Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Проектная декларация?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Вопрос по покупке квартиры. В проектной декларации застройщика на момент оформления сделки было указано, что в ЖК будет установлена собственная котельная, что сыграло весомую роль в выборе застройщика и ЖК, но по факту после заселения выясняется что никакой котельной нет и отопление центральное. Может ли это являться основанием для обращения в суд?

Ганиев Марсель Ильдарович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Да, конечно, если такие условия прописаны в договоре обращаетесь с иском и требуете либо расторжения договора либо компенсации имущественного ущерба

Пример подписи: Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Может ли это являться основанием для обращения в суд? нет, если эти условия НЕ ОТНЕСЕНЫ КАК СУЩЕСТВЕННЫМИ ИЛИ ОСОБЫМИ В ДДУ

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Денис

Т.е. по факту покупается кот в мешке? И любой застройщик может забить на заверенную декларацию?

Ким Галина Владимировна
Ким Галина Владимировна
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Т.е. по факту покупается кот в мешке? - нет, далеко не так. всецело зависит от юридической грамотности совершения сделки.

И любой застройщик может забить на заверенную декларацию? - в части, да сие есть. Изменяю проектную документацию со всеми вытекающими последствиями.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Для ответа на ваш вопрос нужно изучать проектную документацию, заключённый договор.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Вероятно, может. Необходимо анализировать ситуацию и способы начала претензионно-судебной работы.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Это основание, для снижения покупной цены, если это усовие было указано в договоре.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, данная ситуация может являться основанием для обращения в суд. В проектной декларации застройщика указаны важные характеристики объекта недвижимости, и если они не соответствуют фактическому состоянию, это может быть расценено как нарушение условий договора долевого участия (ДДУ).

Вот основные шаги, которые вы можете предпринять:

1. Сбор доказательств: Сохраните все документы, связанные с покупкой квартиры, включая проектную декларацию, договор долевого участия, переписку с застройщиком и любые рекламные материалы, которые могли повлиять на ваше решение о покупке.

2. Претензия застройщику: Направьте официальную претензию застройщику с требованием устранить нарушение или компенсировать вам понесенные убытки. Претензия должна быть направлена в письменной форме, желательно с уведомлением о вручении.

3. Обращение в Роспотребнадзор: Вы также можете подать жалобу в Роспотребнадзор, так как это нарушение может быть расценено как введение потребителя в заблуждение.

4. Судебное разбирательство: Если застройщик откажется удовлетворить ваши требования, вы можете подать иск в суд. В исковом заявлении укажите, что застройщик нарушил условия договора, предоставив недостоверную информацию в проектной декларации, и требуйте компенсации за понесенные убытки или расторжения договора и возврата денежных средств.

В суде вам потребуется доказать, что наличие собственной котельной было существенным условием для вас при выборе жилья и что отсутствие этой котельной привело к значительным неудобствам или убыткам.

Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет подготовить все необходимые документы и представит ваши интересы в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Не дают газ

    2 ответа

    В новостройке в квартиры с индивидуальным отоплением не дают газ, управляющая компания объясняет, что газ не дадут пока все собственники квартир не заключат вдго. Верно ли, что необходимо ждать пока…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вдго заключается каждым из собственников, договор не связан с другими.
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Жалуйтесь в жилищную инспекцию  
    Перейти к вопросу

  • Как поменять план дома?

    5 ответов

    Как можно поменять план дома? По существующему плану дома, там еще печное отопление и 54. кв. отапливаемых помещений. А сейчас там газовое отопление и 73.70 кв. Отапливаемых помещений. Разделена одна…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственники вправе провести реконструкцию дома, уведомив об этом администрацию. После проведения реконструкции с помощью кадастрового инженера оформить новый тех…
    Перейти к вопросу

  • При съезде со съемной квартиры хозяйка отказалась отдать залог

    3 ответа

    При съезде со съемной квартиры хозяйка отказалась отдать залог, который я дала при въезде (10 тысяч рублей). По заключенному между нами договору, я должна была платить каждый месяц все коммунальные…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать взыскания денег в судебном порядке. По факту оскорбления необходимо обратиться в прокуратуру, но должны быть доказательства…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете прихватить что нибудь ценное, оставив расписку, что вернете, после возвращения залога.В юрисприденции это называется самозащита прав.
    Перейти к вопросу

  • Раздел магазина

    4 ответа

    Здравствуйте!В 2012 году развелась с супругом.Нам досталось по 1/2 помещения магазина и по 1/2 участока под ним.Только в прошлом году бывший муж оформил собственность этой 1/2( о чем меня не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Недостаточно информации для ответа. Лучше обсудить…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    **Наталья, вот схематичный план Ваших действий: **### **1. Налог с продажи доли магазина: **- **Срок владения: ** Если доли получены…
    Перейти к вопросу

