Друг просит оформить кредит под залог его квартиры?

(4 ответа)

Татьяна

Вопрос № 00004384
28.11.2022 20:59

Друг предлагает взять кредит моему парню под залог квартиры друга на 150 тыс. руб. Оплачивать будет друг. Ему не выдают кредит из-за долгов. У парня тоже есть квартира. В случае, если друг не будет оплачивать, есть риск потерять свою квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

29.11.2022 02:33

Телефон

Здравствуйте. Всегда есть риски потерять жилье при залоге, и не только у частных кредиторов, но и у банков. Судя по написанному никто из вас не знает всех последствий, скрытых рисков и как можно потерять имущество на, казалось бы, незначительной сделки или подписанием документов. Если нужна помощь обращайтесь проконсультирую вас подробно по сохранению имущества. Консультации платные, уж никак не дороже имущества)

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Агалаков Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

28.11.2022 21:02

Телефон

Здравствуйте, договор будет подписывать ваш парень, вся ответственность на нём. В залог только его собственность, под чужую собственность никто не даст. Не надо ртсковать

Спасибо за ответ

Спросить

Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

28.11.2022 21:03

Телефон

Татьяна, квартира улетит так быстро, что Вы и не заметите. Утверждаю это как человек, много лет выдававший частные займы под залог недвижимости. Не связывайтесь.

Для получения полного ответа пишите мне в WhatsApp (или на сайт злаясобака.рф). С уважением Юрфирма "Злая собака", Саратов.

Спасибо за ответ

Спросить

Ткачев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

29.11.2022 06:08

Телефон

Доброго времени суток. Если ваш парень возьмет кредит без залога своей квартиры - риски ее потерять минимальны.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

17 минут среднее время ответа

75 вопросов за сутки

Кредит под залог с плохой КИ

1 ответ

Добрый день.
у меня есть квартира в ипотеке. я хочу сейчас досрочно закрыть ипотеку, и взять новый кредит под залог квартиры.
-у меня плохая кредитная история
-у меня есть текущие просрочки по кредитам
вопросы:
1. одобрят ли банки мне кредит?
2. не попадёт ли квартира под арест после выплаты ипотеки
3. могут ли возникнуть какие то прочие сложности в процессе оформления?
4. рыночная стоимость квартиры 6 млн, какую сумму одобряют банки при такой стоимости
5. сколько времени занимает процесс закрытия ипотеки и вывода квартиры из обременения?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! По существу вопросов отвечу. 1) Скорее нет, чем да. Вообще обратитесь в бюро кредитных историй, чтобы примерно оценить данные возможности, ознакомившись с отчетом о вашей кредитной истории; 2) Скорее не арест, а запрет на осуществление регистрационных действий, который теоретически может состояться именно тогда, когда вы захотите взять новый кредит под залог имеющегося жилья. Запрет может быть наложен судом по ходатайству вашего кредитора, который будет взыскивать ваш просроченный долг в суде. И тогда вам будет отказано в выдаче кредита под предлогом ареста вашей квартиры которую вы хотите отдать в залог. Ответы на вопросы 3, 4, 5 - зависит от специфики работы отдельно взятых банков.
Как лучше поступить?

3 ответа

Я собираюсь открыть бизнес, и думаю взять кредит 4 млн на 10 лет, за 3 млн купить помещение, а на остальные деньги развить бизнес , так не придется платить за аренду только за кредит. Или думаю взять 1 млн на 5 лет, но потом придется и за аренду платить и за кредит , как лучше поступить?

Канюков Сергей Константинович

С такой информацией бизнес лучше не начинать. Нужен бизнес план.

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос не по адресу. Тут юристы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для открытия бизнеса просчитываются все модели бизнеса, составляются бизнес-планы, по меньшей мере, и ещё много ключевых вопросов решаются юридического, финансового, маркетингового свойства. Бизнес на коленках - залог пролета.

Организацией, структурированием бизнеса занимаются юристы в индивидуальном порядке, а не с такого вопроса.
Микрозайм

