Залог после банкротства?

Чеботарев Василий Сергеевич

В случае обращения взыскания на предмет залога все его собственники утратят право собственности, такова природа залога 🤷‍♂️. Но любое лицо вправе погасить задолженность и встать на место залогодержателя. Тема, требующая вразумительного подхода.

Ким Галина

Речь идет о кредите с залогом, взятым при действии СК РФ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выйти из доли можно будет, но это не произойдёт автоматически. У другого заёмщика, созаемщика возникает право требования. Выходят из договора, не из доли.

Дугин Виталий Валерьевич

Если вы погасите долг перед залогодержателем, то перехода права собственности не состоится автоматически. Нужно больше информации по вашей ситуации, чтобы что-то сказать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно, это и оспаривание договора залога, ну и соответственно цесии, зависит от обстоятельств, кадастровой стоимости квартиры, например.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, однозначно оценить ваши шансы в суде по изложенному описанию ситуации невозможно. Необходимо изучение всей цепочки документов. Из вашего описания можно только предположить, что шансы у вас есть

Романова Юлия Алексеевна

Добрый день, нужно смотреть документы, факторов множество (например, могли ли вы знать на момент покупки, что у продавца есть долги и т.п.)но по тому, что Вы написали, шансы у вас есть. Необходим детальный анализ ситуации+качественный отзыв в суд со ссылками на ФЗ "О несостоятельности(банкротстве" и судебную практику.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, управляющий может, конечно, оспорить.Но ему надо доказать, что уступка навредила кредиторам, пошла во вред интересам имущественным кредиторам, должник имел представление о негативных последствиях для кредитора.И надо доказать одновременно все три позиции.И конечно связь

Ким Галина

Все договоры управляющий оспаривает -это его обязанность по 127-ФЗ. Оспорит или нет - вопрос риторический без изучения всех документов, иска а/у ничего определенного сказать невозможно, то, что вы пишите -это поверхностные обстоятельства. оспаривание сделок в процедуре требует более тщательного изучения материала

Пушкарева Елена Анатольевна

ЗдрЗдравствуйте. Оспаривать будут. Оспаривание сделок сложная категория дел, необходимо изучать все материалы, требования управляющего. Заранее позаботиться о сборе доказательств по сделки

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. К сожалению, ипопотечная квартира находится в залоге у банка и она входит в наследственную массу, будет реализована. Сохранить её в принципе можно, но нужно было до подачи заявления о банкротстве думать

Сериков Андрей Леонидович

Выкупить через аукцион

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ипотечные квартиры входят в конкурсную массу, при реализации с торгов мат капитал возвращается, остальное уходит в счет удовлетворения требований кредитора

Бадасян Астра Артаковна

Здравствуйте.

Есть два варианта

Первый лишен рисков.
Необходимо оформить развод с разделом имущества
Но перед этим, необходимо получить согласие банка на раздел.
Таким образом, ваши действия:
Получить согласие банка на переоформление.
Потребовать изменить состав заемщиков в суде с определением долей каждого супруга в квартире и сам долг.
Обратиться в суд за разделом имущества, чтобы долг и квартира перешли на одного из супругов.
Пишите проконсультирую

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, машину вернут назад, оспорив сделку

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, верно

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро.Машину можно переоформить, но не факт, что арбитражному или кредиторам не захочется оспорить сделку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не верно, машину включат в конкурсную массу, а что подразумеваете под "выйти из созаемщика".

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не верно. Сделки оспариваются любые совершенные в течение 3-х до банкротства. Для того, чтобы выйти из созаемщика нужно согласие банка.

Ерофеев Сергей Александрович

Здравствуйте! Можно сохранить ипотечную квартиру. Созаемщик ипотечной квартиры имеет те же права и обязанности, что и "основной", так сказать, заёмщик. Нужно обязательно сходить в Банк и повесить им эту ситуацию. Тогда Банк будет на вашей стороне, так как им главное, чтобы платили кредит. В если один из заёмщиков банкротится, то в судебном порядке можно попытаться его и отношение его к имуществу "устранить" из договора. "Отсечь", так сказать от имущества до того, как это имущество будет включено в состав имущества в рамках банкротства.

Я не занимаюсь банкротством. Могу сориентировать вас на моего коллегу, сильного специалиста по банкротству, которая (Виктория, специалист по банкротству), подскажет больше по банкротству.

Но с Банком вам обсудить всё равно нудно будет этот момент. Он встанет на вашу сторону, при хорошем исходе прерговоров.

