Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы должны осуществлять платежи по ипотеке по графику как это указано в договоре с банком.

Андреев Станислав Анатольевич

Оформить вычет можно начиная с даты государственной регистрации права собственности обоих созаемщиков и только за налоговые периоды (календарные годы), последовавшие после покупки дома Для получения вычета каждый из созаемщиков должен иметь официальный доход, с которого уплачивается подоходный налог. Также оба созаемщика должны быть резидентами РФ (проживать на территории страны не менее 183 дней в году).

1. Распределите сумму ежемесячного платежа между созаемщиками. Это можно сделать в любой пропорции, например, пополам или в зависимости от доли каждого в собственности на дом.

2. Каждый из созаемщиков платит свою часть ежемесячного платежа и сохраняет все необходимые документы, подтверждающие оплату.

3. Каждый созаемщик может обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на получение имущественного вычета. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие ипотечные платежи, право собственности на дом, а также справку 2-НДФЛ и декларацию 3-НДФЛ.

Пилипенко Игорь Александрович

Платежи по ипотечному кредиту должен оформлять на своё имя собственник дома. Это для последующего получения права на имущественный налоговый вычет. В данной ситуации это мужчина. Женщина права на вычет уже не получит. Дом надо было оформить в совместную собственность. Созаёмщик является должником по договору, но не всегда собственником ипотечной недвижимости. Как правильно платить собственникам дома, вот правильная постановка вопроса в отношении получения налогового вычета. Соразмерно взносам в счёт исполнения кредитных обязательств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы получить налоговый вычет каждому, приобретаемое жилье должно быть в долевой собственности покупателей, тогда соразмерно доле.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно оформить дом по 1/2 доли каждому. Или определить доли иначе, с учетом вложения средств. Тогда возврат НДФЛ будет пропорционально оплаченной сумме.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё договоры оформляются в общую долевую собственность.

Налоговый вычет оформляется каждым из дольщиков по результату вложенных каждым средств в качестве первоначального взноса и ипотеки

Федосеева Алена Владимировна

Продать дом возможно при получении согласия органа опеки и попечительства и согласия банка. Возможно погашение покупателем вашей ипотечной задолженности (данный вопрос решается на переговорах и при наличии у покупателя достаточных средств)

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Илья! Согласно стю 346 ГК РФ (Пользование и распоряжение предметом залога) залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Отсюда вывод: необходимо получить согласие банка- Вашего залогодержателя. Но банк такого согласия не даст, ему нужны деньги. Значит: Вы заключаете договор купли-продажи дома, получаете за него аванс, гасите им (авансом) хвост по ипотеке... и сделка состоялась. Но, конечно, всему этому предшествует согласие органов опеки, которые озадачат Вас необходимостью соблюсти права детей: или дать гарантийное письмо, что долю им выделите, или деньги на счёт... да там множество вариантов.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Можно продать только за наличный расчет, с согласия банка и органов опеки.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете. Только получите разрешение в отделе опеки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если орган опеки разрешит сделать такую покупку.

Чеботарев Василий Сергеевич

С согласия органов опеки можете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете. Но такая сделка проводится с одобрения органов опеки. На счёт значительного улучшения могут быть определённого рода риски, в этой части. Естественно, в сделке как продажи, так и покупки особое внимание следует уделить составлению юридических документов, договоров, проверке сделки. Эти работы проводятся юристами, не риэлтором.

Ермилов Анатолий Витальевич

Выделение долей детям (супругу) после погашения ипотеки материнским капиталом должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. Полезная ссылка: http: //pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/#: ~: text=%D0%92%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B9%20%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%8F%D0%BC%20%28%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D1%83%29%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC, %D1%81%20%D0%BC%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%28%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8%29%20%D1%81%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Для государственной регистрации права собственности в росреестре необходим полный расчет за покупку недвижимости, а не частичная оплата.Доли детям с расчете маткапиталом, а также при ипотечном кредитовании сразу расчитываются и прописываются в договоре купли-продажи, который сдается на госрегистрацию.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день Анастасия. Можно. Можете написать на вайбер и или ватсап, объясню, как вам лучше действовать пошагово. 89042426167. При необходимости могу сопроводить сделку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При использовании маткапитала доли должны выделяться детям. Можете погасить ипотеку маткапиталом. По остальному в режиме совместно нажитого имущества договаривайтесь с Б/мужем о его притязаниях на долю (выясняйте кто и что хочет от этой квартиры на берегу) или в судебном порядке можно урегулировать имущественный вопрос по доли, с учётом интересов. При его согласии и согласии банка - да

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на регистрацию и если вы не сдали тогда все нормально. Если регистрация прошла, то 5 дней вы пропустили. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Попробуйте обратиться с жалобой в Центробанк

Давыдов Денис Валентинович

Вы можете обратится в Центральный Банк РФ, в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельностью", ЦБ РФ осуществляет банковское регулирование и надзор за деятельностью банков и других кредитных организаций, принимает меры по защите интересов заёмщиков и вкладчиков. Одновременно с эти пробуйте попасть на личный приём к руководителю Банка(или заместителю) для урегулирования вопроса. До них нужно донести Вашу позицию, т.к. ситуация не вписывается в привычный для них алгоритм действий.

Оганесян Арег Каренович

вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим банком

Ким Галина

Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки?

