Как вернуть обеспечительный платёж?

В данном случае, возврат обеспечительного платежа будет зависеть от условий договора и конкретных обстоятельств. Если в договоре четко прописано, что обеспечительный платеж возвращается только при уведомлении о выезде за 30 дней, то нарушение этого условия может служить основанием для отказа в возврате платежа.

Однако, если имеются основания для оспаривания договора или его условий, такие как несоответствие реальности фотографий жилья или несоответствие заявленной площади, то это может быть использовано как аргумент для пересмотра условий. В таком случае, вы можете:

1. Написать претензию арендодателю, в которой изложите все выявленные несоответствия и потребуете возврата обеспечительного платежа. В претензии укажите, что фотографии жилья и заявленная площадь не соответствуют действительности, что может быть расценено как введение в заблуждение.

2. Если арендодатель откажется удовлетворить вашу претензию, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или о взыскании обеспечительного платежа на основании введения в заблуждение.

3. Также можно обратиться в Роспотребнадзор, если вы считаете, что ваши права как потребителя были нарушены.

Для составления претензии или искового заявления рекомендуется обратиться к юристу, который сможет учесть все детали вашего случая и помочь вам правильно оформить документы.