Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте подскажите пожалуйста, в интернете прочитала такую инфу ,вот мы продаём дом он во владении был менее 3 лет ,то есть нужно заплатить налог ,но дом у нас в ипотеке .И что когда будет вычитать налог который мы должны заплатить от дохода то можно ещё вычесть сумму процентов которые мы заплатили.На пример дом купили за 1350000 продаём за 1600000,то есть налог у нас будет с 250тыс ипотека пол года за эти пол года проценты переплатить 105 тыс .и получается ещё 250-105=145 тыс и с этой суммы мы должны заплатить налог.Правда это нет?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Там по другому надо считать доходы минус расходы. Процентная ставка по ипотеке не учитывается.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Инна

А не подскажите как?

Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

читайте ст. 217.1., ст 220, 224 НК РФ

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения налогового законодательства. Давайте разберем ваш вопрос поэтапно.

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости:
- Если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет, то действительно возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с разницы между ценой продажи и ценой покупки.
- В вашем случае, вы купили дом за 1 350 000 рублей и продаете за 1 600 000 рублей. Разница составляет 250 000 рублей, и именно с этой суммы рассчитывается налог.

2. Вычет по процентам по ипотеке:
- Согласно Налоговому кодексу РФ, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке.
- В вашем случае, за полгода вы заплатили 105 000 рублей процентов по ипотеке.

Таким образом, налогооблагаемая база действительно уменьшается на сумму уплаченных процентов по ипотеке. В вашем примере это будет выглядеть следующим образом:
- Налогооблагаемая база: 250 000 рублей (разница между ценой продажи и покупки).
- Минус уплаченные проценты по ипотеке: 250 000 - 105 000 = 145 000 рублей.

Следовательно, налог (13% НДФЛ) вы должны будете заплатить с суммы 145 000 рублей:
- 145 000 * 13% = 18 850 рублей.

Таким образом, ваши расчеты верны. Вы действительно можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму процентов, уплаченных по ипотеке, и заплатить налог с оставшейся суммы.

Однако, для точного расчета и во избежание ошибок, рекомендую обратиться к налоговому консультанту или бухгалтеру, который сможет учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить налоговую декларацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
271 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог за детскую долю

    2 ответа

    Здравствуйте,в 2021 в апреле купили квартиру в ипотеку по 1/2 между мной и мужем ,в ноябре продали старую квартиру с детскими долями ,которым меньше 3 лет .Пришёл налог детям за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог, налогом, а обязанность по предоставлению декларации никто не отменял. Если нужна помощь по оспариванию налогового требования, обращайтесь, 89087389208
    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Уважаемая Кристина! С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый имущественный вычет

    1 ответ

    Здравствуйте.Приобрели с мужем каартиру в ипотеку в сентябре этого года.Когда можно обратиться с заявлением на налоговый вычет?За какой перид времени нужно предоставить справку 2НДФЛ?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можно заявить вычет на проценты за текущий год, но не более 3 лет (п. 7 ст. 78 НК РФ)
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за унаследованную квартиру ?

    1 ответ

    Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста. В октябре месяце мать покупает квартиру, за наличный расчет (кредитов, ипотек нет). В декабре месяце она умирает. Ранее, в 2023 году планировали подать декларацию, на налоговый вычет…

    Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

    Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

    К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста может ли супруг подать на налоговый вычет если является созаёмщиком при покупке долей в квартире, учитывая что главный заёмщик супруга и обе доли на которой была взята…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, вот только проблема в том, что на мужа надо регистрировать доли, либо в судебном порядке выделять супружескую долю т…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Налоговый вычет получит только собственник. Созаемщик будет просто указан в договоре для страховки банка, права на налоговый вычет у созаемщика…
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу доли в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня была доля в квартире. В январе 2022 года, я выкупил 2 оставшиеся доли в этой квартире(у матери и ребенка) в ипотеку за 1млн рублей, после вступления их…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Она просто с Вас денег дополнительно хочет, правовых оснований для этого нет.А Вы ей ответьте, что налоги платит продавец.Но по…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Возможно вам пригодится данная информация. Файл прилагается.  
    Перейти к вопросу

  • Будет ли начислен налог?