  • Разделение долей в доме

    4 ответа

    Частный дом на 2х хозяев в долевой собственно 1/2, сможет ли один из собственников выйти из доли,оформить свою долю как отдельное жилье, если у нас не разделено отопление? Второй против.Отопление…

    Костко Владислав Сергеевич

    Костко Владислав Сергеевич

    Добрый день реальный раздел и выдел доли в натуре требует технической экспертизы согласия не нужно
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома

    1 ответ

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста, есть дом 1972 года постройки , менялась крыша , продает агентство , вроде дом стоит давно , муж уперся в этот дом и никак не доказать…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Приобретение домов старше 30 лет допустимо законом, однако необходимо внимательно проверить техническое состояние недвижимости. Отсутствие коммуникаций (газ, вода)…
    Перейти к вопросу

  • Общедолевая недвижимость

    2 ответа

    Добрый день. Не могу продать доли, прошу вас помочь. Приобрели в браке с мужем часть дома 36м2 с участком в 4.03 сотки, в ипотеку ( погасили уже) с двумя вложенными…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: начните с выписки ЕГРН и кадастрового плана, наймите кадастрового инженера для технического плана и проекта межевания. Если бывший…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного подхода, и я постараюсь дать вам краткие рекомендации. 1. Выделение доли в натуре: Чтобы…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом, в который вложен мат капитал?

    1 ответ

    Есть дом в деревне. Сам дом 108квм, печное отопление. В деревне нет школы, садика, магазина, ничего, всего одна улица и часть улицы с заброшенными домами. Возможно ли продать этот дом…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Да, возможно.
    Перейти к вопросу

  • Что делать?

    2 ответа

    Здравствуйте. Я, моя биологическая мать и мои несовершеннолетние дети прописаны в муниципальной неприватизированной квартире. Договор соц найма на мать. Мать лишена на меня прав. До совершеннолетия я жила с опекуном…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Вы можете разделить счета, вы можете оплатить долги за коммунальные услуги и взыскать их потом с матери, вы можете…
    Гончарова Оксана Сергеевна

    Гончарова Оксана Сергеевна

    Добрый вечер! В Вашей ситуации Вы вправе обратиться в суд с требованием о разделе задолженности, либо о взыскании с матери…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я вернуть квартиру застройщику и потребовать возврата средств за покупку жилья?

    1 ответ

    Добрый день! Я купила у застройщика квартиру по ДКП 13.10, с банком заключён договор семейной ипотеки и квартира в залоге у банка. По договору ДКП застройщик должен передать в течении…

    Боева Светлана Васильевна

    Боева Светлана Васильевна

    Скорее всего это проигрышный вариант. А вот потребовать в суде компенсацию за ваши затраты и неудобство, за то что ключ…
    Перейти к вопросу

  • Индивидуальное отопление

    1 ответ

    Может ли суд запретить использование индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома, если оно узаконено по всем правилам? Планирую покупку квартиры, в которой продавец организовал индивидуальное отопление с помощью двухконтурного газового…

    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Здравствуйте. Если переоборудование соответствует ГОСТ и СП, имеются необходимые разрешения и согласования, у суда нет оснований для запрета использования такого…
    Перейти к вопросу

  • Куда подать жалобу?кто несет за это ответственность?

    1 ответ

    У меня дома выгорел линолеум, где проходят трубы , изза сильного нагрева, соседи многократно звонили в ук , чтобы отрегулировали отопление

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Это похоже на перегрев труб, и отвечать может УК (или теплосеть). Срочно: сделайте фото/видео, вызовите аварийную службу и УК,…
    Перейти к вопросу

  • Общедомовая територия, сосед не появляется

    3 ответа

    Здравствуйте, частный дом есть 4 квартиры, но по документам квартир нету есть доли. Так вот сосед пришол по наследству и так не разу и не появился за 4 года он…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, я могу Вам иск в суд подготовить на него.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    , Но по документам квартир нету есть доли.   У вас общедолевая сбственность, он должен нести расжоды на равне со…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры за мат.капитал

    1 ответ

    Здравствуйте. В феврале 2026 года была продана квартира с печным отоплением в доме барачного типа за мат.капитал,стоимость квартиры= стоимости мат.капиала. Комиссии от администрации и банка приняли квартиру. Квартира была передана…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пусть в суд обращается, за расторжением договора, думаю ей откажут.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Егоров Алексей Александрович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Егоров Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 23 лет
    • 165 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Арбитражные споры, вопросы, связанные с землей, недвижимостью, наследством, а также защитой прав потребителей.
    Перейти
  • Адвокат Пименов Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    9.2
    12 отзывов
    Адвокат №20854

    Пименов Александр Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 19 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Александр Пименов, я адвокат, член адвокатской палаты Москвы. Имею значительный опыт работы по уголовным и гражданским делам.
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме