.2022 19:07

У меня вопрос, мы досрочно погасили ипотеку. Втб написал смс что они все свои обязательства перед клиентом выполнили и далее обратитесь в МФЦ. Пошел в МФЦ и заказал ЕГРН и закладную. Приехал в назначенное время, ЕГРН было готово, но вот с закладной что-то не понятное происходит. Сказали нужно обратиться в росреест, я еще в архив обратился (нигде ее нет). В итоге пошел в банк, сказали что закладную брать не нужно это внутренний документ, показали на мониторе что обременений нет и все хорошо. В итоге они не хотят ее отдавать, или это уже нормальная

Ткачев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

05.12.2022 19:46

Телефон

Доброго времени суток. Закажите свежую выписку из ЕГРП на объект, если там нет никаких обременений - значит все Ок и банк подал документы самостоятельно через ЭДО по ЭЦП. При отсутствии обременений в выписке - вам не о чем переживать.

Спасибо за ответ

Спросить

Эд

05.12.2022 20:35

Здравствуйте. Думал опять за деньги будут консультации, а тут бац ответили. Спасибо!

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

17 минут среднее время ответа

75 вопросов за сутки

Закрыть договор по ипотеке?

2 ответа

Ипотеку брали в Забсибе, потом ВТБ перекупил.
В Забсибе брали "кредитные каникулы"сроком на 6 месяцев. Сейчас 7.02.2023г погасили досрочно полностью всю сумму. На сегодняшний день кредитный договор не закрыт, сумма по нулям. Обременение не снимают, говорят есть какой-то долг. Сделали обращение в банк 3 недели ждёт ответа, они не могут толком ответить что за долг, просят дополнительное время. По договору Забсиба последняя оплата должна быть 5.03.2027г
По договору ВТБ 6.09.2027.г суть в том что за кредитные каникулы % уплочео ВТБ. Вот мы и не понимает что за долг и не говорят. ВТБ чётко говорят им не чего не должны.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если ситуация не разрешится то можете обратиться в суд с иском о снятии обременения. Потому что в МФЦ такое заявление подаётся только обеими сторонами, поэтому если банк будет как-то препятствовать то действовать только через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы пишите, что оплата произведена полностью досрочно. Вы оплатили полность весь долг по кредиту?

Для того, чтобы разобраться с вашей ситуацией по наличию (откуда долг по структуре кредита и т д) или отсутствию долга необходимо ознакомиться с кредитным договором, платежами, которые вы совершали по исполнению договора.
Коллекторы

3 ответа

Здравствуйте, коллекторское агенство подало в суд и выиграло его, мне заблокировали счет в ВТБ. Я позвонил в это агенство чтоб узнать общую сумму, она небольшая. Они предлагают погасить меньшую сумму и отзовут иск. Стоит ли к ним прислушаться?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Как они отзоаут иск, если решение уже есть и вступило в силу? Спросите у них

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не стоит. Добровольное исполнение судебного решения происходит по-другому, в случае, если готовы оплатить долг. Обращайтесь, документы составлю, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Это называется- соглашение о частичном прощении долга. В Вашем случае, если решение суда вступило в законную силу, необходимо соблюсти много нюансов. Замечу, что решение суда, вступившее в законную силу обязательно для исполнения. Таким образом, в случае заключения соглашения, необходимо обратиться в суд за определение об изменения способа и порядка исполнения решения суда.
Накопительная пенсия погибшего мужа

3 ответа

20:56Здравствуйте.Меня зовут Елена, у меня погиб муж.Он молодой 37 лет.В пенсионном фонде мне сказали что нужно отправить документы в Втб там у него накопительная пенсия.Я незнаю как мне поступить ,в права наследования ни я ни дети возможно не будем вступать.Так как возможно страховая откажется покрыть кредиты.Если я отправлю документы на то чтобы мне выплатили его накопительную пенсию то не стану ли я автоматически наследником?

