Субботина Галина Николаевна
Здравствуйте!
Да, в некоторых случаях действительно может быть наложен мораторий на выплаты застройщиком, в том числе на выплату судебных издержек. Это зависит от юридического статуса застройщика на момент исполнения решения суда.
1. Что такое мораторий
Мораторий — это временный запрет или ограничение на принудительное исполнение денежных обязательств. Он может быть введён:
– в рамках процедуры банкротства (в соответствии с законом о несостоятельности № 127-ФЗ),
– в рамках временных государственных мер, например, как это было в 2022 году по Постановлению Правительства РФ,
– на основании судебного акта, например, при введении процедуры наблюдения или внешнего управления.
Если застройщик находится в процедуре банкротства или включён в список организаций, в отношении которых действует мораторий, пристав действительно не вправе исполнять решения о взыскании, в том числе судебных расходов.
2. Почему это касается судебных издержек
Судебные издержки, даже если они взысканы отдельным решением суда, представляют собой денежное обязательство. А значит, они подпадают под те же ограничения, что и любые другие долги застройщика. Приставы приостанавливают исполнение по таким решениям до окончания действия моратория или получения отдельного разрешения от арбитражного управляющего (если речь идёт о банкротстве).
3. Что делать в этой ситуации
Если пристав ссылается на мораторий, стоит:
– запросить у него письменный документ или ссылку на нормативный акт, на который он опирается,
– проверить, находится ли застройщик в процедуре банкротства (можно через ЕФРСБ — реестр банкротств),
– при необходимости — подать заявление о включении своих требований (в том числе судебных расходов) в реестр требований кредиторов.
Если процедура банкротства уже введена, все требования, в том числе по судебным расходам, рассматриваются в рамках арбитражного дела, и обычное исполнительное производство не применяется.
Если хотите, мы можем помочь:
– проверить статус застройщика,
– подготовить заявление о включении в реестр,
– обжаловать действия пристава, если они неправомерны.
Такие вопросы требуют внимательного анализа, особенно если речь идёт о долевом строительстве или крупных суммах взыскания.