    2 ответа

    В 2005 году я купил квартиру в ипотеку и продал ее в 2023 году. Параллельно с первой квартирой, в 2019, я купил вторую квартиру в ипотеку. Ипотеку закрыл, и хочу…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У Вас 2 квартиры в собственности, которая единственное жилье?
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    НДФЛ составит семьдесят восемь тысяч рублей.
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу квартиры оплаченной материнским капиталом

    5 ответов

    Здравствуйте, в 2018 году до брака муж взял в ипотеку квартиру за 1200000, потом поженились, в 2022 родилась дочь, использовали мат капитал для закрытия ипотеки, в 2023 выделили 1/5 долю…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продавать 2 долями лучше, сможете использовать 2 налоговых вычета - вами и супругом. Начала минимального срока владения долей начинается…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продавать 2-мя долями, получите 2 налоговых вычета по 1 млн.руб. На продажу доли дочери, нужно согласие органов опеки.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте! В марте 2023 на меня была оформлена квартира дарственно. Рыночная стоимость 5 000 000. Сейчас хотим продать данную квартиру и купить дом в ипотеку. Нужно ли будет платить налог…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, будете платить налог, с 4-лимонов.
    Буслаева Наталья Сергеевна

    Буслаева Наталья Сергеевна

    Добрый день! Да, необходимо будет оплатить налог в размере 13%.
    Перейти к вопросу

  • Какие проблемы могут возникнуть при взносе накоплений как первоначальный взнос по ипотеке?

    2 ответа

    Планирую покупку квартиры за 10.5млн, оформив ипотеку на 6млн, т.е 4.5млн (свои накопления) внесу сама застройщику, какие проблемы и с кем у меня могут возникнуть, если первоначальный взнос не задекларирован?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проблем при такой сумме не возникнет при наличие у вас официальной работы, отчислений. Сумма не так, за которую будут…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С налоговой, с иными службами безопасности по работе, откуда денжищи?, закономерный вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Нологовый вычет

    3 ответа

    Здравствуйте была ипотека расплатилась год назад я за это все время сколько платила ипотеку не оформляла налоговый вычет.возможно ли мне сейчас её оформить? Но сейчас я не работающая.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, учтут официальную работу за последние 3 года.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    налоговый вычет из доходов предоставляется. Именно вычет а не возврат. Поэтому у вас его пока не работаете не будет
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить заяв-е о распоряжении суммы имущ налогового вычета между супруга

    4 ответа

    Как правильно оформить заявление о распоряжении суммы имущества налогового вычета между супругами, чтобы каждый смог получить максимальную сумму В феврале 2023 купили в ипотеку (состоим в браке) дом за 6098825,00…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Перераспределить доли.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    На каждого по два млн за квартиру, всего 4 млн. А также на проценты по ипотеке
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет

    4 ответа

    Добрый день! В 2012 году, на вторичном рынке был куплен дом. Общая стоимость 1300000р., из них: 523000р. - собственные средства, 726000р. - ипотека. Оформлен в долевую собственность (1/2) между супругами…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    На все ваши вопросы ответ \"нет\".
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Передать право получать налоговый вычет не возможно.
    Перейти к вопросу

  • Налог

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста как провельно подать декларацию о доходе дом в ипотеки купили за 1350000 продали за 1670000 и плюс за время ипотеки процент переплатить 110 тыс?

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Добрый вечер! если ваша недвижимость находилась в собственности более 5 лет, декларированию не подлежит и налога к уплате не будет.…
    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Если продажа проведена ранее минимального срока владения, то в налоговый орган нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ (или уведомление…
    Перейти к вопросу

  • Налог с покупки жилья

    3 ответа

    Добрый день! Покупали дом в ипотеку в 2020 году. Муж работал, жена безработная. Муж оформлял налоговый вычет. Жена устроилась на работу в 2023 году. Имеет ли право жена на налоговый…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Зависит от полученной мужем суммы.
    Пузиков Максим Анатольевич

    Пузиков Максим Анатольевич

    Да имеет
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Медведев Максим Владимирович — профиль на HARANT
    7.1
    5 отзывов
    Адвокат №410

    Медведев Максим Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Салехард
    • Стаж более 25 лет
    • 58 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Адвокат Адвокатской палаты ЯНАО. Член Ассоциации юристов России. Член Совета Адвокатской палаты ЯНАО.
    Перейти
  • Юрист Дрюков Константин Борисович — профиль на HARANT
    7.8
    2 отзыва
    Юрист

    Дрюков Константин Борисович Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 25 лет
    • 47 судебных дел
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикующий юрист с 25-летним опытом работы. Специализируюсь на вопросах недвижимости, включая сопровождение сделок, оформление прав (как в общем, так и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме