-
Вопрос № 00043455
Мы с братом продали наследственную квартиру в апреле 2024 г. В собственности была менее 3 лет. В ноябре этого же года собираюсь покупать жилье за стоимость большую чем получил с продажи. Придется ли мне платить налог 13 % с продажи?
Здравствуйте!
При продаже любого имущества, находящегося в собственности менее минимального предельного срока владения, возникает обязанность в соответствии с положениями статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекса) самостоятельно произвести исчисление и уплату налога на доходы физических лиц, а также представить в налоговый орган по месту налогового учета налоговую декларацию.
Согласно пункта 1 статьи 229 Кодекса налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Вместо получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Таким образом, налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи объекта недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 рублей, или на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанного имущества.
При желании прошу оставить отзыв либо иным способом оценить мой ответ.
Да, обязанности по оплате налога + подачи декларации возникает у вас при продаже. Но смотря как будет проходить сделка и каковы условия ДКП
Здравствуйте.
Порядок, условия исчисления налогов установлен его в ст. 217.1 НК РФ.
Нет, если иного жилья за вами не зарегистрировано.
