Получение закладной по ипотеке?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если ситуация не разрешится то можете обратиться в суд с иском о снятии обременения. Потому что в МФЦ такое заявление подаётся только обеими сторонами, поэтому если банк будет как-то препятствовать то действовать только через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы пишите, что оплата произведена полностью досрочно. Вы оплатили полность весь долг по кредиту?

Для того, чтобы разобраться с вашей ситуацией по наличию (откуда долг по структуре кредита и т д) или отсутствию долга необходимо ознакомиться с кредитным договором, платежами, которые вы совершали по исполнению договора.

Жидко Сергей Владимирович

Да, можно купить у бывшего мужа квартиру с использованием материнского капитала. Для этого необходимо документально подтвердить развод и предоставить документы в территориальный отдел ПФР.

Некоторые варианты:

Досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно направить на полное или частично-досрочное погашение ипотеки, чтобы уменьшить срок выплаты или сумму ежемесячных платежей.
Раздел общего долга на две части. Можно составить отдельные графики платежей и обратиться в тот же банк с заявлением на два кредита каждому из супругов.
Перевод долга. Некоторые банки предлагают такую услугу: можно перевести ипотечный долг бывшего мужа на себя, то есть оформить ипотеку на сумму его долга. Одновременно с этим к вам перейдёт право собственности на квартиру по договору купли-продажи.
Также можно потратить материнский капитал не только по договору купли-продажи, но и по любой другой возмездной сделке, если она соответствует закону. Например, по мировому соглашению, брачному договору или соглашению о разделе имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно, если будут учитываться всё правовые нюансы. По моему был аналогичный вопрос здесь. Ответ был дан по предыдущему.

Саакян Эдгар Мисакович

Добрый день! Да, вы можете купить квартиру у бывшего мужа с использованием материнского капитала, но есть несколько важных нюансов.

Банк должен дать разрешение – так как квартира в ипотеке, она находится в залоге у ВТБ. Ваш бывший муж должен согласовать продажу с банком.

Сделка должна быть реальной – нельзя оформлять покупку формально, чтобы обналичить маткапитал. Пенсионный фонд проверяет такие сделки, особенно между бывшими супругами.

Выделение долей детям – по закону, после покупки на маткапитал вы обязаны выделить доли детям и (при необходимости) другому супругу.

Ипотека должна быть закрыта или переоформлена – возможно два варианта

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Возможность заключения такой сделки маловероятна. Потребуется согласие залогодержателя (банка), который его, скорее всего, не даст. Да и Социальный фонд такую сделку не оплатит, так как жилье обременено ипотекой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Его долю вы можете выкупить, но нужно учитывать, что данная квартира является совместно нажитым имуществом если приобреталась в браке, доли могут быть не равными, не по общим правилам равенства долей. Также выкуп доли при невыплаченной ипотеке происходит с согласия банка. Варианты сделки в вашем случае могут быть. Они основываются на фактических обстоятельства, с учётом правовых нюансов.

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Доказать нанесенный Вам ущерб из-за яко бы неуведомления Вас - невозможно. Особенно если уведомления о задолженности направлялись банком по Вашему адресу, а их из ящика забирал муж. Пока квартиру не выставили на торги, у Вас еще не все потеряно, в том числе в части договоренностей с Банком. Раз срок ПЗ полгода, то по стратегии взыскания ВТБ, Вы максимум еще на судебном этапе находитесь. Но важно, чтобы желание решить вопрос было и у Вас, и у основного заемщика (подписи под возможными документами потребуются от обоих).

Если требуется консультация - можете связаться со мной через контакты в моем профиле.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Вы описали ситуацию, в которой, к сожалению, оказываются многие созаёмщики — формально несущие такую же ответственность по ипотеке, как и основной заёмщик, но фактически отстранённые от информации и контроля. Давайте по пунктам:

1. Ответственность созаёмщика — равная
С точки зрения закона (ст. 323 ГК РФ), созаёмщик отвечает по обязательствам по кредиту солидарно с заёмщиком. Это значит:

– Банк вправе требовать с вас полную сумму долга
– Просрочки учитываются и в вашей кредитной истории
– А вот полноценного доступа к счёту, уведомлений и контроля — как вы заметили — обычно нет. И это реальная проблема, особенно если вы не являетесь собственником жилья.