Ким Галина

Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве основного заемщика дело не простое. Основной заемщик вправе обратиться в банк с заявлением о выводе созаемщика из договора об ипотеке. Но банк имеет право и не удовлетворить такое заявление вне зависимости от вложения средств мат капитала. Подобные действия должны быть совершены заранее до процедуры банкротства, а не постфактум. Часто банки, при поступлении подобных заявлений, требуют досрочного погашения созаемщиком ипотеки, что тоже исключать не стоит, поэтому необходимо предусмотреть несколько вариантов, исходя из конкретной ситуации.

Захаров Кирилл Андреевич

Может, вам нужен раздел имущества. либо бывшая супруга должна будет внести в конкурсную массу стоимость доли супруга, который банкротится, так как имущество является совместно нажитым и не является единственным жильем из-за ипотеки

Моргачев Алексей Николаевич

Банкротство оформляется без суда, если: Сумма долгов — от 50 тыс. до 500 тыс. руб.Судебные приставы признали, что у должника нет денег или имущества, чтобы выплатить долги (пункт 4 части 1 статьи 46 закона об исполнительном производстве).Если долги превышают 500 тыс. руб., банкротство оформляется в суде (пункт 2 статьи 213.3 закона о банкротстве).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какая сумма долга по кредитам у мужа? Какие кредиты оформлены: банки, МФО? Были ли суды по взысканию?

Банкротство при наличии имущества проходят в судебном порядке.

Но для этого нужно смотреть применительно к структуре долговых обязательств что можно сделать.

При банкротстве должник рискует своим имуществом- его включают в конкурсную массу, продают с торгов.

Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У вас непростой вопрос с множествами аспектами. Вам возможно в судебном порядке разделить общее имущество без расторжения брака с разделением долгов. Тогда появляется конкурсная масса отдельная от вашего имущества и вы не потеряете квартиру. Банкротство у вашего супруга будет через арбитражный процесс.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! У мужа имеется оформленная собственность? Если у мужа нет собственности или имеется одна собственность ( квартира или дом) то данное имущество является единственной собственностью и не попадает под арест и реализацию через банкротства. По этому можно провести процедуру банкротства. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ким Галина

Для признания гражданина банкротом должны быть установлены следующие обстоятельства: наличие долга от 500 000 руб.;невыплата долгов в течение трех месяцев подряд и более;недостаточность средств для погашения требований кредиторов.

При наличии имущества у должника, оно будет включено в конкурсную массу с дальнейшей реализацией с торгов, денежные средства направят на погашение требований кредиторов.

Все манипуляции с имущество, выполненные должником в течение 3 лет до банкротства оспариваются в суде. все сделки якобы как "спасительные", о которых пишут в интернете, вроде дарения - это миф.

Меры, направленные на сохранение имущества, рассматриваются в индивидуальном порядке, определятся план работы, алгоритм выполнения и не за бесплатно.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если квартира не является ипотечной и является единственным жильём, то в соответствии с нормами действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на неё не может быть наложено взыскание и соответственно она не пойдёт в конкурсную массу в соответствии с нормами действующего Закона о банкротстве.

Муклинов Сергей Хасанович

Для полного изучения Вашего вопроса необходим договор на кредит на недвижимость в Сбербанке и договор поручительства.

Единственное жилье где прописаны и проживают собственники квартиры не подлежит изъятию и реализации на стадии исполнительного производства у Судебных приставов; на стадии банкротства также. При банкротстве необходимо будет исключить Вашу квартиру из конкурсной массы.

В соответствии с положениями стать 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

• жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
• земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
• предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;
• используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
• семена, необходимые для очередного посева;
• продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);
• топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
• средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
• призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;
• используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Ватолин Александр Иванович

Нет. Это имущество не относится к конкурсной массе.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением норм действующего Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно только по соглашению сторон. Поэтому изменить договор Вы можете договорившись с кредитной организацией. Кроме того, от банка будет зависеть Требовать возврата кредита досрочно или нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банк действует в соответствии со своими внутренними положениями, вправе расторгать договор досрочно, вправе вносить изменения, дополнения в договор, заменить сторону договора.

Поэтому вам следует направить обращение в банк в вашими предложениями.

Саакян Геворг Нарибеки

Вы обязаны платить. Если не было просрочек с момента обращения к вам с требованием оплачивать кредит за основного заемщика, то не смогут истребовать всю сумму сразу это не законно.

Бронштейн Александр Михайлович

Дом (половину) скорее всего продадут в банкротстве

Шефер Инна Юрьевна

Когда развелись? Делили ли имущество? Выплачена ли ипотека? От отчетов на эти вопросы будет зависеть сможет ли она пройти процедуру без потерь. Для подробной консультации обращайтесь в личку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно ли сделать банкротство, и не потерять ничего?Заранее благодарна

Это Вы наверное верите ведущему поля чудес.Долги ни куда не пропадают, их придется возвращать, нет денег, обратят взыскание на имущество. судя по вопросу оно имеется.

