Развод и ипотека?

(8 ответов)

Как развестись по общему согласию имея совместную ипотеку, в покупке дома был вложен маткапитал. Как банк будет действовать в таком случае?

Молотков Алексей Сергеевич
Молотков Алексей Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
16.09.2024 16:14
Телефон

Если был заключен брачный договор, то будут применяться нормы договорного права и положения брачного договора. При отсутствиии общих несовершеннолетних детей бракоразводный процесс будет осуществляться по обоюдному согласию супругов, без решения суда. Общие долги делятся пропорционально полученному имуществу. То есть если один супруг получает две трети имущества, то две трети незакрытых до развода общих кредитов тоже придется вернуть ему. Если имущество делят поровну — долги тоже пополам. С 1 сентября 2022 года если один супруг без согласия второго продал общее имущество по невыгодной цене и суд не отменил невыгодную сделку, второй супруг при разделе оставшегося имущества вправе претендовать на большую долю. Банк может переоформить ипотеку и квартиру на одного, если увидит для себя пользу. Например, если заемщики уже выплатили большую часть кредита без просрочек, а единственным заемщиком остается более платежеспособный супруг, который сможет вносить платежи в том же размере. Если банк согласен сделать солидарное обязательство супругов по выплате ипотечного кредита индивидуальным, то супруги могут зафиксировать имущественные правоотношения между собой в суде или у нотариуса. По умолчанию вся недвижимость и все долги делятся поровну. Буквально это означает, что если у бывших супругов две одинаковые квартиры, то каждый супруг получит половину в каждой квартире. Если бывшие муж и жена не собираются жить в ипотечной квартире, они могут попытаться договориться с банком о продаже этой квартиры и погасить кредит деньгами от продажи.

Для получения подробной консультации и иной юридической помощи обращайтесь по номеру телефона в анкете, звонки, Телеграмм.
Стюф Вероника Григорьевна
Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
16.09.2024 17:44
Телефон

Здравствуйте иск о расторжении брака подаётся мировому судье, разведут быстро при обоюдно и согласии. Имущество делите через суд, квартира делится поровну, ипотеку оплачивает заёмщик, но если банк не против, то ипотеку можно переоформить на другого члена семьи. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
17.09.2024 02:30
Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе произвести раздел имущества в добровольном порядке с согласия банка через нотариуса или в судебном порядке с учётом всех особенностей раздела ипотечного имущества с участием мат капитала. Нюансов много, которые зависят от фактических обстоятельств

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
17.09.2024 21:46
Телефон

Как банк будет действовать в таком случае? согласится или не согласится с разделом дома, ипотечных обязательств - исходя их конкретных обстоятельств и всех тонкостей правоприменения

Фикачев Игорь Владимирович
Фикачев Игорь Владимирович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
16.09.2024 16:07
Телефон

в случае покупки недвижимости в браке у вас идет совместно нажитая собственности. Можете поделить обязательства по заявлению в банк

У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
16.09.2024 19:34
Телефон

С участием банка разделите имущество по соглашению либо в судебном порядке.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
16.09.2024 17:12
Телефон

Банк здесь не причем, разводитесь делите имущество и ипотечные долги.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
16.09.2024 19:41
Телефон

Дополню: не рекомендую делить имущество без участия банка

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Развод по общему согласию при наличии совместной ипотеки и вложении материнского капитала требует особого подхода и координации с банком. Вот основные шаги, которые вам нужно предпринять:

1. Составление соглашения о разделе имущества: Поскольку у вас есть совместная ипотека и вложен материнский капитал, вам необходимо составить соглашение о разделе имущества. В этом соглашении должны быть четко прописаны условия, кто будет выплачивать ипотеку и как будет разделена квартира.

2. Согласование с банком: Поскольку квартира находится в залоге у банка, любые изменения в условиях кредита требуют согласования с ним. Вы должны уведомить банк о вашем намерении развестись и предоставить ему копию соглашения о разделе имущества.

3. Перевод долга: В некоторых случаях банк может согласиться на перевод долга на одного из супругов. Это значит, что один из вас будет нести полную ответственность за выплату ипотеки. Для этого необходимо будет пройти процедуру переоформления кредита, что может включать проверку платежеспособности нового заемщика.

4. Согласие органов опеки и попечительства: Поскольку в покупке дома был использован материнский капитал, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на раздел имущества. Они должны убедиться, что права детей не нарушены.

5. Внесение изменений в Росреестр: После получения всех необходимых согласований и подписания соглашения о разделе имущества, вам нужно внести изменения в Росреестр. Это необходимо для официального изменения прав собственности на квартиру.

6. Судебное разбирательство: Если вы не можете прийти к соглашению, вопрос о разделе имущества и обязательств по ипотеке может быть решен в судебном порядке. Суд будет учитывать интересы всех сторон, включая детей, и может принять решение о разделе имущества и обязательств по ипотеке.

Действия банка: Банк будет действовать в рамках своих внутренних процедур и законодательства. Он может:
- Потребовать подтверждение платежеспособности нового заемщика, если долг переводится на одного из супругов.
- Внести изменения в кредитный договор при необходимости.
- Потребовать предоставления дополнительных документов, подтверждающих раздел имущества и согласие органов опеки и попечительства.

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и вам может понадобиться консультация с юристом для получения конкретных рекомендаций и помощи в составлении необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
359 юристов отвечают
25 минут среднее время ответа
138 вопросов за сутки
Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Мерзликин Алексей Борисович Юрист в Москве Красикова Маргарита Викторовна Юрист в Ставрополе Чугунова Надежда Васильевна Юрист в Саранске Сопин Юрий Николаевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Заключению и расторжению брака в Москве