2. Нарушение банка: отсутствие уведомлений
Вы имеете право предъявлять претензии банку, если он не выполнял обязательства по информированию вас как стороны кредитного договора. Если в договоре прописана обязанность уведомлять всех заёмщиков, а банк этого не делал — это может быть расценено как нарушение условий договора.

На практике суды встают на сторону созаёмщиков, если удаётся доказать, что:

– Банк знал о наличии второго заёмщика
– Не уведомлял о просрочке
– Вы могли бы принять меры (например, внести платёж), если бы знали

3. Можно ли что-то потребовать от банка
Да, можно попытаться оспорить действия банка, если:

– Есть доказательства, что вы не получали уведомлений
– Это повлияло на исход (например, вы могли спасти имущество)
– Банк нарушил условия кредитного договора

Такие требования рассматриваются в судебном порядке. Вам понадобятся:

– Кредитный договор
– Переписка или её отсутствие
– Доказательства, что вы не знали о просрочке
– Выписка из БКИ и подтверждение ухудшения кредитной истории

4. Что можно сделать сейчас
– Сделайте письменный запрос в банк: направлялись ли вам уведомления
– Проверьте кредитный договор: обязаны ли были вас информировать
– Закажите свою кредитную историю и подайте заявление на её корректировку с пояснением
– Если квартира реализована, проверьте законность процедуры — её можно оспорить

5. Нужна индивидуальная стратегия
В вашей ситуации стоит разобрать всё по шагам: был ли у банка долг информировать вас, насколько серьёзны последствия для вашей кредитной истории, и есть ли шанс добиться компенсации. Возможен иск к банку — если нарушения подтвердятся.

Если хотите — помогу разобраться, собрать документы, составить жалобы и при необходимости подготовить иск.

С уважением,
юрист Субботина Галина Николаевна
10 лет опыта в спорах с банками и по вопросам недвижимости

Ватолин Александр Иванович

Нет, банк не обязан информировать созаемщика о просрочках – ответственность за платежи лежит на всех заемщиках солидарно.
Что можно сделать:
Проверить договор – если есть пункт об уведомлениях, можно попробовать оспорить.
Досрочно погасить долг (если возможно) и переоформить квартиру на себя, чтобы избежать продажи.
Обратиться в суд с иском к мужу о возмещении ущерба (если есть доказательства, что он скрывал платежи).
Банк вправе требовать долг с любого из заемщиков (ст. 323 ГК РФ).
Кредитная история портится у всех – это стандартное условие.
Если банк уже начал взыскание, лучше договориться о реструктуризации или продаже квартиры без суда.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. По Вашему вопросу могу сказать, что скорее всего мало шансов на положительный результат при обращении в судебном порядке к банку по факту того, что не были уведомлены. Могу посоветовать обратиться к юристу на личную консультацию, чтобы можно было разобрать вопрос исходя из конкретных моментов Вашей ситуации. Важно подсчитать сумму выплаченную, насколько закрыт основной долг кредита и иные моменты, чтобы предложить путь решения.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Перед выдачей свидетельства о праве на наследство нотариус должна была сначала выделить доли детям по мат капиталу, определить супружескую долю, а потом на оставшуюся долю выдать свидетельство о праве на наследство.

Для более точной консультации необходимо ознакомится с документами.

Бучко Марина Леонидовна

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Поэтому нотариус прав.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Соглосовать задним числом, сказав что ранее было устное согласование, это простая формальность.

Камынин Илья Юрьевич

служебная записка это внутренний документ, бухгалтерия обязана оплатить

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте смотря как вы должны были согласовать служебную записку, отправить по почте России, передать лично или через онлайн связи. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

Внутренний регламент документооборота в ТСН не является строго обязательным, если его отсутствие не нарушает устав и закон. Если в уставе товарищества нет прямого требования о таком регламенте, а в 217-ФЗ вопрос документооборота не упоминается отдельно, правление и председатель могут самостоятельно определить порядок работы с документами через внутренние соглашения или локальные акты. Однако для легитимности и избежания споров рекомендуется согласовывать такие правила с общим собранием собственников, особенно если речь идет о процедурах, затрагивающих права членов ТСН. Если регламент все же разработан, его утверждение на общем собрании станет дополнительной гарантией его законности и обязательности для всех участников.