Пилипенко Максим Алексеевич

Здравствуйте. Приняв часть наследства, вы автоматически примете и все остальное наследство, и долги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По законодательству РФ частичное принятие наследства не предусмотрено. Наследственные дела и сопряженные с ними кредитные обязательства всегда индивидуальны. Если нужна помощь, по правому оценке возможности признания события страховым случаем, по кредитным вопросам, обращайтесь 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Накопительная пенсия и наследство это разные вещи. При этом в заявлении в пенсионном отделе указывается кто может ее получить. Следовательно, обращаясь за накопительной частью пенсии вы не вступаете в наследство. В банке у вас могут потребовать свидетельство о вступлении в наследство, но данное требование законно при снятии вклада. Достаточно свидетельство о браке и копии заявления ( которое в банке конечно есть). Есть вопросы- контакты на карточке
Помогите разобраться

1 ответ

Здравствуйте.Работаю на угольном предприятии уже почти три года,при трудоустройстве подавал реквизиты для получения заработной платы реквизиты сбербанка и все было хорошо до недавнего времени. Сейчас же организация в принудительном порядке заставляет перейти на банк ВТБ,в случае отказа угрожают лишением премии и задержкой зарабной платы. Подскажите как с этим быть? Знаю что это незаконно,но как бы мне с этим не прогореть

Богачева Лариса Леонидовна

Здравствуйте, если Вы боец, и сможете противостоять работодателю, то можете не выполнять таких незаконных требований. Но лишить премии могут и за недочёты в работе, которые непременно будут находить в Вашей работе. Решать Вам. Задержку выплаты зарплаты, незаконное лишение премий можно обжаловать в Трудовую инспекцию региона (города) либо в прокуратуру.
Пришло требование об уплате задолженности

3 ответа

В 2019 году брала кредит на авто в ВТБ. в 2020 году посетила банк и мне выдали заявление о досрочном погашении кредита, в тот же день оплату произвела. справку о досрочном погашении не брала, не было возможности) Проблема в том, что оплату произвела на карту, а не на расчетный счет.( так уведомили в банке), но спустя два года, как только закончился договор, выяснилось, что деньги не списались сразу, а снимались каждый месяц, в августе деньги закончились на карте и мне приписали долг по основному кредиту с процентами. Что делать в данной ситуации? Кто прав?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Досрочное погашение кредита происходит только по письменному заявлению самого заемщика и погашение омтавшейся суммы долга произодится полностью, т.е.единовременно на основании выписки со счета.Либо банк требует досрочного погашения долга в качестве санкции к заемщику, что тоже только письменно заявляется.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Досрочное погашение кредита происходит только по письменному заявлению самого заемщика и погашение омтавшейся суммы долга произодится полностью, т.е.единовременно на основании выписки со счета.Либо банк требует досрочного погашения долга в качестве санкции к заемщику, что тоже только письменно заявляется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Необходимо ознакомиться с кредитным договором, составленными заявлениями. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208
Мошенничество в соц сети

2 ответа

Здравствуйте! Вчера произошёл такой случай! Моя знакомая со своей страницы ВКонтакте попросила занять ей в долг 3000₽, отправила голосовое сообщение! Как сейчас стало известно вырванное из контекста и ее страница была взломана! Перевод был осуществлён на карту втб по номеру карты с подделанным ее именем! Возможно ли вернуть деньги и что делать в такой ситуации?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, первоначально нужно обратиться в полицию. Напишите мне в Вотсап

Нурмухаметов Валерий Наилевич

Здравствуйте! возьмите выписку по счету, обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве
Что делать если банк не выдает документы по кредиту?

1 ответ

С мужем оформили потребительский кредит в банке ВТБ, при оформлении все документы подписывались в личном кабинете электронной подписью, возможности их прочитать не было, на руки документы не выдавались, мы на тот момент по своему незнанию решили что все документы можно посмотреть в личном кабинете. После выяснилось, что документы в личном кабинете отсутствуют, нет возможности их прочитать, т.к. это в данный момент не предусмотрено приложением.Единственное что мы нашли в приложении, что нам оформили не ставя в известность страховку защиту от онкологии оплата которой тоже была выдернута со счета кредита вместе со страховкой втб Муж ездил в банк для получения документов на руки, сотрудники банка отказали в выдаче документов ссылаясь снова на приложение банка. Что делать в данной ситуации, ведь идёт прямое нарушение прав потребителей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Письменный запрос в банк о предоставлении документоа. Пр письменном отказе или игноре - грамотная жалоба в ЦБ РФ
Попался на мошенников. ?

