Нужно ли платит налог с продажи дома?

Здравствуйте! В июне Заключил договор на строительство дачного дома. При расчёте стоимости услуг была взята стоимость дома, установленная на дату предполагаемого начала строительства дома - август месяц. От этой стоимости сделали скидку в 10 процентов. Сейчас август месяц - строительство дома начато, претензий не имею, но вот у фирмы на август месяц цена дома значительно ниже, чем взята была в расчёт при заключении договора. Могу ли я требовать снижения цены в связи с этим?

Байдак Зоя Михайловна

У вас была твердая смета. Она изменению не подлежит. Не устраивает цена, можете расторгнуть договор, но оплатив сделанное. Заставить уменьшить стоимость заключенного договора правовых механизмов нет. Только если удастся договлриться с застройщиком, иначе никак.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю коллегу Ким Галину. В вашей ситуации надо исходить из условий договора. Предположения бессмысленны без изучения документов.

Сколько будет госпошлина при подаче иска об определении доли ребенка и моей в общесовместной собственности бывших супругов - примерная общая стоимость дома и зем. участка около 5 000 000 руб.

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от стоимости ваших с ребенком долей.

Здравствуйте. Договор ГПХ заключен с физлицом, но в договоре ГПХ не прописано кто платит налоги и страховые взносы. Так ли это важно?

Курбангалеева Людмила Александровна

Да, иначе вы будете платить ндфл

Питиримов Владимир Игоревич

Здравствуйте. Ст. 226 НК РФ ип обязан исчислить, удержать и оплатить ндфл. Эта обязанность подразумевается на основании закона. Указывать в договоре необязательно.

Здравствуйте. Договор ГПХ заключен ООО с физлицом (не самозанятый, не ИП), но в договоре ГПХ не прописано кто платит налоги и страховые взносы. Так ли это важно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре не указан кто является налоговым агентом по умолчанию платит исполнитель.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, важно. По НК должен удерживать и перечислять тот, кто платит.

Составлен договор подряда на строительство жилого дома на участке Заказчика средствами Исполнителя. По сути, участок взят на реализацию, построить дом и продать с участком. Договора определено, что
Стоимость земельного участка;
Исполнитель организует продажу дома и з/у;
Цену продажи з/у с расположенным на нём домом определяет Исполнитель, о чём между сторонами составляется отдельное оглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора;
После продажи дома с з/у заказчик получает 1,1 млн. рублей, Исполнитель остальное.
Всё было на хорошо, сделка прошла, но Заказчик забрал не 1,1 млн, а большую сумму. Ссылается на то, что не было составлено "отдельное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора".
Могу ли я через суд получить все причитающиеся мне по договору средства, превышающие 1,1 млн. руб? Ведь цена участка была определена договором, деньги Заказчик вернул, хоть и не все, значит он не оспаривает сам договор.
Можно ли сослаться на устную форму отдельного Соглашения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При заключении договора все ранние договоренности теряют силу, а все соглашения должны быть составлены письменно. Анализируется все документы, подписанные вами для правовой оценки ситуации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Устные договоренности не стоят ничего.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Завтра мы поедем покупать дом. Сделку будем осуществлять в МФЦ. Дом будет покупаться только за счет средств мат.капитала. Детям сейчас 16 и 17 лет. Вопрос у меня такой. Скажите пожалуйста. На самой сделке купли продажи дома, обязательно ли присутсвее детей? Или мы с мужем можем приехать одни, заключить договор, а затем уже выделить доли детям в течении 6 месяцев

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Вы законные представители, их присутствие не требуется

Жежера Владимир Александрович

Свыше 16 лет детям - их присутствие на сделке необходимо. Это лучше всего

Добрый день, мы заключили предварительный договор купли-продажи дома вместе с земельным участком, у нас прописано в форс мажорных обстоятельствах, что в случае, если нам приходит отказ по ипотеке покупателю (покупателем выступаю я), то это считается обстоятельством непреодолимой силы и договор расторгается. Юрист с риелторской компании аппелирует тем, что мы не выполнили свои обязательства в части договора, а именно не подали ипотеку на мужа, хотя его данные в договоре не прописаны, он не указан как покупатель и созаемщик и требует, чтобы я отменила свои заявки и чтобы подала их она. Отказ мне пришел в связи с большой кредитной нагрузкой

Арахова Диана Алексеевна

Если в предварительном договоре купли-продажи указано, что отказ в ипотеке покупателю является форс-мажором и основанием для расторжения договора, а ваш муж не указан в договоре как покупатель или созаемщик, то требование риелтора о подаче заявки на мужа не имеет юридического основания.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необходимо ознакомиться с договором это платная услуга

Здравствуйте, в 2016 году после продажи дома( продажа была после развода) по обоюдному согласию бывший муж подарил сыну квартиру( так как я отказалась подавать на раздел и пришли к решению что купим сыну квартиру) по договору дарения я представляю интересы сына ( одаряемого) бывший муж даритель, в квартире никто не проживает, сейчас сын будет поступать и нам нужно переехать в квартиру из другого города, а бывший муж ключи не отдает, как нам быть( в договоре дарения он указал что имеет право пожизненно проливать в этой квартире) Я хочу поменять замок и заехать в квартиру с сыном, но боюсь как бы это не навредило сыну и бывший муж не забрал квартиру обратно

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Если сын - собственник, забрать квартиру бывший муж не сможет. Ваш возможный выход из ситуации - иск об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Добрый день. Подали в суд документы на установление кадастровой стоимости на нежилые здания в Ейском районе равной рыночной. Эксперт в судебном заседании представил отчет в котором снизил кадастровую стоимость лишь на 10%. Хотелось бы уточнить, есть ли какие то нормы права или возможно судебная практика, в которой указывается, что в 2025 году можно уменьшить кадастровую стоимость с 10 до 30%?

