Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Имеет ли право арендодатель взыскать денежную компенсацию
За причиненный ущерб без акта?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте!
Через месяц после съезда со съемного жилья и сдачи ключей , арендодатель высылает претензии, о том ,что я якобы повредил имущество на большую сумму и требует денежную компенсацию за причиненный ущерб.
При этом ,когда я съезжал, арендодатель на тот момент, вопросов ко мне не имел и акт о приеме-передачи квартиры не составлялся
Скажите,пожалуйста,имеет ли право арендодатель через суд взыскать с меня эту денежную компенсацию?или нет?Ведь договор на момент съезда с жилого помещения не действовал уже как год,а акт о приеме-передачи жилья и вовсе не составлялся

Заранее спасибо за ответ!

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

я бы не скала однозначно утверждать, что дело выигрышное арендатором. Акт не является единственным доказательством, вокруг которого можно выстраивать как защиту так и нападение в суде. Гадание результата или предсказание - на другой сайт.

Юр. наука требует точного применения права, равно как и определения перспектив судебного разбирательства только при изучении всей конкретики, поданного иска, совокупности доказательств.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! В подобных ситуациях акт является одним из доказательств. Его отсутствие не лишает права пострадавшего на возмещение ущерба. Вопрос заключается в наличии доказательств причинения вреда конкретным лицом. Много нюансов, необходимо обсуждать детали.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Малюк Андрей Григорьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый день!

Для более точного ответа необходимо ознакомится с документами, которые были оформлены между вами и арендодателем.

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
Спасибо за ответ
Куликова Карина Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Нет, ничего он не сможет с вас взыскать.

Спасибо за ответ
Гость
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Арендодателя в игнор.Пусть идет лесом.

Спасибо за ответ
Маслов Александр Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
требовать то он может, вопрос в том что докажет он это или нет а суде! Александр!
С уважением к вам Александр!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации есть несколько ключевых моментов, которые необходимо учитывать при оценке правомерности требований арендодателя.

1. Отсутствие акта приема-передачи: Акт приема-передачи является важным документом, фиксирующим состояние имущества на момент передачи его от арендатора к арендодателю. В отсутствие такого акта арендодателю будет сложно доказать, что повреждения были нанесены именно вами, и что они имели место на момент вашего съезда.

2. Истечение срока действия договора: Если договор аренды не действовал на момент вашего съезда, это может усложнить арендодателю процесс взыскания компенсации. Однако, если вы продолжали пользоваться жильем после истечения срока договора, это могло бы рассматриваться как продление договора на тех же условиях, если иное не было оговорено сторонами.

3. Претензии через месяц: Важно также учитывать, что арендодатель предъявил претензии через месяц после вашего съезда. Это может вызвать сомнения в том, что ущерб был нанесен именно вами, особенно если за это время в квартире могли находиться другие лица.

В случае судебного разбирательства арендодателю придется доказать следующие обстоятельства:
- Состояние имущества на момент вашего въезда и выезда.
- Наличие причинно-следственной связи между вашими действиями и возникшими повреждениями.
- Стоимость ущерба.

Без акта приема-передачи и других доказательств, подтверждающих ваши действия, арендодателю будет сложно обосновать свои требования в суде.

Рекомендую вам:
1. Направить арендодателю письменный ответ на его претензии, указав на отсутствие акта приема-передачи и истечение срока действия договора.
2. Сохранить все документы и переписку, связанные с арендой квартиры.
3. При необходимости обратиться за консультацией к юристу для более детального анализа вашей ситуации.

Надеюсь, это поможет вам разобраться в вашей ситуации.

С уважением,
[Ваше имя],
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Снос ветхого жилья

    2 ответа

    Квартира под снос, в ней - 3 собственника Выбрали денежную компенсацию Как она будет распределяться и перечисляться? Каждому собственнику отдельно?

    Перейти к вопросу

  • Аварийное жильё

    4 ответа

    Может ли администрация обязать взять денежную компенсацию за аварийное жильё, если квартира была куплена на мат кап? Я же обязана предоставить детям доли при покупке новой квартиры. Но я так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обязать, нет. В вашем случае лучше требовать предоставление жилья взамен. Попытки получить компенсацию в значительно большем размере не увенчаются успехом…
    Чемортан Игорь Викторович

    Чемортан Игорь Викторович

    Здравствуйте! В данном случае все зависит от того как осуществляется муниципальная программа. Она может быть осуществлена через выкуп, а может…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация инвалиду за найм жилого помещения

    1 ответ

    Здравствуйте. Если пенсионер-инвалид 2й группы снимает квартиру у физического лица по договору аренды, имеет временную регистрацию по месту пребывания в той же квартире, которую снимает, у него в собственности нет…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы…
    Перейти к вопросу

  • Как быть если при переселении из аварийного жилья , остался без жилья ?

    5 ответов

    Что делать если при переселении из аварийного жилья, в котором проживал всю жизнь и был прописан и ожидал получения новой квартиры остался без жилья так как мать получила денежную компенсацию…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    А вы были прописаны в муниципальной или приватизированной квартире, если да то тогда в судебном порядке
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении в новую квартиру. Прописка в квартире не порождает прав собственности
    Перейти к вопросу

  • Условия получения сертификата на жильё ВОВ.

    1 ответ

    Здравствуйте , какие условия получения сертификата на жильё ВОВ? Всем ли ветеранам положен сертификат? Можно ли вместо него получить денежную компенсацию? Что подразумевается под признанием ветерана нуждающимся в улучшении жилищных…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, не всем, а нуждающимся в улучшении жилищных условий и включеных в списки очередности. Обратитесь в администрацию по месту регистрации…
    Перейти к вопросу

  • Как быть с аварийной квартирой покойного отца с долгами по ЖКХ?