Ким Галина

Нет, не можно.

В общем формате обратят взыскание на долю в доме. Приписка детей хоть 10 человек не влияет на право взыскания на долю в доме. Дети не являются защитным щитом от изъятия имущества и гарантом оставления имущества у должника - все это "сказки" рекламных зазывал с плачевным итогом для самих должников и их родственников.

Банкротство с сохранением имущества допускается, но для этого проводится предварительная правовая экспертиза всех долговых обязательств, имущественных активов должника, составляется план работы, направленный на сохранение имущества. Такие работы проводятся в индивидуальном порядке имеют определенный временной интервал на платной основе.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пройти процедуру банкротства, непотеряв ничего допускается, но для этого нужно провести ряд предбанкторных мероприятий.

Единственное, что напишу, что никакие дарения детям, купли-продажи родственникам никакие регистрации детей не помогают. В арбитражном суде дела по банкротству проходят жёстко. Судьи знают всё уловки должников по дарениям, оформлениям на детей и иным сделкам. Тем более всё сделки оспариваются, совершенные в 3-хлетний период перед банкротством.

Право суда отказать в списании кредита если действия банкрота будут признаны недобросовестными.

То, что вы хотите, сохранить имущество это понятно, но такие работы стоят дорого.

Дешёвые работы влекут плачевные результаты, потому что кто практикует такие дела знает сколько знаний, опыта, труда нужно вложить, не будет демпинговать цены, те, кто согласится выполнить работу дёшево, не будет вкладываться в дело интеллектуально, сделает плохо.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Иск о признании договора недействительным подать возможно, но его на его удовлетворение шансов не много, так как договор совершён по рыночной цене и факт передачи денежных средств подтверждается документально. Соответственно сделка не может быть признана недействительной в соответствии с положением статей 166-179 Гражданского кодекса Российской Федерации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наличие или отсутствие долгов у вас никак не влияет на возможность оспаривания УПТ лица, которое сейчас банкротится.

В банкротстве признание сделок, совершенных у ущерб кредиторов идут по формальным основаниям.

Признание сделки в процедуре банкротства недействительными сопровождается применением последствий признания сделок таковыми.

На счёт оценки перспектив оспаривания переуступки и всё последующие сделки, сопряжённые с исполнением УПТ, происходит на основании документов.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь.

Услуги платные.

Бронштейн Александр Михайлович

Могут оспорить вашу сделку по переуступке в связи с нерыночной ценой. Особенно если вы купили за 1 р. а долг 1000 р. вам вернул заемщик. далее Вас могут потянуть на субсидиарную ответственность за долги продавца долга, а может и на убытки. И уже в рамках вашего банкротства доказывать нерыночную продажу квартиры

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Закона о банкротстве внесудебное банкротство на данный момент возможно при наличии долга в размере от 50 до 500 тысяч рублей и при наличии оконченного судебным приставом - исполнителем исполнительного производства в связи с отсутствием имущества, на которое можно обратить взыскание и при отсутствии денежных средств у должника. Так как у вас имеется имущество, за счет которого возможно произвести взыскание, то во внесудебном порядке через МФЦ Вы не сможете подать на банкротство. Кроме того, если у Вас имеется имущество в ипотеке, то это имущество при банкротстве будет выставлено на торги и продано для осуществления расчетов с кредиторами.

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте, Екатерина. Я специализируюсь на банкротстве физических лиц, можете обратиться ко мне в лс.

С уважением, адвокат Шефер Инна Юрьевна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё имущество, имеющееся у должника включается в конкурсную массу, реализуется с торгов, включая ипотечное жильё. Остаётся единственное жильё или доля в каком-то недвижимом имуществе.

С наличием имущества через МФЦ не банкротят.

Перед тем как решиться на банкротство тем более с имуществом следует провести правовой анализ долговых обязательств. Решить вопросы с имуществом с учётом всех обстоятельств по конкретному делу.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные

Золтан Карина Алиасхабовна

Для подачи заявления на банкротство через МФЦ, основным критерием должно быть: долг менее 500 тысяч, и ФССП должны окончить производства с актом о невозможности взыскания

Мингазов Юрий Саитгареевич

Созаемщиком не станете, а лучше заключить брачный договор,

Ким Галина

Нет, не одобрят созаемщика, не факт, что одобрят супругу ипотеку - зависит от банка и КИ супруга

Золтан Николай Васильевич

Да, ипотеку дадут, так как это залоговое имущество и в случае неуплаты квартира переходит банку

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Исковое заявление, конечно, могут подать, но с большой долей вероятности оно не будет удовлетворено, так как брачный договор был заключён до образования задолженности. Поэтому оснований для признания договора недействительным в соответствии с положением статей 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут, брачный договор это тоже сделка, переход прав и обязаннностей.