Гуринова Ирина Александровна

Снижение кадастровой стоимости на 10 % — это возможно, но не предел;
Снижения на 30 % и более — реальны, при наличии качественного отчета об оценке, подготовленного по требованиям ФЗ № 135‑ФЗ (правильное оформление, обоснование, СРО и т. д.);
Для комиссии: если различие не более 30 %, она обязана принять заявление;
Если различие более 30 %, нужно представить положительное экспертное заключение, желательно от оценщика другой СРО;
Суды неоднократно подтверждали снижение кадастровой стоимости даже более чем на 30–50 % при убедительном доказательственном материале.

Здравствуйте! У нас с сестрой по 1/2 доли на дом с земельным участком по наследству.Без выдела в натуре.В доме проживает её сын с семьёй.Может ли он жить в доме без моего на то согласие?В доме никто не прописан.Сестра прописана и живёт в другом месте. Есть в жилищном кодексе нюансы ,позволяющие сыну сестры жить в доме?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проживание иных лиц в общей долевой собственности возможно только с согласия остальных собственников.

Вправе подать иск в суд с соответствующими требованиями

Кирсанов Валерий Владимирович

можно подать в суд и выселить его

В 2015 году умерла Иванова Светлана Ивановна. На день смерти она фактически проживала в домовладении сестры, со своей сестрой Свиридовой Ириной Ивановной.
Единственный сын Ивановой Светланы Ивановны, Иванов Сергей Васильевич - умер в 2007 году. По праву представления, Иванова Дарья Сергеевна - единственная дочь Иванова Сергея Васильевича к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Ивановой Светланы Ивановны - не обращалась.
С 2015 года земельным участком в садоводческом товариществе фактически пользуется сестра наследодателя - Свиридова Ирина Ивановна.
Каковы шансы на восстановление пропущенного шести месячного срока для принятия наследства у Ивановой Дарьи Сергеевны, спустя 9 лет после смерти бабушки.
И Каковы шансы для признания права собственности на земельный участок за сестрой наследодателя - Свиридовой Ириной Ивановной.

Ким Галина Владимировна

по описанию больше вопросов, чем ответов. В наследстве, особенно по праву представления много тонкостей, равно как и по восстановлению пресекательного срока. Просто так срок не восстановят без наличия допустимых доказательств. Тем более будет спор о праве.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если фактически пользовались имуществом, то через суд

Нужно ли платить членские взносы не члену СНТ, если участок находится в аренде у государства? Председатель требует оплатить членские взносы, но я пользуюсь земельным участком, который предоставлен мне в аренду государством на безвозмездной основе. Земля не в собственности, но находится на территории СНТ. Оплачиваю только за электричество. Законны ли требования председателя СНТ, требовать с меня выплату членских взносов?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть членские взносы, есть целевые, которые платят лица, не являющиеся членами СНТ. Истребуйте информации что к ним относятся в данном СНТ

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Требования председателя СНТ неправомерны. Вы не обязаны платить членские взносы, так как не являетесь членом СНТ.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Добрый день!
Мной получено исковое заявление от Администрации города о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком под боксом в гаражном кооперативе за период с 11.08.2018 по 12.09.2023, цена иска составила 3 400 руб. 00 коп и к тому же плюс проценты от этой суммы начиная с 13.09.2023 по день фактической уплаты за каждый день просрочки.
Право собственности на бокс было оформлено 11.08.2019, на земельный участок под боксом право собственности не оформлено.
Вопрос:
Как мне действовать в данной ситуации?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в судебном заседании заявите ходатайство о пропуске сроке исковой давности 3 года, то есть с вас можно взыскать долг за три последние года, там сумма уже будет меньше.

Байдак Зоя Михайловна

Оплатить и заключить договор аренды или выкупить этот земельный участок у администрации.

Имеется дом с земельным участком оформленный на дочь по договору дарения, отец дочери решил снести дом и построить , построен новый дом, документы оформлены дочерью на новый дом, спустя время отец дочери просит деньги расходы на дом. Что делать

Василенко Василий Тихонович

Алена, здравствуйте! Что делать дочери? Решить: отдавать отцу деньги либо нет. И поступить, соответствуя решению.

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. Вариант возместить отцу расходы на строительство ВАШЕГО дома не рассматриваете?

У меня есть межевой план от 2004 г с подписями всех соседей. в 2021 году проводилась судебная экспертиза которая подтвердила границы пользования земельным участком. решение суда было основано на этой экспертизе. но в 2025 г. сосед вынес точки в натуру. предположительно от другого знака спутника и оказалось что граница сместилась на 30см. как доказать что эти 30 см земли мои. к сожалению у нас сейчас спутники глушат.

Муратова Эллина Артемовна

Чтобы доказать, что эти 30 см — ваши границы, нужно использовать документы и экспертизы:

Обратитесь к оригинальному межевому плану 2004 года и судебной экспертизе 2021 года — они подтверждают ваши границы.
Зафиксируйте текущие границы на местности (вы можете вызвать кадастрового инженера для независимой экспертизы).
Если сосед установил новые точки — сделайте фото и зафиксируйте их расположение.
В суде можно оспорить новые границы, предоставив доказательства первоначальных границ и экспертизы 2021 года.
Важно также получить выписку из кадастровой палаты о текущих границах.

К сожалению, из-за глушения спутников проще — лучше полагаться на старые документы и независимую экспертизу.

Арахова Диана Алексеевна

У Вас есть все основания считать спорный участок частью своей земли.