- 25.09.2024 11:27
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,может ли хозяйка выселить нас,не предупредив заранее? А просто вчера написала,чтобы мы выселились до среды,т.е 2дня дала. Хотя всегда оплачивали во время.Квартира разделена пополам и сдаёт по отдельности,из-за этого шумоизоляция плохая,даже смех слышен. Из-за этого она нас выселяет.Говорит ей надо успеть принять и сдать квартиру пока она в Уфе. Мы внесли залог,думаю она и это не вернет, так как тут сантехника сломана и мы соответственно не успеваем к этому времени всё исправить. В договоре про это ничего не указано
Если у вас договор найма (аренды) до 3.10.2024 года, раньше выселить она вас уже не имеет права. Обеспечительный платеж должен быть вам возвращен.
Здравствуйте Галия!
Права и обязанности сторон устанавливаются договором. Излишне оплаченные денежные средства подлежат возврату.
Может ли она выселить нас, не предупредив заранее?Из-за плохой шумоизоляции, соседи хотят съехать из-за этого, поэтому она выселяет нас.Изначально она говорила что будет делать шумоизоляцию.А сейчас выселяет нас, и даёт нам 2 дня.Договор составлен до 3.10.24. Пытлась поговорить чтобы вернула залог, она отказывается говорит что итаки много денег потратила, чтобы приехать сюда(живет в другом городе). Небольшие поломки в квартире есть, но не критичные. Но раз она выселяет нас не предупредив, то должна наверное хоть вернуть залог. У нас даже нету денег чтобы снять новую квартиру.
Договор сбросьте, пожалуйста.
Скинула вам в WhatsApp
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.
Что касается залога, то он не предусмотрен договором. Денежные средства подлежат возврату.
.
Проанализируйте договор. Выселение связано с основанием прекращения договора аренды!
Выселяют только в судебном порядке, даже если это договор найма жилого помещения.