    5 ответов

    Отец умер, я единственная наследница, получу квартиру отца. Но квартира находится в аварийном доме (плюс там большой долг по коммуналке), почти все жильцы съехали, в администрации говорили отцу подавать в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    через суд мотивированном на парве иском значительно уменьшать суммы долга по жкх через суд утверждать мировое или рассрочку исполнения чтобы…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте. Вам нужно вступить в наследство, затем обратиться в администрацию для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилье. Судебное…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация разрушенного жилья

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,по поводу компенсационного жилья в городе Мариуполь, Донецкая область. Была квартира(долевая приватизация на 3х человек 45 КВ.м). Документы собственников подавались не одновременно:одному из собственников по постановлению 61-1(отцу) одобрили…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    компенсация из расчета такой суммы выдаются многим и нет оснований пересматривать иную компенсацию. Люди находят в разных регионах исходя из…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обратиться в суд, безусловно, можно. Вопрос в другом необходимо в суд предоставлять обоснование своих требований, достаточные доказательства. До суда…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация

    2 ответа

    КАК ПОЛУЧИТЬ ДЕНЕЖНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ КАК ЭТО БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ? КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ НАМ ? БОЛЬШИНСТВО СОСЕДЕЙ ПОЛУЧИЛИ ДЕНЕЖНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ, КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ИСК В СУД

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Добрый день, это можно сделать в добровольном порядке. Обратитесь в муниципальные органы, занимающиеся расселением дома
    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, дело серьезное! Напишите мне помогу вам с исковым заявлением!
    Перейти к вопросу

  • Должен ли арендодатель возместить денежную компенсацию арендаторам за непрожитые дни

    3 ответа

    Должен ли арендодатель возместить денежную компенсацию арендаторам за непрожитые дни при досрочном выселении. Просит съехать нас 30.05, договор составлен сроком до 20.08 Если да, то в каком объеме Квартиру снимаем…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, не должен, вам ничего выплачивать. А вернуть обеспечительный платеж за непрожитые дни обязан, если вы ему его вносили.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    это зависит от формулировок договора. По общему правилу оплачиваются дни проживания
    Перейти к вопросу

  • Подписание договора.

    2 ответа

    Здравствуйте. Дом признали аварийным но меня переселяют временно в маневренный фонд, моя квартира не пригодна для проживания и за нижний квартиры и виновники в этом администрация города собственники квартиры. Какой…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Переселение в маневренней фонд это предоставление жилья временно, пока вам не будет предоставлено жилье. В дальнейшем вам будет предоставлено жилье…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Переселение в маневренный фонд может длится вечно. Вам следует обратится в суд
    Перейти к вопросу

  • Право на переселение из ветхого жилья

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста ответ на такую ситуацию: я хочу выкупить квартиру в доме признанном аварийным, в нем мы живём уже 8 лет. И возник вопрос, если я подарю эту…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Купить (приватизировать) муниципальную квартиру, если дом УЖЕ признан аварийным постановлением администрации, нельзя: п. 1.3 ст. 3 Закона № 1541-1…
    Перейти к вопросу

  • Доброе утро! Можно ли вернуть квартирные квадраты при получении нового жилья?

    1 ответ

    Доброе утро! Наш аварийный дом расселили, у нас с дочерью было 35,4 кв. метра, нам дали квадрат, т.е не додали 4, 4 квадрата, мы собственники. Когда в жилищной нам предложили…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, надо еще учитывать качество жилья, там было аварийное, а тут новое, могли не соглашаться и получить денежную компенсацию.
    Перейти к вопросу

  • Переселение с аварийного жилья, покупка нового жилья

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите, можно ли, получив денежную компенсацию за аварийное жильё как собственник квартиры, предоставить право распоряжаться этими деньгами другому человеку на покупку нового жилья (он станет собственником), а я…

    Абакаров Ислам Мурадович

    Абакаров Ислам Мурадович

    Добрый день. Можно. Однако если Вы ставите себе необходимым условием прописаться в квартире, то оформите право распоряжение денежными средствами \"под…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. После зачисления выплаты деньги становятся вашей личной собственностью – можно распоряжаться ими свободно. Вы вправе: 1) перечислить сумму другому…
    Перейти к вопросу

  • Поднаём

    1 ответ

    Моя жена является учителем в школе, а я военнослужащий. Имеет ли она право на Компенсации на оплату жилого помещения и услуг ЖКХ, если я получаю ежемесячную денежную компенсацию, которая выплачивается,…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Право на компенсационные выплаты за жилищно-коммунальные услуги зависит от статуса каждого члена семьи отдельно. Ваша супруга, являясь педагогическим работником,…
    Перейти к вопросу

  • В собственности более одной квартиры

    2 ответа

    Многоквартирный дом не входит в программу реновации, но подлежит сносу по проекту комплексного развития территории. У собственника квартиры в этом доме есть еще одна квартира в другом месте. Имеет ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Предложат денежную компенсацию при наличие иной квартиры в собственности.
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Коротко — чаще всего право выбора зависит от того, является ли разрушаемая квартира единственным жилым помещением у собственника. Что важно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Смадьяров Ильяс Байзулович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Адвокат №1729

    Смадьяров Ильяс Байзулович Адвокат прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 22 лет
    • 160 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Делаю больше, чем от меня ожидают
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме