Доли за мат капитал?

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Считаю, что бесполезно делать это, именно потому, что решение вступило в силу. Переоформление на ребёнка не даёт ничего, ребёнок не станет добросовестным приобретаетелем. Распоряжаться, конечно же, будите Вы, но с согласия органов опеки, а это согласие ещё получить надо...

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Решение суда о выделе супружеской доли вступило в силу? Дарственную вы хотите написать на 1/2 своей супружеской доли или на весь участок и на весь дом? Если на весь дом, то оспорить данную сделку(дарственную) супруг может с момента, когда он узнает, так как есть решение суда, вступившее в законную силу, только не внесены сведения в ЕГРН. По вопросу распоряжения имущества несовершеннолетнего- Несовершеннолетний может владеть и пользоваться своим имуществом, а вот распоряжаться сможет самостоятельно только по достижении совершеннолетия – восемнадцати лет. От имени малолетних в сделке действуют их законные представители- родители, усыновители, опекуны, только с разрешения органов опеки и с удостоверением нотариуса. Если муж до сих пор не подал документы(решение суда) в Росреестр для регистрации права на свою 1/2 долю, это не значит, что её у него нет.

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Ким Галина

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?

Золдак Сергей Анатольевич

Не обязательно на родителей детей, т к они свою долю могут продать. А вот дети с согласия опеки только. Если дом в другом регионе приобретаете, в заявлении в опеку просите согласия выделить доли путем перечисления на счета несовершеннолетних. В другом регионе пишете в опеку согласие опеки на использование денег несовершеннолетних для приобретения на них доли в недвижимости. Тонкости проконсультируйтесь с опекой. Продажа долей должна быть нотариально удостоверена. Удачи

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Первично: решить вопросы в опеке, обсудить возможные риски. Предоставить оценку условий каждого объекта. Сделку можно провести межрегиональную. Продать такое жильё будет затруднительно. В сделке обязательно участие грамотного специалиста для проработки деталей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Понадобится подробная консультация по продаже, всем рискам, скрытым рискам и последствиям, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

1 можете, но это будет оспоримо супругом 2 мфц, без нотариального удостоверения. Могу помочь с оформлением. Пишите вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

1.Нет, не можете, всем членам семьи.

2. В МФЦ, как как доли выделяются из целой квартиры, нотариус не нужен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если супруг откажется в пользу ребенка, почему бы и нет. Соглашение подается в МФЦ

Кирдяев Андрей Николаевич

Можете при определенных обстоятельствах. Для этого вам нужно связаться с органами опеки и получить разрешение на регистрационные действия. Соответственно погасить ипотеку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяется доля в той квартире, в отношении которой был использован мат капитал. После выделения доли продавайте. С разрешения органов опеки.

Золдак Сергей Анатольевич

На что нотариальные гарантии выделения долей давали на трешку, в той и выделяйте, иначе мат капитал возвращается.

Ким Галина

Нет, не можете. действия по выделению доли в имеющейся 1-к квартире не одобрят или посчитают направленными на обналичивание мат капитала назначат проверку, а это уже уголовная ответственность.

Выделяйте долю в продаваемой квартире, если не выделяли, и продавайте в чем проблема?

Все альтернативные варианты сделок в публичном чате и за бесплатно не предоставляются.

Турьянов Эдуард Рудольфович

Здравствуйте, если при приобретении квартиры участвовал материнский капитал, то основным условием является выделение доли детям, при этом минимальная доля определяется исходя из размера мат. капитала. Законодательно не закреплено какая доля должна быть выделена, и за счет какого родителя, это определяется соглашением между родителями. За более подробной консультацией можете обратиться личным сообщением.

Байдак Зоя Михайловна

Закон это не регулирует но, из своей практики скажу пенсионному фонду не важно кто выделит, лишь бы выделили и зарегистрировали право долевой собственности на детей.

Из вашего вопроса прослеживается, что у мыжа до женитьбы были личные средства, поэтому и разные доли у вас с ним. Не думаю, что он легко согласится из своей доли выделять детям. Скорее всего потребует на паритетных началах определить детские доли.

Собанин Виктор Викторович

Согласно ст. 252 ГК РФ, один из собственников общего долевого имущества может выделить в натуре часть единого объекта, обособив его, не ухудшая условия проживания для себя и остальных совладельцев.

Гефтман Андрей Владимирович

Родители могут открыть в банке счёт на имя несовершеннолетнего и внести на него деньги от продажи доли. Распоряжение средствами со счёта происходит только с согласия опеки. Подарить долю несовершеннолетнего не получится, опека не согласует. При продажи доли и покупки в другом месте, доля должна быть равнозначной иначе опека не пропустит такую сделку.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, в каждом субъекте, больше того, даже в каждом муниципальном образовании, порядок согласования таких сделок может отличаться. Для того чтобы определить все возможные варианты, необходимо изучить законодательную базу именно вашего региона. Что касается предоставления полномочий одним совершеннолетним собственником совершить сделку другому - это возможно! Но будьте внимательны! Это не единственные подводные камни которые могут возникнуть в сделках с недвижимостью.