Дугин Виталий Валерьевич

Вам надо работать над тем, чтобы не признали сделку по заключению договора цессии недействительной. Если сторона по договору находится в процедуре, то оспаривать вашу сделку, при условии, что она не является мнимой или притворной, нужно будет по банкротным основаниями. Для того, чтобы сделку по заключению договора цессии не признали недействительной, вам нужно будет доказать рыночные условия её совершения, фактическую передачу вами денег по сделке, вашу возможность исполнить сделку (наличие у вас денег), а также то, что вы не заинтересованные лица. Звучит пугающе, но на деле не так все сложно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки оспариваются финансовым управляющим в обязательном порядке в процедуре банкротства.

Важно не игнорировать судебный процесс, направить в суд обоснованные возражения со всеми доводами, доказательствами, правомерности совершения сделки.

Судебная практика различна, поэтому забегать в перед о выигрыше или проигрыше, напрасная затея. Главное, подтовится тщательно к суду вне зависимости от перспектив дела.

Если нужна подробная консультация и составление документов в суд, обращайтесь.

Ким Галина

раз дело уже в суде нужно знакомиться с требованиями, выстраивать защиту, собирать, формировать доказательственную базу. Не стоит так легкомысленно относиться к процессу, действительно, тщательно готовится. Оспаривание сделок, применение последствий признания таковых недействительными -сложная категория споров. Брачный договор будут затрагивать в процессе, безусловно. По бытовому описанию такие вопросы не решаются. Суд рассматривает дела по всем фактическим обстоятельствам, доказательствам. Понадобится работа по делу, звоните

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Риски есть всегда. Многое зависит от арбитражного (финансового) управляющего. Нужно знать обстоятельства вашего деля для оказания эффективной помощи. Пишите на WchatsApp.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Будут оспариваться все сделки, связанные с отчуждением имущества за 3 предыдущих года. Дарение не устоит, однозначно, по выходу, нужно смотреть, но тоже, оспорят по формальным основаниям.

Банкротство процедура жёсткая, в какой-то мере не предсказуемая и рисковая. Поэтому перед банкроством проводится правовая экспертиза по всем фактическим обстоятельствам, с возможными вариантами решений, проводятся переговоры с участниками процесса.

Обращайтесь

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Все сделки будут оспариваться. Основная часть имущества включиться в конкурсную массу.

Дугин Виталий Валерьевич

Если вы продолжаете жить в той квартире, которую подарили, то эта сделка не подлежит оспариванию, т.к. это для вас единственное жильё.

По договору ипотеки нужно смотреть: 1) погашена ли она сейчас или нет 2) если нет, то долг по ипотеке превышает стоимость квартиры?

Если ипотека погашена, то эту сделку могут оспорить.

Если ипотека не погашена и долг по ипотеке больше чем стоимость квартиры, то тут я не вижу оснований для оспаривания сделки, т.к. квартиры была в ипотеке и иные кредиторы в принципе не могут претендовать на эту квартиру, в то время, как залогодержатель не имеет к вам претензий.

Дугин Виталий Валерьевич

И опять же, на момент когда вы выходили из ипотеки у вас были просрочки или же вы всё исправно платили? Кто по факту проживает в ипотечной квартире - вы или кто-то ещё?

Дугин Виталий Валерьевич

Если ваш поручитель будет банкротиться, то его нужно вывести перед банкротством из состава поручителей. Насколько мне известно, в сбере есть такая услуга, стоит около 15 000 р., в других банках не знаю.

Но опять же, выводить его из состава поручителей или нет, это решение банка и как-либо банк принудить к этому нельзя.

Если не выводить его из поручителей, то при его банкротстве у банка появится право выставить требование о досрочном закрытии ипотечного кредита и в случае, если в течении месяца ипотека не будет закрыта, то банк может обратить взыскание на квартиру.

Возможно, при банкротстве поручителя банк не будет выставлять требование о досрочном погашении ипотеки, но вероятность этого очень большая.

Балезин Александр Николаевич

здравствуйте, банк может досрочно потребовать весь кредит. Предлагаю обсудить подробнее по телефону, контакты указаны в профиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

С квартирой ничего не будет, но на всякий случай подищите нового поручителя. Но ипотеку дают и без поручительства, видимо связано с первоначальным взносом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правильно говорят. Поручителя нужно менять. Из-за него банк вправе требовать досрочного исполнения кредитных обязательств.

Читайте условия договора ипотечного кредитования.