3 ответа

Здравствуйте! Моему папе написал якобы представитель банка ВТБ, что на его счет поступила кредитная сумма 700 тысяч рублей и ему нужно перевести эти деньги по реквизитам в сейфовую ячейку. Что делать в данной ситуации?

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Добрый день, Антон! Сотрудники банка, в том числе ВТБ сами не звонят и не просят перевести деньги, в том числе заемные. Рекомендую обратиться по данному вопросу с заявлением в полицию по факту мошенничества. С уважением, Дмитрий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ничего, не брать трубку. У сейфовой ячейки нет реквизитов. Туда деньги кладут наликом в отделении банка, а не переводят безналом.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Очевидные мошенничество. Если деньги действителен поступили, написать заявление в банк о возврате отправителю, тк это ошибочно полученные средства. Но, тк на 99% это мошенники - ничего не делать, просто игнорировать.
Банковские карты

3 ответа

Что делать??? В конце 2022 года открыл в банках Альфа и ВТБ дебетовые карты.Пользовался 2 месяца и вдруг на обеих картах образовался долг совершенно разный.При обращении в банк выяснялось,что это арест судебных приставов,а что и за что банк не знает.И я не знаю.Теперь з/п и др.поступления просто исчезают.Чем платить за квартиру,что кушать и как жить дальше я не знаю.Приставов найти невозможно.К кому обращаться и ЧТО ДЕЛАТЬ???

Алпатов Константин Геннадьевич

Обращайтесь с заявлением к судебным приставам. Узнаете основание, которое можно оспорить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Значит открыты исполнительные производства, по которым производятся взыскания. Если помощь нужна будет, обращайтесь
Кредитная карта

5 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно снять арест наложенным судебным приставов на кредитную карту ВТБ чтоб оплачивать по ней задолженность

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Единственная возможность отменить взыскание — это урегулирование вопроса с судебным приставом и погашение долга в полном объеме. Если это взыскание на конкретную сумму, тогда погасить задолженность можно, пополнив карту на нужную сумму. Деньги спишутся, долг закроется, взыскание прекратится. Обращайтесь за юридической помощью.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Кредитные счета можно разделить на два вида: ссудные и непосредственно кредитные. Ссудный счет – это тот, который был открыт банком для погашения кредита. Начинается такой счет с комбинации цифр 42301 или 40817. Кредитный счет используется только для бухгалтерских операций внутри банка. Средства, которые находятся на этом счету, принадлежат банку, а не физическому лицу. Начинаются они с комбинации цифр 45502 и 45503. Приставы могут арестовать кредитную карту, предназначенную для погашения кредита, так как данные средства являются собственностью должника. Обратитесь в банк и получите справку о том, что счет является кредитным. Такую справку выдают как по потребительским кредитам, так и по кредитным картам. В документе будут указаны характеристики счета, факт отсутствия собственных средств должника на нем, а также остаток ссудной задолженности. Лучше взять справку с печатью.Составьте ходатайство приставу о снятии ареста со счета, в котором укажите Ф.И.О., адрес и телефон должника, данные пристава, номер производства. Обязательно напишите, что арестованный счет является кредитным, а потому собственных средств у должника на нем нет. Также упомяните, что блокировка счета приводит к негативным последствиям — формированию новой задолженности. В качестве приложения приведите справку из банка. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Фокеева Наталья Юрьевна

Судебный пристав накладывает арест на основании исполнительного документа. Если это судебный приказ - отменяйте его