Чеботарев Василий Сергеевич

Такой регламент не обязателен. Но он может быть разработан и принят общим собраниемм

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Как они отзоаут иск, если решение уже есть и вступило в силу? Спросите у них

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не стоит. Добровольное исполнение судебного решения происходит по-другому, в случае, если готовы оплатить долг. Обращайтесь, документы составлю, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Это называется- соглашение о частичном прощении долга. В Вашем случае, если решение суда вступило в законную силу, необходимо соблюсти много нюансов. Замечу, что решение суда, вступившее в законную силу обязательно для исполнения. Таким образом, в случае заключения соглашения, необходимо обратиться в суд за определение об изменения способа и порядка исполнения решения суда.

Пилипенко Максим Алексеевич

Здравствуйте. Приняв часть наследства, вы автоматически примете и все остальное наследство, и долги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По законодательству РФ частичное принятие наследства не предусмотрено. Наследственные дела и сопряженные с ними кредитные обязательства всегда индивидуальны. Если нужна помощь, по правому оценке возможности признания события страховым случаем, по кредитным вопросам, обращайтесь 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Накопительная пенсия и наследство это разные вещи. При этом в заявлении в пенсионном отделе указывается кто может ее получить. Следовательно, обращаясь за накопительной частью пенсии вы не вступаете в наследство. В банке у вас могут потребовать свидетельство о вступлении в наследство, но данное требование законно при снятии вклада. Достаточно свидетельство о браке и копии заявления ( которое в банке конечно есть). Есть вопросы- контакты на карточке

Богачева Лариса Леонидовна

Здравствуйте, если Вы боец, и сможете противостоять работодателю, то можете не выполнять таких незаконных требований. Но лишить премии могут и за недочёты в работе, которые непременно будут находить в Вашей работе. Решать Вам. Задержку выплаты зарплаты, незаконное лишение премий можно обжаловать в Трудовую инспекцию региона (города) либо в прокуратуру.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Досрочное погашение кредита происходит только по письменному заявлению самого заемщика и погашение омтавшейся суммы долга произодится полностью, т.е.единовременно на основании выписки со счета.Либо банк требует досрочного погашения долга в качестве санкции к заемщику, что тоже только письменно заявляется.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Досрочное погашение кредита происходит только по письменному заявлению самого заемщика и погашение омтавшейся суммы долга произодится полностью, т.е.единовременно на основании выписки со счета.Либо банк требует досрочного погашения долга в качестве санкции к заемщику, что тоже только письменно заявляется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Необходимо ознакомиться с кредитным договором, составленными заявлениями. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, первоначально нужно обратиться в полицию. Напишите мне в Вотсап

Нурмухаметов Валерий Наилевич

Здравствуйте! возьмите выписку по счету, обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Письменный запрос в банк о предоставлении документоа. Пр письменном отказе или игноре - грамотная жалоба в ЦБ РФ

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Добрый день, Антон! Сотрудники банка, в том числе ВТБ сами не звонят и не просят перевести деньги, в том числе заемные. Рекомендую обратиться по данному вопросу с заявлением в полицию по факту мошенничества. С уважением, Дмитрий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ничего, не брать трубку. У сейфовой ячейки нет реквизитов. Туда деньги кладут наликом в отделении банка, а не переводят безналом.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Очевидные мошенничество. Если деньги действителен поступили, написать заявление в банк о возврате отправителю, тк это ошибочно полученные средства. Но, тк на 99% это мошенники - ничего не делать, просто игнорировать.

Алпатов Константин Геннадьевич

Обращайтесь с заявлением к судебным приставам. Узнаете основание, которое можно оспорить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Значит открыты исполнительные производства, по которым производятся взыскания. Если помощь нужна будет, обращайтесь