-
Вопрос № 00033396
У нас есть квартира ( в ипотеке, мы внесли мат капитал ) собственником квартиры является мой муж . У нас есть поручитель по ипотеке ( он хочет сделать банкротство ) , ему говорят что нужно снять поручительство с квартиры , так как за неё могут взяться . Подскажите так ли на самом деле ?
Если ваш поручитель будет банкротиться, то его нужно вывести перед банкротством из состава поручителей. Насколько мне известно, в сбере есть такая услуга, стоит около 15 000 р., в других банках не знаю.
Но опять же, выводить его из состава поручителей или нет, это решение банка и как-либо банк принудить к этому нельзя.
Если не выводить его из поручителей, то при его банкротстве у банка появится право выставить требование о досрочном закрытии ипотечного кредита и в случае, если в течении месяца ипотека не будет закрыта, то банк может обратить взыскание на квартиру.
Возможно, при банкротстве поручителя банк не будет выставлять требование о досрочном погашении ипотеки, но вероятность этого очень большая.
- А на каком основании он имеет право на нашу квартиру?
Кто он? Банк? Если вы про банк, то изменение финансового положения поручителя (а если в отношении него будет введена процедура банкротства, то он неплатежеспособный), является основанием для досрочного истребования суммы долга.
Здравствуйте.
Правильно говорят. Поручителя нужно менять. Из-за него банк вправе требовать досрочного исполнения кредитных обязательств.
Читайте условия договора ипотечного кредитования.
С квартирой ничего не будет, но на всякий случай подищите нового поручителя. Но ипотеку дают и без поручительства, видимо связано с первоначальным взносом.