4 ответа

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по ситуации. На моё имя третьими лицами был взят микрозайм в марте 2022 года. Об этом я узнала случайно, больше чем через полгода, когда планировала взять кредит в банке и получила отказ, т.к. очень плохая кредитная история. После запроса в БКИ была неприятно удивлена наличием задолженности в виде микрозайма в 3300 рублей и набежавших процентов свыше 10000. При этом паспортные данные (кем выдан) были указаны не в соответствии с паспортом. Написав письмо в данную организацию, указав на мошеннеческие действия, на отсутствие договора и т.д. получила в ответ шаблон заявления с указанием жалобы, заполнила и повторно отправила. В ответ получила письмо, что мошенеческих действий не выявлено. Мои просьбы прислать договор с моей подписью, предоставить данные куда переводились деньги, даже сказать номер договора организация игнорирует. 19.01.23 было написано заявление на сайте МВД, 24.01.23 оно передано в МВД по Новосибирску, где находится данная организация. Подскажите, какие могут быть мои дальнейшие действия? В какие сроки должны ответить уполномоченные органы и что делать, если от них тоже придёт отрицательный ответ? Микрозаймы, естественно, никакие не брала и выплачивать не собираюсь, хотелось бы очистить кредитную историю. На момент "займа" проживала во Владивостоке, сейчас проживаю в Санкт-Петербурге

Иванова Дарья Анатольевна

Здравствуйте! Срок для ответа 1 месяц. Настаивайте в рамках дела о проведении подчерковедческой экспертизы. Если результата не будет, выходите с иском в суд о признании договора ничтожным.

Левина Ирина Алексеевна

Добрый день, параллельно вы можете обратиться в суд с иском к кредитной организации, чтобы признать недействительным договор.

Полихов Илья Александрович

Срок рассмотрения обращений граждан 30 дней, на данном этапе я бы обратился с иском в суд о признании договора недействительным (не заключенным) чтобы в последующем избежать процедуры взыскания с вас не существующей задолженности

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, МВД ответит, но может быть отказ в возбуждении уд. Подавайте в суд на признание договора не заключённым, а потом повторно в МВД. Недавно закончил такое дело, мы выиграли.Могу помочь, звоните
Кредит под залог?

3 ответа

Здравствуйте, имеется кредит под залог квартиры в банке тинькофф, изначальная сумма была 200 т. р. Сейчас осталось 70 т. р. Последний год плачу ежемесячный платёж с просрочками, так как проблемы с деньгами, платёж за предыдущий месяц так и не смогла произвести, 20 числа снова платёж уже за этот месяц. Каждый день банк шлёт смс с угрозами продажи квартиры за копейки, квартира стоит в районе 1,5 миллиона рублей, и собственник не я а бабушка. На самом ли деле могут выставить квартиру на торги из за просрочки в один месяц? Можно ли взять кредитные каникулы когда кредит под залог? Что можно сделать? И можно ли подать на банкротство не потеряв это жилье?

Питниченко Александр Юрьевич

Прямо сразу взять и продать квартиру банку вряд-ли удастся. Для этого нужно будет подать иск в суд, чтобы затем суд вынес решение и уже потом выставлять квартиру на торги через приставов. Это все делается не один месяц.
В вашем случае вариантов не так много- либо продолжать платить и попытаться быстрее закрыть кредит, либо где нибудь перекредитоваться и закрыть этот кредит чтобы снять залог.
В любом случае, то что вы платите с просрочками, это уже основание для подачи банком иска в суд.
Кредитные каникулы можете попытаться взять, если сумеете доказать что у вас упали доходы.
На банкротство смысла нет подавать если у вас долг всего 70 тысяч.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для банкротства маленькая сумма. Мне не понятно как банк дал Вам кредит под залог квартиры, которая в собственности у другого лица. Как-то сомнительно, что банк не попросил у Вас выписку на квартиру, сам не запросил сведения в Росреестре? Кредитные каникулы или реструктуризация долга - это право банка, а не обязанность. Можете конечно обратиться с заявлением о рассрочке, но навряд ли они Вам поёдут на встречу. Не смотря на то, что квартира в залоге у банка, на неё взыскание обращено быть не может так как она в собственности у другого лица, а не у заёмщика. Если всё так как Вы написали. Но за то, что Вы предоставили банку заведомо ложные сведения о квартире банк может подать заявление на Вас в полицию о мошенничестве. При получении кредитов подложные справки и сведения нельзя предоставлять. Выплачивайте по мере сил с опозданием графика, уголовки в этом случае не будет, выставят конечно пени, но это будет посильная сумма

Ким Галина

Не вяжется фактура: не выдают банки кредиты под залог недвижимости, принадлежащей лицу -не стороне кредитного договора и под такую маленькую сумму.
Кредит ?

1 ответ

Здравствуйте. Помогите пожалуйста с советом. Попала скорее всего на мошенника. Нужно было взять кредит, на электронную почту пришло сообщение, мужчина согласился дать кредит, я написала расписку, отправила ему фото, но денег не получила. Он дал ссылку на якобы банк Дании, деньги на счету показывают, но снять их не возможно, внесла уже туда 20000, они требуют еще за верификацию и прочее. Должна ли я теперь ему или нет?

