-
Вопрос № 00044676
Здравствуйте,с братом продаём квартиру(наследство),4 месяца тишина,ни звонков,ни просмотров,риэлтор предложила снизить цену,т.к.высоковата,я согласна,он-нет! Брат в этой квартире проживает в своей доле(5/12),у меня 7/12.,конечно он особо не заинтересован в продаже,с таким подходом можно всю жизнь её продавать.Могу ли я через суд потребовать тогда свою у него компенсацию за долю,и пусть продаёт дальше?
Здравствуйте, в данной ситуации имеется множество тонкостей. Если давать общую консультацию основываясь на том что вы сообщили, вам такую компенсацию никто не одобрит. Проблема в том, что компенсацию можно получить только в случае если ваша доля является незначительной (это еще надо доказать в суде). Сейчас у вашего брата, как бы печально это не звучало более благоприятное положение, без его согласия продать вы не можете целиком объект, вы либо должны отдать часть своих денег в продаже, либо если это возможно разделить квартиру и продать уже свою часть отдельно (что сильно дешевле). За более подробной консультацией обращайтесь через доступные каналы связи в профиле.
Здравствуйте.
Суд не обяжет выкупать или продавать долю, если эта доля более 6 кв. м. Тогда её нельзя признать незначительной по числовым параметрам наряду с другими. Нотариального уведомления о преимущественном праве не требуется. Долю продавать невыгодно, согласна, но здесь нужно изучать все фактические обстоятельства, документы по квартире (план). Имущественные вопросы, тем более, касающиеся продажи с вечно несогласными собственниками решаются только в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов.
Здравствуйте. Заставить брата выкупить Вашу долю закон не позволяет. Но Вы можете отдельно продать свою долю. Сначала предложите брату. Если в течении месяца не ответит или ответит отказом - имеете право продать любому лицу. Если доходчиво объяснить брату перспективу жить с совершенно чужими людьми (при этом доля его меньше половины). Если есть желание, могу проконсультировать более подробно и принять участие в переговорах. Пишите в вацап
Могу ли я через суд потребовать тогда свою у него компенсацию за долю, и пусть продаёт дальше? - нет. Сколько в квадратах выходят доли ваша и его? По долям продавать никак не вариант. Надо осуждать по конкретики, способы найти можно если знаешь правовые возможности при таких ситуациях.
Здравствуйте, у меня 7/12 у него 5/12, у меня 17, 5 кв у него 10кв, остальное общая (кухня, коридор, ванна).
не получится признавать долю незначительной. тогда иные действия нужны
44, 2 общая площадь
Мой зал, его маленькая комната, остальное в общем пользовании
Вы можете уведомить о продаже своей доли брата через нотариуса, если он откажется продавайте свою долю
Так вот не выгодно долю продавать...