Перцев Сергей Викторович

На кредитную карту нельзя накладывать арест. Арестовывать можно только дебетовую карту. Следовательно, действия пристава незаконны. Пишите жалобу в порядке подчиненности или административный иск в суд. Остались вопросы-контакты на карточке (ночью звонить не надо, учитывайте разницу во времени - г.Хабаровск +7 часов)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Напишите мотивированное ходатайство в ФССП или обращайтесь за услугой к юристу
Продажа ипотечной квартиры при наличии потребительского кредита с долг

2 ответа

Здравствуйте! Можно ли продать ипотечную квартиру при наличии по ней потребительского кредита (был сделан ремонт) с задолженностью (банк - ВТБ)? 1 этаж, окна с солнечной стороны, в подъезде есть вход в подвал. Риэлтор предлагает 2800 000 руб., остаток по ипотеке - 1,5 млн. руб, потреб. кредит - 900 тыс. руб+ долг. Останется ли что-то продавцу после продажи?
Также предполагается продажа др. квартиры за 2,1 млн. руб. 1 этаж, распашонка, нужен ремонт.
В итоге хочется приобрести 3-комн. квартиру за 3 860 000 руб.
Я думаю, это не реально. Брать еще кредит и ипотеку - не вариант.
Что Вы об этом думаете? Спасибо.

Золдак Сергей Анатольевич

? Сложно думать за собственника. Если есть вопросы к этому риэлтору, обратитесь в другое агентство недвижимости, пусть сделают оценку по расположению вашей недвижимости по аналогтичныйм квартирам. Если есть долг по ипотеке, перекрывайте продажей и закрывайте, что бы хвост из обременений не тянулся. Вряд ли долг по потреб кредиту висит на квартире обременением. Удачной сделки

Ким Галина

Хотеть одно - продать другое. Покупателе не будут отплачивать ваши пожелалки, а будут торговаться. Рынок переполнен предложениями о продаже, очереди нет из покупателей тем более от продавца с долгами. Не рекомендую своим клиентам брать такую недвижку)

Что останется разница -на то и купите.

Исходите из реальности.
Законно ли требование налоговой о выписке из банка на другого человека

2 ответа

Добрый день! В 2019 году покупали квартиру, продали ее менее чем через 3 года, в связи с этим оформляю декларацию 3-НДФЛ по запросу от налоговой. Декларацию не принимают и требуют помимо договора с застройщиком приложить и чеки об оплате. Застройщик смог выдать документ об оплате на часть суммы и справку, что долгов переди ним у меня нет. Но вторая часть суммы перечислялась напрямую в ВТБ банк на эскроу счет моего мужа. Соответственно я получить данную справку не могу, т.к. ВТБ отказывает потому что счет не мой. Муж в данный момент за границей, а налоговая начислила долг в 140тыс за не предоставление документов.
Как поступить в данной ситуации? Законно ли требовать с меня выписку которую мне не могут выдать?
Из документов был предоставлен договор с застройщиком, справка об отсутствии долга перед застройщиком,платежное поручение на большую часть суммы, договор продажи данной квартиры заверенный нотариусом, также имеется выписка ЕГРН( ее принимать отказались)

Бронштейн Александр Михайлович

Декларацию вы можете отправить почтой Документы об оплате налоговая требует правомерно. Выписку ваш муж может получить и в онлайн режиме

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На требования налоговой вы вправе направить обоснованные уточнения, по сути оспорить требования налоговой, и заявить ходатайство до документам. Нужно смотреть документы по делу.
Единственное жилье при банкротстве

3 ответа

Здравствуйте! Сестра купила квартиру по Ипотеке, взяла потребительский кредит и сделала ремонт. За Ипотеку она платит (осталось 1.5 млн. руб.), но за потреб. кредит - нет, уже есть задолженность (900 тыс. руб. кредит + долг %). Она прописана в Ипотечной квартире, есть ребенок 10 лет, он не прописан. У нее есть доля в другой квартире (нет долгов и обременений), в которой проживают 4 человека (для 3 из них это единственное, у одного есть общежитие) жилье, 1 чел. - 17 лет. Банк - ВТБ. Если банк предъявит претензии, если она будет признана банкротом, То КАКОЕ жилье будет единственным? Могут ли продать за долги долю сестры в Неипотечной квартире? Что будет тогда с др. родственниками? где им жить?