Старков Алексей Гаврилович

С таким предложением по кредиту Вам написал мошенник - если мошенники с вами еще на связи - обращайтесь в полицию - пишите на Whatsapp буду рад составить вам заявление!
Ип?

3 ответа

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Нужен кредит на небольшую сумму. Везде отказывают. Предлагают оформить ИП и взять кредит типа на какое то дело. После одобрения закрыт ИП и платит предоставленный кредит. Это легально???

Зубов Вадим Васильевич

Добрый день, Искандер! Совершенно разумное предложение... Никто не может упрекнуть Вас в том, что Вы открыли и закрыли ИП. Всё законно, лишь бы Вы продолжали платить.

Бронштейн Александр Михайлович

Если рассчитаетесь вовремя, то проблем не будет

Шимко Екатерина Валерьевна

Здравствуйте! Это нелегально, вероятнее всего вы столкнулись с мошенниками. Рекомендую выяснить причину отказов в бюро кредитных историй. Для подробной информации обращайтесь в личные сообщения.
Брокер?

2 ответа

Добрый день, сегодня меня вызвали в офис под названием ворд кредит, сказали что мне одобрен кредит, этот представитель отсканировал мои документы паспорт снилс Инн, и ещё ч заполнила бумагу по-моему что то связанное с разглашением моих персональных данных, скажите может ли эта организация воспользоваться без моего ведома моими данными и взять кредит и что мне делать? Мне нужно чего-то бояться?

Епишкин Максим Сергеевич

По существу ответить на ваш вопрос невозможно так как все зависит от порядочности и честности как компании которой вы передали копии своих документов так и от сотрудников данной компании. Рекомендуем вам направить письменное заявление о запрете на обработку персональных данных в указанную компанию. При необходимости можем оказать помощь в составлении необходимого документа.

Капошко Екатерина Владимировна

А зачем вы ходили в этот офис? Вам нужен кредит? Вам он выдан?
Конечно, такие документы не стоит просто так передавать, если вы не собирались заключать никаких договоров. С этими документами организация может оформить кредит от Вашего имени.
Но вообще брокерский сервис ворд кредит существует. Под этим именем работает ООО "Филкос", зарегистрированное в Московской области.
Кредит под залог недвижимости

3 ответа

Добрый день! Хотим оформить кредит под залог нашей квартиры (цель: покупка ещё одной квартиры). В квартире есть доля несовершенно летнего ребёнка которой он ещё не может распоряжаться (банку не выгодно брать в залог такую квартиру, т.к при её изъятии вмешаются органы опеки).
Скажите можно ли как то получить добро от банка чтоб отдать такую квартиру в залог? Может можно получить разрешение от ограгонов опеки чтоб распорядится долей ребёнка?
Если мы дадим ещё долю ребёнку в квартире которую купим на кредитные деньги? Возможно такое условие превратить в реальность? Очень благодарю за ответ.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте! К сожалению банк каким либо принудительным образом нельзя обязать предоставить кредит под залог данной квартиры. Данный вопрос необходимо решать с опекой. Вы сходите лучше в свою опеку, они Вам расскажут, как правильно обойти данную ситуацию. Там много ньюансов всяких, лучше сходите, чтобы не вводить Вас в заблуждение советую поступить именно так. Тут Вам насоветовать такого могут, что потом замучаетесь разгребать... Был бы благодарен за отзыв)))

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Здесь не то что банку, не выгодно, а вы должны получить согласие органов опеки. А как показывает практика, органы опеки вам не дадут свое согласие. так как если вы не сможете оплатить по своим кредитным обязательствам, то ребенок лишиться жилплощади.

Ватолин Александр Иванович

Только кредитная организация вправе решать выдавать вам кредит или нет. Маловероятно, что банк вам выдаст кредит.
Кредитный долг

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, такая ситуация: В 2007 году обманным путем меня заставили взять кредит, несколько месяцев платили, а потом перестали. В 2012 году приставы пытались описать имущество, но имущества у меня не было и я была в декрете, о чём предоставляла справку, больше меня не беспокоили до сегодняшнего дня. Прошло 11 лет, банк вспомнил о долге и решил передать его коллекторскому агенству для взыскания. Скажите насколько это правомерно и существует ли какой-то закон об истечении сроков давности об уплате долга. Заранее спасибо.