Золдак Сергей Анатольевич

1- возможно, но после продажи доли и согласия опеки другого региона на приобретение. Дистанционно это называется экстрерриториально Это когда доля выделяется в другом месте а обе стороны вместе идут к нотариусу. 2 нет. Только родители. И ребёнок достигший 14 лет действующий с согласия. 3 да, если они на одной стороне сделки, может дать доверенность.. 4 да. Я в первом писал, сложная сделка, продажа доли н/летнего, деньги на счет. Далее в той опеке согласие на распоряжение деньгами для приобретения доли. Тут очень внимательно подойти к сделке и грамотно подать заявление в опеку. Вам лучше в вашей опеке заранее проконсультироваться. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть теория, есть практические аспекты сделки, которые координально отличаются.

Выделить долю в квартире бабушке вы можете если на то есть согласие самой бабушки, которая понимает всё последствия. Но далеко не факт, что данный ведел доли будет принят опекой правомерным, согласует такую манипуляцию. Если был использован мат капитал, то вероятность отказа увеличивается. Проще положить денежные средства на спец счёт несовершеннолетнего. Подавать документы в органы опеки нужно учитывая все фактические обстоятельства сделки, а также в зависимости от того, что вы планируете далее купить другое жильё или нет.

Дистанционное закон не запрещает проводить такую сделку. Сделка может быть совершена на основании выдачи доверенности одного собственника другому. В органы опеки могут обратиться родители - законные представители совершеннолетнего. Или один из родителей при согласии другого.

В сделке должны быть договоры, доверенность иные документы составлены юридически грамотно, с учётом ваших интересов.

Конфета Марина Викторовна

**Как выделить долю в квартире для вашей будущей супруги?**

Существует несколько законных способов, которые позволят вам выделить долю в квартире для вашей будущей супруги без необходимости обращаться в суд или оформлять дарственную.

**1. Соглашение о выделении доли**

Вы можете заключить соглашение с вашей супругой о выделении доли в квартире. Это соглашение должно быть удостоверено нотариусом и зарегистрировано в Росреестре. Таким образом, вы официально зафиксируете долю вашей супруги в праве собственности на квартиру.

**2. Брачный договор**

Если вы планируете заключить брак, вы можете оформить брачный договор, в котором будет указано, что квартира будет считаться совместной собственностью. Это также позволит вашей супруге получить долю в праве собственности на квартиру.

**3. Изменение режима собственности**

Вы можете изменить режим собственности квартиры на совместную. Для этого вам потребуется согласие вашей супруги и нотариальное удостоверение. После этого квартира будет считаться совместной собственностью, и вы сможете распоряжаться ею по обоюдному согласию.

**Процесс оформления**

*Нотариальное удостоверение*

Любое соглашение или брачный договор должны быть удостоверены нотариусом.

*Регистрация в Росреестре*

После подписания соглашения или брачного договора необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре.

Эти шаги позволят вам выделить долю вашей супруге без необходимости дарения или судебного разбирательства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пусть выкупит у Вас долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы выделить долю нужно закрыть ипотеку, снять обременения с квартиры. Любые действия с квартирой, долями при исполнении ипотеки без банка не совершаются, тем более сделки купли-продажи, дарения и т д. Если же ипотека уже погашена в полном объёме, тогда вы вправе заключить соответствующее соглашение, зарегистрировав его в Росреестре.

Ким Галина

соглашением сторон после снятия всех обременений.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо саразмерять, стоимость/площадь доли квартиры и доли ребенка в доме. В учет принимаются так же и иные параметры выделяемого жилья. Отказ всегда можно обжаловать в суде.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, да возможно, если мама не против.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый вечер. Доли необходимо выделить в той недвижимости, на приобретение которой были направлены средства материнского капитала. Дети должны быть включены в число собственников именно той квартиры, на покупку которой использовался материнский капитал.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Нет.

Если для приобретения жилья, а также для внесения первоначального взноса или погашения ипотечного кредита используется материнский капитал, то супруги подписывают обязательство. Этот документ говорит о том, что после выплаты ипотеки и снятия обременения объект недвижимости будет зарегистрирован на всех членов семьи с выделением детских долей. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после возникновения права распоряжения собственностью, иначе сделка может быть признана недействительной.

Кальчик Наталья Владимировна

Добрый день!
Доля у ребенка уже выделена? если да, то можете, если разрешит опека.

Калагина Татьяна Сергеевна

Скорее всего, органы опеки и попечительства не дадут вам согласия на продажу квартиры с долей ребенка при отсутствии эквивалента его доли в каком-либо другом жилье. Потребуют выделить равноценную принадлежащей ребенку доле в продаваемом объекте недвижимости в другом объекте недвижимости. Возможно, кто-то из родственников может подарить ему такую же долю. Иначе сделка купли- продажи вашей квартиры без согласия органов опеки и попечительства будет недействительной. Навряд ли покупатель вашей квартиры пойдет на такой риск.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартиру, в которую вложен мат капитал, вы можете продать только выделив доли детям в пропорции вложенных средств. Сделка без выделения долей не будет зарегистрирована, а покупатели не будут рисковать, чтобы в последствии не оказаться без этого жилья.

