Как выселить квартирантов?

Здравствуйте.

Ситуация, в которой вы оказались, является достаточно распространенной, но требует внимательного подхода, чтобы избежать юридических проблем.

1. Отсутствие договора: Даже если договор аренды не был заключен в письменной форме, между вами и жильцами фактически сложились арендные отношения. Это означает, что вы не можете просто так вынести их вещи и закрыть квартиру.

2. Процедура выселения:
- Уведомление: Начните с письменного уведомления жильцов о необходимости освободить квартиру. Укажите разумный срок для выезда (обычно это 30 дней).
- Мирное урегулирование: Попробуйте договориться с жильцами мирным путем. Возможно, они согласятся съехать, если вы предоставите им определенное время для поиска нового жилья.

3. Привлечение участкового:
- Если жильцы отказываются съезжать и конфликт продолжается, вы можете обратиться к участковому. Участковый может провести беседу с жильцами и помочь урегулировать конфликт.
- Однако, участковый не имеет полномочий на принудительное выселение жильцов.

4. Судебное разбирательство:
- Если мирное урегулирование и помощь участкового не привели к результату, вам придется обратиться в суд с иском о выселении жильцов.
- В суде вам нужно будет доказать, что вы являетесь собственником квартиры и что жильцы нарушают ваши права как собственника.

5. Самовольные действия:
- Вы не имеете права самовольно выносить вещи жильцов и закрывать квартиру. Такие действия могут быть расценены как самоуправство и повлечь за собой административную или уголовную ответственность.

6. Документирование:
- Постарайтесь собрать все возможные доказательства аренды (переписка, квитанции об оплате и т.д.), чтобы подтвердить ваши слова в суде.

Рекомендую обратиться к юристу, который поможет вам правильно составить исковое заявление и представит ваши интересы в суде.

Желаю вам удачи в разрешении этого конфликта!