Алексей Валерьевич Пустовалов

Здравствуйте, по вашему кредитному договору истек срок исковой давности, хоть даже первоначальный кредитор уступил право требования (цессия) руководствоваться ст. 196, ст. 200 ГК РФ, но данное требование Вы должны сами предъявить суду, когда коллекторское агентство подаст на вас в суд, а так не какие документы не подписывайте и не делайте платежи. Коллекторы будут давить на вашу психику, а если будут угрозы с их стороны, то смело обращайтесь в судебным приставам, прокуратуру.

Моргачев Алексей Николаевич

Да, общий срок исковой давности составляет три года.

Рубцов Александр Викторович

Добрый ночи!!! Во первых, исковая давность по кредитному договору составляет 3 (три) года, во вторых при некоторых условиях он может быть увеличен, но не больше чем на семь лет, а в третьих банк не может передать ваш долг третьим лицам, чтобы его передать от вас необходимо получить ваше согласие, даже допустив что вы это согласие дали, учитывая что прошло уже 11 лет, а исковая давность по данным правоотношениям составляет максимум 7 лет, то все ихние действия не законны.

Чтобы себя обезопасить напишите жалобу в прокуратуру и службу судебных приставов, если сами не знаете как писать, позвоните я вам составлю все необходимые документы.
Брачные договоры, долги

3 ответа

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас с мужем в браке был брачный договор.
до составления брачного договора муж взял кредит на рефинансирование моего кредита по машине. Рефинансированием он заплатил за мою машину больше половины кредита. по брачному договору, эта машина осталась за мной после развода. Муж хочет аннулировать пункт в брачном договоре, где прописано каждый кредит, на кого взят, тот его и платит.
По брачному договору мужу осталась квартира, и его машина у меня по брачному договору осталось 2 квартиры и машина.
Во время брака были на мне оформлены 2 машины, которые мы находясь в браке продали и купили за наличку мужу машину, а мою машину пришлось взять кредит.
Сейчас он хочет пункт в брачном договоре по кредитам аннулировать, где прописан каждый кредит остаётся за тем, кто его взял.
Он написал исковое заявление в суд и 800000, которыми он загасил мой кредит на автомобиль, хочет с меня их взыскать.
Какая вероятность, что у него это получится?
И как мне доказать, что 2 автомобиля, которые были оформлены на меня, стоимостью 830000 и деньги от продажи этих автомобилей были переданы ему, чтобы он купил себе автомобиль.
Есть ли вероятность то, что я докажу 2 машины стоимостью 830000, которые были оформлены на меня и в дальнейшем на эти деньги купленная ему машинам считать что мы с ним в расчёте?

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно готовиться к процессу, изучать документы и исковое заявление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Совершенно неизвестно получится или нет.

Мы не занимаемся прогнозированием, а проводит правовую экспертизу на основании документов.

Тем более это касается вероятности доказывания. Раз есть переспектива судебной тяжбы нужно заниматься сбором достаточных доказательств уже сейчас.

Будет иск с требованиями и доказательствами от сторон участников дела, будет конкретная работа - выстраивание линии защиты, обороны по делу.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Признать часть условий в БД не так то просто, поэтому его желание может остаться неудовлетворенным - суд откажет.

По иску нужно знакомится с его требованиями, а главное доводами, доказательствами.

Вам не стоит принимать пассивную позицию в процессе, а формировать грамотные возражения по заявленному иску, возможно, что подавать встречный иск.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.Работаю платно
Кредит под залог имущества

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите, могут ли выдать кредит под залог квартиры? Я в ней проживаю, 1 собственник, за наличку покупал. Но на данный момент официально не трудоустроен и имею просрочки в мфо. Так же есть родственник, который готов взять на себя кредит, но под залог моей квартиры. Может как то через родственника. У него получше кредитная ситуация. Сумма нужна от 200 до 500 тыс р. Стоимость кв не больше 1млн р. Я сейчас трудоустраиваюсь только. Планирую работать официально. Не работаю официально месяц только.

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день! Обратитесь с заявлением в кредитные учреждения, в каком нибудь под залог оформят. Но очень не рекомендую этого делать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Получение небольших сумм кредита под залог недвижимости особенно в МФО, МКК, частных кредиторов как правило влечёт потерю этой недвижимости. Поэтому им очень выгодно выдавать такие кредиты.