Игнатенко Анастасия Борисовна

госпошлину в суде Вы можете не платить заявив ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины либо оплатить госпошлину и подать в суд если есть вопросы пишите на вацап

Байдак Зоя Михайловна

4000руб. -это минимальный размер государственной пошлины при иске до 100тыс.руб. Ключевое здесь это минимальный размер госпошлины, который установили в2024г.

Усольцев Виктор Николаевич

государственная пошлина за выделение доли ребенку составит примерно 2, 200 рублей

Москвитин Степан Витальевич

При продаже квартиры, купленной за счет материнского капитала, необходимо учитывать ряд моментов, чтобы не нарушить права ребенка и соответствовать требованиям органов опеки.

1. **Выделение доли в предварительном договоре**: В предварительном договоре купли-продажи важно указать долю ребенка в будущей квартире. Обычно эта доля должна быть равной той, которую он имел в продаваемой квартире. Например, если квартира была куплена с выделением долей по 1/3, то в новой квартире следует предусмотреть ту же 1/3 для ребенка. Это гарантирует, что его права не будут ущемлены. Также необходимо предусмотреть, что в дальнейшем, при совершении основного договора купли-продажи, эти доли будут оформлены в соответствующих документах.

2. **Сроки для продажи квартиры**: Согласно законодательству, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то ее продажа возможна после исполнения обязательств по первоначальному обязательству (то есть после приобретения долей на ребенка). Важно помнить, что органы опеки могут задавать различные требования и давать сроки на продажу квартиры. Эти сроки могут варьироваться и зависят от конкретной ситуации, но обычно период анализа документов не превышает 30 дней.

3. **Можно ли сначала купить новую квартиру**: В общем случае, продажа квартиры, купленной на материнский капитал, должна осуществляться до приобретения новой квартиры, так как необходимо соблюсти права ребенка и закон. Однако можно рассмотреть схему "связанной продажи и покупки", когда обе сделки проводятся параллельно, но для этого требуется тщательно подготовить все необходимые документы и согласования.

4. **Одобрение органов опеки**: Для одобрения органов опеки вам необходимо представить все документы, которые подтверждают соблюдение прав ребенка. Это может включать акт о выделении долей, предварительный договор, документы о покупке новой квартиры и т.д.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет подготовить все необходимые документы и помочь правильно составить предварительный договор, чтобы избежать нарушений и обеспечить защиту прав ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете использовать Мк до достижения ребёнком 3-х на улучшение жилищных условий, купить другую квартиру (большей площади), добавить средства МК. После покупки выделить доли ребенку.

Если нужна будет подробная консультация по сделкам, составление всех документов, юридическое сопровождение по сделкам, обращайтесь.

Макаровская Наталья Валетиновна

При продаже квартиры, в которой проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является ее собственником, потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Опека, в свою очередь, потребует гарантий защиты интересов ребенка. На это есть несколько вариантов.

Самый простой - соблюдение условия о предоставлении ребенку жилья, равнозначного прежнему либо лучше (для проживания или в собственность). Но есть и более сложные варианты.

Если необходимо получить решение конкретной ситуации, то могу проконсультировать онлайн или в офисе в Санкт-Петербурге, с изучением документов и с составлением проекта разрешения органа опеки, чтобы с ними можно было предметно договариваться. Такая консультация платная.

Ким Галина

Для улучшении жилищных условий ребенку, не достигшему возраста трех лет, материнский капитал вы использовать сможете. Вы не написали в чьем праве собственности квартира, которую вы собираетесь продать, состоите ли вы в зарегистрированном браке. При продаже и покупке многие обстоятельства имеют ключевое значение и влияют на юридическое прохождение сделки. Когда вы купите квартиру с вложенными средствами материнского капитала на вас лежит обязанность выделить доли, о чем забывать не нужно.

Понадобится детальная консультация по купли-продажи, алгоритм действий, правовое сопровождение по всем сделкам звоните.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете продать квартиру и купить квартиру с использованием заемных средств. Займ погасить маткапиталом

Малышева Светлана Алексеевна

До достижения ребёнком 3 лет, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки. Если вы возьмёте ипотеку в размере маткапитала, то сможете погасить ипотеку маткапиталом

Старков Алексей Гаврилович

Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств. Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости.

Золдак Сергей Анатольевич

Ипотеку не обязательно. Обратитесь в кредитный кооператив, помогут оформить сделку

Филатова Анастасия Константиновна

Распорядиться мат. капиталом Вы можете только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.

Ким Галина

Да, можете распорядиться маткапиталом до достижения ребенком 3-х лет, направив средства на улучшение жилищный условий. Ипотека не нужна если цену сделки вы можете оплатить и без ипотеки.

Понадобится детальная консультация сопровождение сделки, звоните