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте документы, помогу вам разобраться.

Назаренко Михаил Викторович

в рамках информации которая имеется в Вашем вопросе верно ответить не получится. нужны документы и список уточняющих вопросов со стороны юриста.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, ипотечная квартира во всяком случае не будет обладать иммунитетом и будет реализована в процедуре банкротства. Так что квартира родственников и будет единственным жильем.
Минимизировать риски, При покупке квартиры, по заниженной стоимости?

3 ответа

Подскажите, пожалуйста, как можно минимизировать риски потерять деньги, реально выплаченные за квартиру при покупке?
Например в случае расторжении договора по инициативе продавца, либо в случае банкротства продавца, либо в другом возможном случае расторжении договора.
При покупке квартиры, по заниженной стоимости в договоре(кадастр или немного ниже, но выше 70%). Мама оформила дарственную на сына. Недавно. Поэтому хотят максимально минимизировать налог с продажи. (хотят в договоре в 4раза меньше указать цену) У нее квартира была много лет от застройщика.
Проведение сделки ч/з Сбер или ВТБ( М2) с договором от них же и Оплатой покупки ч/з номинальный счет в этом банке, могут на что-то повлиять? Могут быть приняты в суде как доказательство полной суммы стоимости квартиры?
Можно ли добавив какие либо пункты в договор, или заверив сделку у нотариуса, или как либо еще заверить полную стоимость квартиры? на случай возможного в будущем судебного разбирательства или банкротства?
Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любую сделку можно оспорить с тем или иным успехом в суде.

Минимизация рисков при покупке недвижимости происходит в результате полноценной юридической проверки сделки в целом по всем параметрам, а не отдельным данным. Зависит от условий, содержания составленного договора. Правовая экспертиза сделки всегда проводила и проводится на платной основе.

Если нужна такая услуга, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При банкротстве обратят внимание на заниженную цену.

Может для договора указать рыночную? А оплачивать по договорной.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. На 100 % никак не застраховаться. Недавно случай был когда люди в восемь лет назад купили квартиру ниже рыночной и гражданин оспаривал сделку в суде. Нам удалось добиться отказа в удовлетврении иска, но это было очень долго и тяжело. Проверьте когда и при каких обстоятельствах получена эта квартиры.
Как поступить?

4 ответа

Была кредитная карта на сумму 10.000 долг вырос до 22.000 ВТБ банк.
Последний платёж 2015 году примерно.
Звонки не поступали.
Ну разве пару писем.
А сейчас СКМ (коллекторское агенство) просто динимает каждый день звонками почти четвертый месяц если не больше.
Предлагают списать часть долга и оплату частями. И выслать все документы об оплате и т.д.
Я конечно не успеваю иногда ответить на звонок, но понимаю что это они
Просто в данной ситуации не знаю что делать уже.
В суд посылаю, а они всё одно.

Тагиров Наиль Рамилевич

Здравствуйте, если вы последний раз платили в 2015 году и банк не подавал на вас в суд, то срок исковой давности по долгу прошел и они не могут по суду взыскать его. Они могут только давить психологически. В вашем случае вы имеете право направить им письмо с требованием прекратить звонить вам. Если звонки не прекратятся то обращаетесь в прокуратуру на действия коллекторского агентства. Так же рекомендую установить на телефон программу на антиспам звонков. Если вы не знаете как составить письмо, то напишите мне в ватсап или телеграмм, я вам помогу.

Халина Оксана Владимировна

Вам присылали требование о возврате всего долга по карте? если нет, то срок исковой давности начнет течь с момента как вам выставили требование плюс 1 месяц и три года

Юшков Сергей Александрович

Добрый день!

Нужно вначале обратиться к коллекторам, а потом если не поможет, то на действия коллекторов написать жалобу. Если нужно помощь, то обращайтесь