Продажа квартиры с небольшой перепланировкой , не узаконенной?

Здравствуйте!

Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой может представлять собой определенные риски, как для продавца, так и для покупателя. Ваша ситуация, где изменения касаются ненесущих стен, может быть менее сложной, но все же требует внимания.

Вот несколько шагов, которые могут помочь минимизировать риски:

1. Информирование покупателя: Обязательно сообщите покупателю о наличии неузаконенной перепланировки. Это поможет избежать претензий в будущем, так как покупатель будет осведомлен о состоянии квартиры.

2. Согласие покупателя: Получите письменное согласие покупателя на покупку квартиры с неузаконенной перепланировкой. В договоре купли-продажи можно указать, что покупатель осведомлен о перепланировке и берет на себя ответственность за ее узаконивание.

3. Документы: Подготовьте все необходимые документы для продажи квартиры, включая технический паспорт, в котором будет отражено текущее состояние квартиры. В нем должна быть указана перепланировка, даже если она не узаконена.

4. Проверка юридической чистоты: Убедитесь, что на квартиру нет обременений, арестов или других ограничений. Это поможет избежать дополнительных проблем при продаже.

5. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на сделках с недвижимостью. Он сможет помочь вам правильно оформить все документы и минимизировать риски.

6. Возможные штрафы: Учтите, что покупатель может столкнуться с необходимостью узаконивания перепланировки после покупки, что может потребовать времени и финансовых затрат. Это также стоит обсудить с покупателем заранее.

Важно помнить, что продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой не является незаконной, но может повлечь за собой определенные сложности. Прозрачность и честность в общении с покупателем — ключевые факторы для успешной сделки.