Ким Галина

если кредит берет родственник, а вы даете недвижимость под залог - самый плохой расклад, кредитные организации, конечно на это пойти могут с доп затратами с вашей стороны, но лучше поработать над улучшением КИ, взять самому кредиты под залог - как вариант

Понадобится работа по делу, звоните
Кредит на ип

4 ответа

Здравствуйте, хочу взять кредит но просто так его наедают из-за микрозаймов. Есть какая-то организация которая предлагает помочь получить кредит. Тесть они открывают на меня ИП через это каким-то образом мне одобряют определенную сумму в альфа банке на развитие бизнеса. Дальше они говорят что деньги можно будет вывести со счета и в течение месяца можно будет закрыть ИП. А кредит также буду платить, ту сумму которую изначально обговорим с банком. Не увеличит ли банк потом процент из-за того что ИП закрылось, или может в суд обратится. И налоговая потом вопросов не задаст?

Собанин Виктор Викторович

Велика Россия........

Козиков Александр Сергеевич

Как бы Вам потом под уголовную статью не попасть за фиктивное предпринимательство. Сомнительные схемы так и манят людей.

Байдак Зоя Михайловна

По ИП нужно будет платить взносы в Пенсионный фонд и ФОМС а также подавать декларацию. По кредиту нужно смотреть кредитный договор об изменении условий получения кркдита.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не спишите эти кредиты через суд, будете платить. Будут проблемы с налоговой, а возможно и в уголовном судопроизводстве. Не стоит связываться с подобными схемами если всех нюансов не знаете и последствий не можете предусмотреть. В порядке бесплатных услуг такие вопросы и всё риски подробно не разбираются.
Что будет если не платить кредит?

1 ответ

Всем доброго времени суток, столкнулся с такой вот проблемой. В общем встретил женщину, жили год ( вне брака ). Потом мне понадобился компьютер, для учебы, и развлечений после работы. Так вот, спустя некоторое время взяли еще и телефон так же в кредит ( оба кредита на нее ). Так же был и третий, но я его полностью погасил. Так вот уговор был таким, что эти оба кредита плачу я, т.к эти вещи мои и для меня. В общем 2-3 месяца назад, она нашла мне замену и ушла. Сейчас появились проблемы на работе, и соответственно это отразилось на З.П. Оба кредита вместе с коммуналкой я потянуть не могу, т.к жить-то тоже на что-то надо. Признаю были бы вместе было бы легче т.к она тоже работала, в общем пытался выйти с ней на связь договориться, объяснить что у меня проблемы. Но мне сказали с гонором твои проблемы мне п*х. Так вот в чем вопрос, телефон она брала на год за 15к, т.к платил с опережением мне осталось 5к. Компьютер она брала на 3 года, за 105к, 10 месяцев я уже проплатил, по 3750. Что будет если я откажусь их платить? т.к нет возможности их потянуть ( надеюсь временно ). Все документы чеки, платежки, коробки, у меня. Есть какие-то варианты? Я не хочу чтоб у меня забрали компьютер, т.к без него учиться не получится ( нужна практика ) и телефон терять тоже не хотелось бы. С одной стороны по правде говоря хочется ответить тем же как и она, а с другой стороны хотелось бы по человечески все решить. Скажу сразу, самому взять кредит у меня не получится, потому что плохая КИ, в 2016 попал в аварию, сумма была не большая всего 17к, но выплатить ее не получилось долгая была реабилитация

Лагодич Евгений Владимирович

Всё просто, если Вы откажетесь платить, а техника оформлена на нее, то она заявит о краже, в ходе разбирательства либо подтвердится Ваша история либо нет, при наличии результатов проверки у нее на руках она потом Взыщет с Вас всё и даже больше...

Так, что "-пилите Шура пилите и у Вас будут золотые зубы".
Можно ли взять кредит гражданину РФ, который работает удаленно в РФ

1 ответ

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли гражданину РФ ,который работает на данный момент в РФ удаленно,оформлен ,как самозанятый и оплачивает налог ,но в паспорте нет регистрации на территории РФ -взять кредит онлайн?Если можно,то где ?

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, возможно взять кредит,
Кредит

3 ответа

Добрый день . У меня кредит на авто 922.000 под 17.50 % , НА 84 МЕСЯЦА. Взял его в мае . Из них я уже выплатил 200000 . Еще платить почти 5.5 лет . В этом же банке предлогают взять кредит под 10.5 % . Переплата будет меньше , его я хотел взять на 36 месяцев . Как вы считаете выгодно ли это , стоить ли так делать ?

Байдак Зоя Михайловна

Найдите на сайте банка кредитный калькулятор и посчитайте. Не забудьте добавить страховки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать условия предлагает мого к заключению договора, проверять отсутствие вшитых условий, при наступлении которым, возможно будете платить ещё больше, и, естественно, рассчитывать экономическую составляющую

Камынин Илья Юрьевич

да, выгодно