- 16.09.2024 16:03
Как развестись по общему согласию имея совместную ипотеку, в покупке дома был вложен маткапитал. Как банк будет действовать в таком случае?
Если был заключен брачный договор, то будут применяться нормы договорного права и положения брачного договора. При отсутствиии общих несовершеннолетних детей бракоразводный процесс будет осуществляться по обоюдному согласию супругов, без решения суда. Общие долги делятся пропорционально полученному имуществу. То есть если один супруг получает две трети имущества, то две трети незакрытых до развода общих кредитов тоже придется вернуть ему. Если имущество делят поровну — долги тоже пополам. С 1 сентября 2022 года если один супруг без согласия второго продал общее имущество по невыгодной цене и суд не отменил невыгодную сделку, второй супруг при разделе оставшегося имущества вправе претендовать на большую долю. Банк может переоформить ипотеку и квартиру на одного, если увидит для себя пользу. Например, если заемщики уже выплатили большую часть кредита без просрочек, а единственным заемщиком остается более платежеспособный супруг, который сможет вносить платежи в том же размере. Если банк согласен сделать солидарное обязательство супругов по выплате ипотечного кредита индивидуальным, то супруги могут зафиксировать имущественные правоотношения между собой в суде или у нотариуса. По умолчанию вся недвижимость и все долги делятся поровну. Буквально это означает, что если у бывших супругов две одинаковые квартиры, то каждый супруг получит половину в каждой квартире. Если бывшие муж и жена не собираются жить в ипотечной квартире, они могут попытаться договориться с банком о продаже этой квартиры и погасить кредит деньгами от продажи.
Здравствуйте иск о расторжении брака подаётся мировому судье, разведут быстро при обоюдно и согласии. Имущество делите через суд, квартира делится поровну, ипотеку оплачивает заёмщик, но если банк не против, то ипотеку можно переоформить на другого члена семьи. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Здравствуйте.
Вы вправе произвести раздел имущества в добровольном порядке с согласия банка через нотариуса или в судебном порядке с учётом всех особенностей раздела ипотечного имущества с участием мат капитала. Нюансов много, которые зависят от фактических обстоятельств
Как банк будет действовать в таком случае? согласится или не согласится с разделом дома, ипотечных обязательств - исходя их конкретных обстоятельств и всех тонкостей правоприменения
в случае покупки недвижимости в браке у вас идет совместно нажитая собственности. Можете поделить обязательства по заявлению в банк
С участием банка разделите имущество по соглашению либо в судебном порядке.
Банк здесь не причем, разводитесь делите имущество и ипотечные долги.
Дополню: не рекомендую делить имущество без участия банка