Надо разбираться со всеми документами, в том числе для писания жалоб, например, в ЦБ. Изложение бытовым языком жалобы в ЦБ не рекомендуется - проще дать отписку, чем разбираться.

Понадобится работа по делу, звоните

Новиков Алексей Петрович

По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующих детей (часть 6 статьи 7, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

Одновременно предусматривает из этого правила исключение, согласно которому средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы до момента достижения ребенком трех лет только в тех случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются

- на уплату первоначального взноса

- и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (часть 6.1 статьи 7 этого же закона)

Поэтому в этом случае маткапитал можно направлять на строительство до момента достижения ребенком трех лет.

Ким Галина

Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, но тогда долю ребенку и мужу придется выделять.

Ким Галина

Да, можете оплатить ипотеку мат капиталом

Хомич Дмитрий Николаевич

Конечно можно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я на практике видел такие случаи, люди так делали.

Лаврисюк Иван Николаевич

Добрый день! Да с разрешения органа опеки и ПФР Вы имеете право выделить доли в другой квартире в счет исполнения обязательства.

Каравайцева Елена Александровна

Сначала в течение 6 месяцев со дня погашения ипотеки вы обязаны выделить доли всем членам семьи, в том числе детям. Далее нужно получить разрешение органа опеки на продажу.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Для начала выделяете доли детям путем дарения. Потом получаете право собственности на каждого члена семьи. Потом берете разрешение у опеки и только после этого продаете.

Байдак Зоя Михайловна

Вы обязаны определить доли детям в приобретаемом жилье

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделить доли детям - ваша обязанность. Часто банки не охотно идут на заключение договора ипотеки с долями детей изначально.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

после выплаты ипотеки, до выплаты - с согласия банка.

имущественные дела рассматриваются всегда индивидуально исходя из всех всех обстоятельств по делу не относится к бесплатной услуге.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Панфилова Анастасия Сергеевна

Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура.

Есть два варианта

1. Необходимо согласие опеки на продажу с одновременным приобретением другой квартиры, где дети буду собственниками недвижимости. Но размер долей опека обычно высчитывает из кадастровой стоимости (например: сейчас у каждого ребенка доля составляет 500 000 рублей, значит и в новом квартире доля каждого должна быть не ниже).
2. опять же с согласия опеки можно положить деньги на счета детей (до совершеннолетия), но при условии наличия у детей еще и другого жилья в собственности

Ким Галина

можете продать с предварительного одобрения сделки купли-продажи квартиры органами опеки, выделением доли ребенку/детям

Ватолин Александр Иванович

Должны быть соблюдены права несовершеннолетних. И получить согласие органов опеки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Главное соблюсти порядок действий, сначала разрешение органов опеки, а потом дарение долей детям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать квартиру, в которую вложены средства мат капитала. Первым шагом у вас будет получение одобрения органов опеки и попечительства разрешения на продажу. При получении отказа или выставления неправомерных требованиям органами опеки, вы вправе обжалововать такой отказ. Не всегда органы опеки правомерно отказывают о одобрение сделок.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Бударагин Александр Александрович

Так спрашивайте у того, кому деньги платите.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Как наследник Вы имеете право закрыть кредит в полном объеме.

Хакимов Азат Равилевич

Добрый день. Да, можете. Если что-то пойдет не так, потом можете предъявить к взысканию оплаченные платежи в полном объеме или в части или попросите, чтобы вам рассчитали либо рассчитайте сами свою часть. Но в любом случае, даже если все поделится между всеми наследниками, банк не будет разбираться и попросит солидарно выплатить долг.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Возможность досрочного погашения кредитной ипотеки зависит от условий кредитного Договора. Из вашего вопроса не ясно приняли ли вы наследство в установленном порядке, как это положено по закону, вы указали, что идет суд о распределении доли. Значит получается вы еще не вступили в права наследства и не оформлены соответсующие документы. Если вы еще не являетесь собственником доли, то вопрос, как вы платите платежи и соотвественно для досрочного погашения кредита нужно вступить полноценно в права собственника.

Ватолин Александр Иванович

Как наследник ипотечного кредита, вы можете закрыть весь долг в любое время, даже если доли наследства еще не распределены. Однако, если вы планируете оплатить кредит до полного распределения наследства, то необходимо убедиться, что это не повлияет на права других наследников. Если вы рассчитываете на возмещение расходов по оплате кредита от других наследников, то вам следует обратиться к профи на платной основе для получения подробной консультации и оценки вашей ситуации. Они помогут вам определить возможности и стратегию для взыскания долга с других наследников и защиты ваших прав. Также необходимо учитывать, что оплата кредита до полного распределения наследства может повлиять на размер доли каждого наследника. Поэтому рекомендуется обсудить этот вопрос со всеми заинтересованными сторонами и убедиться, что все согласны с вашим решением. Обращайтесь!

Ким Галина

можете закрыть весь долг, если нет оснований для применения законодательных норм, при которых долги платить не нужно при ипотеке

Борькин Денис Анатольевич

по законодательству, оплату задолженности, в том числе налогов, может производить третье лицо. В данном случае, я рекомендую сначало вступить в наследство, получив свидетельство у нотариуса, уведомить банк. Скорее всего банк составит дополнительное соглашение к договору и вы можете погасить долг полностью.